Questo attico duplex si trova a Mijas Costa, una zona vibrante della Costa del Sol, rinomata per la sua vicinanza alla costa e per l'ambiente urbano ricco di servizi. Progettato per offrire un'esperienza abitativa di alta qualità, l'immobile si distingue per le sue finiture curate e la disposizione funzionale. La sua posizione strategica permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una residenza comoda e ben collegata.
Confrontando questo attico duplex con altre offerte nella regione di Mijas Costa e dintorni, emergono alcuni punti chiave. Progetti come Greenity a Mijas Costa, con prezzi a partire da €332.000, potrebbero offrire opzioni più accessibili ma potenzialmente con caratteristiche differenti in termini di metratura o finiture. Acqua Gardens a Estepona, a partire da €418.800, si posiziona su una fascia di prezzo simile, suggerendo una concorrenza diretta in termini di valore e localizzazione, sebbene Estepona offra un'atmosfera leggermente diversa. Aby Upper, sempre a Estepona e con prezzi a partire da €320.000, rappresenta un'alternativa più economica, indicando una potenziale variazione di mercato basata sulla micro-localizzazione e sulle specifiche dell'immobile. L'immobile in questione si distingue per la sua disponibilità immediata e per la combinazione di spazi interni ampi, aree comuni ben curate e una posizione che bilancia la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani, fattori che giustificano il suo prezzo nel contesto del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto prevalentemente urbano, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali quali supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La prossimità al mare, a circa 1.3 km dalla spiaggia più vicina, consente un facile accesso alle attività costiere, pur mantenendo la comodità di una zona residenziale ben servita.
L'immobile risponde alle esigenze di chi ricerca uno spazio abitativo confortevole e funzionale, con particolare attenzione agli ambienti luminosi e agli spazi esterni privati. La disposizione su due livelli e la presenza di aree comuni come piscina e giardini soddisfano il desiderio di comfort e relax, sia per residenza permanente che per uso vacanziero.
Questo appartamento, pur essendo stato costruito nel 2005, è proposto in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso stretto del termine, ma di un'opportunità di acquisto in un edificio esistente. La sua data di costruzione suggerisce una progettazione che tiene conto delle normative e delle tendenze abitative dell'epoca.
Questo progetto non offre la garanzia di una costruzione ultimata negli ultimi 12 mesi, essendo stato edificato nel 2005. Non vi sono menzioni di sistemi di domotica avanzata o di certificazioni energetiche di ultima generazione. La vista mare, sebbene presente, è da intendersi come parziale o da specifiche aree dell'abitazione, non necessariamente panoramica da ogni punto.
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, desiderosi di vivere in un contesto servito e prossimo al mare. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e di aree comuni sicure, come la piscina, o a professionisti che apprezzano la comodità di avere servizi a portata di mano e un facile accesso ai collegamenti. L'orientamento a sud e la luminosità degli interni la rendono attraente per chi ama godere della luce naturale tutto l'anno. Inoltre, la vicinanza a campi da golf e a strutture sportive può attrarre appassionati di outdoor. La sua natura di duplex penthouse la rende una scelta per chi apprezza una maggiore privacy e spazi distribuiti su più livelli.
L'appartamento presenta finiture curate, come indicato dalla presenza di pavimenti in marmo e infissi in buono stato. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. Le aree comuni includono giardini ben tenuti e una piscina, che contribuiscono al valore complessivo della proprietà. Sebbene la costruzione risalga al 2005, la condizione generale viene descritta come buona, suggerendo una manutenzione adeguata nel tempo. L'aria condizionata garantisce comfort climatico, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
Il prezzo di questo appartamento duplex è di €419.000. La proprietà è pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La localizzazione in una zona consolidata della Costa del Sol, unita alle caratteristiche dell'immobile, giustifica il posizionamento di mercato. La disponibilità immediata rende questa proposta interessante per acquirenti che desiderano trasferirsi senza indugio o che cercano un'opportunità di investimento a breve termine.
Vivere a Mijas Costa significa immergersi in un'atmosfera dinamica, dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza alla natura e al mare. Questo attico duplex, con una superficie di 136 m², offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi desidera un equilibrio tra vita attiva e momenti di relax. La presenza di una piscina comune e di aree verdi contribuisce a creare un ambiente piacevole e rilassante, perfetto per famiglie o coppie. La vicinanza a servizi come supermercati (a 239 m) e farmacie (a 265 m) semplifica la vita quotidiana, mentre la prossimità al mare (1.3 km) invita a godere del clima mite della Costa del Sol. La zona circostante, pur essendo animata, beneficia di una buona accessibilità, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro o tempo libero.
La vita a Mijas Costa si svolge in un ambiente cosmopolita, con una forte presenza di residenti internazionali e locali. La zona offre un'ampia gamma di servizi: dai negozi e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi, alle strutture sanitarie come centri medici e farmacie a breve distanza. L'offerta educativa include numerose scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. Il clima mite favorisce attività all'aperto durante tutto l'anno, mentre la vicinanza a centri sportivi e aree ricreative arricchisce le opzioni per il tempo libero. La prossimità a porti turistici e spiagge stimola uno stile di vita legato al mare.
La posizione di questo attico duplex a Mijas Costa è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua prossimità alla costa e ai principali assi di comunicazione. La visualizzazione cartografica permette di apprezzare la densità dei servizi circostanti, inclusi negozi, ristoranti e strutture sportive, oltre alla facile accessibilità all'aeroporto e ad altre località della Costa del Sol.
Questo immobile si trova a Mijas Costa, una zona chiave tra le municipalità di Mijas e Fuengirola. La sua posizione lo rende un punto strategico per esplorare la Costa del Sol. Dista circa 4.1 km dal Puerto Deportivo de Fuengirola e 8.7 km da Puerto Cabopino, offrendo accesso a servizi marittimi e di ristorazione. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella e Malaga assicura un'ampia scelta di attività culturali, commerciali e di intrattenimento, pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 22 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (3.6 km) e Carvajal (7.8 km) offrono alternative di trasporto locale. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate distribuite nell'area facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto per molte necessità quotidiane. La vicinanza a supermercati (239 m), farmacie (265 m) e centri sanitari (6.7 km) assicura l'accesso ai servizi essenziali. I campi da golf come Mijas Golf sono a soli 5.7 km, mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 1.3 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 9°C e 24°C, con una media di 18.6°C. La regione riceve circa 3.889 ore di sole all'anno, garantendo un elevato numero di giornate luminose. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine dell'area, pari a 52 metri sul livello del mare, e una pendenza moderata verso la costa (3.5%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, caratterizzato da un clima temperato e soleggiato per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Mijas offre diverse opzioni per gli amanti del mare e del tempo libero. Le spiagge più vicine, come Playa del Charcón - El Charcón, si trovano a soli 1.3 km, offrendo facile accesso al litorale. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come El Chaparral Golf Club e Cerrado del Águila Golf sono a meno di 1.5 km di distanza. La zona è inoltre dotata di centri sportivi e ricreativi, tra cui Club de Pádel Cerrado del Águila a 1.3 km e Karting Experience a 2.2 km, che arricchiscono l'offerta di svago per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Questo immobile si trova a Mijas Costa, una zona chiave tra le municipalità di Mijas e Fuengirola. La sua posizione lo rende un punto strategico per esplorare la Costa del Sol. Dista circa 4.1 km dal Puerto Deportivo de Fuengirola e 8.7 km da Puerto Cabopino, offrendo accesso a servizi marittimi e di ristorazione. La vicinanza a centri urbani maggiori come Marbella e Malaga assicura un'ampia scelta di attività culturali, commerciali e di intrattenimento, pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 53 mm |
| Aprile | 13.7°C | 37 mm |
| Maggio | 15.9°C | 34 mm |
| Giugno | 20.0°C | 7 mm |
| Luglio | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL433691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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