Ez a duplex lakás Mijasban, Málaga tartományban található, amely az andalúz építészetet és a modern kényelmet ötvözi. Az ingatlan a Costa del Sol partvidékéhez való közelsége és a városi szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférés előnyeit biztosítja. Két hálószobával és két fürdőszobával, 90 négyzetméter alapterülettel a lakás praktikus életteret kínál. 1987-ben épült, de nemrégiben felújított duplex a déli és délnyugati tájolású teraszokról nyújt tengeri és hegyvidéki kilátást.
Ez a duplex Mijasban középső pozíciót foglal el a helyi ingatlanpiacon. 489 000 euróért ez az olyan belépő szintű fejlesztések felett áll, mint a Coral Residencial (345 000 eurótól) és a Jardines de las Lagunas II (411 600 eurótól), de az exkluzív zónákban, mint például Marbella Arany Mérföldjén található luxusingatlanok alatt. Az ár tükrözi a felújított állapotát és a teljes berendezését, olyan tényezőket, amelyek nem mindig szerepelnek az alacsonyabb árú alternatívákban. A régióban található újabb fejlesztésekhez képest ez a duplex a megállapított környezet előnyeit élvezi, érett tájképpel és bevált infrastruktúrával. Míg a kortárs projektek talán energiahatékonyabb építkezést kínálnak, ez az ingatlan az azonnali elérhetőséggel kompenzál, kiküszöbölve az építési késéseket vagy bizonytalanságokat, amelyek a kulcsrakész vásárlásoknál jellemzőek. Az 1987-es építési év Mijas jelentős fejlesztési periódusába helyezi, ami következetességet eredményez a környező ingatlanokkal. A duplex formátum megkülönbözteti a régióban található lakóegyüttesektől, kétszintes lakhatási élményt nyújtva, amely ritka az újabb fejlesztésekben, ahol az egyszintes lakások dominálnak. A déli és délnyugati tájolás előnyöket kínál a kevésbé kedvező tájolású ingatlanokkal szemben, különösen a természetes fény és a szabadtéri lakhatási kényelem terén. A közelség mind Málagához, mind Marbellához (24-24 km) földrajzi előnyöket biztosít azokhoz az ingatlanokhoz képest, amelyek keletebbre, Nerja felé vagy nyugatabbra, Estepona felé helyezkednek el, és nagyobb távolságra vannak ezeknek a fő városközpontoknak egyikétől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A duplex Mijasban helyezkedik el, egyensúlyt teremtve a tengerparti közelség és a városi kényelem között. A Playa Torreblanca-Carvajal strandtól 4,6 km-re és a Málaga repülőtértől 14 km-re található ingatlan elérhető közelségben van mind a strandhoz, mind a közlekedési csomópontokhoz. A mindennapi szükségleteket gyalogosan is elláthatók, a szupermarketek és gyógyszertárak körülbelül 300 méterre vannak, ami praktikus mindennapi életet tesz lehetővé jármű nélkül is.
Ez a 90 négyzetméteres duplex két hálószobával és két fürdőszobával kielégíti a kis háztartások vagy szezonális használat alapvető lakhatási igényeit. A teljesen berendezett állapot lehetővé teszi az azonnali beköltözést, míg a fedett terasz a lakóteret kiterjeszti a szabadba. A közös területek, beleértve a kertet és a medencét, rekreációs lehetőségeket nyújtanak karbantartási felelősség nélkül. A klímaberendezés a melegebb hónapokban kényelmet biztosít, a beépített szekrények pedig a tárolás hatékonyságát növelik.
Az eredetileg 1987-ben elkészült duplex egy érett építkezést képvisel, amelyen később felújításokat végeztek. Az épület bizonyította időtállóságát a mediterrán éghajlaton, a közelmúltban végzett frissítések pedig modernizálták a belső teret, miközben megtartották az eredeti szerkezeti integritást. A felújítás során modern kényelmi elemeket telepítettek, beleértve a klímaberendezést és a modernizált konyhai berendezéseket, ezzel meghosszabbítva az ingatlan funkcionális élettartamát.
Ez a duplex nem biztosít privát kertet vagy exkluzív medencehozzáférést, helyette közös létesítményeket használ. Az ingatlan nem tartalmaz privát parkolót a közös elrendezésen túl. Az 1987-es építés megelőzte a kortárs energiahatékonysági szabványokat, és a 117 méteres tengerszint feletti magasság nem teszi lehetővé a közvetlen strandhoz való hozzáférést, ami közlekedési eszközt igényel a tengerparti látogatásokhoz. Az ingatlan nem rendelkezik kerekesszékkel való megközelíthetőséggel a belső lépcsőház miatt.
Ez a duplex kis háztartásoknak vagy pároknak megfelelő, akik második lakhelyet keresnek a Costa del Sol régióban. A teljesen bútorozott állapot és a kész állapot azok számára megfelelő, akik azonnali beköltözést kívánnak további befektetés nélkül, megfelelő azok számára, akik késedelem nélkül költözni vagy üdülőotthont szeretnének létrehozni. A fuengirolai (4,0 km) és a málagai (24 km) közelsége támogatja az időszakos lakókat, akik városi szolgáltatásokat igényelnek, miközben a nagy turisztikai központokon kívüli lakóövezetet részesítik előnyben. Az ingatlan nyugdíjasokat is kiszolgál, akik enyhe teleket (átlagosan 14°C) és meleg nyarakat (átlagosan 26°C) keresnek, egészségügyi létesítményekkel 6,6 km-re. A két hálószobás elrendezés teret biztosít a látogató családtagok számára, miközben a közös területek társadalmi lehetőségeket nyújtanak karbantartási felelősség nélkül. A golfrajongók az öt közeli pálya előnyeit élvezhetik, a Campo Los Lagos és a Campo Los Olivos 6,0 km-en belül található. A helyszín a távmunkát végző szakembereket is szolgálja, akik a hidegebb hónapokban szétválasztást kívánnak elsődleges lakhelyüktől, a 15 általános iskola és 10 középiskola előnyeit kihasználva a hosszabb távú letelepedést tervező családok számára. Az ingatlan egy középkategóriás opciót képvisel, amely egyensúlyt teremt a kezdeti befektetés és a Costa del Solra jellemző életstílus-kényelemek között.
A duplex átesett felújításon, amely az anyagok tartósságára és az éghajlatnak megfelelő felületekre összpontosított. Az eredeti 1987-es épület a mediterrán éghajlathoz alkalmazkodó hagyományos építési módszereket használt, későbbi frissítések pedig modern anyagokat építettek be a jobb teljesítmény érdekében. A felújítás megtartotta a jellegzetes szerkezeti elemeket, miközben kortárs felületeket vezetett be a fürdőszobákban és konyhaterületeken. Az ingatlan padlózata hagyományos és modern anyagokat ötvöz, fa padlóval a hálószobákban, szigetelést és kényelmet biztosítva, míg a nedves területek nedvességálló felületekkel rendelkeznek, amelyek a nagy páratartalmú környezetnek megfelelőek. A fürdőszoba felújítások modern fürdőszobai egységeket és zuhanytelepítéseket tartalmaznak, nedvességálló anyagokkal, amelyeket tartósságra terveztek a nagy páratartalmú környezetben. A konyhai létesítmények teljesen beépített szekrénysorokat és munkapultokat tartalmaznak, amelyek a gyakori használatra alkalmasak. A klímaberendezések telepítése a hőmérséklet-szabályozási igényeket szolgálja, olyan berendezésekkel, amelyeket energiahatékonyságra terveztek egy olyan régióban, ahol jelentős a hőmérséklet-ingadozás a szezonok között. Az ablakok és külső ajtók olyan kezeléseket kaptak, amelyek szigetelést biztosítanak a nyári hőség ellen, miközben meleget tartanak a hűvösebb hónapokban. A fedett terasz a napsütésnek és a mediterrán időjárásnak ellenálló anyagokat használ, kiterjesztve a használható lakóteret a szabadban. A közös területek, beleértve a medencét és a kertet, olyan tájképi megtervezést mutatnak, amely megfelel a helyi éghajlatnak, mérsékelt karbantartást igénylő növényválasztékkal. A biztonsági jellemzők közé tartozik egy riasztórendszer, amelyet lakóközösségekben terveztek.
Ezt a duplexet 489 000 euróért hirdetik, amely a mijasi lakóingatlanok felső szegmensébe tartozik. Hasonló helyi fejlesztésekhez, mint a Coral Residencial (345 000 eurótól) és a Jardines de las Lagunas II (411 600 eurótól) képest ez az ingatlan prémiumot követel a felújított állapota és a teljes berendezése miatt. Az ár minden belső berendezést, bútort és készüléket tartalmaz, csökkentve a további beszerzési költségeket. A kész állapot kizárja a kulcsrakész vásárlásokkal járó építési kockázatokat és késéseket. A 90 négyzetméteres lakótér körülbelül 5433 euró/négyzetméteres árfolyamot eredményez, ami összhangban van a Costa del Sol ingatlanpiacával. A közös létesítményeket és karbantartást a közösségi díjak fedezik, amelyek elkülönülnek a vásárlási ártól.
A mindennapi élet ebben a mijasi duplexben egyesíti a lakókényelmet a Costa del Sol kényelmével. A 90 négyzetméteres elrendezés támogatja a praktikus életvitelt, az alapvető szolgáltatások 300 méteres körzetén belül vannak, így a mindennapi teendők gyalog is elvégezhetők. A fedett terasz a lakótér kiterjesztéseként szolgál, alkalmas a reggeli kávéhoz, miközben élvezhető a déli tájolás, amely természetes fényt biztosít a nap folyamán. A közös területek elősegítik a szomszédokkal való interakciót, miközben megosztják a karbantartási felelősséget, így egyensúlyt teremtve a lakókörnyezetben. A közlekedési lehetőségek közelsége, beleértve a fuengirolai vasútállomást 4,0 km-re, lehetővé teszi a kapcsolódást Málagához (24 km) és Marbellához (24 km) munkavállalás vagy további szolgáltatások céljából. A lakók olyan rutinokat alakíthatnak ki, amelyek magukba foglalják a strandlátogatásokat a Playa de los Boliches-re (3,9 km) és a rekreációs tevékenységeket a közeli golfpályákon, mint például a Campo Los Lagos (2,9 km). A mediterrán éghajlat 18,5°C-os éves átlaghőmérséklettel támogatja a szabadtéri tevékenységeket az év nagy részében, négy hónapos úszószezonnal, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. A duplex elrendezése két szinten választja el a tereket, gyakorlati elkülönítést biztosítva a nappali és az éjszakai területek között. A teljesen berendezett állapot lehetővé teszi az azonnali beköltözést további befektetés nélkül, míg a közös parkoló létesítmény megoldja a közlekedési szükségleteket ebben a mérsékelten magasan fekvő tengerparti helyszínen.
Ebben a duplexben való élet teljes körű infrastruktúrához való hozzáférést kínál Mijas önkormányzatában, amely 95 104 lakost szolgál. Az ingatlan elhelyezkedése alapvető szolgáltatásokat tesz elérhetővé gyakorlati távolságokban: szupermarketek 294 méterre, gyógyszertárak 283 méterre és egészségügyi központok 6,6 kilométerre. Ez az eloszlás napi kényelmet biztosít alapvető szükségletek kielégítéséhez hosszú utazások nélkül. A közlekedési összeköttetések közé tartozik a fuengirolai vasútállomás közelsége (4,0 km), amely biztosítja a hozzáférést Málaga városközpontjához és annak nemzetközi repülőteréhez. A 14 kilométeres távolság a Málaga-Costa del Sol repülőtérhez lehetővé teszi mind a nemzetközi utazást, mind a látogatók fogadását. Nyolc tömegközlekedési vonal 69 megállóval szolgálja ki a területet, csökkentve a magánjárművek iránti függőséget a települések közötti rendszeres utazásokhoz. A helyszín 117 méteres tengerszint feletti magassága mérsékelt magassági előnyöket kínál, beleértve a nyári hónapokban való hűtési hatásokat, miközben fenntartja a hozzáférést a parti területekhez. A 2,9%-os lejtés a strand felé enyhe gradiens, amely gyaloglásra vagy kerékpározásra alkalmas. Az oktatási infrastruktúra 15 általános iskolát és 10 középiskolát tartalmaz az önkormányzat területén, támogatva a családi letelepedési lehetőségeket. A sport- és rekreációs létesítmények bővelkednek, 266 regisztrált létesítménnyel az önkormányzat területén. A duplex pozíciója gyakorlati hozzáférést biztosít a golfpályákhoz, strandokhoz és kikötőkhöz, miközben fenntartja a kapcsolatot Mijas és a szomszédos önkormányzatok városi szolgáltatásaihoz.
Mijas önkormányzata a partvidéktől a magaslatos területekig terjed, ez a duplex 117 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. Az ingatlan körülbelül 4 kilométerre a Földközi-tengerparttól fekszik, egyensúlyt teremtve a tengerhez való hozzáférés és a magaslati kilátás között. A helyszín összeköttetést biztosít a mijasi történelmi központ és a parti fejlesztések között, közlekedési útvonalakkal összekötve Málaga (24 km keletre) és Marbella (24 km nyugatra) felé. A pozíció egy tipikus lakóövezetet képvisel az önkormányzat változatos domborzatán belül.
Ez a duplex Mijasban stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol Occidental régióban, körülbelül Málaga (24 km) és Marbella (24 km) között fekvve. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a mindkét jelentős városközpont szolgáltatásaihoz és munkalehetőségeihez való hozzáférést, miközben lakóövezeti környezetet tart fenn a közvetlen turisztikai koncentrációkon kívül. Mijas önkormányzata, 95 104 lakossal, elegendő helyi infrastruktúrát biztosít, miközben a Málaga 579 076 lakosát befolyásoló nagyobb metropolisz övezetéhez tartozik. A pozíció előnyöket kínál Málaga nemzetközi repülőterének (18 km) és kulturális kényelmeinek eléréséhez, Marbella luxusszolgáltatásai és további munkalehetőségei mellett. Fuengirola, mint a legközelebbi jelentős város 4,0 km-re, azonnali kereskedelmi és közigazgatási szolgáltatásokat biztosít. Az elhelyezkedés a nyugati Costa del Sol turisztikai és lakófejlesztési igényeit kiszolgáló regionális infrastruktúra előnyeit élvezi, miközben távolságot tart a legnagyobb sűrűségű turista zónáktól a központi Fuengirolában és Marbellában.
A duplex stratégiai közelséget kínál a kulcsfontosságú Costa del Sol kényelmekhez. A strandhoz való hozzáférés magában foglalja a Playa de los Boliches-t 3,9 kilométerre, a Playa Torreblanca-Carvajal-t 4,0 kilométerre és a Playa de San Francisco-t 4,1 kilométerre, amelyek mind alkalmasak kerékpározásra vagy rövid autóutakra. Ezek a Kék Zászlós strandok minőségi úszási lehetőségeket nyújtanak a négyhónapos szezonban, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. A városi központok elérhetők, Málaga 24 kilométerre és Marbella 24 kilométerre található, munkalehetőségeket, bevásárlást és kulturális lehetőségeket kínálva. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre megkönnyíti a nemzetközi utazást, míg a Gibraltar repülőtér alternatívát kínál 78 kilométerre. A golf létesítmények különösen jól képviseltettek, a Campo Los Lagos 2,9 kilométerre és a Campo Los Olivos 3,0 kilométerre biztosít azonnali hozzáférést a sporthoz. További lehetőségek közé tartozik a Mijas Golf 5,7 kilométerre és a Cerrado del Aguila Golf 5,3 kilométerre, támogatva a rendszeres játékot minimális utazási igénnyel. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő (4,4 kilométerre) hajózási lehetőségeket és tengerparti éttermeket kínál, bővítve a rekreációs lehetőségeket. Ezek a távolságok egyensúlyt teremtenek az elérhetőség és a békés lakókörnyezet között, elkerülve a közvetlen kereskedelmi vagy turisztikai torlódást, miközben fenntartják a gyakorlati kényelemhez való hozzáférést.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas mediterrán éghajlatot kínál, amely 14°C és 26°C közötti átlaghőmérséklettel rendelkezik évente, 18,5°C-os teljes átlaggal. Az ingatlan 117 méteres tengerszint feletti magassága enyhe mérséklést biztosít a parti hőmérsékletekhez, miközben fenntartja a Costa del Sol régióra jellemző karakteres meleget. A strand felé enyke 2,9%-os lejtő hozzájárul a természetes vízelvezetéshez és hőmérséklet-szabályozáshoz. A napfény expozíció előnyeit a déli és délnyugati tájolás biztosítja, maximalizálva a napfényes órákat a lakóterekben és a teraszokon. A pozíció egész napos napsütést kap, támogatva a passzív napfényes fűtést a hűvösebb hónapokban. A mediterrán éghajlat jellemzően évente több mint 300 napos napfényt biztosít, csapadék koncentrálódva a téli hónapokban. Az úszási szezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. Ez az időszak egybeesik a legszárazabb időjárással és maximális napsütéses órákkal. A régió mérsékelt páratartalmat tapasztal, amelyet a Földközi-tenger befolyásol, kényelmes körülményeket teremtve a szabadtéri tevékenységekhez. A szezonális változások közé tartoznak a szabadtéri tevékenységekre alkalmas enyhe telek és a tengeri szélek által mérsékelt forró nyarak. A helyi éghajlati mintázatok támogatják az év során a szabadtéri életmódot, a fedett terasz árnyékot biztosítva a nyári csúcshőmérséklet alatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A duplex öt Kék Zászlós strandhoz biztosít hozzáférést a régióban, beleértve a Calahondát, az El Bombót és az El Chaparralt, amelyek mind megfelelnek a magas környezeti és minőségi standardoknak. A legközelebbi strand, a Playa de los Boliches 3,9 kilométerre, kínálja a Costa del Solra jellemző kényelmet, beleértve az úszási és napozási lehetőségeket a négyhónapos szezonban, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t. A golf létesítmények különösen jól hozzáférhetők, a Campo Los Lagos 2,9 kilométerre és a Campo Los Olivos 3,0 kilométerre biztosít rendszeres játéklehetőségeket. Ezek a bevált pályák kiegészítik a régió golfdesztinációként való hírnevét, további lehetőségekkel a Mijas Golfnál (5,7 km) és a Cerrado del Aguila Golfnál (5,3 km). A közelség több játékélményt biztosít kiterjedt utazás nélkül. A sport infrastruktúra Mijasban 266 regisztrált létesítményt tartalmaz, amelyek különböző tevékenységeket szolgálnak. Konkrét közeli lehetőségek közé tartozik a Club de Tenis y Padel Lew Hoad 1,6 kilométerre és a Mijas Lawn Bowls Club 2,2 kilométerre. A vízi sportlehetőségek a Puerto Deportivo de Fuengirola kikötőnél (4,4 km) érhetők el, hajózási lehetőségeket és tengeri tevékenységeket kínálva. A változatos sportkörnyezet lehetővé teszi az egész éves rekreációs részvételt különböző érdeklődési és képességi szintek mentén.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez a duplex Mijasban stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol Occidental régióban, körülbelül Málaga (24 km) és Marbella (24 km) között fekvve. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a mindkét jelentős városközpont szolgáltatásaihoz és munkalehetőségeihez való hozzáférést, miközben lakóövezeti környezetet tart fenn a közvetlen turisztikai koncentrációkon kívül. Mijas önkormányzata, 95 104 lakossal, elegendő helyi infrastruktúrát biztosít, miközben a Málaga 579 076 lakosát befolyásoló nagyobb metropolisz övezetéhez tartozik. A pozíció előnyöket kínál Málaga nemzetközi repülőterének (18 km) és kulturális kényelmeinek eléréséhez, Marbella luxusszolgáltatásai és további munkalehetőségei mellett. Fuengirola, mint a legközelebbi jelentős város 4,0 km-re, azonnali kereskedelmi és közigazgatási szolgáltatásokat biztosít. Az elhelyezkedés a nyugati Costa del Sol turisztikai és lakófejlesztési igényeit kiszolgáló regionális infrastruktúra előnyeit élvezi, miközben távolságot tart a legnagyobb sűrűségű turista zónáktól a központi Fuengirolában és Marbellában.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL517405
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID