立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、都市環境の中にありながら、海岸線にも近く、徒歩圏内に生活必需品が揃う便利なロケーションにあります。周辺にはレストランや薬局が複数あり、日常の買い物や外食に困ることはありません。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺エリアの探索には自動車がより適しています。
広々としたテラスでの屋外ダイニングやリラックスタイム、海、山、街並みを望むパノラマビューなど、多様なライフスタイルに対応します。オープンフロアのキッチンとリビングエリアは、日常の生活やゲストをもてなすのに理想的な、明るく開放的な空間を提供します。終日自然光が差し込む設計で、快適な居住空間を実現します。
この物件は2007年に完成した既築物件ですが、現代の基準に合わせて全面改装が施されています。内装は、最新のトレンドを取り入れたモダンなデザインで統一されており、すぐに新しい生活を始められる状態です。改装には、高品質な素材と最新の設備が使用されています。
この物件は、海岸線から約4.4kmの距離にあり、ビーチまでは徒歩圏内ではありません。また、高台（海抜335m）に位置するため、ビーチへの傾斜は7.5%とやや急です。周辺の公共交通機関は整備されていますが、広範囲の移動や、ゴルフ場、空港へのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。
Ref: VL686086
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、現代的な快適さと、海、山、街並みを望む素晴らしい眺望を求める方に適しています。日々の生活に彩りを添える屋外ダイニングや、リラックスできるプライベートテラスを重視する方にも最適です。また、フエンヒロラ市の中心部に近いことから、都市的な利便性を享受したい、かつ海岸沿いのライフスタイルも諦めたくないという方に合っています。空港へのアクセスが良好（約14km）なため、頻繁に旅行する方や、国際的な移動が多い方にも便利です。さらに、近隣には複数のゴルフコース（5.7km～）があり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。教育施設が充実しているため、お子様連れのファミリーにも適しています。年間を通じて温暖な気候と長い水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを好む方々に一年中快適な生活を提供します。投資目的で購入を検討されている方にとっても、観光地としての人気と利便性の高い立地は、賃貸収入の可能性を示唆しています。ただし、ビーチへの傾斜（7.5%）や、周辺エリアを効率よく移動するための自動車の必要性といった点を考慮する必要があります。
このデュプレックス・ペントハウスの改修は、細部にまでこだわった高品質な仕上がりを特徴としています。床材には、美しさと耐久性を兼ね備えたヘリンボーンの木製フローリングが採用され、空間に温かみと洗練された雰囲気をもたらしています。建具は特注品で、デザイン性と機能性を両立させています。照明計画にも配慮されており、アンビエント照明が快適な空間を演出します。キッチンは最新の設備を備えたフル装備で、ダイニングエリアやリビングエリアと一体になったオープンフロアデザインを採用し、開放感あふれる空間を作り出しています。バスルームも高品質な設備とエレガントなデザインで仕上げられ、快適な使用感を提供します。全館空調システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保ちます。窓は床から天井まで届く大型のスライディングドアで、テラスへのアクセスを容易にし、豊かな自然光を室内へと導きます。これらの要素は、現代的な快適さと地中海らしいライフスタイルを融合させた、質の高い居住体験を提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、395,000ユーロから提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、100平方メートルの広々とした居住空間を有しています。2007年に完成した物件ですが、現代的な基準に合わせて全面改装されており、即入居可能です。この価格帯は、ミハス・コスタという人気のエリアにおいて、改装済みのデュプレックス・ペントハウスという条件を考慮すると、市場の需要と供給のバランスを示唆しています。類似物件と比較すると、近隣のGreenity（342,000ユーロから）やGreen Valley（485,000ユーロから）といったプロジェクトの価格帯も参考に、この物件のポジションを把握できます。この価格には、物件本体の価格が含まれますが、購入にかかる諸費用（税金、登記費用など）は別途考慮が必要です。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、販売代理店に直接お問い合わせください。
ミハス・コスタは、フエンヒロラ市の主要な商業・住宅エリアとして機能しており、都市的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた地域です。このデュプレックス・ペントハウスは、その中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。近隣には多数のレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、日々の生活を豊かにします。また、15校の小学校と10校の中学校が近郊にあり、教育環境も整っています。医療施設も充実しており、6.7km圏内には病院、近隣には複数の健康センターがあります。周辺の観光スポットとしては、展望台やスポーツセンター、マリーナなどが点在し、余暇の過ごし方も多岐にわたります。この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれ、約4ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの活動を楽しめます。年間32日程度の現地祝祭日があり、地域文化に触れる機会も豊富です。一方、年間平均所得が16,450ユーロであることから、地域経済の特性も理解できます。
ミハス・コスタの中心部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気を兼ね備えています。物件からわずか239メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しが容易です。また、265メートル先には薬局があり、急な体調不良にも対応できます。周辺2kmの範囲には31軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、3軒のカフェがあり、外食や用事を済ませるのに便利です。公共交通機関のオプションも豊富で、8つの公共交通ラインと50のバス停が利用可能です。これにより、近隣への移動は比較的容易ですが、より広範囲の探索や、ゴルフ場、空港へのアクセスには自動車が推奨されます。年間平均気温18.5℃の温暖な気候は、屋外での活動を一年中快適にします。近隣には、15校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。また、6.7km圏内には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。都市部でありながら、0.4km先には展望台があり、地域の美しい景色を楽しむことができます。この立地は、利便性と生活の質を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この地図は、ミハス・コスタ地区における本物件の位置を示しています。周辺の主要な都市、海岸線、および交通インフラとの関係性を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性、周辺環境、および地域内での移動計画を立てる上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の活気あるミハス・コスタ地区に位置しています。地理的には、アンダルシア州の南部に位置し、地中海に面しています。近隣の主要都市としては、東に約24kmの距離にマラガ市（人口約579,000人）があり、西に約24kmの距離にはマルベーリャ市（人口約148,000人）があります。これらの都市は、文化、商業、エンターテイメントの中心地であり、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。より広範囲では、アルヘシラス市が約89kmの位置にあります。この立地は、主要都市へのアクセスが良好でありながら、ミハス・コスタの落ち着いた居住環境と、海岸沿いのライフスタイルを享受できるというバランスの取れた特徴を持っています。交通網も発達しており、マラガ空港へのアクセスも容易です。この地域は、太陽、海、ゴルフ、そして国際的な雰囲気で知られており、多様な文化的背景を持つ人々が集まる国際的なコミュニティが形成されています。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・トレビランカ・カルバハルまでは直線距離で4.4kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約15kmです。ジブラルタル空港（GIB）も約81kmの距離にあります。鉄道駅としては、カルバハル駅（4.4km）、フエンヒロラ駅（5.8km）、トレンモジェ駅（6.1km）が利用可能です。公共交通機関は8路線あり、50箇所のバス停が点在していますが、広範囲の移動や、ゴルフ場へのアクセスを考えると、自動車の利用が便利です。近隣には、5.7kmから6.0kmの範囲にミハス・ゴルフの3つのコース（ロス・ラゴス、ロス・オリボス）があり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。また、EV充電ステーションも3.8kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。スーパーマーケット（239m）、薬局（265m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。医療機関も充実しており、6.7km圏内に病院があります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間も豊富で、平均して年間を通して多くの晴天日があります。水泳シーズンは4ヶ月間続き、平均水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やウォータースポーツを十分に楽しめます。物件は海抜335メートルの高台に位置しており、周囲の景色を一望できるロケーションです。この標高は、沿岸部の暑さから逃れ、より涼しく快適な環境を提供します。ただし、ビーチへの傾斜は7.5%とやや急であるため、移動には注意が必要です。周囲の自然環境としては、近隣に展望台が複数あり、美しい海岸線や山々のパノラマビューを楽しむことができます。ゴルフコースも複数近接しており、緑豊かな景観の中でスポーツを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチは、プラヤ・トレビランカ・カルバハルで、直線距離で4.4kmです。その他、プラヤ・デ・トレビランカ（4.6km）やプラヤ・デ・ロス・ボリチェス（5.0km）など、複数のビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、水質や安全性、環境への配慮が高く評価されているブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家には、ミハス・ゴルフエリアに位置する複数のゴルフコースが近接しています。 campo Los Lagos (5.6 km), Campo Los Olivos (5.7 km), Lauro Golf (6.5 km) など、様々なレベルのゴルファーに対応するコースがあります。スポーツ施設としては、Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1.1 km) や Polideportivo Juan Roa Sánchez (1.5 km) などのスポーツセンター、Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2.7 km) などのテニスクラブがあります。また、Piscina Municipal (1.5 km) では、公共のプールを利用することも可能です。フエンヒロラのマリーナ（Puerto Deportivo de Fuengirola, 6.0 km）は、ヨットやボートを楽しむための拠点となります。これらの施設が近接していることで、多様なレジャー活動を日々の生活に取り入れることができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の活気あるミハス・コスタ地区に位置しています。地理的には、アンダルシア州の南部に位置し、地中海に面しています。近隣の主要都市としては、東に約24kmの距離にマラガ市（人口約579,000人）があり、西に約24kmの距離にはマルベーリャ市（人口約148,000人）があります。これらの都市は、文化、商業、エンターテイメントの中心地であり、日帰り旅行や週末の小旅行に最適です。より広範囲では、アルヘシラス市が約89kmの位置にあります。この立地は、主要都市へのアクセスが良好でありながら、ミハス・コスタの落ち着いた居住環境と、海岸沿いのライフスタイルを享受できるというバランスの取れた特徴を持っています。交通網も発達しており、マラガ空港へのアクセスも容易です。この地域は、太陽、海、ゴルフ、そして国際的な雰囲気で知られており、多様な文化的背景を持つ人々が集まる国際的なコミュニティが形成されています。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
ミハス・コスタ地域では、多様な不動産が提供されており、このデュプレックス・ペントハウスは、その中でも特に改修済みでモダンな設備を備えた物件として位置づけられます。価格帯を見ると、類似物件のGreenity（342,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、こちらは改修の度合いや設備仕様が異なる可能性があります。一方、Green Valley（485,000ユーロから）は、より高価格帯に位置し、おそらく新しい開発プロジェクトや、より広範なアメニティを備えていることが考えられます。エステポナ地区のAcqua Gardens（524,600ユーロから）は、より高級なセグメントに属し、異なる地域特性と価格設定を示しています。この物件（395,000ユーロ）は、ミハス・コスタという人気のロケーションにおいて、即入居可能で現代的なデザインが施されたデュプレックス・ペントハウスとして、価格と品質のバランスが取れた選択肢と言えます。周辺の都市であるマラガ（人口約579,000人）やマルベーリャ（人口約148,000人）へのアクセスも良好であり、都市の利便性と沿岸部のライフスタイルを両立させたい購入者にとって、魅力的な中間的な選択肢となるでしょう。地域全体の不動産市場は活発で、年間3,800件の取引があることから、安定した需要が見込まれます。この物件の特性は、都市生活の利便性、海岸への近さ、そして現代的な居住空間を求める層に特にアピールすると考えられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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