Ta projekt predstavlja prenovljeno stanovanje v okrožju Las Lagunas de Mijas, ki deluje kot urbano jedro občine Mijas. Objekt je bil zgrajen leta 2002 in je bil pred kratkim delež temeljite prenove, ponuja pa 114 m² bivalne površine s tremi spalnicami. Nahaja se na nadmorski višini 213 metrov, kar zagotavlja dober pregled nad okoliško pokrajino in hkrati rahlo ohlajene noči. Zaradi urbanega značaja so v neposredni bližini trgovine, storitve in javni prevoz. Objekt je namenjen tistim, ki iščejo bivanje v razvitem stanovanjskem okolju s hitrim dostopom do obalne infrastrukture Costa del Sol, ne da bi bili odvisni od samega letoviškega življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je v delu Mijasa, znanem kot Las Lagunas, ki se odlikuje po gosti poslovni in stanovanjski zgraditvi. Oddaljenost do obale znaša približno 4,6 kilometra. Območje je ravninsko z lagodnimi vzponi proti morju. Povezava s sosednjim Fuengirolom je naravna, ker meji neposredno nanj, kar omogoča uporabo infrastrukture obeh mest brez odvisnosti od enega samega središča.
Tlorisna zasnova s tremi spalnicami in eno kopalnico na 114 m² ustreza manjšim družinam ali parom, ki potrebujejo delovne prostore. Potreba po dnevni rutini je zadovoljena z bližino osnovnih živilskih trgovin in lekarn, ki so dosegljive peš. Urbanistična ureditev omogoča dostop do šol in zdravstvenih storitev v okviru istega širšega okrožja.
Objekt je bil dokončan leta 2002, kar pomeni, da je stavba v vzdrževani fazi svojega življenjskega cikla. Energetska učinkovitost ustreza standardom tistega leta. Vključuje podzemno parkirišče in skupne prostore. Prenova je bila izvedena za povečanje funkcionalnosti sodobnega bivanja, pri čemer ohranja originalno konstrukcijo stavbe in orientacijo na jug.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali prve linije morja. V sklopu stanovanja ni zasebnega vrta, ampak samo skupne zelene površine. Število kopalnic je omejeno na eno, kar pri treh spalnicah lahko predstavlja logistično omejitev za večje družine. Orientacija ni navedena kot panoramska, ampak je usmerjena proti ulici.
Ref: VL733719
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vrsta nepremičnine ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo trajno bivališče v Andaluziji, namesto le poletno počitniško hišo. Primerna je za tiste, ki delajo na daljavo in potrebujejo zanesljiv internetni dostop ter hiter dostop do letališča zaradi pogostih potovanj. Tudi za kupce, ki iščejo naložbeno stanovanje za dolgoročno najem, je ta lokacija zanimiva zaradi bližine mednarodnih šol in številnih storitev. Situacije, kjer se družina seli iz hladnejšega severnega evropskega podnebja in želi imeti dostop do urbanih ugodnosti, tukaj najdejo rešitev. Manjša razpoložljivost kopalnic je lahko sprejemljiva za pare ali manjše družine, ki potnikujejo redkeje. Prav tako je to odlična možnost za tiste, ki želijo izogibati zahtevam vzdrževanja stanovanjske hiše z velikim vrtom, hkrati pa želijo imeti zunanji prostor v obliki terase in skupnega vrta. Objekt je primeren tudi za upokojence, ki ostajajo aktivni in iščejo okolje s prenosljivostjo storitev brez velikih razdalj.
Gradnja iz leta 2002 sledi standardom tistega obdobja, s poudarkom na trdni betonski konstrukciji in opečnih fasadah, ki zagotavljajo dobro zvočno izolacijo. Nedavna prenova je temeljita in vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo s sodobnimi aparati, kar bistveno dvigna funkcionalnost prostora. Podlage so bile zamenjane s kakovostnimi materiali, ki so耐reni za visoko intenzivnost vsakodnevne uporabe. Novi okvirji oken iz kvalitnega materiala prispevajo k termični izolaciji in zmanjšajo hrup od ceste. Kopalnice so bile obnovljene z novimi sanitarnimi napravami in sodobno keramiko. Na voljo je tudi pokrita terasa, ki služi kot dodaten prostor za zabavo ali počitek zunaj. Uporabljeni materiali, kot so črne pulte v kuhinji v kontrastu z belimi omaricami, ustvarjajo vizualno sodoben videz. Skupni prostori, kot so bazen in vrt, so sistematično vzdrževani s strani skupnosti lastnikov. Podzemno parkirišče zagotavlja varno shranjevanje vozila, kar je bistvenega pomena v urbanem območju, kjer so površinska parkirišča pogosto polna. Električne in vodovodne instalacije so bile preverjene in posodobljene v skladu s sodobnimi normami.
Cena za to nepremičnino se začne pri 369.000 evrih za stanovanje s tremi spalnicami in površino 114 m². V primerjavi z novimi projekti v regiji, kot so Hipódromo Mijas ali Riviera Hill, se ta projekt nahaja v rahlo višjem cenovnem razredu, kar je posledica dejstva, da je stanovanje povsem prenovljeno in opremljeno. Številni novogradbeni projekti zahtevajo dodatna sredstva za kuhinjo, talne obloge in kopalnice, medtem ko ta vključuje te elemente v osnovno ceno. Vrednost odraža status objekta 'ključ v roke', kjer kupec ne potrebuje dodatnih naložb za vseljenje. Variabiliteta cen znotraj stavbe je odvisna od nadstropja in morebitnih razgledov, pri čemer zgornja nadstropja ponujajo več svetlobe. Trgovska vrednost nepremičnine v okrožju Las Lagunas ostaja stabilna zaradi stalnega povpraševanja po urejenem urbanem bivanju, ki je blizu obale, vendar ne izpostavljeno hrupu prve linije.
Las Lagunas predstavlja urbani del Mijasa, kjer prevladuje vsakdanje življenje lokalnega prebivalstva, odmaknjeno od največjega turističnega hrupa. Ritem tukaj ni določen le s poletno sezono, ampak s praktičnimi potrebami stalnih prebivalcev skozi vse leto. Jutranja ura vključuje obiske lokalnih pekarn, kjer se dobiva sveči kruh, in barov, ki so gostosrečni. Zaradi gostote poslovnih dejavnosti so vsa potrebna sredstva, od bank do lekarn, na dosegu roke. Popoldnevi so lahko namenjeni miru v stanovanju ali uporabi skupnih prostorov, kot so bazen in vrt, ki služijo kot razširitev bivalnega prostora. V posebnem delu leta, ko se temperatura dvigne, postane pomemben odmik na bližnje plaže, ki so dostopne z avtomobilom v kratkem času. Večerni urnik vključuje sprehode po dobro osvetljenih ulicah, saj je območje varno in dobro nadzorovano. Življenje v tem delu Mijasa zahteva prilagoditev na mestno dinamiko, kjer so zasebni prostor kompaktni, javne storitve pa razširjene. Tukaj ni prostora za obsežne posestva, ampak za učinkovito bivanje v dobrem povezovanju z mestom in obalo.
Okoliška infrastruktura je izjemno gosta in raznovrstna, kar nudi visoko stopnjo udobja brez vožnje. Znotraj radija dva kilometra je mogoče najti 29 restavracij, ki ponujajo različne vrste kuhinje, štiri banke in tri kavarne. To nakazuje na visoko raven storitev za vsakodnevne potrebe. Osrednja bolnišnica je oddaljena 6,6 kilometra, kar zagotavlja hitro medicinsko pomoč v nujnih primerih. Izobraževalne ustanove, vključno z 15 osnovnimi šolami in 10 srednjimi šolami, so prisotne v neposredni bližini, kar olajša organizacijo družinskega življenja. Povezljivost je zagotovljena s sedmimi linijami javnega prevoza in 69 postajališči v neposredni bližini. Najbližja železniška postaja je v Fuengiroli, 4,8 kilometra stran, ki omogoča redno povezavo do središča Malage. Avtocesta A-7 je hitra povezava do Malage (24 km) in Marbelle (24 km), kar omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč za delo ali zabavo. Prisotnost športnih centrov, kot so teniški igrišči in karting, dodaja možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Zemljevid prikazuje lego v urbaniziranem delu Las Lagunas, ki meji na Fuengirolom. Označene so glavne ceste za dostop do letališča in obalne avtoceste A-7. Vidni so zeleni pasovi golf igrišč v bližini in razdalja do morja. Območje je dobro povezano z regionalno prometno mrežo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas leži strateško med Malago in Marbello, s kar enako oddaljenostjo 24 kilometra do obeh glavnih središč. Ta lega omogoča, da prebivalci imajo dostop do velikih mestnih središč, športnih dogodkov in kulturnih prireditev, ne da bi živeli v središču njihovega hrupa in gneče. Fuengirola, kot sosednje mesto, deluje kot naravna razširitev lokalne ponudbe za nakupovanje, zabavo in nočno življenje, saj meji neposredno na Las Lagunas. Lokacija je centralna na zahodnem delu Costa del Sol, kar poenostavlja potovanja po vsej regiji, proti Gibraltarju na zahodu ali Nerji na vzhodu. To centralno območje velja za eno najbolj povezanih prometno, hkrati pa ohranja dovolj razdalje od glavnih turističnih središč za ohranitev miru.
Dostop do plaž, kot so Playa Torreblanca-Carvajal, zahteva vožnjo s kratko razdaljo približno 4,6 kilometra. To pomeni, da je morje dosegljivo v manj kot 15 minutah vožnje, odvisno od prometa na obalni cesti. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 14 kilometrov v zračni črti, kar ponuja enostaven dostop za mednarodne potovalce, pri čemer je čas vožnje običajno okoli 20 minut. Golf igralci imajo na voljo več igrišč v radiju 6 kilometrov, med drugim Mijas Golf in Campo Los Lagos, ki so znani po svojih ureditvah. Vse te destinacije so dostopne po dobrih cestah, ki redno vzdržujejo. Luka v Fuengiroli, oddaljena 5,2 kilometra, ponuja možnosti za športno ribolov in jahte. Zaradi centralne lege v regiji je dostop do drugih kulturnih in zabaviščnih središč, kot so Tivoli World ali parkovna območja, enostaven in ne zahteva dolgotrajnih potovanj.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je tipično mediteransko s povprečno letno temperaturo 17,8 stopinj Celzija, kar omogoča ugodno bivanje skozi vse leto. Nadmorska višina 213 metrov prispeva hkrati k rahlo hladnejšim nočem v primerjavi z obalo, kar je pozimi še posebej ugodno za spanje in manjšo potrebo po klimatski napravi. Zončne ure so obilne, skoraj 3.900 na leto, kar zagotavlja naravno svetlobo v stanovanju in zmanjša stroške osvetlitve. Strmina proti morju znaša 4,9 odstotka, kar predstavlja zmerno težavnost pri hoji ali kolesarjenju proti obali in je primerno za večino ljudi. Plavalna sezona traja štiri mesece, od junija do oktobra, ko se temperatura vode dvigne nad 20 stopinj. Pozimi se temperatura redko spusti pod ledišče, kar omogoča uporabo terase tudi v hladnejših mesecih. Regija je znana po nizki vlažnosti, kar prispeva k občutku toplota. Padavine so redke in se večinoma koncentrirajo v zimskih mesecih, kar ohranja pokrajino zeleno brez ekstremnih vremenskih vplivov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z Modro zastavo, kot so Calahonda in El Chaparral, ki zagotavljajo kakovostne storitve, varnost in čisto vodo. Te plaže so opremljene s tuji kabini, prho in restavracijami. V več kot 20-minutni radiju je dostopnih več kot 24 igrišč za golf, kar ustreba navdušencem tega športa različnih nivojev. Športne zmogljivosti vključujejo tudi renomiran klub Lew Hoad za tenis in padel, ki leži le 2 kilometra stran. Prisotnost javnih parkov in sprehodnih poti omogoča rekreacijo na prostem brez odhoda do plaže. Marina v Fuengiroli ponuja možnost za vodne športe, jahte in ribolov. Območje je primerno tudi za pohodništvo v bližnjih hribih, kjer potekajo lokalne poti. Za ljubitelje konj je v bližini tudi jahalni center. Letno v mestu poteka več lokalnih festivalov in sejmov, ki dodajo kulturno vsebino prostemu času, čeprav je glavni fokus na naravnih in športnih aktivnostih na prostem.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leži strateško med Malago in Marbello, s kar enako oddaljenostjo 24 kilometra do obeh glavnih središč. Ta lega omogoča, da prebivalci imajo dostop do velikih mestnih središč, športnih dogodkov in kulturnih prireditev, ne da bi živeli v središču njihovega hrupa in gneče. Fuengirola, kot sosednje mesto, deluje kot naravna razširitev lokalne ponudbe za nakupovanje, zabavo in nočno življenje, saj meji neposredno na Las Lagunas. Lokacija je centralna na zahodnem delu Costa del Sol, kar poenostavlja potovanja po vsej regiji, proti Gibraltarju na zahodu ali Nerji na vzhodu. To centralno območje velja za eno najbolj povezanih prometno, hkrati pa ohranja dovolj razdalje od glavnih turističnih središč za ohranitev miru.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
V primerjavi z novogradnjami, kot so Hipódromo Mijas ali Riviera Hill, ki se začnejo pri nižjih cenah okoli 290.000 do 320.000 evrov, se ta projekt odlikuje z višjo vrednostjo zaradi statusa 'končana prenova'. Novogradnje zahtevajo pogosto dodatne stroške za kuhinjo, kopalnice in nadstropja, medtem ko je to stanovanje že opremljeno in pripravljeno za bivanje. Lokacija v Las Lagunas je gosteje poseljena kot v Boliches ali Torreblanca, kar pomeni več zasebnosti od letnega turističnega prometa, vendar manj neposrednega občutka morja. Primerjava z drugimi stanovanji iz obdobja leta 2000 v Fuengiroli kaže, da se ta odlikuje z večjo površino na enoto in prisotnostjo lastnega parkirišča, ki je v starejših stavbah pogosto manjkajoči element. Za razliko od turističnih središč kot so Benalmádena, kjer se življenje včasih ustavi pozimi, ostaja Las Lagunas dejavno skozi vse leto, kar povečuje vrednost nepremičnine za dolgoročno bivanje in najem. Prav tako je cena na kvadratni meter tu pogosto bolj ugodna kot v ekskluzivnih predelih Marbelle, hkrati pa ponuja podobno raven storitev. Pri primerjavi s objekti v hribovitem delu Mijas Pueblo, ta lokacija ponuja več ravnin in lažjo dostopnost za starejše osebe.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID