דירה חדשה בפרויקט מגורים במיחאס, מחוז מלגה, מוצעת למכירה. הנכס, שנבנה לאחרונה, הושלם בחודש שעבר ומוצע כעת למכירה על ידי בעליו הראשונים. הוא מציע הזדמנות לרכישת בית חדש לחלוטין, שטרם אוכלס, ללא צורך בהמתנה לפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה.
הדירה המוצעת במיחאס, במחיר התחלתי של 479,000 אירו, ממוקמת בשוק הנדל"ן של הקוסטה דל סול, אזור הידוע בפופולריותו בקרב רוכשים בינלאומיים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, כמו 'Electus' במיחאס (החל מ-338,000 אירו) ו-'Hacienda El Sueño' במיחאס (החל מ-339,000 אירו), הנכס המוצג נמצא בטווח מחירים גבוה יותר. השוואה זו יכולה לנבוע מגודל הדירה, סטנדרט הבנייה, או מאפיינים נוספים. פרויקט 'Navigolf Suites 2' במיחאס, המוצע החל מ-425,000 אירו, מציג טווח מחירים קרוב יותר, דבר שעשוי להצביע על קטגוריית שוק דומה. השוק במיחאס מגוון, עם נכסים המיועדים לקהלים שונים, החל מדירות נופש ועד בתי מגורים קבועים. המחיר של 479,000 אירו עבור דירה חדשה שטרם אוכלסה, בגודל 102 מ"ר, עם 3 חדרי שינה, משקף ערך תחרותי במיקום זה, במיוחד בהתחשב במתקנים הקהילתיים ובקרבה לשירותים ולחופי הים. פרויקטים נוספים באזור עשויים להציע מחירים שונים בהתאם למיקום מדויק, גודל, איכות הבנייה וקרבה למוקדי משיכה כמו מגרשי גולף או חופי ים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים במרחק הליכה. קרבתו לכבישים ראשיים מקלה על ההגעה ליעדים באזור, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מרבית. מרחק שדה התעופה עומד על כ-14 קילומטרים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים מודרני ומוכן לאכלוס, עם מרפסות נרחבות המאפשרות הנאה מהאוויר הפתוח. האפשרות לעצב את הבית בהתאם לטעם האישי הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו השואפים להתאמה אישית.
הבניין הושלם לאחרונה, והדירה מוצעת כעת כהזדמנות למכירה חוזרת לפני אכלוס. המצב החדש מבטיח עמידה בתקני בנייה עכשוויים ללא צורך בשיפוצים מיידיים, ומספק דיור מוכן למגורים.
הדירה נמכרת ללא ריהוט וללא מכשירי חשמל במטבח. האבזור הסופי והעיצוב הפנימי תלויים בבחירת הרוכש. אין במאפייני הנכס עצמו הגבלות מיוחדות מעבר לכך.
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים פוטנציאליים. זוגות או משפחות קטנות עשויים למצוא בו בית קבע נוח, בזכות מרחק ההליכה לשירותים, בתי ספר ובריאות, והקרבה למתקני פנאי כמו מגרשי טניס וגולף. משקיעים לטווח ארוך עשויים לראות בו הזדמנות להשקעה, מכיוון שמדובר בנכס חדש באזור עם ביקוש גבוה, אשר נמכר לפני אכלוס. אנשים המחפשים בית נופש או מקום לשהות בו חלק מהשנה, ייהנו מהקרבה לחופי הים, מהאקלים הנוח וממתקני הקהילה המוצעים בפרויקט. גם אנשים המעוניינים לבצע שינוי בסגנון החיים ולעבור לספרד, ימצאו כאן בית מוכן למגורים, המציע שילוב של נוחות מודרנית וגישה לאורח חיים ים תיכוני, עם אפשרות להתאמה אישית של העיצוב הפנימי.
הדירה נבנתה לאחרונה ומציעה סטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור. למרות שהיא נמכרת ללא ריהוט ואבזור מטבח, ניתן להסיק מתיאור הנכס ומאפייניו (כגון "מצב מצוין" ו"בנייה חדשה") כי הגימורים הסטנדרטיים של הפרויקט הם באיכות גבוהה. המפרט הטכני כולל, ככל הנראה, חלונות עם זיגוג כפול, ארונות מובנים, וכן מערכות מודרניות כמו דומותיקה (בית חכם) וחיבור סיבים אופטיים, התורמים לנוחות וליעילות אנרגטית. הדירה כוללת גם חדר אמבטיה צמוד (ensuite) ומרפסת פרטית. ההכנה למזגן (חימום וקירור) מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. השקעה בעיצוב פנים אישי תאפשר לרוכש להתאים את הדירה לטעמו, תוך שמירה על הפוטנציאל של מבנה חדש ואיכותי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 479,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (102 מ"ר) ואת מיקומו בסביבה מבוקשת. נתונים אלו, יחד עם העובדה שהנכס חדש וללא צורך בשיפוץ, ממקמים אותו בטווח מחירים תחרותי בשוק הנדל"ן המקומי. מחירי דירות באזור מיחאס ובאזורים סמוכים, כגון אלו המוצגים בהשוואות, נעים בטווח רחב, כאשר פרויקטים אחרים כמו 'Electus' ו-'Hacienda El Sueño' מוצעים במחירים נמוכים יותר, בעוד שפרויקטים כמו 'Navigolf Suites 2' ממוקמים בטווח מחירים דומה או גבוה יותר. תמחור זה משקף את ערך הפרימיום של דירה חדשה, שלא אוכלסה, בשוק פעיל.
דירה זו ממוקמת באזור המשלב נוחות עירונית עם קרבה לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. הסביבה האורבנית תומכת באורח חיים פעיל, עם אפשרויות בילוי ומסעדות זמינות בקרבת מקום. למרות הנוחות העירונית, האזור מציע גם סביבת מגורים שקטה יחסית, כפי שמעידה קרבתו למרכזי ספורט ולמתקני פנאי. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 69 תחנות ושמונה קווי אוטובוס, מאפשרת ניידות גם ללא רכב פרטי, אך נוכחות רכב תקל על התניידות ליעדים מרוחקים יותר כמו חופי הים או מגרשי גולף. המיקום, בגובה של כ-106 מטר מעל פני הים, מבטיח אקלים נוח יחסית. קו החוף נמצא במרחק נסיעה קצר, והמדרון המתון אל החוף (כ-2.7%) מספק גישה נוחה. למרות שהדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, הקרבה לחוף, למרינה של פואנגירולה, ולכבישים הראשיים, מהווה יתרון לניידות ובילוי.
החיים במיחאס מציעים שילוב ייחודי של כפר אנדלוסי מסורתי על צלע הר, עם קרבה משמעותית לעיר ולחופי הים. מיחאס פואבלו, כפרה הלבן המסורתי, ממוקם כ-430 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פנורמיים של קו החוף. מצד שני, מיקום הדירה, בגובה של 106 מטר, ממוקם קרוב יותר למרכז העיר פואנגירולה ולחופי הים, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, ופעילויות פנאי. העירייה, שהיא חלק מהקוסטה דל סול המערבית, נהנית מתשתית מפותחת, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, שני מרכזי בריאות, ומתקנים ספורטיביים רבים. האזור מושך אליו תיירות, עם 10 מלונות ו-2,131 חדרי אירוח, מה שמבטיח סביבה תוססת לאורך רוב השנה. למרות האופי הכפרי של חלקים במיחאס, המרחק הקצר למרכזים עירוניים גדולים כמו מלגה (24 ק"מ) ומרבלה (24 ק"מ) מספק גישה לשירותים נוספים וריכוזים אורבניים גדולים.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה בסביבה אורבנית מפותחת בתוך מיחאס, עם גישה קלה לשירותים חיוניים ולתחבורה. קרבתה לחופי הים התיכון ולערים הגדולות באזור, מדגישה את היתרונות של מיקום זה כבסיס נוח למגורים, נופש ובילוי באזור הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס ממוקמת אסטרטגית בלב הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלגה ומרבלה, שתיהן במרחק של כ-24 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן למרכזי תרבות, קניות ובילוי של ערים אלו, והן לשדות התעופה הבינלאומיים שלהן. מלגה, בירת הפרובינציה, היא עיר גדולה ותוססת עם היסטוריה עשירה, מוזיאונים ואוניברסיטה. מרבלה ידועה כאחד מיעדי היוקרה של הריביירה הספרדית, עם נמל יאכטות מפואר, חנויות יוקרה ומסעדות גורמה. הקרבה לכביש החוף A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על התנועה לאורך הרצועה החופית, ומחברת את מיחאס עם יישובים נוספים כמו בנאלמדנה, קלמוואי ומרבלה.
המיקום במיחאס מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן פואנגירולה (3.6 ק"מ), קרבחאל (5.1 ק"מ) וטורמואלה (7.7 ק"מ), המאפשרות התניידות לאורך קו החוף. קיימת רשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 69 תחנות ו-8 קווי אוטובוס. מבחינת שירותים חיוניים, סופרמרקט נמצא במרחק של 294 מטרים ובית מרקחת במרחק 283 מטרים. מרכזי קניות גדולים יותר זמינים בערים הסמוכות. חופי הים, כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצאים במרחק של כ-3.8 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל קאמפו לוס לאגוס (2.2 ק"מ) וקאמפו לוס אוליבוס (2.4 ק"מ). מרכז טניס ופאדל נמצא גם הוא במרחק של פחות מ-2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,886, אחד הגבוהים באירופה, מה שתורם לאפשרות לבלות זמן רב בחוץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיחאס ממוקמת באזור עם גבעות, והדירה עצמה נמצאת בגובה של 106 מטר מעל פני הים. למרות שהאזור מפותח, הוא מציע גם גישה לקירבה לטבע, עם נופים הרריים בסביבה הקרובה, מה שמספק הזדמנויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע. המדרון המתון אל החוף (2.7%) מעיד על גאוגרפיה יחסית שטוחה באזור המגורים הקרוב לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור הקוסטה דל סול, ובפרט סביב מיחאס, קיימת שפע של אפשרויות בילוי ופנאי. במרחק של כ-3.8 קילומטרים נמצא חוף פלאיה דה לוס בוליצ'ס, ואף קיימים מספר חופי "דגל כחול" באזור, כגון קאלהונדה (ריביירה), קאלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל במבו, אל צ'אפרל, ו-לה קאלה. חופים אלו מציעים איכות מים גבוהה ושירותים מפותחים. בנוסף לים, האזור עשיר במתקני ספורט. ניתן למצוא מגרשי גולף מובילים כגון קאמפו לוס לאגוס וקאמפו לוס אוליבוס במרחק של כ-2.2-2.4 קילומטרים. מתקני פאדל וטניס, כמו קלאב דה טניס י פאדל לו הואד, ממוקמים גם הם בקרבת מקום (1.9 ק"מ). קיימות גם בריכות שחייה ציבוריות, כגון בריכת מריה פלאז (2.9 ק"מ), ומרכזי ספורט עירוניים. מרינת פואנגירולה (4.1 ק"מ) מציעה גם היא אפשרויות בילוי ימיות.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס ממוקמת אסטרטגית בלב הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלגה ומרבלה, שתיהן במרחק של כ-24 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה הן למרכזי תרבות, קניות ובילוי של ערים אלו, והן לשדות התעופה הבינלאומיים שלהן. מלגה, בירת הפרובינציה, היא עיר גדולה ותוססת עם היסטוריה עשירה, מוזיאונים ואוניברסיטה. מרבלה ידועה כאחד מיעדי היוקרה של הריביירה הספרדית, עם נמל יאכטות מפואר, חנויות יוקרה ומסעדות גורמה. הקרבה לכביש החוף A-7 (Autovía del Mediterráneo) מקלה על התנועה לאורך הרצועה החופית, ומחברת את מיחאס עם יישובים נוספים כמו בנאלמדנה, קלמוואי ומרבלה.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL540661
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
