Questo spazio commerciale a Mijas, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisizione immobiliare di rilievo, con una superficie di 575 m² e un prezzo di €899.999. Attualmente configurato come un centro educativo per l'infanzia autorizzato per 94 posti, l'immobile offre una potenziale riconversione per diverse attività commerciali, data la sua posizione strategica e le infrastrutture esistenti. La sua recente costruzione nel 1986 e le buone condizioni generali ne sottolineano l'attrattiva per investitori o imprenditori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano di Mijas, questo locale beneficia della prossimità a servizi essenziali come farmacie (283 m) e supermercati (294 m), raggiungibili a piedi. La vicinanza a 4.6 km dalle spiagge della Costa del Sol e a 14 km dall'aeroporto di Málaga facilita l'accesso e la mobilità, integrando la funzionalità commerciale con le attrattive turistiche della regione.
Con una superficie ampia e funzionale, l'immobile si presta a soddisfare esigenze commerciali specifiche, come dimostra la sua precedente configurazione come centro educativo. La flessibilità degli spazi interni e la presenza di un patio esterno offrono potenzialità per attività che richiedono aree dedicate, sia per il personale che per potenziali clienti o utenti.
Costruito nel 1986, l'immobile si presenta in buone condizioni, suggerendo una solida base costruttiva. Essendo un'unità già completata, non sono previste fasi di costruzione o attese legate a nuovi sviluppi, il che permette un'acquisizione e un'eventuale riqualificazione o riutilizzo immediato secondo le necessità del nuovo proprietario.
L'immobile è attualmente configurato e autorizzato come centro educativo per l'infanzia. Qualsiasi diversa destinazione d'uso richiederà procedure di cambio di licenza e potenziali adeguamenti strutturali o normativi. L'assenza di camere da letto indica una vocazione prettamente commerciale o direzionale, non residenziale.
Ref: VL742491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è una scelta ponderata per imprenditori o investitori che cercano un'opportunità commerciale in una zona consolidata della Costa del Sol. Si adatta perfettamente a chi desidera avviare o espandere un'attività che beneficia di un'elevata densità di popolazione e di un flusso costante di residenti e turisti, come un centro educativo, un'attività sanitaria privata, spazi per uffici o servizi alla persona. La sua struttura attuale e la flessibilità degli spazi interni permettono una facile adattabilità a diverse esigenze operative. L'integrazione con il tessuto urbano locale, la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto di Málaga e le spiagge, lo rendono una base strategica per un business orientato sia al mercato interno che internazionale.
L'immobile, completato nel 1986 e descritto come in buone condizioni, presenta una struttura solida adatta a un uso commerciale o direzionale. La distribuzione interna attuale include 6 aule, una cucina, una sala da pranzo, un ufficio, un magazzino e diversi servizi igienici, ottimizzati per la funzione di centro educativo. L'esterno dispone di un patio di circa 75 m², uno spazio prezioso per attività all'aperto o per creare aree di servizio aggiuntive. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano esplicitati, le condizioni generali suggeriscono una manutenzione adeguata che consente una potenziale operatività immediata o una riqualificazione mirata.
Il prezzo di commercializzazione per questo spazio polifunzionale a Mijas è di €899.999. L'immobile, con i suoi 575 m² di superficie, si posiziona nel segmento medio-alto del mercato commerciale locale. Sebbene non siano specificate diverse tipologie o metrature disponibili, il prezzo riflette la localizzazione, le condizioni attuali e la potenziale versatilità della struttura, che include 4 bagni e un'area esterna. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'edificio.
Questo spazio commerciale a Mijas si inserisce in un ambiente dinamico, caratterizzato da una forte presenza di servizi a portata di mano. La vicinanza a farmacie, banche e una ventina di ristoranti in un raggio di 2 km suggerisce un'area con un elevato flusso di persone e un ritmo di vita attivo. La presenza di scuole e centri sanitari rafforza ulteriormente il carattere residenziale e familiare del circondario, offrendo un contesto pratico per attività rivolte alla comunità locale. Il clima mite, con temperature medie tra i 14°C e i 26°C, invita a godere degli spazi esterni, come il patio di 75 m² della proprietà, contribuendo a un'atmosfera piacevole per il personale e i potenziali clienti.
Vivere o operare nelle vicinanze di questo immobile a Mijas significa immergersi in un'area urbana vivace ma anche vicina alla natura. La presenza di 29 ristoranti, 1 banca e 1 farmacia entro 2 km indica un'area ben servita per le necessità quotidiane. La vicinanza a istituti scolastici e centri sanitari sottolinea un ambiente orientato alle famiglie e ai residenti. L'altitudine di 213 metri offre una prospettiva sul paesaggio circostante, mitigando l'impatto diretto della costa ma mantenendo un facile accesso ad essa. Il clima mediterraneo, con temperature medie annue di 17.8°C, favorisce uno stile di vita attivo all'esterno durante gran parte dell'anno.
La posizione di questo spazio commerciale a Mijas, Málaga, è evidenziata dalla sua integrazione in un'area urbana ben servita e strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. La mappa illustra la vicinanza a infrastrutture chiave, servizi locali e alle principali vie di comunicazione, fornendo una visione chiara del contesto operativo e della connettività regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas si posiziona strategicamente nella Costa del Sol Occidental, tra le città di Benalmádena e Marbella, offrendo un equilibrio tra la tranquillità del suo caratteristico villaggio bianco in montagna e la vivacità delle località costiere. La vicinanza a Fuengirola (4.8 km) tramite ferrovia e a soli 14 km dall'aeroporto di Málaga la rende facilmente accessibile e ben collegata, integrandosi perfettamente nel tessuto economico e turistico della provincia di Málaga.
La localizzazione di questo spazio commerciale a Mijas assicura un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 14 km, facilitando gli spostamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 4.6 km, offrendo accesso rapido al litorale. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 6 km, inclusi Mijas Golf. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 7 linee e 69 fermate nelle vicinanze, rendendo il luogo accessibile anche senza veicolo privato, sebbene un'auto rimanga comoda per esplorare l'intera regione.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas gode di un clima mediterraneo temperato, con un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.886, e temperature medie che variano tra i 14°C e i 26°C. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine media di 213 metri sul livello del mare, sebbene non sia in prima linea sulla costa, permette di godere di una brezza marina e di una vista panoramica, con una pendenza moderata del 4.9% verso il mare, che facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a 5 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Calahonda e El Chaparral, a pochi chilometri di distanza, offre ampie opportunità ricreative in riva al mare. Per gli appassionati di golf, la regione vanta numerosi campi rinomati, con Mijas Golf a soli 5.7 km. L'area è inoltre ricca di strutture sportive, con 266 impianti totali, inclusi centri per il tennis e il padel, che soddisfano un'ampia gamma di interessi legati allo sport e al tempo libero.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas si posiziona strategicamente nella Costa del Sol Occidental, tra le città di Benalmádena e Marbella, offrendo un equilibrio tra la tranquillità del suo caratteristico villaggio bianco in montagna e la vivacità delle località costiere. La vicinanza a Fuengirola (4.8 km) tramite ferrovia e a soli 14 km dall'aeroporto di Málaga la rende facilmente accessibile e ben collegata, integrandosi perfettamente nel tessuto economico e turistico della provincia di Málaga.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Nel panorama immobiliare di Mijas, questo spazio commerciale si distingue per la sua ampiezza e la sua precedente configurazione come struttura educativa, un'offerta non comune nel mercato. Rispetto a progetti residenziali come Calanova Collection (da €720.000), Urbanización Olimpo (da €750.000) o The Meadows (da €685.000), che offrono unità abitative, questo immobile si posiziona in un segmento di mercato differente, rivolto a investitori o imprenditori. Il suo prezzo di €899.999 riflette la metratura considerevole e il potenziale di riconversione in un'area urbana consolidata. A differenza delle opzioni puramente residenziali, questo spazio offre una flessibilità operativa che può tradursi in diverse tipologie di business, dal settore educativo a uffici o servizi, sfruttando la vicinanza a infrastrutture chiave e la domanda locale.
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