Questo duplex a Mijas, Málaga, offre 90 m² di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni. Completamente ristrutturato e situato in un ambiente urbano con vista sul mare e sulle montagne. L'immobile si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol e dai servizi essenziali. La sua orientazione sud e sud-ovest garantisce luce naturale abbondante durante tutto il giorno.
Nell'area di Mijas, questo duplex si posiziona nella fascia media del mercato rispetto ad altre proprietà simili. Progetti come Coral Residencial e Hacienda El Sueño offrono prezzi a partire da €345.000, ma con metrature e caratteristiche diverse. Jardines de las Lagunas II, con prezzi a partire da €411.600, rappresenta un concorrente più diretto in termini di prezzo, ma questo duplex offre il vantaggio di essere completamente ristrutturato e arredato. Rispetto alle zone centrali di Fuengirola o Marbella, Mijas mantiene un carattere più tradizionale pur offrendo servizi comparabili. A differenza delle proprietà più vicine alla costa, che spesso soffrono di maggiore affollamento turistico, questa posizione offre un migliore equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area lo rende più adatto per soggiorni prolungati rispetto a località prettamente turistiche come Torremolinos o Benalmádena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex è situato a Mijas, in una posizione elevata a 117 metri sul livello del mare, con vista panoramica sulla costa. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina è di 3,9 km, mentre l'aeroporto di Malaga si trova a 14 km. L'area circostante offre un mix di servizi urbani e attrazioni naturali.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria per vacanze o un'opzione per vivere permanentemente in una zona ben servita. Con due camere da letto, è adatto per coppie o piccole famiglie. La presenza di servizi essenziali a distanza camminabile lo rende pratico per la vita quotidiana senza dipendere esclusivamente dell'auto.
Sebbene il progetto risalga al 1987, la proprietà è stata completamente ristrutturata e presenta un eccellente stato di conservazione. L'intervento di rinnovamento ha modernizzato gli spazi interni mantenendo le caratteristiche architettoniche originali. L'immobile è pronto per essere immediatamente abitato.
Il progetto non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a quella comune. Non è disponibile un parcheggio privato riservato. La disposizione su due livelli con scale interne potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. L'immobile non è classificato come prima casa o come proprietà d'investimento specifica.
Questo duplex è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria per le vacanze nella soleggiata Costa del Sol, adatto per trascorrere periodi prolungati lontano dai rigori climatici del nord Europa. È adatto anche per professionisti che lavorano in remoto e desiderano un ambiente tranquillo con buone connessioni. Per le coppie in cerca di una casa per il pensionamento, offre accessibilità ai servizi e un clima mite durante tutto l'anno. La presenza di due camere da letto lo rende pratico anche per piccole famiglie che desiderano una base per esplorare la regione. Per gli investitori, la posizione turistica di Mijas e la vicinanza alle spiagge rappresentano un'interessante opportunità di locazione stagionale.
La ristrutturazione di questo duplex ha privilegiato materiali di qualità e un design moderno che sfrutta al massimo gli spazi disponibili. I pavimenti in legno presenti nelle camere da letto e nelle zone giorno creano un'atmosfera calda e accogliente. I bagni sono stati modernizzati con docce spaziose e mobili in legno dal design contemporaneo. L'appartamento è completamente arredato con mobili scelti per combinare funzionalità e stile mediterraneo. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni e armadietti ben progettati. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre l'allarme di sicurezza aumenta la sensazione di protezione. I balconi e terrazze sono finiti con materiali resistenti agli agenti atmosferici, ideali per il clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di €489.000. Considerando la metratura di 90 m², il costo per metro quadrato si attesta circa €5.433. Il prezzo include arredi completi e un eccellente stato di conservazione dopo la recente ristrutturazione. Rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Mijas, questo immobile si posiziona nella fascia media-alta del mercato, giustificata dalla qualità della ristrutturazione e dalla posizione panoramica.
Vivere in questo duplex a Mijas offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza alle attrazioni della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud, creando un'atmosfera luminosa negli ambienti. Il pranzo può essere consumato sul terrazzo coperto, godendo della vista panoramica. Nel pomeriggio, è possibile raggiungere facilmente la spiaggia per una nuotata o esplorare il centro storico di Mijas Pueblo. La sera, le temperature miti permettono di cenare all'aperto o di passeggiare per le strade del paese. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, semplificando la quotidianità.
Vivere in questa area di Mijas significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture essenziali. La proprietà si trova a soli 294 metri da un supermercato e a 283 metri da una farmacia, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. La stazione ferroviaria più vicina è a 4.0 km, offrendo collegamenti con Malaga e altre località della Costa del Sol. Ci sono 69 fermate di trasporto pubblico nell'area, servite da 8 linee di autobus che facilitano gli spostamenti senza auto. Per la salute, ci sono due centri medici nella zona e l'ospedale più vicino si trova a 6.6 km. L'infrastruttura stradale ben sviluppata rende facili gli spostamenti verso Malaga (24 km) e Marbella (24 km), entrambe raggiungibili in circa 20-25 minuti in auto.
La mappa mostra la posizione strategica del duplex a Mijas, equidistante tra Malaga e Marbella. L'immobile si trova a breve distanza dalle principali spiagge e campi da golf, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari. L'altitudine di 117 metri offre v panoramiche sulla costa mediterranea.
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, a circa 24 km sia da Malaga che da Marbella. Questa collocazione centrale permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da entrambe le città, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla e riservata. La municipalità si estende dalla costa fino alle zone collinari interne, offrendo paesaggi diversificati. Con una popolazione di 95.104 abitanti (2025), Mijas rappresenta un importante centro abitativo che unisce il carattere tradizionale dei villaggi andalusi con le infrastrutture moderne necessarie per il comfort contemporaneo.
Le spiagge più vicine sono Playa de los Boliches a 3.9 km, Playa Torreblanca-Carvajal a 4.6 km e Playa de Torreblanca a 4.7 km, tutte raggiungibili in 10-15 minuti in auto. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni: Mijas Golf a 5.7 km, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos entrambi a 6.0 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 14 km, circa 15-20 minuti in auto, ideale per viaggi frequenti. Il porto turistico di Fuengirola, situato a 4.4 km, offre servizi nautici e ristoranti sul mare. Per la ricarica di veicoli elettrici, c'è una stazione di ricarica a 3.7 km di distanza.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C, che variano tra 14°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a 117 metri sul livello del mare offre una leggera brezza che mitiga il caldo estivo. La pendenza verso il mare è del 2.9%, considerata pianeggiante, che facilita gli spostamenti. La stagione balneabile dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Con una media di 34 giorni festivi locali all'anno, la zona offre un ricco calendario di eventi culturali e tradizionali. L'esposizione sud e sud-ovest della proprietà garantisce circa 300 giorni di sole all'anno, ottimizzando l'efficienza energetica e riducendo i costi di riscaldamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona dispone di 5 spiagge certificati con la Bandiera Blu, tra cui Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Questi riconoscimenti attestano la qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con campi come Campo Los Lagos, Campo Los Olivos e Mijas Golf, tutti entro 6 km. Le strutture sportive nella regione sono ben 266, tra cui il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 1.6 km e il Mijas Lawn Bowls Club a 2.2 km. Per attività acquatiche, il Porto di Fuengirola a 4.4 km offre possibilità di noleggio imbarcazioni e escursioni marine.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, a circa 24 km sia da Malaga che da Marbella. Questa collocazione centrale permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da entrambe le città, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla e riservata. La municipalità si estende dalla costa fino alle zone collinari interne, offrendo paesaggi diversificati. Con una popolazione di 95.104 abitanti (2025), Mijas rappresenta un importante centro abitativo che unisce il carattere tradizionale dei villaggi andalusi con le infrastrutture moderne necessarie per il comfort contemporaneo.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL517405
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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