ミハス地域のデュプレックス市場において、この物件は中間価格帯に位置します。コラル・レジデンシャル（最低価格345,000ユーロ）やハシエンダ・エル・スエニョ（最低価格345,000ユーロ）のようなプロジェクトと比較すると、この物件は高い価格設定ですが、その代わりに完全な家具付き状態と、海と山の両方の眺望という付加価値があります。ハルディネス・デ・ラス・ラグーナスII（最低価格411,600ユーロ）と比較すると、価格面では類似していますが、この物件は既に完成済みであるため、建設リスクがありません。ミハス地域全体として、マラガ（24キロメートル）やマルベージャ（24キロメートル）という大都市へのアクセスが良好でありながら、より静かな住宅環境を提供する点で、他の海岸地域とは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスはミハスの都市部に位置し、海岸線から約4キロメートルの距離にあります。日常的な買い物や医療サービスが徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。自動車は便利ですが、基本的な生活必需品へのアクセスには必須ではありません。
このデュプレックスは2つの寝室と2つの浴室を備え、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。南および南西向きの配置により、一日を通して自然光が十分に入り、エアコンによって年間を通して快適な室温が保たれます。
この物件は1987年に完成した既存の建物で、最近改修されています。新しい建設プロジェクトではなく、完成した住宅です。これにより、建設関連の遅延や不確実性のリスクがなく、即時の入居が可能です。
この物件はプライベートプールや専用庭を提供していません。また、エレベーターが設置されていないため、階段の使用が必要です。駐車場は共同利用であり、専用の駐車スペースは保証されていません。さらに、この物件は一戸建て住宅ではなく、複数の住戸が集合した建物の一部です。
このデュプレックスは、スペインでの第二の住居を探している人々に適しています。特に、年間の数ヶ月をスペインで過ごし、残りの期間は賃貸収入を得たいと考える投資家にとって魅力的です。また、近い将来完全にスペインに移住することを計画している人々にも向いています。2つの寝室という構成は、カップルや小さな家族にとって理想的で、ゲストを泊める余地も十分にあります。日常的な買い物や医療サービスが徒歩圏内にあるため、自動車にあまり頼りたくない人々や、定年後の生活で移動の自由を保ちたいと考えるシニア層にも適しています。
このデュプレックスは最近高品質な改修が施されており、現代的な設備と伝統的なアンダルシアの要素が融合しています。床材は耐久性のある木製フロアリングが使用され、浴室は現代的なデザインで、ウォーターコントロールや省エネ機能が備わっています。キッチンは完全に設備が整っており、必要な調理器具や冷蔵庫が含まれています。エアコンシステムは最新の省エネモデルで、夏の暑さと冬の寒さの両方に対応します。防犯アラームシステムも設置されており、セキュリティ面でも配慮がなされています。窓やドアは断熱性の高い素材が使用されており、外部の騒音を軽減し、室内の温度を安定させています。
このデュプレックスの価格は489,000ユーロからです。価格には完全に家具と設備が備え付けられた状態が含まれており、追加投資なしですぐに生活を始めることができます。ミハス地域の類似物件と比較すると、この価格帯は海と山の両方の眺望を持ち、都市部の利便性も享受できる物件として、中間的な位置付けとなります。市場の需要と物件の状態を考慮すると、この価格は妥当な範囲内です。
このミハスのデュプレックスでは、朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の景色を楽しみ、午後はプライベートテラスで読書にふけるといった生活が可能です。南向きの配置により、冬場でも暖かい太陽の光が室内に差し込み、エアコンなしでも過ごしやすい時間帯が多いです。夕方には、山々を背景にした夕日を眺めながら、地元のレストランからテイクアウトした料理を楽しむことができます。週末には、近くのビーチやゴルフコースへの短いドライブを楽しむことができ、またミハス村の白壁の街並みを散策するのも良いでしょう。夜は、静かな住宅地という環境から、十分な休息がとれます。
このデュプレックスは、ミハスの住宅地に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで294メートル、薬局まで283メートルと、基本的な買い物には車を必要としません。病院は6.6キロメートル、緊急時には車で約15分です。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域にあります。交通の便も良好で、8つの公共交通路線と69のバス停が地域に点在しています。鉄道駅としてはフエンギロラ駅が4.0キロメートルに位置し、マラガやマルベージャへのアクセスを容易にしています。
この地図はミハスにおけるデュプレックスの位置を示しています。海岸線から約4キロメートル内陸に位置し、標高117メートルの緩やかな丘の上に建っています。主要道路へのアクセスが良好で、マラガとマルベージャの両方への移動が容易な地点です。
このデュプレックスはミハス市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マラガ市までは24キロメートル（約30分）、マルベージャ市までも同距離にあり、両都市の商業施設や文化施設へ容易にアクセスできます。ミハス自体は約95,000人の人口を持ち、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の主要な自治体の一つです。この位置は、静かな居住地と都市の利便性のバランスが取れている点で特徴的です。
このデュプレックスからビーチまでは約4キロメートルの距離にあり、車で約10分です。特にプレヤ・デ・ロス・ボリチェスは3.9キロメートルと最も近く、青旗認定を受けた美しい砂浜です。マラガ空港までは14キロメートル、車で約20分の距離にあり、国際的なアクセスに便利です。ゴルフ愛好家には、ミハスゴルフ（5.7キロメートル）やカンポ・デ・ロス・ラゴス（6.0キロメートル）など、複数の高品質なゴルフコースが近くにあります。EV充電スタンドも3.7キロメートルの位置にあり、電気自動車を所有する住民にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このデュプレックスは標高117メートルの位置にあり、海岸からの緩やかな傾斜（2.9%）により、排水性が良く洪水のリスクが低い環境です。ミハス地域の気候は地中海性気候で、年平均気温は18.5°C、冬の平均気温は14°C、夏の平均気温は26°Cです。年間を通して安定した気候で、年間の日照時間は約300日あります。海水温は年間4ヶ月間（夏期）にわたって20°C以上を保ち、この期間は海水浴に適しています。降水量は冬季に集中し、夏季は乾燥しているため、屋外活動には理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には5つの青旗認定ビーチがあり、水質と施設の安全性が保証されています。最も近いプレヤ・デ・ロス・ボリチェスは4.0キロメートルの距離にあり、砂浜と海水浴施設が完備されています。ゴルフ施設も充実しており、カンポ・デ・ロス・ラゴス（2.9キロメートル）やカンポ・デ・ロス・オリボス（3.0キロメートル）など、複数の18ホールコースが近くにあります。スポーツ施設も豊富で、テニスやパデルテニスのクラブ（1.6キロメートル）やボウリングクラブ（2.2キロメートル）など、266のスポーツ施設が地域に点在しています。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラ（4.4キロメートル）があり、ボート活動や海辺のレストランを楽しむことができます。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このデュプレックスはミハス市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあります。マラガ市までは24キロメートル（約30分）、マルベージャ市までも同距離にあり、両都市の商業施設や文化施設へ容易にアクセスできます。ミハス自体は約95,000人の人口を持ち、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の主要な自治体の一つです。この位置は、静かな居住地と都市の利便性のバランスが取れている点で特徴的です。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL517405
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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