Studija butas Mijas Costa, Málaga pajūrio zonoje, statyta 1979 metais. 40 m² butas su pietvakarių orientacija siūlo jūros ir sodų vaizdus. Kompleksas turi bendrus baseinus ir sodus užrakintoje teritorijoje. Nuo artimiausio paplūdimio nutolęs 4,4 km, o pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, objektas pristato praktinį pajūrio gyvenimo variantą įtvirtintame gyvenamajame kvartale.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Mijas Costa, pagrindinėje komercinėje ir gyvenamojoje Fuengirolos zonoje. Lokacija siūlo arti esančios miesto infrastruktūros išlaikant pajūrio charakterį. Esminės paslaugos pasiekiamos per 500 m, o susisiekimas su 8 autobusų linijomis ir artimomis geležinkelio stotimis leidžia subalansuoti patogumą ir Viduržemio jūros gyvenimo būdą, būdingą šiai Costa del Sol daliai.
Ši studija atitinka pagrindinius būsto reikalavimus su funkcionuojančiu 40 m² išplanavimu, turinčiu vieną vonios kambarį ir pilnai įrengtą virtuvę. Pietvakarių orientacija užtikrina natūralią šviesą visą dieną, o jūros ir sodų vaizdai pagerina gyvenimo patirtį. Įrengtas butas su oro kondicionieriumi suteikia iš karto patogumą, atitinkantį pagrindinius antrinio būsto ar atostogų namo Ispanijos pajūryje poreikius.
Nekilnojamas turtas reprezentuoja įtvirtintą statybą, baigtą 1979 metais, todėl tai yra antrinės rinkos galimybė, o ne naujas projektas. Kompleksas rodo išlaikytą būklę su patogumais, tokiomis kaip bendri baseinai ir liftai, kurie vis dar funkcionuoja. Nors tai ne šiuolaikinė nauja statyba, pastatas išlaikė savo pagrindinių patogumų palaikymą, siūlydamas galimybę Mijas Costa brandžioje nekilnojamojo turto rinkoje, o ne naujose regiono plėtros projektuose.
Ši studija neturi kelių miegamųjų, todėl netinka šeimoms, reikiaujančioms atskiroms miegamosioms vietoms. Turtas neturi privačios parkavimo aikštelės, priklausantys nuo bendro parkavimo. 40 m² gyvenamasis plotas yra ribotas, netalpinantis didelių susibūrimų. 1979 metų statyba reiškia, kad jame nėra šiuolaikinių energetinio efektyvumo standartų, paprastai randamų naujose statybose. 335 m aukštis ir 7,5% nuolydis link paplūdimio sukuria prieinamumo iššūkius.
Ref: VL539074
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši studija tinka asmenims ar poroms, ieškantiems antrinio būsto Ispanijoje su lengvai valdomu priežiūra reikalavimu. Artumas prie 31 restorano ir pagrindinių paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis, patinka tiems, kurie nori patogumo be nuolatinės perkėlimosi. Vieta tarp Málaga ir Marbella (abiejų 24 km) naudinga tiems, kurie kartais nori lankytis šiuose didesniuose miestuose. Pilnai įrengta būklė tinka iš karto naudoti kaip atostogų namus, o bendri patogumai suteikia poilsio galimybes be individualios priežiūros atsakomybės. Prieiga prie paplūdimio ir Viduržemio jūros klimatas su vidutine temperatūra 14-26°C pritraukia tuos, kurie ieško sezono pabėgimo šaltuoju metu. Įtvirtintas urbanizuotas aplinka su ištisus metus veikiančiais patogumais, o ne sezoninis kurortas, traukia tuos, kurie pageidauja pastovumo lankantis įvairiu metų laiku.
Butas turi geros būklės priežiūrą, atitinkančią 1979 metų statybos laikotarpį, rodantį originalių dizaino elementų išsaugojimą įtraukiant reikiamus atnaujinimus. Pilnai įrengtoje virtuvėje yra buitiniai techniniai prietaisai ir spintos, būdingi standartiniams Ispanijos gyvenamiesiems objektams to laikotarpio. Oro kondicionieriaus įrengimas rodo modernizaciją, siekiant patenkinti klimato patogumo reikalavimus. Vonios patalpos įrengtos su standartiniais įrenginiais ir skalbimo mašinos integracija, atspindinčia praktinį dizainą gyvenamajam naudojimui. Įrengtas būklė rodo dėmesį iš karto tinkamumui, o ne prabangos specifikacijai. Bendrosios zonos, įskaitant baseinus ir sodus, rodo prižiūrėtą kraštovaizdį ir konstrukcinį vientisumą, tinkamą Viduržemio jūros aplinkai. Pastato struktūra su liftais atitinka vidutinio laikotarpio statybų metodus, pirmiausia orientuotus į funkcionavimą, o ne į šiuolaikinius architektūrinius pareiškimus. Medžiagos ir apdailos atitinka įtvirtintus pajūrio objektų standartus, o ne prabangią specifikaciją, randamą aukštesnės klasės projektuose.
Pradine kaina €269,000 ši studija yra vidutinės klasės pasiūlymas Mijas Costa nekilnojamojo turto rinkoje. 40 m² plotas lygus maždaug €6,725 už kvadratinį metrą, pozicionuojant jį vidutiniškai palyginti su regioniniais alternatyvomis. Palyginus su artimiausiais projektais, tokiais kaip Greenity (nuo €342,000) ir Laguna Nova (nuo €245,000), šis objektas siūlo subalansuotą kainą. Pilnai įrengta būklė ir bendrių patogumų įtraukimas prisideda prie vertinimo, o 1979 metų statybos metai priskiria jį kitam rinkos segmentui nei šiuolaikiniai nauji projektai, kurie paprastai užima aukštesnę kainą Costa del Sol regione.
Mijas Costa veikia kaip savarankiška pajūrio gyvenamoji zona, kur kasdieniniai būtinumai yra pasiekiami pėsčiomis. Gyventojai gali pasiekti prekybos centrus, vaistines ir daugybę restoranų be transporto priemonių. 8 galimos autobusų linijos ir artimėjančios geležinkelio stotys Carvajal (4,4 km) ir Fuengirola (5,8 km) leidžia reguliarius susisiekimus su Málaga ir Marbella, abiem nutolusiomis 24 km. 32 vietinės metinės šventės ir 15 pradinių mokyklų zonoje rodo aktyvią bendruomenę, viršijančią turizmą. Įtvirtinto urbanizuoto pajūrio zonos pobūdis reiškia, kad patogumai veikia ištisus metus, suteikiant stabilumo palyginti su sezoniniais kurortais. Vidutinis 335 m aukštis siūlo panoraminius vaizdus, išlaikant prieinamumą iki 4-5 km nutolusių paplūdimių, sukuriant balansą tarp pajūrio atmosferos ir pakilto gyvenimo lygio.
Artimiausia aplinka siūlo išsamų infrastruktūrą su 31 restoranu, 3 vaistinėmis ir 4 bankais per 2 km, sukuriant savarankišką gyvenimo aplinką. Ryšys su didesniais miesto centrais apima Málaga (24 km, 579 076 gyventojai) ir Marbella (24 km, 147 958 gyventojai) per AP-7 greitkelį ir vietinį geležinkelio tinklą su stotimis Carvajal (4,4 km) ir Fuengirola (5,8 km). Sveikatos prieigos įgaliojimai apima 2 sveikatos centrus ir ligoninę 6,7 km atstumu. Švietimo įstaigos apima 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų regione. Vieta pasinaudoja Malaga-Costa del Sol oro uosto artumu (15 km), teikiant tarptautinius ryšius. Mijas Costa įtvirtintas pobūdis reiškia, kad infrastruktūra yra visiškai išvystyta, o ne kuriama, siūlant patikimumą, bet ribotą galimybę žymiai transformuotis. Gyvenamųjų tankumo ir turizmo buvimo (10 viešbučių, 2131 lova) derinys sukuria aplinką, subalansuotą tarp vietinio gyvenimo ir lankytojų ekonomikos.
Žemėlapis iliustruoja objekto strateginę padėtį Mijas Costa, parodydamas jo išsidėstymą tarp Málaga ir Marbella, abiejų nutolusių 24 km. Vizualizacija pabrėžia artumą prie pagrindinių paplūdimių, golfo aikštelių ir transporto tinklų, tuo pačiu metu nurodydama 335 m aukštį virš jūros lygio, kuris sukuria panoraminius vaizdus. Žemėlapis kontekstuoja objektą platesniame Costa del Sol koridoriuje, demonstruodamas prieinamumą tiek miestų centrų, tiek pajūrio patogumų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas Costa užima strateginę padėtį Costa del Sol, esantį apytiksliai per vidurį tarp didelių miestų centrų Málaga (24 km į rytus) ir Marbella (24 km į vakarus). Ši centrinė padėtis leidžia pasiekti abiejų miestų išsamias patogumas, išlaikant atskirą gyvenamojo rajono charakterį. Regione veikia kaip Fuengirola išplėstos komercinės ir gyvenamosios zonos dalis, o artumas prie mažesnių bendruomenių, tokių kaip La Cala de Mijas. Vieta pasinaudoja Malaga-Costa del Sol oro uosto artumu (15 km), išvengiant tiesioginio artumo su didžiausiais turistų tankio regionais. Regiono hierarchijoje Mijas Costa atstovauja įtvirtintą vidutinės klasės krypčią tarp pirminės Málaga metropolinės zonos ir prabangos orientuotų plėtrų, telkiančių labiau į vakarus link Marbella ir Estepona.
Objektas siūlo strateginę prieigą prie pagrindinių Costa del Sol krypčių. Paplūdimiai, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal (4,4 km), Playa de Torreblanca (4,6 km) ir Playa de los Boliches (5,0 km), yra per 10 minučių kelio automobiliu, teikiant įvairias pajūrio galimybes. Dideli miestai Málaga ir Marbella yra pasiekiami 24 km atstumu, apytiksliai 30 minučių automobiliu. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 15 km atstumu, paprastai reikalaujantis 20-25 minučių perkelimui. Golfo patogumai yra aiškiai pasiekiami su Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) ir Campo Los Olivos (6,0 km), visi per 15 minučių važiavimo. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (6,0 km) teikia laivybos patogumus. Nors automobilis suteikia patogiausią prieigą, viešasis transportas per 8 autobusų linijas ir geležinkelio stotis palaiko mobilumą be privačios transporto priemonės, nors 335 m aukštis ir 7,5% nuolydis link paplūdimio gali padaryti vaikščiojimą sudėtingesnį kai kuriems gyventojams.
| Iki paplūdimio | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta pasinaudoja Viduržemio jūros klimatu su vidutine temperatūra, kintančia nuo 14°C žiemą iki 26°C vasarą, sukuriančia patogias gyvenimo sąlygas ištisus metus. 335 m aukštis virš jūros lygio suteikia natūralią vėsinimą palyginti su artimiausiais pajūrio regionais, išlaikant jūros vaizdus. Vidutinė metinė temperatūra 18,5°C palaiko lauko veiklas daugelyje sezonų. Plaukimo sezonas tęsiasi apytiksliai 4 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Studijos pietvakarių orientacija maksimuoja popietinės saulės poveikį, ypač naudingą vėsesniais mėnesiais. Artumas prie kelių apžvalgos aikštelių, įskaitant Mirador Hermanos Nuñez Andreu (0,4 km) ir Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,7 km), pabrėžia pakilęs poziciją, siūlantį panoraminius vaizdus į supančią pakrantę ir vidaus plots, būdingus šiam geografiniam perėjimui tarp pajūrio lygumos ir kalvoto kraštovaizdžio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Objektas teikia prieigą prie kelių įtvirtintų paplūdimių, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal (4,4 km), Playa de Torreblanca (4,6 km) ir Playa de los Boliches (5,0 km), teikiančius įvairius pajūrio aplinkas per trumpą atstumą. Golfą mėgstantys naudojasi artumu prie kelių aikštelių, įskaitant Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) ir Campo Los Olivos (6,0 km), sukuriančią išsamų golfo krypties tikslą. Sporto patogumai artimiausioje apylinkėje apima Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1,1 km), Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,5 km) ir Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,7 km), apimančius įvairias sporto veiklas. Miesto baseinas Piscina Municipal (1,5 km) teikia papildomą vandens pramogą už paplūdimio ribų. Jachtos klubai pasiekiami per Puerto Deportivo de Fuengirola (6,0 km), palaikant vandens sportą ir laivybą. 31 restorano koncentracija per 2 km atspindi regiono orientaciją į poilsį ir socialinį valgymą kaip integrinius poilsio gyvenimo būdo elementus, prieinamus gyventojams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Mijas Costa užima strateginę padėtį Costa del Sol, esantį apytiksliai per vidurį tarp didelių miestų centrų Málaga (24 km į rytus) ir Marbella (24 km į vakarus). Ši centrinė padėtis leidžia pasiekti abiejų miestų išsamias patogumas, išlaikant atskirą gyvenamojo rajono charakterį. Regione veikia kaip Fuengirola išplėstos komercinės ir gyvenamosios zonos dalis, o artumas prie mažesnių bendruomenių, tokių kaip La Cala de Mijas. Vieta pasinaudoja Malaga-Costa del Sol oro uosto artumu (15 km), išvengiant tiesioginio artumo su didžiausiais turistų tankio regionais. Regiono hierarchijoje Mijas Costa atstovauja įtvirtintą vidutinės klasės krypčią tarp pirminės Málaga metropolinės zonos ir prabangos orientuotų plėtrų, telkiančių labiau į vakarus link Marbella ir Estepona.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Status
Mijas Costa užima vidurinę padėtį tarp kitų pakrantės vietovių, pasižyminčių skirtingais bruožais. Palyginus su gretimu Fuengirola, Mijas Costa yra mažiau urbanizuota, tačiau turi daugiau gyvenamųjų kompleksų nei rytuose esančios Benalmádenos ar Torremolinos kurortai. Vakaruose esantis Marbella pasižymi aukštesne klasės turizmu ir brangesniu nekilnojamuoju turtu, o Mijas Costa siūlo prieinamesnes kainas. Lyginant su gretimais projektais, Greenity Mijas Costa (nuo €342 000) yra brangesnis ir orientuotas į šiuolaikiškus sprendimus, o Laguna Nova (nuo €245 000) kainuoja mažiau, bet yra toliau nuo jūros. Acqua Gardens Esteponoje (nuo €524 600) žymiai pralenkia Mijas Costa kainomis, atspindėdama aukštesnę klasę. Regioniniai duomenys rodo, kad Mijas Costa vidutinis pajamas per metus siekia €16 450, kas yra žemiau nei Malagos provincijos vidurkis, tačiau aukščiau nei kai kuriuose kituose pietinės Ispanijos regionuose, todėl ji laikoma ekonomiškai pagrįsta investicija.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID