立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミハス自治体内のラス・ラグーナス地区に位置し、フエンヒローラとの境に近い都市化されたエリアです。周辺にはスーパーマーケットやレストラン、銀行などが点在し、生活インフラが整っています。
114平方メートルの居住空間に3寝室を備えていますが、バスルームは1箇所のみです。3世代同居や頻繁な来客がある場合は、水回りの利用スケジュールを考慮する必要があるレイアウトです。
新築物件ではなく、2002年に竣工した中古住宅です。リノベーションが施され、最新の設備や内装へと更新されていますが、建物自体は築年数が経過している点に留意が必要です。
海岸線から直線距離で約4.6キロメートル離れており、海が見えない、あるいは徒歩で海に行けないという点において、ビーチフロント物件のメリットはありません。また、3部屋の寝室に対してバスルームが1つのため、快適性の面で制約が生じる可能性があります。
Ref: VL733719
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
通勤や通学のためにマラガやマルベリャへのアクセスを必要としつつ、生活の利便性を重視するご家族や、公共交通機関を活用して生活したい方に適しています。また、住宅地のセキュリティや維持管理をコミュニティに委ねたいと考える方にも、この物件の仕様（24時間セキュリティ、コミュナルプール）は適しています。ただし、水回りの数が限られているため、単身者やカップル、あるいは家族間でのルールが明確な世帯に向いています。
物件は全面的にリノベーションされており、キッチン設備や配管、内装仕上げが現代の基準に更新されています。高品質な材料が使用されており、入居後すぐに生活を始められる状態です。共用部としては、コミュナルガーデンとプールが整備され、地下駐車場および私有の駐車スペースを確保しています。セキュリティ体制として24時間の警備が導入されているため、居住環境の安全性は高いレベルに保たれています。
提示価格は369,000ユーロからとなっています。ミハス・ラス・ラグーナス地区において、3寝室およびリノベーション済みという条件を考慮すると、標準的な価格帯に位置付けられます。類似の物件と比較して、内装の状態が価格設定に反映されていると分析されます。
ラス・ラグーナスはミハスの中で最も都市化が進み、商業活動の中心となっている地域です。徒歩圏内に日用品の買出しが可能なスーパーマーケットがあり、車を所有しなくても日常生活の多くを賄えます。多国籍な居住者が多く、カフェやレストランを利用する機会も多い、実用的な生活環境です。スペインの日常の賑わいを感じられるエリアであり、静寂よりも利便性を優先するライフスタイルに合致します。
周辺2キロメートル圏内には29軒のレストラン、4軒の銀行、多くのカフェがあり、都市的な利便性を提供しています。教育施設については、15校の小学校と10校の中学校が区域内に存在し、子育て世帯にとっては選択肢の豊富な環境です。医療機関へのアクセスも可能で、最寄りの薬局は約283メートルの場所にあります。
地図は、この物件が内陸側のラス・ラグーナス商業地区に位置し、AP-7高速道路とA-7沿岸道路の間のエリアにあることを示しています。海岸線からの距離と、周辺の住宅地および商業施設の密集度を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）の中央部に位置し、マラガ県の主要都市であるマラガと高級リゾート地のマルベリャの中間点に当たります。この位置関係により、両都市へのアクセスが均等に可能であり、コスタ・デル・ソル全体を移動するための拠点として機能します。
直線距離で海沿いのPlaya Torreblanca-Carvajalまでは約4.6キロメートル、自動車で約10分から15分の距離です。マラガ空港までは約14キロメートル（直線距離）であり、道路交通ではA-7を利用して約25分で到達可能です。最寄りの鉄道駅であるフエンヒローラ駅まで約4.8キロメートル、マラガ市中心部まで約24キロメートル、マルベリャまでも約24キロメートルと、主要都市へのアクセスは良好です。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高213メートルの地点に位置し、海沿いよりもやや内陸の気候です。年間の日照時間は約3,886時間に達し、平均気温は17.8度です。7月から8月の最高気温は平均31度程度、1月の最低気温は平均8度程度と、年間を通して過ごしやすい気候です。海岸線までの標高差が213メートルあるため、海沿いよりも若干気温差が生じやすい傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約4.3キロメートルの位置にブルーフラッグ認定を受けているPlaya Torreblanca-Carvajalがあります。この海岸には「カルアホンダ」を含む計5つのブルーフラッグビーチが存在します。レジャー面では、ミハス・ゴルフ（約5.7キロメートル）やロス・ラゴス、ロス・オリヴォスといった著名なゴルフコースが10分圏内にあり、ゴルフ愛好家にとっては魅力的な立地です。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）の中央部に位置し、マラガ県の主要都市であるマラガと高級リゾート地のマルベリャの中間点に当たります。この位置関係により、両都市へのアクセスが均等に可能であり、コスタ・デル・ソル全体を移動するための拠点として機能します。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
ヒポドロミハスやバランスノバなど、ミハス市内の他のプロジェクトと比較すると、この物件の最大の特徴はラス・ラグーナスの都市部に位置するという点です。これらの比較対象がより静かな住宅街やリゾートエリアにあるのに対し、本物件はスーパーマーケットや銀行、公共サービスへの徒歩でのアクセスにおいて優位性を持っています。価格帯は369,000ユーロからと、近隣の3寝室物件と同水準ですが、リノベーション済みであることと、都市部の利便性を考慮すると、コストパフォーマンスのバランスが取れた物件と言えます。ただし、立地が海岸線から離れているため、海へのアクセス頻度が高い方には、沿岸部のリヴィエラ・ヒルなどの物件が適している場合があります。
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