דירה זו במיחאס קוסטה ממוקמת בגובה 335 מטר מעל פני הים, עם שטח של 91 מ״ר הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1986 ומציע נוף פנורמי לים, הרים והסביבה הכפרית. הבניין ממוקם באזור מגורים שקט עם גישה נוחה למתקנים עירוניים ושירותים חיוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיחאס קוסטה, האזור המסחרי והמגורי העיקרי של פואנחירולה, במרחק קצר מהחוף וממתקני גולף. המיקום הגבוה מעל פני הים מספק תצפית רחבה ומגן מפני לחות יתר. השיפוע של 7.5% כלפי החוף יוצר נוף נשלט אך דורש שיקול בניידות.
הדירה עונה על צרכי מגורים בסיסיים עם שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה וטרסה פרטית מקורה. מערכת מיזוג האוויר והאח מספקות נוחות בכל עונות השנה. הארונות המובנים וחדר השירות הצמוד מוסיפים פונקציונליות לאחסון וניהול ביתי יומיומי.
הנכס הושלם בשנת 1986 ומוגדר כמבנה קיים במצב טוב. לא מדובר בפרויקט חדש אלא בנכס מבוסס שעבר שיפוצים מסוימים לאורך השנים, כולל מטבח מחודש. המצב הנוכחי אינו דורש עבודות בנייה מיידיות או השקעות נוספות לאחר הרכישה.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף ללא תלות ברכב או תחבורה ציבורית. היא אינה כוללת חניה פרטית במבנה והחניה היא במרחב המשותף בלבד. המיקום הגבוה עלול להוות אתגר לאנשים עם מגבלות ניידות בשל השיפוע המשמעותי לכיוון החוף.
Ref: VL937345
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים פתרון דיור קבוע או בית שני באזור הקוסטה דל סול. המיקום המשלב שקט יחסית עם גישה נוחה לשירותים הופך אותה לבחירה טובה לזוגות או משפחות קטנות המעוניינות בחיים בסביבה בינלאומית עם תשתיות מפותחות. עבור אנשים עובדים מרחוק, הדירה מספקת סביבה שקטה עם אינטרנט איכותי הזמין באזור וקרבה למרכזי תקשורת. עבור דיירים שמעדיפים פעילות חוצית, הקרבה למגרשי גולף ומתקני ספורט מציעה אפשרויות פנאי מגוונות. הדירה גם מתאימה לאנשים שפרשו לגמלאות המחפשים בית בקהילה מבוססת עם שירותים רפואיים בקרבת מקום ומערכת תחבורה ציבורית נגישה. עם שני חדרי שינה, היא אינה גדולה מספיק למשפחות גדולות אך מספקת מקום נוח לזוג או למשפחה קטנה עם ילד אחד.
הדירה נמצאת במצב טוב לאחר שנים של שימוש, עם מטבח ששופץ לאחרונה המשקף תקני בנייה מודרניים וחומרים איכותיים. מערכות המיזוג אוויר מותקנות בכל חדרי המגורים והשינה, מה שמבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים של אנדלוסיה. האח בסלון מספק לא רק מקור חום נוסף בחורף אלא גם נקודת מיקוד אסתטית בחלל המרכזי. הטרסה הגדולה מצוידת בתריסי זכוכית איכותיים המאפשרים שימוש גמיש במרפסת לאורך כל השנה - סגירה מלאה בחורף ליצירת חלל נוסף סגור או פתיחה מלאה בקיץ לאוורור טבעי. חדר השינה הראשי נהנה מגישה ישירה לטרסה, תכנון שמגביר את חוויית המגורים על ידי שילוב פנים וחוץ. חדר השירות הצמוד למטבח מוסיף פונקציונליות לניהול משק בית יעיל.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא €420,000, המשקף את השטח של 91 מ״ר, המיקום והמאפיינים הנלווים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Greenity במיחאס קוסטה (החל מ-€333,000) ו-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800), המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה לאזור. הערכת שווי הדירה מבוססת על נתוני שוק הנדל״ן המקומיים, כאשר באזור נרשמו כ-3,800 עסקאות נדל״ן בשנה האחרונה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשילוב בין שקט פרברי לנוחות אורבנית. בבוקר, אור השמש הדרומי מאיר את הטרסה המקורה, שיכולה לשמש כפינת ארוחת בוקר או מקום למנוחה עם ספר. הקרבה למרכזים מסחריים מאפשרת רכישת מצרכים יומיים ברגל, כאשר הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 239 מטר בלבד. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהמרפסת עם נוף לבריכת השחייה המשותפת והגנים המטופחים. בערב, האח בסלון יוצר אווירה חמימה למשפחה או אורחים. החיים הקהילתיים כוללים גישה למתקני ספורט כמו מגרשי טניס ופאדל במרחק הליכה, כמו גם פארק לכלבים גדול המאפשר הפעלת חיות מחמד. עבור תושבים עם ילדים, בית ספר יסודי נמצא במרחק קצר מהבניין, מה שמקל על שגרת הבוקר.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה את כל מה שנחוץ לחיים יומיומיים נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים 31 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 סניפי בנק, מה שמספק פתרונות לצרכים בסיסיים מבלי להזדקק לרכב. בית ספר יסודי נמצא במרחק הליכה, כמו גם 2 מרכזי בריאות לשירותים רפואיים בסיסיים. לאלו הזקוקים לתחבורה ציבורית, יש 8 קווים העוברים באזור עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי. תשתית החשמל כוללת תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.8 ק״מ, מה שמתאים לבעלי רכבים חשמליים. למרות המיקום הפרברי יחסית, גישה לכבישים הראשיים מהירה וקלה, מה שמאפשר הגעה מהירה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה או מרביה.
המפה מציגה את מיקום הדירה במיחאס קוסטה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים התיכון, מגרשי הגולף הסמוכים והערים המרכזיות מאלגה ומרביה. ניתן לראות כיצד המיקום הגבוה יוצר יתרון של נוף פנורמי תוך שמירה על קרבה לתשתיות ושירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס קוסטה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק״מ) מצפון ומרביה (24 ק״מ) מדרום. מיקום זה הופך אותה למרכז אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה דל סול, עם גישה שווה לאטרקציות בשתי הערים הגדולות. בניגוד ליישובי החוף הצפופים יותר, מיחאס קוסטה שומרת על אופי פרברי יחסית עם יותר שטחים ירוקים ופחות צפיפות תיירותית. עם זאת, הקרבה לפואנחירולה, המשמשת כמרכז השירותים העיקרי לאזור, מבטיחה כי כל הצרכים העירוניים נגישים בקלות.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (4.7 ק״מ), פלאיה דה טורבלנקה (4.8 ק״מ) ופלאיה דה לוס בוליצ׳ס (5.3 ק״מ), נגישים בנסיעה קצרה של כ-10-15 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 14 ק״מ, מה שמאפשר גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף מיחאס גולף (5.7 ק״מ), קמפו לוס לאגוס (5.9 ק״מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק״מ) מציעים אפשרויות ספורט במרחק נסיעה קצר. הקרבה לערים הגדולות מאלגה (24 ק״מ) ומרביה (24 ק״מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובידור, תוך כדי שמירה על אופי פרברי שקט יותר במקום המגורים עצמו.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס קוסטה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 14-26°C עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הגובה של 335 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים יותר מאשר באזור החוף הצמוד, עם פחות לחות וטמפרטורות לילה מתונות יותר. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש בחופים ובריכות מאפריל עד אוקטובר. השיפוע של 7.5% כלפי החוף יוצר תנועת אוויר טבעית המסייעת לקירור בחודשי הקיץ החמים. החשיפה הדרומית של הטרסה והדירה מבטיחה אור שמש מרבי במהלך היום, תוך מתן צל טבעי בשעות אחר הצהריים החמות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי הים הסמוכים כוללים את פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, הידוע במימיו הצלולים ותשתיותיו המפותחות. לחובבי גולף, מגרש מיחאס גולף והמתחמים הסמוכים לוס לאגוס ולוס אוליבוס מציעים מסלולים מאתגרים עם נוף פנורמי. באזור יש מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי טניס ופאדל, בריכת שחייה ציבורית במרחק 1.5 ק״מ ומגרשי ספורט רב-תכליתיים. נמל היאכטות פואנחירולה, במרחק 6 ק״מ, מספק גישה לפעילויות ימיות ואווירת נופש תוססת. עבור תושבים המעוניינים בפעילות גופנית, קיימים מסלולי הליכה וריצה באזור, כמו גם שמורות טבע קרובות המאפשרות בריחה מהאזור האורבני לסביבה טבעית.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה ממוקמת במרכז הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק״מ) מצפון ומרביה (24 ק״מ) מדרום. מיקום זה הופך אותה למרכז אידיאלי לחקירת כל אזור הקוסטה דל סול, עם גישה שווה לאטרקציות בשתי הערים הגדולות. בניגוד ליישובי החוף הצפופים יותר, מיחאס קוסטה שומרת על אופי פרברי יחסית עם יותר שטחים ירוקים ופחות צפיפות תיירותית. עם זאת, הקרבה לפואנחירולה, המשמשת כמרכז השירותים העיקרי לאזור, מבטיחה כי כל הצרכים העירוניים נגישים בקלות.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך טוב ביחס למיקומה ומאפייניה. בניגוד לפרויקט Greenity במיחאס קוסטה (החל מ-€333,000), דירה זו יקרה יותר אך מציעה נוף פנורמי טוב יותר ומיקום גבוה יותר. לעומת זאת, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), הדירה הנוכחית מציעה מחיר דומה אך במיקום מבוסס יותר עם תשתיות קיימות ובוגרות. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים להציע חומרים מודרניים יותר ועיצוב עדכני, דירה זו נהנית מיתרון של שכונה מבוססת עם כל השירותים כבר פעילים ונגישים. כמו כן, בניגוד ליישובים תיירותיים צפופים יותר לאורך החוף, מיקומה במיחאס קוסטה מספק איזון בין נוחות אורבנית לאווירה פרברית שקטה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID