Questo progetto immobiliare si trova nel cuore della Costa del Sol, a Mijas Costa, Málaga. Un'opportunità di acquisto in una posizione privilegiata che combina la vicinanza alla costa con la comodità di servizi raggiungibili a piedi. La proprietà si estende su un vasto terreno, offrendo un'ampia area per attività equestri e un potenziale significativo per chi cerca uno stile di vita rurale pur mantenendo l'accesso alla vita urbana e alle infrastrutture della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana di Mijas Costa, questa proprietà si posiziona a pochi chilometri dalla costa e da diverse spiagge. La sua ubicazione garantisce la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, rendendo la vita quotidiana agevole. La prossimità a centri urbani più grandi come Málaga e Marbella facilita l'accesso a un'ampia gamma di attività culturali e commerciali.
Progettato per chi desidera uno stile di vita attivo e in contatto con la natura, questo immobile risponde a esigenze di spazio e funzionalità. La presenza di strutture equestri, ampi appezzamenti e la vicinanza a campi da golf soddisfano gli appassionati di sport e attività all'aria aperta. Le viste panoramiche e la tranquillità della zona contribuiscono a creare un ambiente residenziale ricercato.
Lo stato di costruzione di questa proprietà è 'Gereed', indicando che l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata o quasi. Questo aspetto elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo, consentendo un trasferimento più rapido. La struttura esistente offre una solida base per qualsiasi personalizzazione o miglioramento futuro.
Sebbene situata in un contesto urbano con accesso a servizi, la vasta estensione del terreno implica che per alcune attività, come il raggiungimento di determinate spiagge o centri di intrattenimento, la disponibilità di un veicolo privato possa risultare utile per ottimizzare gli spostamenti. La notevole estensione del terreno, pur essendo un punto di forza, richiede una gestione e manutenzione specifiche.
Questa residenza è indicata per chi cerca uno stile di vita che coniuga la passione per l'equitazione con la comodità di una posizione vicina ai servizi e alla costa. È ideale per professionisti del settore equestre, allevatori o semplicemente amanti dei cavalli che desiderano un ambiente spazioso e attrezzato per i propri animali, pur mantenendo la possibilità di accedere a infrastrutture e attività ricreative tipiche della Costa del Sol. La presenza di tre appartamenti separati la rende adatta anche a famiglie allargate o a chi desidera generare un reddito da affitto turistico o stagionale. L'estensione del terreno e le strutture esistenti sono perfette per chi pianifica un trasferimento definitivo o una residenza di lunga durata, permettendo di integrarsi nella vita locale senza rinunciare a spazi personali e professionali esclusivi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i viaggi internazionali, rendendola una base strategica per chi si muove frequentemente.
Lo stato attuale dell'immobile è descritto come 'Gereed', con alcune aree che potrebbero richiedere ristrutturazione. Questa indicazione suggerisce che la struttura principale è solida e funzionale, ma potrebbero esserci finiture o impianti che necessitano di aggiornamento per soddisfare standard moderni o preferenze personali. Le caratteristiche evidenziate come 'Good Condition' e la presenza di elementi come terrazze coperte e private, e vista mare, montagna e campagna, suggeriscono una qualità costruttiva preesistente che può essere valorizzata. L'inclusione di aria condizionata indica un livello base di comfort climatico. La menzione di una possibile ristrutturazione apre la porta a personalizzazioni, permettendo all'acquirente di adattare gli interni ai propri gusti e alle tecnologie attuali, specialmente per quanto riguarda l'efficienza energetica e le finiture interne, come pavimenti in cotto e travi in legno visibili in alcune immagini, che conferiscono un carattere rustico.
Il prezzo di vendita per questa proprietà è di €3.150.000. Questa cifra riflette l'ampiezza del terreno di quasi 10 ettari e le infrastrutture specializzate per attività equestri, elementi che sono notevolmente rari sulla Costa del Sol. La proprietà è già costruita e pronta per l'uso, il che implica che l'acquirente può disporre dell'immobile senza tempi di attesa legati alla costruzione. Le caratteristiche uniche, come le 25 scuderie, i maneggi professionali, la clinica veterinaria e i tre appartamenti con vista mare, giustificano questo posizionamento di prezzo per un immobile che si distingue per dimensioni e destinazione d'uso specifica nel mercato immobiliare locale.
Questa proprietà a Mijas Costa rappresenta un'entità distintiva nel panorama immobiliare della Costa del Sol. Con i suoi quasi 100.000 m² di terreno, offre uno spazio eccezionale e raro in questa regione densamente popolata. È un luogo che invita a uno stile di vita rurale, focalizzato sulle attività equestri grazie alle 25 scuderie, un maneggio coperto di 20x40m e uno esterno di 30x60m, oltre a un tondino di addestramento e paddocks. La presenza di tre serbatoi d'acqua, uno alimentato naturalmente dalla montagna, assicura una riserva idrica costante, fondamentale per la gestione di cavalli e terreni. La proprietà include anche tre appartamenti con vista mare, che possono servire come alloggi per ospiti o personale, aumentando la funzionalità complessiva. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, situati a pochi passi, garantisce la comodità della vita quotidiana, mentre la distanza gestibile da spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Málaga integra questa residenza in un contesto di vita dinamico e accessibile.
Vivere a Mijas Costa significa godere di un equilibrio tra la vivacità di una zona costiera e la tranquillità di aree più appartate. La proprietà è strategicamente posizionata, offrendo accesso pedonale a negozi essenziali come supermercati (239 m) e farmacie (265 m), il che riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La prossimità a 31 ristoranti e 3 caffè, entro un raggio di 2 km, assicura un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di scuole, centri sanitari e trasporti pubblici (8 linee, 50 fermate) integra ulteriormente il contesto residenziale, rendendolo adatto a diverse fasce d'età e stili di vita. L'ambiente circostante, sebbene urbano, beneficia della vicinanza a zone verdi e punti panoramici, come il Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 400m, offrendo scorci sulla natura e sul mare.
La posizione di questo immobile a Mijas Costa, Málaga, lo colloca in un'area della Costa del Sol rinomata per la sua vivacità e accessibilità. La mappa evidenzia la vicinanza a centri urbani, infrastrutture di trasporto e attrazioni naturali e ricreative, delineando un quadro di vita dinamico e ben servito nel sud della Spagna.
Mijas Costa si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, tra le dinamiche città di Málaga a est e Marbella a ovest. Málaga, la capitale provinciale, offre un ricco patrimonio culturale e una vibrante scena urbana, mentre Marbella è rinomata per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso. Questa posizione centrale consente un facile accesso a entrambe le città, con distanze di circa 24 km. La prossimità a queste metropoli fornisce un'ampia gamma di servizi, opzioni di intrattenimento, commerciali e sanitarie, arricchendo l'offerta di vita della zona circostante Mijas Costa. La regione beneficia anche della vicinanza ad Algeciras (89 km), un importante porto strategico.
La posizione della proprietà garantisce un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono a circa 4.7 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub aerei della Spagna meridionale, si trova a soli 14 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Mijas Golf e Campo Los Lagos sono a meno di 6 km di distanza. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo un'alternativa all'auto per spostamenti locali. Stazioni ferroviarie come Carvajal (4.4 km) e Fuengirola (5.8 km) forniscono collegamenti aggiuntivi lungo la costa.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas Costa gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 14°C e i 26°C, e una media di 18.5°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. La proprietà si trova a un'altitudine di 335 metri sul livello del mare, il che può contribuire a una leggera brezza e a temperature più miti rispetto alla linea di costa durante i mesi estivi. La pendenza verso il mare è del 7.5%, definita 'steep', suggerendo una topografia che offre potenzialmente viste elevate ma anche richiede attenzione negli spostamenti. L'ambiente circostante unisce la vicinanza alla costa con elementi naturali che caratterizzano l'entroterra andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre un facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal (4.4 km), Playa de Torreblanca (4.6 km) e Playa de los Boliches (5.0 km). Queste aree costiere sono ideali per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente attraente, con campi come Mijas Golf (5.7 km), Campo Los Lagos (5.9 km) e Campo Los Olivos (6.0 km) a breve distanza. L'offerta sportiva si estende anche a centri come l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1.1 km) e il Polideportivo Juan Roa Sánchez (1.5 km), che offrono piscine e strutture sportive. Il Puerto Deportivo de Fuengirola (6.0 km) è un punto di riferimento per gli sport acquatici e il tempo libero in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, tra le dinamiche città di Málaga a est e Marbella a ovest. Málaga, la capitale provinciale, offre un ricco patrimonio culturale e una vibrante scena urbana, mentre Marbella è rinomata per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso. Questa posizione centrale consente un facile accesso a entrambe le città, con distanze di circa 24 km. La prossimità a queste metropoli fornisce un'ampia gamma di servizi, opzioni di intrattenimento, commerciali e sanitarie, arricchendo l'offerta di vita della zona circostante Mijas Costa. La regione beneficia anche della vicinanza ad Algeciras (89 km), un importante porto strategico.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL760641
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) o Etherna Homes 2 (€259.000), questa proprietà si posiziona in una fascia di mercato completamente diversa a causa delle sue dimensioni e della sua destinazione d'uso specifica. Mentre i progetti citati sono tipicamente complessi residenziali con appartamenti o villette di dimensioni standard, questa Finca - Cortijo offre una superficie terriera e infrastrutture equestri che sono estremamente rare, se non inesistenti, in contesti di sviluppo più convenzionali. Il prezzo di €3.150.000 riflette questa unicità, non solo in termini di metratura edificata ma soprattutto per l'estensione del terreno e le strutture dedicate all'equitazione. Le proprietà più economiche sono concentrate in zone più densamente popolate o offrono unità abitative di dimensioni ridotte, focalizzandosi su accessibilità a servizi e mare. Questo cortijo, invece, si rivolge a un acquirente che ricerca spazio, privacy, attività specifiche come l'equitazione e un contesto rurale, pur rimanendo vicino ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione. La possibilità di privatizzare un'area così vasta con infrastrutture dedicate è un fattore distintivo che giustifica la differenza sostanziale di prezzo rispetto agli sviluppi immobiliari più comuni nella regione.
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