Questo appartamento di 91 metri quadrati situato a Mijas Costa offre due camere da letto e due bagni, completato nel 1986. Con una posizione a 335 metri sul livello del mare, gode di viste panoramiche sul mare, le montagne e la campagna circostante. L'appartamento si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano, a breve distanza da spiagge, campi da golf e strutture ricreative. La sua orientazione a sud assicura una buona esposizione solare durante tutto l'anno, rendendolo adatto sia per soggiorni vacanzieri che come residenza permanente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato a Mijas Costa, area principale del nucleo residenziale e commerciale di Fuengirola. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza alle aree naturali. A 239 metri da un supermercato e 265 metri da una farmacia, i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. L'appartamento si trova a circa 4,4 chilometri dalla costa più vicina, con una pendenza del 7,5% verso il mare.
La disposizione interna con due camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di piccoli nuclei familiari o coppie che cercano uno spazio funzionale. La presenza di un terrazzo coperto e accesso diretto alla zona giorno offre spazi esterni fruibili per gran parte dell'anno. Le dotazioni come l'aria condizionata e il camino garantiscono comfort durante tutto l'anno, mentre gli armadi a muro ottimizzano lo spazio di archiviazione.
Si tratta di un immobile completato nel 1986, quindi non classificabile come nuova costruzione. Lo stato di conservazione è valutato come buono, con una cucina recentemente rinnovata che migliora la funzionalità complessiva. L'edificio presenta finiture e tecnologie dell'epoca, mantenute nel tempo attraverso una corretta conservazione. La struttura è stabile e non sono previste opere di ristrutturazione imminenti a livello condominiale.
L'appartamento non offre una spiaggia direttamente accessibile a piedi, essendo situato a 4,4 chilometri dalla costa più vicina con una pendenza significativa del 7,5%. Non è presente un ascensore nell'edificio, potendo rappresentare una limitazione per persone con ridotta mobilità. L'immobile si trova a 335 metri sul livello del mare, lontano dal clima tipico costiero con minori sbalzi termici. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza 24 ore all'interno del complesso residenziale.
Ref: VL937345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza stabile nella regione della Costa del Sol, senza voler rinunciare alla vicinanza con i servizi e le opportunità ricreative. Per chi lavora in modalità remota o ha bisogno di frequentare viaggi di lavoro, la posizione a soli 14 chilometri dall'aeroporto di Malaga offre un comodo collegamento con le principali destinazioni europee. La proprietà rappresenta una scelta interessante anche per chi cerca una seconda casa per le vacanze, con spazi sufficienti per ospitare famiglia e amici durante i periodi di soggiorno. La presenza del camino e dell'aria condizionazione la rende confortevole durante tutto l'anno, superando i limiti stagionali di molte proprietà vacanziere. Per chi apprezza gli sport outdoor, la vicinanza a campi da golf e spiagge accessibili in auto offre diverse possibilità per il tempo libero. Anche per chi non pratica sport, la posizione consente di godere del clima mediterraneo e dell'atmosfera rilassata della Costa del Sol senza essere isolato dai servizi essenziali. La presenza di scuole nelle vicinanze la rende adatta anche a famiglie con figli che considerano un trasferimento più permanente nella regione.
I materiali utilizzati in questo appartamento riflettono gli standard costruttivi degli anni '80, mantenuti in buone condizioni grazie a una regolare manutenzione. La cucina, recentemente rinnovata, presenta elementi moderni che migliorano sia l'estetica che la funzionalità, con finiture tipiche dell'architettura mediterranea. La zona soggiorno mantiene l'originale camino come elemento centrale, realizzato con materiali tradizionali che garantiscono un buon rendimento termico. I bagni sono dotati di docce e finiture pratiche, sebbene rispecchino lo stile dell'epoca di costruzione. Gli armadi a muro sono presenti nelle camere da letto, ottimizzando lo spazio disponibile con soluzioni di archiviazione integrate. Il terrazzo coperto è dotato di vetrate scorrevoli di alta qualità che permettono di trasformare lo spazio esterno in un'area aggiuntiva utilizzabile durante tutto l'anno. Le aree comuni del complesso presentano aree verdi ben curate e una piscina collettiva mantenuta secondo standard adeguati. L'edificio mostra una solida struttura con finiture esterne conservate, senza segni di degrado significativi. L'installazione di aria condizionata rappresenta un importante comfort aggiuntivo, essendo stato integrato nell'impianto esistente senza compromettere l'estetica degli ambienti interni.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di 420.000 euro per 91 metri quadrati calpestabili, risultando in un costo di circa 4.615 euro al metro quadro. Questo posizionamento di prezzo lo colloca nella fascia media-alta del mercato locale, considerando le caratteristiche dell'immobile come le viste panoramiche, la vicinanza ai servizi e la dotazione di due camere da letto e due bagni. Rispetto ad altri progetti nella stessa zona come Greenity a Mijas Costa (da 333.000 euro), si posiziona leggermente sopra, mentre risulta comparabile con Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 euro). La quotazione riflette un immobile maturo ma ben mantenuto in una zona residenziale consolidata.
La vita quotidiana in questo appartamento a Mijas Costa si svolge con un ritmo piacevolmente equilibrato tra accesso urbano e contatto con la natura. La mattina può iniziare con la colazione sul terrazzo coperto, protetto dai vetri scorrevoli durante i mesi invernali o aperto per godere della brezza marina in estate. Il supermercato a soli 239 metri rende facili le spese quotidiane, mentre la farmacia vicina assicura servizi sanitari di base a portata di mano. Per il tempo libero, l'appartamento offre accesso a una piscina comune e aree verdi ben curate, ideali per relax senza dover uscire dal complesso. Gli amanti dello sport possono raggiungere facilmente i campi da golf di Mijas a circa 5,7 chilometri, mentre le spiagge di Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches sono accessibili in pochi minuti di auto. La sera, il rientro offre la possibilità di godere del panorama dalle diverse aree panoramiche vicine come Mirador Hermanos Nuñez Andreu, a soli 0,4 chilometri. L'orientamento a sud garantisce luce naturale fino a tardi, permettendo di sfruttare appieno gli spazi interni. Il camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente durante le sere più fresche, rendendo l'appartamento confortevole durante tutto l'anno.
Vivere in questo appartamento a Mijas Costa offre accesso a un'infrastruttura completa che soddisfa la maggior parte delle esigenze quotidiane. La presenza di 31 ristoranti entro 2 chilometri garantisce ampia scelta per la ristorazione, dalle tapas tradizionali alla cucina internazionale. I servizi bancari sono facilmente raggiungibili con 4 sportelli presenti nella stessa area, mentre le 3 farmacie assicurano copertura per eventuali necessità sanitarie di base. La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni, collegando l'area con le principali località costiere e l'entroterra. Per chi preferisce utilizzare l'auto, l'accesso alle strade principali è diretto, permettendo di raggiungere Malaga e Marbella in circa 20-25 minuti di percorrenza. Le strutture educative sono ben rappresentate con 15 scuole primarie e 10 secondarie entro raggio d'azione, rendendo l'area adatta anche per famiglie con figli in età scolare. I servizi sanitari base sono assicurati da 2 centri di salute nelle vicinanze, mentre l'ospedale più vicino si trova a 6,7 chilometri. Questo equilibrio tra servizi essenziali e opportunità ricreative crea un ambiente di vita completo che non necessita di spostamenti lunghi per la gestione delle attività quotidiane.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel contesto di Mijas Costa, evidenziando la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie entro un raggio di 300 metri. Il grafico visualizza anche le relative distanze dalle principali spiagge (4,4-5,3 km) e campi da golf (5,7-6,0 km), nonché la collocazione intermedia tra Malaga e Marbella, entrambe a circa 24 chilometri di distanza. L'altitudine di 335 metri sul livello del mare è chiaramente visibile nella rappresentazione orografica della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, fungendo da collegamento naturale tra due importanti centri come Malaga e Marbella, entrambi distanti circa 24 chilometri. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente alle infrastrutture e servizi della grande città di Malaga, godendo allo stesso tempo di un ambiente più tranquillo rispetto alle zone più turistiche di Marbella. La zona si trova all'interno del comune di Fuengirola, ma ne rappresenta l'espansione residenziale e commerciale verso est, integrando servizi urbani con un ambiente più rilassato tipico della costa mediterranea. La vicinanza a località come Torremolino e Benalmádena, raggiungibili in breve tempo, amplia ulteriormente le opportunità di shopping, intrattenimento e servizi. Questa posizione offre un buon compromesso per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito senza isolarsi dalle dinamiche della Costa del Sol, potendo accedere rapidamente sia alle attrazioni turistiche che ai servizi essenziali presenti lungo la costa. L'appartamento beneficia di questa collocazione strategica che ne aumenta la funzionalità e il potenziale di apprezzamento nel tempo.
Il mare è raggiungibile a circa 4,4-5,3 chilometri di distanza, con le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches accessibili in circa 10-15 minuti di auto. Per chi preferisce utilizzare i trasporti pubblici, la stazione di Carvajal si trova a 4,4 chilometri, offrendo collegamenti ferroviari lungo la costa. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è posizionato a circa 14 chilometri di distanza, raggiungibile in 15-20 minuti di auto in condizioni di traffico normale. Per i golfisti, i campi di Mijas Golf sono a circa 5,7 chilometri, mentre Campo Los Lagos e Campo Los Olivos distano rispettivamente 5,9 e 6,0 chilometri, rendendo possibili partite rapide senza lunghi spostamenti. Le principali città della zona come Malaga (24 chilometri) e Marbella (24 chilometri) sono facilmente raggiungibili per shopping, eventi culturali o servizi specializzati. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 3,8 chilometri, mentre il porto turistico di Fuengirola a 6,0 chilometri offre servizi nautici e ristoranti con vista sul mare. Queste distanze moderate permettono di accedere facilmente a varie attività senza dover necessariamente risiedere direttamente in queste località.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a 335 metri sul livello del mare, godendo di un microclima caratterizzato da temperature medie annue di 18,5°C, con escursioni stagionali comprese tra 14°C e 26°C. Questa quota offre un benefico effetto di mitigazione durante i mesi estivi più caldi rispetto alle aree direttamente a livello del mare, pur mantenendo un clima tipicamente mediterraneo. La posizione elevata rispetto alla costa crea una leggera pendenza del 7,5% verso il mare, che favorisce la ventilazione naturale e previene il ristagno d'umidità. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili attività acquatiche da maggio a settembre. L'esposizione a sud dell'immobile assicura una buona insolazione durante tutto l'anno, con circa 300 giorni di sole annui nella regione. Le viste panoramiche sulle montagne circostanti creano un paesaggio variegato che cambia colore con le stagioni, offrendo una connessione visiva costante con la natura nonostante la posizione in un contesto urbano. L'ambiente naturale circostante comprende aree verdi e sentieri per escursioni accessibili nelle vicinanze, integrando l'esperienza residenziale con elementi paesaggistici mediterranei.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze dell'appartamento sono presenti diverse spiagge, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal a 4,4 chilometri, Playa de Torreblanca a 4,6 chilometri e Playa de los Boliches a 5,0 chilometri. Sebbene non direttamente raggiungibili a piedi a causa della distanza e della pendenza del 7,5%, queste spiagge sono facilmente accessibili in pochi minuti di auto, offrendo sabbia fine e acque cristalline tipiche della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opportunità con campi prestigiosi come Mijas Golf a 5,7 chilometri, Campo Los Lagos a 5,9 chilometri e Campo Los Olivos a 6,0 chilometri. Questi impianti sono considerati tra i migliori della regione, offrendo percorsi di diverse difficoltà e club house con servizi completi. Le strutture sportive sono ben rappresentate nell'area, con il Polideportivo Juan Roa Sánchez a 1,5 chilometri, il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2,7 chilometri e la piscina municipale a 1,5 chilometri. Per gli amanti delle attività acquatiche, il porto turistico di Fuengirola a 6,0 chilometri offre noleggio imbarcazioni e scuole di vela. Questa varietà di opzioni ricreative permette di praticare diverse attività sportive e di svago senza doversi allontanare eccessivamente dalla residenza.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, fungendo da collegamento naturale tra due importanti centri come Malaga e Marbella, entrambi distanti circa 24 chilometri. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente alle infrastrutture e servizi della grande città di Malaga, godendo allo stesso tempo di un ambiente più tranquillo rispetto alle zone più turistiche di Marbella. La zona si trova all'interno del comune di Fuengirola, ma ne rappresenta l'espansione residenziale e commerciale verso est, integrando servizi urbani con un ambiente più rilassato tipico della costa mediterranea. La vicinanza a località come Torremolino e Benalmádena, raggiungibili in breve tempo, amplia ulteriormente le opportunità di shopping, intrattenimento e servizi. Questa posizione offre un buon compromesso per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito senza isolarsi dalle dinamiche della Costa del Sol, potendo accedere rapidamente sia alle attrazioni turistiche che ai servizi essenziali presenti lungo la costa. L'appartamento beneficia di questa collocazione strategica che ne aumenta la funzionalità e il potenziale di apprezzamento nel tempo.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Nell'ambito della Costa del Sol, questo appartamento a Mijas Costa si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre proprietà simili nella zona. Rispetto a Greenity, anch'esso situato a Mijas Costa con prezzi a partire da 333.000 euro, la nostra proprietà presenta un costo leggermente superiore, giustificato dalle finiture migliori e dalla presenza di due bagni invece di uno. Se confrontato con progetti nella vicina Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 euro) e Aby Upper (da 320.000 euro), l'appartamento di Mijas Costa mantiene un posizionamento competitivo, offrendo un equilibrio diverso tra urbanizzazione e accessibilità alle spiagge. Mijas Costa infatti beneficia di una posizione più centrale rispetto ad Estepona, che si trova più a ovest sulla costa. La principale differenza rispetto ad altre zone della Costa del Sol risiede nell'altitudine di 335 metri sul livello del mare, che crea un ambiente leggermente più fresco durante l'estate rispetto alle proprietà direttamente sul mare. Questa caratteristica, unita alla vicinanza a servizi urbani completi, rende l'appartamento particolarmente adatto a chi cerca una residenza permanente piuttosto che una pura casa vacanze. A differenza di progetti più esclusivi a Marbella, Mijas Costa mantiene un'atmosfera più autentica e meno turistica, pur garantendo tutti i comfort necessari per un elevato standard di vita.
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