דירת קרקע זו ממוקמת במיחאס קוסטה, האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על פני שטח של 122 מ"ר, בתוספת 75 מ"ר של מרפסות פרטיות עם נוף לים. הבניין כבר הושלם וכולל גישה לבריכת שחייה משותפת, חניה פרטית וחדר אחסון. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם אמצעים במרחק הליכה, במרחק 4.7 ק"מ מהחוף הקרוב ובגישה נוחה למגרשי גולף, מסעדות וחנויות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיחאס קוסטה, האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנגירולה. המיקום מציע סביבה אורבנית עם צרכים בסיסיים במרחק הליכה. הנכס ממוקם בגובה 335 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 7.5% לכיוון החוף, היוצר פרספקטיבה ייחודית של גובה חופי תוך שמירה על קרבה לקו החוף הים תיכוני.
הנכס מציע פתרונות מגורים מעשיים עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתאימים למשפחות או לאנשים הזקוקים למקום נוסף. הכיוון הדרומי ממקסם את אור השמש הטבעי לאורך כל היום. הכללת 75 מ"ר של מרפסות פרטיות מרחיבה את מרחב המחיה אל מחוץ, בעוד הבריכה המשותפת והצרכים הסמוכים עונים על צרכים פנאי ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הבניין הושלם ומוכן לאכלוס, המייצג זמינות מיידית ללא עיכובי בנייה. המבנה כולל מתקנים מודרניים כולל מיזוג אוויר, מעלית לנגישות, וגימור איכותי בכל רחבי המקום. הפיתוח משתלב עם הסביבה האורבנית הקיימת של מיחאס קוסטה, שבו התשתיות והשירותים מבוססים לחלוטין ופעילים.
הנכס לא כולל גישה ישירה לחוף, הדורשת מסע של 4.7 ק"מ כדי להגיע לקו החוף. הפרש הגבהים של 335 מטר מעל פני הים יוצר שיפוע תלול של 7.5% לכיוון החוף, אשר עלול להשפיע על ניידות עבור חלק מהדיירים. מתחם הדירות חסר מתקני חוף פרטיים, עם מרחב משותף מוגבל לאזור הבריכה. לא קיים גן פרטי או מרחב חיצוני בגובה הקרקע מעבר למרפסות.
Ref: VL013389
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים מגורים קבע בסביבה אורבנית חופית מבוססת. תצורת 4 חדרי השינה הופכת אותה למתאימה במיוחד למשפחות עם ילדים, במיוחד בהתחשב בקרבה ל-15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. השילוב של מרחבי מחיה פנימיים וחיצוניים מאפשר נוחות לאורך כל השנה, המתאימה גם לחורפים המתונים וגם לקיץ החם האופייני לקוסטה דל סול. למי ששוקל דיור שני, מיקום הדירה מספק גישה נוחה לנמל התעופה (14 ק"מ) תוך שמירה על מרחק נוח מהאזורים התיירותיים העמוסים ביותר. הנכס פונה לקונים המעריכים גישה לשירותים במרחק הליכה אך עדיין רוצים את האופציה ליהנות מפעילויות חוף וגולף בנסיעה קצרה. מעמדו הגמור של הבניין הופך אותו למתאים לקונים המחפשים אכלוס מיידי ללא עיכובי בנייה או אי ודאות. זה כולל אנשים העוברים לספרד הזקוקים לפתרון מוכן למגורים במקום לחכות לבנייה חדשה. נוכחותו של בית חולים במרחק 6.7 ק"מ ומרכזי בריאות רבים בסביבה הופכת אותו גם למתאים לפנסיונרים או לבעלי שיקולי רפואה המעוניינים באורח חיים ים תיכוני מבלי להקריב גישה לשירותי רפואה.
הדירה מציגה גימור איכותי בכל רחבי המקום, עקבי עם מיקומה הפרימיום בשוק של מיחאס קוסטה. מערכת מיזוג האוויר מספקת פונקציונליות של חימום וקירור, מבטיחה בקרת אקלים לאורך כל השנה בסביבה הים תיכונית. תכונה זו הופכת לחיונית במהלך חודשי הקיץ כאשר הטמפרטורות יכולות לעלות באופן משמעותי, תוך מתן נוחות גם במהלך ערבי החורף הקרירים יותר. המטבח מאובזר במלואו במכשירים מודרניים, מה שמעיד על תשומת לב הן ליופי אסתטי והן לפונקציונליות מעשית. אזור המגורים הבהיר מדגים שימוש מחושב במרחב, עם גישה ישירה למרפסות החיצוניות יוצרת חוויית מחיה רציפה פנימית-חיצונית - במיוחד חשובה באקלים הספרדי. האזורים המשותפים של הבניין, כולל בריכת השחייה, משקפים מתקנים מתוחזקים היטב המשדרגים את חוויית המגורים. נוכחותה של מעלית בבניין מוסיפה נגישות ונוחות, במיוחד רלוונטית לדירת קרקע שעלולה לפנות לדמוגרפיה הכוללת תושבים מבוגרים יותר או בעלי שיקולי ניידות. 75 המטרים הרבועים של המרפסות הפרטיות מייצגים תכונה ארכיטקטונית משמעותית, עם מקטעים מקורים המספקים הגנה מהשמש החזקה בצהריים תוך אפשור עדיין מחיה בחוץ - שיקול מפתח באקלים הדרומי הספרדי. מרחבים חיצוניים אלה מגומרים כדי לשלים את האזורים הפנימיים, יוצרים סביבת מחיה עקבית הממקסמת את הפוטנציאל של הנכס בהקשר האקלימי המקומי.
הדירה מוצעת במחיר של €900,000 עבור שטח מחיה של 122 מ"ר עם 75 מ"ר נוספים של מרפסות פרטיות. הדבר ממקם את הנכס בפלח השוק היוקרתי יותר של מיחאס קוסטה, משקף את מעמדו כבניין גמור, תצורת 4 חדרי שינה והתכונות הכלולות כמו חניה פרטית וחדר אחסון. בהשוואה לפיתוחים דומים באזור כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), נכס זה מייצג הצעה פרימיום. המחיר לוקח בחשבון את מיקומו הפרימיום בסביבה אורבנית מבוססת עם גישה מיידית לשירותים ומתקנים. הנכס זמין לאכלוס מיידי מכיוון שהבנייה הושלמה, מבטל תקופות המתנה האופייניות לפרויקטים חדשים באזור.
חיי היומיום בדירה זו במיחאס קוסטה סובבים סביב קיום אורבני-חופי מאוזן. הבוקר מתחיל עם אור ים תיכוני הממלא את החדרים הפונים דרומה, ולאחר מכן אפשרות לארוחות בוקר בחוץ על אחת המרפסות הפרטיות של 75 מ"ר המשקיפות על האזור. הקרבה לסופרמרקט (239 מטר) ולבית מרקחת (265 מטר) מאפשרת לבצע מטלות יומיות ברגל, ויוצרת שגרה מעשית. לפנאי, הדיירים יכולים להשתמש בבריכה המשותפת במתחם או לצאת לחופים הסמוכים בנסיעה קצרה. אחר הצהריים עשוי לכלול ביקורים באחת מ-31 המסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, המציעות חוויות אוכל מגוונות ללא נסיעות ארוכות. המיקום מספק גם נוחות וגם גישה לפעילויות פנאי, עם מגרשי גולף במרחק של כ-6 ק"מ עבור המתעניינים בספורט. הערבים יכולים להיות מוקדשים לנוף הים מהמרפסות הפרטיות, להערכת האווירה החופית מבלי להיות באזורים התיירותיים העמוסים ביותר. הסביבה האורבנית מבטיחה פעילות שנתית בשכונה, השומרת על תחושת קהילה גם מחוץ לעונת התיירות השיא. השילוב של מתקנים פרטיים, שירותים קרובים ומתקני פנאי נגישים יוצר סביבת מחיה המתאימה הן לצרכים יומיומיים מעשיים והן לעיסוקי פנאי.
מיקום הדירה במיחאס קוסטה מציע סביבה אורבנית מאוזנת עם תשתית מקיפה. הסביבה המיידית כוללת שירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 239 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 265 מטר. קרבה זו יוצרת תנאי מחיה יומיומיים מעשיים שבהם צרכים בסיסיים אינם דורשים תחבורה. האזור מחובר היטב באמצעות תחבורה ציבורית עם 8 קווי אוטובוס המשרתים 50 תחנות, ומספקת חלופות לבעלות על רכב פרטי. לחיבורי רכבת, תחנת קרבחאל נמצאת במרחק 4.4 ק"מ, עם תחנת פואנגירולה במרחק 5.8 ק"מ, ומציעה אפשרויות נסיעה אזוריות. תשתית הכבישים תומכת בגישה נוחה ליעדים מרכזיים: מאלגה עיר (24 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ) נמצאות במרחק שווה, מה שהופך את שתיהן לנגישות בקלות לתעסוקה, בידור או שירותים מתמחים. תשתית הבריאות כוללת שני מרכזי בריאות בסביבה, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.7 ק"מ - מבטיח גישה סבירה לטיפול רפואי. למשפחות, תשתית החינוך תומכת באופן משמעותית, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, תומכת בשיקולי מגורים לטווח ארוך. השילוב של מתקנים אלה יוצר סביבה אורבנית עצמאית שבה ניתן לענות על רוב הצרכים היומיומיים בתוך השכונה המיידית.
המפה החזותית מציגה את מיקום הדירה במיחאס קוסטה, ממוקמת בין פואנגירולה לבין השטח הגבוה יותר של מיחאס פואבלו. המיקום נהנה מקרבה לקו החוף הים תיכוני תוך שמירה על תצפיות מגובה. ציוני דרך בולטים כוללים את רשת החופים מדרום, מגרשי הגולף ממזרח, והחיבור האורבני בין מאלגה למרביה לאורך כביש החוף A-7. מיקום הנכס מציע גישה נוחה יחד עם תחושה של שקט יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במיחאס קוסטה, ההרחבה המסחרית והמגורים העיקרית של פואנגירולה לאורך קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין שני מרכזים אנדלוסיים גדולים: מאלגה (24 ק"מ לצפון-מזרח) ומרביה (24 ק"מ לדרום-מערב). מיקום זה במרכז קוסטה דל סול המערבית יוצר נקודת גישה מאוזנת לשתי הערים הגדולות תוך שמירה על אופי מגורים נפרד. האזור פועל כחלק מהפיתוח האורבני הרציף לאורך החוף בין מאלגה למרביה, נהנה מהתשתיות והשירותים של שתי הערים הגדולות יותר תוך פיתוח זהות מקומית משלו. מיקום זה הופך את מיחאס קוסטה לבחירה מעשית עבור אלה המבקשים קשר לאזור קוסטה דל סול הרחב יותר מבלי לגור ישירות במרכזים התיירותיים או המסחריים העמוסים ביותר.
הדירה מציעה קרבה אסטרטגית למתקני מפתח בקוסטה דל סול. גישה לחופים זמינה במספר מקומות, כאשר פלאיה טורבלנקה-קרבחאל היא הקרובה ביותר במרחק 4.7 ק"מ, ואחריה פלאיה דה טורבלנקה (4.8 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.3 ק"מ). מרחקים אלה מייצגים נסיעות קצרות או מסעות הגיוניות בתחבורה ציבורית. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשים בולטים ברדיוס של 6 ק"מ: מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (5.9 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ). ריכוז זה של אפשרויות גולף איכותיות ממקם את האזור כיעד חיובי עבור אלה המדגישים גישה לספורט. מיקום הנכס, 14 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, ממקם אותו בעדיפות טובה לנסיעות בינלאומיות, עם זמני נסיעה טיפוסיים של כ-20-25 דקות ברכב. הסביבה האורבנית של מיחאס קוסטה ממקמת אותה בין שני מרכזים עירוניים גדולים - מאלגה (24 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ) - ומספקת גישה לשירותים, הזדמנויות תעסוקה ואטרקציות תרבותיות של שתי הערים תוך שמירה על אופי מגורים נפרד.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 14-26°C לאורך כל השנה, יוצרות תנאים המתאימים לפעילויות חוצות חוצות. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.5°C מדגימה את האקלים הממוזג של האזור. הכיוון הדרומי של הדירה ממקסם את החשיפה לאור שמש, משפר את חימום טבעי במהלך חודשי החורף הקרירים יותר. הנכס ממוקם בגובה 335 מטר מעל פני הים, יוצר מיקרו-אקלים ייחודי שיכול להיות קריר מעט יותר מאזורי החוף בגובה פני הים במהלך חודשי הקיץ. גובה זה מספק סירקולציה אווירית טבעית ותצפיות פנורמיות על הנוף הסובב. עונת השחייה בת 4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, נמשכת בדרך כלל מיוני עד ספטמבר, בהתאמה לדפוס החופי הים תיכוני. הגובה המתון יוצר סביבה מאוזנת שנמנעת מלחות חופית מוגזמת תוך שמירה על היתרונות של קירבה ימית. חשיפה לשמש לאורך כל השנה נשארת עקבית עם המוניטין של קוסטה דל סול כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה, ותומכת במחיה חיצונית על המרפסות של הנכס למשך חלק גדול מהשנה. השיפוע של 7.5% לכיוון החוף מצביע על טופוגרפיה מגוונת התורמת לאופי האזור ולדפוסי הניקוז הטבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מספקת גישה למספר חופים איכותיים לאורך קוסטה דל סול. פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, במרחק 4.7 ק"מ, משמשת כיעד החוף הקרוב ביותר, ואחריה פלאיה דה טורבלנקה (4.8 ק"מ) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (5.3 ק"מ). חופים אלה מציעים חוויות ים תיכוניות טיפוסיות עם תשתית מפותחת כולל מתקנים ושירותים למבקרים. לחובבי גולף, המיקום נחשב במיוחד אטרקטיבי עם שלושה מגרשים ברדיוס של 6 ק"מ. מיחאס גולף (5.7 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.9 ק"מ) מייצגים מקומות מבוססים ובעלי שם, בעוד קמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ) מספק אפשרויות משחק נוספות. ריכוז זה של מגרשי גולף איכותיים ממקם את הנכס בעדיפות טובה עבור אלה המדגישים גישה לספורט. האזור מכיל מתקני ספורט כולל מכון חינוך תיכון וילה דה מיחאס (1.1 ק"מ), פולידפורטיבו חואן רואה סנצ'ס (1.5 ק"מ) ומועדון הטניס והפאדל לו האד (2.7 ק"מ), המציעים הזדמנויות ספורט מגוונות. לשחייה מעבר לבריכה המשותפת, הבריכה העירונית נמצאת במרחק 1.5 ק"מ מהנכס, ומספקת מתקן מימי חלופי. המרינה בפוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (6.0 ק"מ) מרחיבה את האפשרויות הפנאי כדי לכלול פעילויות שיט וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במיחאס קוסטה, ההרחבה המסחרית והמגורים העיקרית של פואנגירולה לאורך קוסטה דל סול. מיקום זה ממקם אותה באופן אסטרטגי בין שני מרכזים אנדלוסיים גדולים: מאלגה (24 ק"מ לצפון-מזרח) ומרביה (24 ק"מ לדרום-מערב). מיקום זה במרכז קוסטה דל סול המערבית יוצר נקודת גישה מאוזנת לשתי הערים הגדולות תוך שמירה על אופי מגורים נפרד. האזור פועל כחלק מהפיתוח האורבני הרציף לאורך החוף בין מאלגה למרביה, נהנה מהתשתיות והשירותים של שתי הערים הגדולות יותר תוך פיתוח זהות מקומית משלו. מיקום זה הופך את מיחאס קוסטה לבחירה מעשית עבור אלה המבקשים קשר לאזור קוסטה דל סול הרחב יותר מבלי לגור ישירות במרכזים התיירותיים או המסחריים העמוסים ביותר.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו במיחאס קוסטה מציעה שילוב ייחודי של מיקום אורבני מבוסס עם גישה לתשתיות חופיות. בעוד שפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר, הדירה הנוכחית מתייחסת לפלח שוק גבוה יותר עם מחיר של €900,000, המשקף את המיקום המבוסס, הגימור האיכותי והתשתיות הקיימות. המיקום של מיחאס קוסטה מציע יתרון על פני אזורים פחות מפותחים בכך שהוא מספק סביבה אורבנית מלאה עם כל השירותים הדרושים במרחק הליכה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), שעשויים להימצא בשלבי פיתוח, דירה זו נמצאת באזור בנוי לחלוטין עם תשתיות מבוססות וקהילה קיימת. הקרבה לשני מרכזים עירוניים גדולים - מאלגה ומרביה (כל אחד במרחק של 24 ק"מ) - מעניקה למיחאס קוסטה יתרון על פני אזורים מרוחקים יותר בקוסטה דל סול, המאפשר גישה קלה יחסית לשירותים, תעסוקה ואטרקציות תרבותיות של שתי הערים. מבחינת השקעה, המיקום מציע יציבות רבה יותר מאשר אזורי פיתוח חדשים, עם ביקוש קבוע לנכסים באזורים מבוססים לאורך הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
