פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם במיחאס קוסטה, מחוז מלגה. הפרויקט כולל 5 דירות בלבד, ומבטיח פרטיות ובלעדיות. הדירות נגישות באופן מלא לאנשים עם מוגבלות בניידות, ומציעות נופים ימיים מרהיבים. הפרויקט, הממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים בקרבת מקום, מהווה אפשרות מגורים אטרקטיבית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הפרויקט במיחאס קוסטה ממקם אותו בסביבה עירונית תוססת, קרוב לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה. קרבתו לקו החוף, למרות שהחוף אינו במרחק צעדים ספורים, מאפשר גישה נוחה למתקני פנאי ימיים.
דירות אלו מתאימות לאלו המחפשים נוחות ונגישות. התכנון החדשני, הכולל גישה לאנשים עם מוגבלות בניידות, חדר שירות ומרפסת פרטית, עונה על צרכים פונקציונליים. הנוף הימי המובטח מוסיף אלמנט של נופש לחיי היומיום.
הפרויקט נמצא בשלבי שיפוץ מלא, עם צפי לסיום באוקטובר 2025. התמונות המוצגות הן להמחשה בלבד (רינדורים) ואינן מהוות התחייבות חוזית. הסטטוס הנוכחי של השיפוץ משמעו שהרוכשים יקבלו נכס מחודש לחלוטין.
הפרויקט מציע 5 דירות בלבד, דבר המעיד על בלעדיות אך גם על זמינות מוגבלת. אמנם ישנה נגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות, אך ההיבט של 'מסעדה במתחם' אינו מתאים לכל אחד. הנוף הימי אינו פנורמי מכל חדר, וההליכה לחוף כוללת שיפוע.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים דירה חדשה ומודרנית באזור מפותח של קו החוף הדרומי של ספרד. אנשים המחפשים בית נופש או בית קבע שיאפשר להם ליהנות מהאקלים הים תיכוני, תוך גישה נוחה לשירותים עירוניים, יעריכו את המיקום. קהל היעד כולל גם אנשים עם צרכים ספציפיים של נגישות, הודות להתאמות שבוצעו בפרויקט. המשקיעים עשויים למצוא עניין בפוטנציאל ההשכרה באזור תיירותי זה, במיוחד לאור העובדה שהפרויקט נמצא בשיפוץ מלא וצפוי להציע סטנדרט גימור גבוה. אלו המעריכים פרטיות וסביבה שקטה יחסית, הודות למספר היחידות המוגבל, ימצאו כאן מענה, אף על פי שהמיקום הוא אורבני.
הפרויקט שם דגש על איכות גימור גבוהה, כפי שמשתקף בבחירת החומרים. רצפות וחדרי רחצה מצופים בדקטון (Dekton by Cosentino), חומר הידוע בעמידותו ובעיצוב המודרני שלו. המטבח כולל משטחי עבודה מפורצלן, ארונות באיכות גבוהה ומכשירי חשמל מובנים, המספקים פונקציונליות ואסתטיקה. מערכת תריסים חשמליים בכל החדרים משפרת את הנוחות והביטחון. הנגישות לאנשים עם מוגבלות בניידות משולבת בעיצוב. גימור המחודש מבטיח סטנדרט מודרני ועדכני בכל הדירות, תוך שימת דגש על פרטים קטנים המשפיעים על חווית המגורים.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט זה הוא 799,000 אירו. הפרויקט כולל 5 יחידות מגורים בלבד, דבר המעיד על בלעדיות וזמינות מוגבלת. עלות זו עשויה להשתנות בהתאם לגודל, מיקום וקומה ספציפיים של הדירה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות מעבר למחיר הרכישה, הכוללות מס העברה (7% באנדלוסיה, מוערך בכ-55,930 אירו), דמי נוטריון (כ-2,557 אירו כולל מע"מ), ואגרות רישום בטאבו (כ-1,918 אירו כולל מע"מ). בנוסף, ייתכנו עמלות ניהול וסוכנות, בהתאם להסכמים. העלות הכוללת המוערכת, כולל מיסים ועמלות, מגיעה לכ-860,344 אירו.
מיחאס קוסטה מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים. חיי היומיום כאן מתאפיינים בנגישות נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מלגה ומרבייה מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי. אזור זה נגיש באמצעות תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי עשוי לשפר את הניידות, במיוחד לגישה לאתרי פנאי מרוחקים יותר כמו מסלולי גולף או חופים ספציפיים. השכונה מאופיינת בשילוב של מגורים, עסקים קטנים ותיירות, דבר היוצר אווירה תוססת אך גם עשוי להצביע על רמות רעש מסוימות, תלוי במיקום המדויק של הדירה.
החיים במיחאס קוסטה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המיקום האורבני מבטיח שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומרפאות יהיו נגישים בקלות, לרוב במרחק הליכה. הקרבה של 31 מסעדות ו-3 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעידה על סצנת אוכל מגוונת. מערכת החינוך מפותחת, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור. 10 מרכזי בריאות מבטיחים שירותי רפואה זמינים. המיקום באזור המרכזי של קו החוף, עם 3,800 עסקאות נדל"ן, מצביע על שוק פעיל. קרבה למרכזי תיירות כמו 10 מלונות עם 2,131 מיטות, מבטיחה סביבה תוססת אך עשויה גם להצביע על עומס מסוים בעונות השיא.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הפרויקט בסביבה אורבנית של מיחאס קוסטה, קרוב לשירותים חיוניים. המפה מדגימה את הקרבה היחסית לחופים, למסלולי גולף ולערים הגדולות במחוז, ומספקת תמונה ויזואלית של הנגישות והאפשרויות באזור.
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה, אזור המהווה את ליבת המסחר והמגורים של העירייה. הוא ממוקם באופן מרכזי בתוך רצועת החוף של מחוז מלגה, בין הערים הגדולות. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 24 ק"מ צפונית-מזרחית, ומציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבותיים ותעשייתיים. מרבייה, עיר יוקרתית ידועה, ממוקמת במרחק דומה דרומית-מערבית, ומציעה סביבה שונה של פאר וסגנון חיים. מיקום זה מאפשר גישה קלה לשתי ערים אלו, תוך שמירה על איכות חיים של אזור מגורים שקט יחסית.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי לגישה נוחה. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר מלגה נמצא במרחק של 24 ק"מ, ומרבייה במרחק דומה. חופי פלייה טורבלנקה-קרוואחל ופלייה דה טורבלנקה נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ, וחופי לוס בוליצ'ס במרחק של כ-5.3 ק"מ. מסלולי גולף כמו מיחאס גולף נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, אך רכב פרטי מומלץ לניידות אופטימלית. תחנת הרכבת קרוואחל נמצאת במרחק של 4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השטח ההררי של מיחאס, בגובה של 335 מטר מעל פני הים, מציע אוויר נקי ונופים פנורמיים, אך גם יוצר שיפוע של 7.5% לכיוון החוף, המצביע על הליכה תלולה למטה לים. כמות שעות השמש גבוהה, האופיינית לאזור זה של אנדלוסיה, תורמת לאיכות החיים ולאפשרויות הפנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר פלייה טורבלנקה-קרוואחל נמצאת במרחק של כ-4.4 ק"מ, ופלייה דה לוס בוליצ'ס במרחק של כ-5 ק"מ. חופים אלו זוכים לרוב לדגל כחול, המעיד על איכותם. חובבי הגולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל קאמפו לוס לאגוס (5.6 ק"מ), קאמפו לוס אוליבוס (5.7 ק"מ), ולאורו גולף (6.5 ק"מ). למתעניינים בפעילות גופנית, קיימים מרכזי ספורט כמו מכון החינוך התיכוני וילה דה מיחאס (1.1 ק"מ) וקלאב דה טניס ופדל לואו הוד (2.7 ק"מ). קיימת גם בריכה עירונית ציבורית במרחק 1.5 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה, אזור המהווה את ליבת המסחר והמגורים של העירייה. הוא ממוקם באופן מרכזי בתוך רצועת החוף של מחוז מלגה, בין הערים הגדולות. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של 24 ק"מ צפונית-מזרחית, ומציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים, תרבותיים ותעשייתיים. מרבייה, עיר יוקרתית ידועה, ממוקמת במרחק דומה דרומית-מערבית, ומציעה סביבה שונה של פאר וסגנון חיים. מיקום זה מאפשר גישה קלה לשתי ערים אלו, תוך שמירה על איכות חיים של אזור מגורים שקט יחסית.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL643376
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הנוכחי במיחאס קוסטה מציג מודל של פרויקט בוטיק יוקרתי, המתמקד במספר יחידות מצומצם וגימור גבוה. זאת בניגוד לפרויקטים גדולים יותר כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), המציעים לרוב מחירים נגישים יותר אך גם צפיפות גבוהה יותר. 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מייצגים קטגוריות מחיר נמוכות משמעותית, המיועדות לקהל רחב יותר ולרוב מדובר בדירות חדשות בבניינים גדולים יותר. לעומת פרויקטים אלו, הפרויקט הנוכחי מתמקד בפרטיות, אקסקלוסיביות ואיכות גימור פרימיום, כפי שבא לידי ביטוי במחיר הגבוה יותר. המיקום במיחאס קוסטה, אזור מבוסס עם תשתיות מפותחות, מעניק לו יתרון על פני אזורים פחות מפותחים, אך גם תחרות גבוהה יותר מצד פרויקטים קיימים. הסטטוס של 'גמור' (לאחר שיפוץ) מעניק יתרון של קבלת מיידית של הנכס המוגמר, בניגוד לפרויקטים 'על הנייר' או בשלבי בנייה מוקדמים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
