גלו דופלקס מרווח עם 3 חדרי שינה, הממוקם בשכונה מגודרת ותיקה ב-Mijas Costa, מאלגה. עם 150 מ"ר של שטח מחיה, נכס מוכן למגורים זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €525,000. הנכס נבנה בשנת 2000 ומספק סביבת מגורים נוחה באזור פרברי, עם נוף פנורמי וגישה נוחה לשירותים מקומיים. נכס זה מתאים היטב למי שמחפש בית קבע, בית נופש או הזדמנות השקעה פוטנציאלית בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם בסביבה פרברית בתוך Mijas Costa, באזור עירוני עם שירותים חיוניים הנגישים ברגל. מיקומו משלב שלווה ונוחות, ומעניק תחושה של כפר מסורתי תוך שמירה על חיבור לאזור הרחב של קוסטה דל סול. הנכס נמצא בקרבת מגרשי גולף וחנויות, מה שמגדיל את אטרקטיביותו לסגנונות חיים מגוונים.
דופלקס זה תוכנן לענות על מגוון צרכי מגורים. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני שתי קומות, הוא מציע שטח נדיב למשפחות או לאורחים. התכנון הפנימי, המוגדר כיום כשני חדרי שינה עם חדר הלבשה גדול, הוא גמיש. הפנים המואר והנוח ומרפסות השמש המרווחות הופכים אותו למתאים למגורי קבע, לחופשות או כנכס עם פוטנציאל להשכרה.
נכס זה מוכן למגורים, והושלם בשנת 2000. מדובר בבנייה ותיקה בתוך קהילת Puebla Tranquila. אף שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי, מצבו המעולה ועיצובו הפונקציונלי משקפים את איכות תקופת הבנייה שלו. שנת ההשלמה המצוינת מעידה על נכס שהשתלב היטב בסביבתו.
דופלקס זה אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה או ערבויות בנייה עדכניות, שכן הוא הושלם בשנת 2000. למרות שיש לו גישה לבריכת שחייה משותפת, גינה פרטית אינה מאפיין מרכזי של יחידה מסוימת זו. אין לו גם חזית ישירה לים, והחופים נמצאים במרחק של מספר קילומטרים. מיקומו העירוני של הנכס משמעותו שהוא נמצא באזור מפותח, ולא במקום כפרי מבודד.
דופלקס עם 3 חדרי שינה זה יתאים ליחידים או משפחות המחפשות מגורי קבע בקוסטה דל סול, ומציע שטח ושירותים מספקים לחיים נוחים כל השנה. הוא גם אפשרות אטרקטיבית למי שמחפש בית נופש המספק פרטיות ונוף, עם הגמישות לשמש כהשקעה להשכרה כשאינו מאוכלס. תכנון הנכס, שניתן להתאימו כך שיכלול חדר שינה שלישי, הופך אותו לרב-שימושי. מיקומו בקהילה ותיקה מושך קונים שמעריכים סביבה אנדלוסית מסורתית יותר מאשר אתר נופש חדיש. יתרה מזו, קרבתו למתקני ספורט כמו Lew Hoad Tennis & Padel Club מתאימה לאורח חיים פעיל, בעוד שהגישה הקלה לכבישי החוף מחברת את התושבים למוקדי העניין באזור הרחב.
דופלקס זה, שהושלם בשנת 2000, מציג מצב מעולה, המשקף איכות בנייה המתאימה למגורים לטווח ארוך. הפנים מתואר כמואר ונוח, ומציע יותר שטח מהמקובל בדירות מודרניות רבות. מאפיינים כמו ארונות מובנים תורמים לחיים פרקטיים. קיומו של מיזוג אוויר מבטיח בקרת אקלים, ואח מוסיף לנוחות, במיוחד בחודשים הקרירים. לנכס שתי מרפסות שמש מרווחות, המתאימות להנאה בחוץ. אף שלא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרים, התיאור הכללי מרמז על גימור מתוחזק ופונקציונלי שנועד לחוויית מגורים נעימה, כאשר הנוף הפנורמי מוסיף לאטרקטיביות שלו.
המחיר המבוקש עבור דופלקס עם 3 חדרי שינה זה ב-Mijas Costa הוא €525,000 קבוע. זהו ערך שוק ספציפי לנכס קיים באזור, ולא מחיר התחלתי לפרויקט חדש. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה. בהתחשב בגודלו של 150 מ"ר ובמאפייניו, יש לשקול את נקודת המחיר בהקשר של בתים קיימים במיקום מבוקש זה בקוסטה דל סול. הבדלי מחירים בנכסים דומים ב-Mijas Costa יכולים להיות מושפעים מגורמים כמו מיקום מדויק, מצב ושירותים ספציפיים המוצעים.
דופלקס זה ממוקם ב-Mijas Costa, אזור המוכר בשילוב של מגורים וגישה נוחה לשירותים. הנכס עצמו נמצא בתוך שכונה מגודרת המציעה אווירה שלווה עם ארכיטקטורה אנדלוסית מסורתית. בחיי היומיום כאן סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים בהישג יד, לרוב במרחק הליכה. הקרבה לחוף מבטיחה גישה נוחה לחוף הים, אם כי לא בסמוך מיד. לחובבי אורח חיים פעיל, המיקום יתרוני, עם מתקני ספורט כמו Lew Hoad Tennis & Padel Club בקרבת מקום. הסביבה העירונית מעניקה תחושת קהילה, עם אפשרויות תחבורה ציבורית, אם כי מומלץ רכב לטיולים מרוחקים יותר. האזור שסביב מציע נקודות תצפית ומתקני פנאי שונים, התורמים לחוויית חיים מאוזנת.
אזור Mijas Costa מספק סביבה פרברית המשלבת מגורים וגישה נוחה לשירותים. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת, מה שמרמז על קהילה מסודרת עם אזורים משותפים מתוחזקים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחקים קצרים מאוד, מתחת ל-300 מטר, מה שמאפשר קניות יומיומיות נוחות. לצרכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק של כ-6.7 ק"מ. האזור מצויד גם לפנאי, עם מסעדות ובתי קפה רבים בסביבה, והחופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק קו ישר של 4.2 ק"מ. הקרבה למגרשי גולף, כגון Mijas Golf במרחק 5.7 ק"מ, מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי בסביבה הקרובה.
מפה זו מדגישה את מיקום הדופלקס בתוך Mijas Costa, חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב באנדלוסיה. היא ממחישה את מיקום הנכס בתוך אזור עירוני, בקרבת שירותים חיוניים ומתקני פנאי. המפה מציגה גם את המרחקים היחסיים לנקודות מפתח כמו חופים, מגרשי גולף וקישורי תחבורה ראשיים כמו נמל התעופה של מאלגה, ומספקת הקשר גאוגרפי עבור תושבים פוטנציאליים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דופלקס זה ממוקם ב-Mijas Costa, מרכז מסחרי ומגורים משמעותי בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה. הוא שוכן בין הערים הגדולות מאלגה, במרחק 24 ק"מ, ומרבלה, גם כן במרחק 24 ק"מ בקו ישר. מיקום אסטרטגי זה מציב אותו בטווח הגעה למרכזים עירוניים גדולים ולנמלי תעופה בינלאומיים. אזור קוסטה דל סול ידוע באורח החיים האטרקטיבי שלו, ומציע שילוב של חופים, גולף ואקלים נעים. Mijas Costa עצמה היא אזור ותיק, השונה מהמרכזים ההומים של מאלגה או ממיקוד היוקרה של מרבלה, ומספקת סביבת חיים מאוזנת.
דופלקס זה מציע נגישות טובה. החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של כ-4.2 ק"מ בקו ישר. לנסיעות, נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-15 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, אם כי רכב נחשב מועיל לטיולים ארוכים. מספר תחנות רכבת, כולל Carvajal במרחק 4.3 ק"מ, נגישות ומספקות אפשרויות נסיעה חלופיות לאורך החוף. המיקום מציע גם גישה נוחה לכביש החוף הראשי, המאפשר נסיעה לעבר מאלגה (24 ק"מ) ומרבלה (24 ק"מ). חובבי גולף ימצאו את מגרשי Mijas Golf ברדיוס של 6 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C. האזור נהנה מכמות משמעותית של שמש, התורמת לפעילויות חוצות במשך רוב השנה. עונת השחייה, בדרך כלל כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. האזור, השוכן בגובה של 279 מטר מעל פני הים, מציע סביבה נעימה. השיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר מצוין כ-6.5%, שהוא תלול. אף שאינו נמצא ישירות בפארק טבעי, קרבת האזור לחוף ורקע ההרים תורמים לאטרקטיביות הנופית שלו. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-16.9°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מספק גישה למספר חופים, כאשר Playa Torreblanca-Carvajal הוא הקרוב ביותר במרחק של כ-4.2 ק"מ (בקו ישר). לחובבי גולף, Mijas Golf, Campo Los Lagos ו-Campo Los Olivos נמצאים כולם ברדיוס של 6 ק"מ, ומציעים חוויות משחק מגוונות. מתקני פנאי רבים, כולל מרכזי ספורט כמו Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas ו-Polideportivo Juan Roa Sánchez בטווח של 2 ק"מ, והמועדון המפורסם Club de Tenis y Padel Lew Hoad במרחק הליכה. בריכות שחייה ציבוריות זמינות גם הן בקרבת מקום, כגון Piscina Municipal במרחק 1.9 ק"מ. מיקום האזור על החוף ומתקניו הרבים תומכים באורח חיים תוסס ופעיל.
מקור: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL432189
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך Mijas Costa, דופלקס זה במחיר €525,000 ממוקם בטווח הבינוני-גבוה עבור בתים קיימים בגודל ובסוג זה, במיוחד בהתחשב בנוף הפנורמי שלו ובקהילה הוותיקה. פרויקטים דומים כמו Green Valley (החל מ-€480,000) ו-Greenity (החל מ-€389,000) באותו אזור מייצגים פיתוחים חדשים יותר, לרוב עם ערכות מאפיינים שונות ובמקרים רבים שטחי מגורים קטנים יותר. Acqua Gardens באסטפונה, במחיר החל מ-€524,600, נמצא בטווח מחירים דומה אך ברשות מקומית אחרת, ולעיתים קרובות מזוהה עם עיצובים עכשוויים יותר. דופלקס ספציפי זה בולט בזכות אופיו הוותיק, שטחו הפנימי הנדיב ותצורת שתי הקומות האופיינית לנכסים ותיקים ואיכותיים, בניגוד ליחידות הקטנות יותר האופייניות למתחמי בנייה חדשה רבים. מחירו הקבוע מעיד על הערכת שוק ספציפית לבית פרטי ולא על אסטרטגיית תמחור של פרויקט מדורג.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID
