דירת שני חדרי שינה במיחאס קוסטה, מאלאגה, עם שטח של 82 מ״ר הממוקמת במתחם מגורים מבוסס. הדירה, שהושלמה בשנת 2022, כוללת מרפסת פרטית, מקום חניה ומחסן. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה קרובה למתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. מיקומו מציע נוחות יומיומית עם קרבה לחופים ומגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה, אזור מסחרי ומגורים ראשי בפואנחירולה. המיקום הגיאוגרפי בגובה 335 מטר מעל פני הים מספק נוף להרים וקרבה יחסית לחוף הים. תשתיות עירוניות זמינות במרחק הליכה, מה שיוצר סביבת מגורים מעשית עם גישה לשירותים חיוניים ללא תלות מלאה ברכב.
הדירה מציעה פתרון דיור פונקציונלי למגורים קבועים או כבית קיץ. עם שני חדרי שינה ומרפסת פרטית, הנכס מתאים לזוגות או משפחות קטנות. המתחם מספק בריכת שחייה מחוממת, גינות מטופחות ושירותים נוספים כמו חדר כושר ומסעדה, המגבירים את איכות החיים היומיומית לדיירים.
הפרויקט הושלם בשנת 2022 ומציע תשתיות בנייה מודרניות עם מערכות חימום מרכזיות, מיזוג אוויר ובידוד אנרגטי יעיל. הדירות תוכננו עם תכנון פנימי חכם הממקסם את השימוש בשטח, כולל מטבח משולב בסלון ודלתות זכוכית גדולות הפונות למרפסת. המתחם כולו מתוחזק ברמה גבוהה.
הדירה לא כוללת חניה נוספת מעבר למקום החניה הפרטי האחד שסופק. אין חדר שינה נוסף מעבר לשני חדרי השינה הקיימים. המיקום בגובה רב יחסית לחוף דורש נסיעה קצרה להגעה לחוף. המתחם אינו מציע שירותי קונסיירז' 24/7 או שמירה.
Ref: VL938808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דיור קבוע או בית קיץ באזור קוסטה דל סול. בעלי נכסים המעוניינים בהכנסה מהשקעה ייהנו מהעובדה שלדירה יש רישיון השכרה תקף וכיום מושכרת, כאשר ניהול ההשכרה מטופל על ידי המתחם. זוגות בגיל הפרישה המחפשים איזון בין חיי קהילה לפרטיות ימצאו את המתחם המבוסע מתאים, עם גישה קלה לשירותים ובו זמנית שקט יחסי. משפחות עם ילדים קטנים יכולות להפיק תועלת מהמתקנים המשותפים כמו בריכה ומגרשי משחקים המאובטחים במתחם. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים שזקוקים לגישה נוחה לנמל התעופה של מאלגה הנמצא במרחק 14 ק״מ.
הדירה מספקת רמת איכות גבוהה עם חומרי בנייה מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות. המטבח מעוצב בצורת U עם אי בר משולב, והוא מצויד במכשירי חשמל עכשוויים המשתלבים באופן הרמוני בחלל המגורים. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרון אחסון יעיל עם גימור איכותי. המרפסת המקורה מתוכננת כהרחבה של חלל המגורים, עם דלתות זכוכית גדולות המאפשרות מעבר חלק בין הפנים לחוץ. מערכת המיזוג והחימום המרכזית מבטיחה נוחות במשך כל השנה, בהתאם לטמפרטורות המשתנות של האזור. רמת הגימור בחללים המשותפים של המתחם, כמו הבריכה והגינות, מתוחזקת ברמה גבוהה, מה שתורם לערך הכללי של הנכס לאורך זמן.
מחיר הדירה הנוכחית עומד על 329,000 אירו, מה שמציב אותה בטווח המחירים התחרותי למיחאס קוסטה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו גריניטי המתחיל מ-333,000 אירו, המחיר נמוך במקצת. בעוד אבי אפר באסטפונה מתחיל במחיר נמוך יותר של 320,000 אירו, המיקום במיחאס קוסטה מציע ערך מוסף כגון קרבה גדולה יותר לחוף ולתשתיות עירוניות. הכללת חניה פרטית ומחסן במחיר מגבירה את הערך הכלכלי של ההשקעה.
מיחאס קוסטה מציעה סביבת מגורים מעורבת המשלבת בין חיים עירוניים נוחים לבין קרבה לטבע ולחוף. הבוקרים באזור מתחילים לרוב בביקור בבתי הקפה המקומיים או בסופרמרקטים הנמצאים במרחק הליכה. המעלית בבניין הופכת את הגישה לדירה לנוחה לכל הגילאים. בשעות אחר הצהריים, תושבים יכולים ליהנות מהבריכה המשותפת והמתחמים הירוקים במתחם. בשל קרבתה לפואנחירולה, ניתן להגיע בקלות לחופים לפעילויות ערב או לסופי שבוע. המיקום הפנימי של הדירה במתחם מספק שקט יחסי למרות הקרבה לאזורים המסחריים. החיים הקהילתיים במתחם פעילים אך לא דומיננטיים, מה שמאפשר איזון בין אינטראקציה חברתית לפרטיות.
הדירה ממוקמת באזור מגורים פעיל עם תשתיות מפותחות המקלות על החיים היומיומיים. מרחק ההליכה הקצר לסופרמרקט (239 מטר) ולבית המרקחת (265 מטר) מפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.7 ק״מ, די נגיש במקרה חירום. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, המקשרים את התושבים למרכזי פואנחירולה ומאלגה. הקרבה לתחנות הרכבת בקרבחאל (4.4 ק״מ) ופואנחירולה (5.8 ק״מ) מאפשרת נסיעות נוחות לאורך חוף קוסטה דל סול. האזור מתאפיין ב-15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בסביבה, מה שהופך אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במיחאס קוסטה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולערים הסמוכות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בנקודה אסטרטגית המאפשרת גישה לחופים, מגרשי גולף ותשתיות עירוניות. המיקום הגבוה יחסית לחוף מספק נופים פנורמיים לים ולהרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מאלגה (24 ק״מ) למרבליה (24 ק״מ), שתי הערים הגדולות ביותר באזור קוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות וחיי לילה של שתי הערים מבלי להיות חשוף לרעש ולעומס העירוני. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 14 ק״מ בלבד, מה שהופך את האזור לנגיש מאוד לתיירים ותושבים בינלאומיים. בניגוד לעיירות הרריות אחרות באזור, מיחאס קוסטה מציעה איזון בין אווירה כפרית לבין נוחות עירונית, הודות לתשתיות המפותחות והקרבה לפואנחירולה.
החופים הקרובים נמצאים במרחק 4.4-5.3 ק״מ מהדירה, כאשר פלאיה טוררבלנקה-קרבחאל היא הקרובה ביותר. גישה לחוף דורשת נסיעה קצרה של כ-10 דקות ברכב, או שימוש בתחבורה ציבורית. מרכזי הערים הגדולות, מאלגה ומרבליה, נמצאים במרחק 24 ק״מ, כ-25-30 דקות נסיעה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 14 ק״מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. שלושת מגרשי הגולף הקרובים - מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס - ממוקמים במרחק 5.6-6.0 ק״מ, ומציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק 3.8 ק״מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5°C מדי שנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 14°C ל-26°C, מה שיוצר תנאים נוחים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל בין יוני לספטמבר. גובה הנכס - 335 מטר מעל פני הים - מספק תנאים אקלימיים נוחים עם לחות נמוכה יותר בהשוואה לאזורים הקרובים לחוף. השיפוע של 7.5% בין הנכס לחוף משפיע על הנוף ועל האווירה הכללית, אך אינו מהווה מכשול משמעותי לתושבים. מספר נקודות תצפית בקרבת מקום, כמו מיראדור הרמנוס נונייז אנדראו (0.4 ק״מ), מציעות נופים מרשימים של האזור הכפרי והימי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לנכס כוללים את פלאיה דה טוררבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה טוררבלנקה ופלאיה דה לוס בוליצ'ס, כולם במרחק 4.4-5.3 ק״מ מהדירה. חופים אלה ידועים באיכותם ובמתקנים המוצעים בהם, כולל מסעדות, בתי קפה ושירותים למבקרים. שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק 5.6-6.5 ק״מ מהנכס: מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס. מרכזי הספורט באזור כוללים את מכון החינוך התיכוני וילה דה מיחאס (1.1 ק״מ), הפולידפורטיבו חואן רואה סאנצ'ס (1.5 ק״מ) ומועדון הטניס והפאדל לו הד (2.7 ק״מ). הבריכה הציבורית בפואנחירולה (1.5 ק״מ) מציעה אלטרנטיבה נוספת לשחייה ופעילות מימית.
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין מאלגה (24 ק״מ) למרבליה (24 ק״מ), שתי הערים הגדולות ביותר באזור קוסטה דל סול. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות וחיי לילה של שתי הערים מבלי להיות חשוף לרעש ולעומס העירוני. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 14 ק״מ בלבד, מה שהופך את האזור לנגיש מאוד לתיירים ותושבים בינלאומיים. בניגוד לעיירות הרריות אחרות באזור, מיחאס קוסטה מציעה איזון בין אווירה כפרית לבין נוחות עירונית, הודות לתשתיות המפותחות והקרבה לפואנחירולה.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, האסיינדה אל סואניו מציעה ערך משמעותי. גריניטי במיחאס קוסטה, הממוקם באותו אזור גאוגרפי, מציע מחירים החל מ-333,000 אירו, גבוהים במקצת מהמחיר הנוכחי של 329,000 אירו. בעוד שאקווה גרדנס באסטפונה מציע פרויקט יוקרתי יותר החל מ-418,800 אירו, המיקום באסטפונה רחוק יותר ממרכזי התעסוקה והתיירות העיקריים. פרויקט אבי אפר באסטפונה, החל מ-320,000 אירו, עשוי להיראות זול יותר בתחילה, אך המיקום במיחאס קוסטה מציע יתרונות משמעותיים כמו קרבה גדולה יותר לנמל התעופה (14 ק״מ לעומת כ-80 ק״מ לגיברלטר הקרוב לאסטפונה) וגישה טובה יותר לתשתיות עירוניות. האסיינדה אל סואניו מתאימה במיוחד למי שמחפש איזון בין מחיר סביר לבין מיקום נוח עם גישה למגוון רחב של שירותים ואטרקציות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID