דירת סטודיו חופית באזור מיחאס קוסטה, מאלגה, עם נוף לים הממוקמת במרחק של כ-4.4 ק"מ מהחוף. הנכס, שנבנה בשנת 1979, מציע שטח כולל של 40 מ"ר עם חדר רחצה אחד. הדירה ממוקמת בקומה השלישית עם גישה לשני מעליות ומתאימה למחפשי דיור קטן ופונקציונלי בסמוך לים התיכון. המבנה כולל בריכת שחייה משותפת וגינה מטופחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, אזור מסחרי ומגורים מרכזי בפואנג'ירולה, במרחק הליכה קצר ממתקנים עירוניים. המיקום החופי מציע גישה ישירה לחופים מקומיים ונוף פנורמי לים. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה נוחה למרכזי התיירות הבולטים באזור.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי עם כל השירותים הנדרשים לחיי יומיום. המטבח המאובזר במלואו והריהוט הקיים מספקים פתרון מיידי למגורים. המרפסת הפרטית עם נוף לים מציעה מרחב נוסף לפנאי ובילוי בחוץ.
הנכס הושלם בשנת 1979 ומצבו מוגדר כ"טוב". זהו מבנה קיים ולא פרויקט חדש בבנייה, כך שהאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. הקומפלקס מתוחזק היטב וכולל מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה וגינות נוי.
הנכס אינו כולל חדרי שינה נפרדים מאחר שמדובר בסטודיו, מה שעלול להגביל את הפונקציונליות עבור משפחות או אנשים הזקוקים לפרטיות נוספת. אין חניה פרטית מקורה, והגודל המוגבל של 40 מ"ר עשוי להיות צפוף למגורים ארוכי טווח עבור יותר מאדם אחד.
Ref: VL539074
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לרווקים או זוגות ללא ילדים המחפשים נכס משני בספרד או דירת נופש קטנה ופונקציונלית. היא אידיאלית עבור אנשים שמבלים חלק ניכר מהשנה בספרד וזקוקים למקום מגורים קטן וקל לתחזוקה. המיקום מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה קצרת טווח באזור תיירותי פופולרי. עבור אנשים עובדים מרחוק, הדירה יכולה לשמש כבסיס נוח עם אינטרנט וכל השירותים הדרושים בסביבה הקרובה.
הנכס מצויד במיזוג אוויר לשליטה באקלים, מה שמשפר את איכות החיים בחודשי הקיץ החמים של ספרד. המטבח מאובזר במלואו וכולל את כל המכשירים הדרושים לבישול. הדירה כוללת ריהוט מלא המאפשר מגורים מיידיים ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים. המרפסת המקורה עם רצפת עץ ומעקה זכוכית מספקת מרחב חיצוני נוסף באיכות גבוהה. הבניין כולל מעליות, מה שמקל על הגישה לדירה בקומה השלישית.
הנכס מוצע במחיר של 269,000 אירו החל מנקודת זאת. המחיר משקף את המיקום החופי היוקרתי, את הנוף לים, ואת העובדה שהנכס רהוט במלואו ומוכן למגורים מיידי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו לגונה נובה המתחילים מ-245,000 אירו וגריניטי המתחילים מ-342,000 אירו, המחיר נמצא בטווח הממוצע לסוג נכס זה במיקום זה.
זוהי דירה המתאימה לאנשים המעדיפים אורח חיים פעיל בסמוך לים, עם גישה קלה לחופים ומתקני פנאי. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, ולאחר מכן יציאה לאחד מהחופים הסמוכים בהליכה קצרה או נסיעה קצרה. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה המשותפת או בגינה המטופחת. המיקום האורבני מאפשר גישה קלה למסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב. עם רדת הערב, ניתן ליהנות משקיעה מרהיבה מעל הים התיכון מהמרפסת או בטיול ערב לאורך טיילת החוף.
האזור שבו ממוקם הנכס מתאפיין בתשתית מפותחת הכוללת 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווים המקשרים את האזור עם שאר חלקי מיחאס קוסטה והערים הסמוכות. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 31 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-3 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. באזור ישנם גם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, כמו גם 2 מרכזי בריאות, מה שהופך אותו למתאים גם למגורים לטווח ארוך. קיומם של 10 בתי מלון עם 2,131 מיטות באזור מעיד על אופיו התיירותי המפותח.
המפה מציגה את מיקום הנכס במיחאס קוסטה, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים באזור ולמגרשי הגולף הסמוכים. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין מאלגה למרבייה, ואת הגישה הנוחה לכבישים הראשיים המחברים אותו עם שאר חלקי קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס קוסטה ממוקמת בין שתי ערים מרכזיות באזור: מאלגה (24 ק"מ צפונית-מזרחית) עם כ-579,076 תושבים ומרבייה (24 ק"מ דרומית-מערבית) עם כ-147,958 תושבים. מיקום זה הופך את האזור לנקודה אידיאלית עבור מי שמחפש גישה לשתי הערים הגדולות תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. קרבתה למאלגה מספקת גישה לשירותים אורבניים מתקדמים, בעוד שקרבתה למרבייה מציעה גישה לאורח חיים יוקרתי יותר. האזור הוא חלק מהחוף המערבי של מפרץ מאלגה, הידוע באקלים הנעים ובאטרקציות התיירותיות.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-4.7 ק"מ מחוף פלאיה טורבלנקה-קרבחאל וכ-4.8 ק"מ מחוף פלאיה דה טורבלנקה, שניהם נגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. שלושה מגרשי גולף ממוקמים במרחק של 5.7-6.0 ק"מ: מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק של 239 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק של 265 מטר, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד ללא תלות ברכב.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח חודשי של 14-26 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 335 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ותצפית מרשימה על החוף. השיפוע בין הנכס לחוף עומד על 7.5%, מה שמעניק לו מיקום דומיננטי עם נוף פנורמי. כיוון הדירה לדרום-מערב מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש בשעות אחר הצהריים ובערב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים מרכזיים, ביניהם פלאיה טורבלנקה-קרבחאל ופלאיה דה טורבלנקה, שניהם במרחק של פחות מ-5 ק"מ מהנכס. אף על פי שלא צוין במפורש בנתונים, חופים אלה נחשבים לאיכותיים ומושכים תיירים רבים. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף רבים בסביבה הקרובה, כולל מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (5.9 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 ק"מ). באזור ישנם גם מרכזי ספורט כמו מכון חינוך תיכון וילה דה מיחאס (1.1 ק"מ), פולידפורטיבו חואן רואה סאנצ'ס (1.5 ק"מ) ומועדון הטניס והפאדל לו הד (2.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
מיחאס קוסטה ממוקמת בין שתי ערים מרכזיות באזור: מאלגה (24 ק"מ צפונית-מזרחית) עם כ-579,076 תושבים ומרבייה (24 ק"מ דרומית-מערבית) עם כ-147,958 תושבים. מיקום זה הופך את האזור לנקודה אידיאלית עבור מי שמחפש גישה לשתי הערים הגדולות תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. קרבתה למאלגה מספקת גישה לשירותים אורבניים מתקדמים, בעוד שקרבתה למרבייה מציעה גישה לאורח חיים יוקרתי יותר. האזור הוא חלק מהחוף המערבי של מפרץ מאלגה, הידוע באקלים הנעים ובאטרקציות התיירותיות.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת הסטודיו במיחאס קוסטה מציעה ערך תחרותי. בעוד שלגונה נובה באותו אזור מציעה נכסים החל מ-245,000 אירו, הנכס הנוכחי מספק יתרון של נוף ישיר לים ומיקום חופי. לעומת זאת, גריניטי במיחאס קוסטה, שמחיריה מתחילים מ-342,000 אירו, מציעה כנראה פרויקטים חדשים יותר אך במחיר גבוה במעל 25%. השוואה לאקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-524,600 אירו) מדגישה את הערך שמציע האזור מיחאס קוסטה, הנחשב ליוקרתי אך במחיר סביר יותר מאשר אזורים כמו אסטפונה. מבחינת תשתיות ואיכות חיים, מיחאס קוסטה מציעה איזון טוב בין תיירות לחיים קהילתיים, בניגוד לאזורים התיירותיים הצפופים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID