هذا المشروع في ميخاس، مالاجا هو تطوير سكني جديد مصمم لنمط حياة عصري مرتبط بالراحة والاستدامة. الشقق تضم من 1 إلى 3 غرف نوم ومساحات تتراوح بين 75 و147 متراً مربعاً. المجمع السكني يوفر مرافق مشتركة مثل حمام سباحة وصالة رياضية وساونا. الوحدات السكنية تقع استراتيجياً في بيئة حضرية مع مرافق في متناول المشي. مع توجيهات نحو الشمال والجنوب الغربي، تم تصميم الشقق لتعظيم الإضاءة الطبيعية. المشروع حالياً في مرحلة البناء، مع تسليم متوقع بعد طلب الترخيص في 30 سبتمبر 2025.
بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع في ميخاس علاقة جودة-سعر تنافسية. بينما يبدأ مشروع سيلير ديلمار 2 في نفس المنطقة من 357,700 يورو وخاردنيس دي لاس لاغوناس II من 325,000 يورو، يبدأ هذا المشروع من 320,000 يورو، مما يجعله جذاباً للمشترين بميزانية محدودة. بالمقارنة مع هاسيندا إل سويو (من 339,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مرافق مماثلة لكن مع وصول أفضل إلى الشواطئ وملاعب الغولف. الموقع بالقرب من فويروخيولا يعطي المشروع ميزة مقارنة بالتطورات الأكثر بعداً في المنطقة، سواء من حيث المرافق أو الإيجارات المحتملة. في سياق إقليمي أوسع، تقدم ميخاس بديلاً لمدن الساحل المزدحمة مثل ماربيلا أو توريمولينوس، مع الحفاظ على وصول جيد لهذه المراكز. مجموعة المرافق الحضرية والبيئة الطبيعية تميز هذا المشروع عن التطورات الحضرية البحتة في مدن مثل مالاجا أو المجمعات السياحية البحتة مباشرة على الشاطئ. سوق العقارات في ميخاس يظهر نمواً مستقراً مع 3800 معاملة، مما يجعله موقعاً استثمارياً موثوقاً مقارنة بالأسواق الأكثر تقلباً في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ميخاس، على كوستا ديل سول في مالاجا. على ارتفاع 106 متراً فوق مستوى سطح البحر، تقدم الموازنة بين المرافق الحضرية والبيئة الطبيعية. القرب من الساحل (3.8 كم إلى أقرب شاطئ) والجبال يخلق مناظر طبيعية متنوعة. الموقع في بيئة حضرية يضمن الوصول المباشر إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت (294 متراً) والصيدليات (283 متراً).
صممت الشقق للمعيشة العملية مع تخطيطات عملية تستخدم المساحة المتاحة بكفاءة. مع 1 إلى 3 غرف نوم وشرفة مغطاة، توفر المنازل مساحة معيشة كافية لمختلف أحجام العائلات. وجود مصعد وخزائن مدمجة وغرف تخزين يساهم في تجربة معيشة عملية. المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية والساونا تلبي الاحتياجات الترفيهية دون الحاجة لوقت إضافي للسفر.
المشروع حالياً في مرحلة البناء مع تقديم طلب ترخيص في 30 سبتمبر 2025. يتم بناء الشقق وفقاً للمعايير الحديثة مع التركيز على كفاءة الطاقة والاستدامة. التخطيط يشمل تطوير多个 وحدات سكنية بأحجام وتصاميم مختلفة. يركز البناء على دمج التسهيلات التكنولوجية مثل التحكم في المناخ (ب sowohl التدفئة والتبريد) وخلق مساحات مشتركة تعزز راحة المستأجرين المستقبليين.
هذا المشروع لا يوفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ، حيث أن أقلى الشواطئ تبعد 3.8 كم. لا يوجد مسبح خاص، بل يستخدم المرافق المشتركة. لا توجد محلات تجارية أو مطاعم داخل المجمع السكني نفسه. المشروع لا يشمل مرافق راحة فاخرة مثل منتجع صحي، على الرغم من توفر ساونا. للوصول المباشر إلى الرعاية الطبية المتخصصة، تحتاج إلى رحلة 6.6 كم إلى المستشفى.
يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين المرافق الحضرية وبيئة معيشية هادئة. إنه مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل ثان على كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق العملية اليومية والفرص الترفيهية. القرب من الشواطئ (3.8 كم) وملاعب الغولف (منذ 2.2 كم) يجعله جذاباً للأشخاص الذين يحبون الأنشطة الخارجية. للمهنيين الشباب أو الأزواج بدون أطفال، توفر الوحدة الأكثر إحكاماً (غرفة نوم واحدة) حلاً عملياً كمنزل رئيسي أو كاستثمار. المنازل الأكبر بـ2-3 غرف نوم أكثر ملاءمة للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو إقامة عطلة مع مساحة كافية. الموقع مثير للاهتمام أيضاً للأشخاص الذين يركزون على إمكانية الوصول، مع المطار على بعد 14 كم واتصالات جيدة عبر وسائل النقل العام. يقدم المشروع بشكل خاص قيمة للمشترين الذين يفضلون منزلاً حديثاً جيداً تجهيزاً بدون التزامات صيانة المنزل المستقل.
شقق البناء الجديدة مصممة مع التركيز على معايير البناء الحديثة وكفاءة الطاقة. البناء يتبع تقنيات عصرية تهدف إلى الاستدامة وراحة المعيشة. تم دمج نظام التحكم في المناخ، للتدفئة والتبريد، في التصميم، مما يضمن مناخاً داخلياً مريحاً باستمرار طوال العام. تشمل مواد التشطيب عناصر عملية مثل الخزائن المدمجة التي توفر مساحة تخزين قصوى دون تقليل مساحة المعيشة. تم تصميم الشرفات المغطاة كامتداد للمساحة الداخلية، مع التركيز على الانتقال السلس بين الداخل والخارج. تتبع المساحات المشتركة، بما في ذلك حمام السباحة والصالة الرياضية والساونا، نفس معايير الجودة للمساحات الخاصة. يركز اختيار المواد على المتانة وسهولة الصيانة، مما يساهم في القيمة طويلة الأمد للملكية. تفي التركيبات بالمتطلبات الحديثة لكفاءة الطاقة، مما لا يعزز الراحة فقط بل يقلل أيضاً من التكاليف التشغيلية للسكان. وجود مصعد في المجمع يؤكد على الاهتمام بإمكانية الوصول وسهولة الاستخدام لجميع السكان.
تتراوح أسعار الشقق في هذا المشروع بين 320,000 و490,000 يورو، حسب الحجم والتخطيط والموقع داخل المجمع. يبدأ السعر الأساسي من 320,000 يورو للوحدة ذات غرفة نوم واحدة ومساحة 75 متر مربع. المنازل الأكبر حجماً بـ3 غرف نوم ومساحات تصل إلى 147 متر مربع موقعة في شريحة الأسعار الأعلى، حتى 490,000 يورو. هذا التسعير تنافسي مقارنة بمشاريع بناء جديدة مماثلة في المنطقة، مثل سيلير ديلمار 2 (من 357,700 يورو)، وهاسيندا إل سويو (من 339,000 يورو)، وخاردنيس دي لاس لاغوناس II (من 325,000 يورو). الأسعار تشمل جودة البناء والمرافق مثل حمامات السباحة المشتركة والصالة الرياضية والساونا.
يخلق هذا المشروع بيئة معيشية مناسبة للمعيشة اليومية والترفيه. صممت الشقق بتخطيطات عملية تدعم روتين يومياً سلساً. في الصباح، يوفر التوجه نحو الجنوب الغربي إضاءة طبيعية في مساحات المعيشة، مما يضمن بداية يوم مريحة. مسافة المشي إلى محل السوبر ماركت (294 متراً) والصيدلية (283 متراً) يجعل المهام اليومية والعمليات العملية سهلة دون الاعتماد على وسائل النقل. حمام السباحة المشترك والصالة الرياضية يوفران فرصاً ترفيهية قريبة من المنزل، مثالية لروتين يجمع بين الحركة والاسترخاء. للعائلات التي لديها أطفال، القرب من المؤسسات التعليمية (15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة) هو عامل عملي في الحياة اليومية. في المساء، توفر مساحة الشرفة المغطاة امتداداً لغرفة المعيشة، مثالية للاسترخاء خارج مساحة المعيشة المباشرة. وجود مطاعم ومقاه متعددة ضمن مسافة 2 كم يوفر فرصاً للتفاعل الاجتماعي دون الحاجة إلى رحلات طويلة.
تقدم البيئة المباشرة للمعيشة لهذا المشروع في ميخاس بنية تحتية جيدة التطور تدعم الحياة اليومية. القرب من المرافق الأساسية، مثل سوبر ماركت على بعد 294 متراً وصيدلية على بعد 283 متراً، يجعل المهام العملية متاحة دون الحاجة لوسائل نقل. توفر البيئة الحضرية مجموعة متنوعة من المطاعم (6 ضمن مسافة 2 كم) والمقاهي (1 ضمن مسافة 2 كم) للتجارب الاجتماعية والطهي. للعائلات، هناك مرافق تعليمية عديدة في المنطقة، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية. الرعاية الصحية متاحة عبر مركزي صحيين في الجوار، مع مستشفى على بعد 6.6 كم للرعاية المتخصصة. وسائل النقل العام منظمة جيداً مع 8 خطوط حافلات و69 محطة توقف في المنطقة. محطات القطارات مثل فويروخيولا (3.6 كم) تقدم اتصالات مع أجزاء أخرى من كوستا ديل سول. للمواصلات الخاصة، الطرق الرئيسية متصلة جيداً بالمدن المجاورة ومطار مالاجا (14 كم). البنية التحتية تدعم كل نمط حياة يعتمد على السيارة ونمط حياة يعتمد أكثر على وسائل النقل العام والمشي/الدراجات للتنقلات المحلية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في ميخاس، على الحدود مع فويروخيولا. يقدم الموقع توازناً بين المرافق الحضرية والبيئة الطبيعية. القرب من الخط الساحلي (المنطقة الزرقاء) والخلفية الجبلية (المنطقة الخضراء) يخلق بيئة معيشية متنوعة. تشير العلامات إلى القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية والمؤسسات التعليمية والمرافق الترفيهية. الاتصالات بالمدن المجاورة والمطار واضحة عبر شبكة الطرق.
يقع هذا المشروع في ميخاس في موقع استراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول. يقع على الحدود مع فويروخيولا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق هذه المدينة الساحلية الأكبر (3.6 كم). مدينتي مالاجا، عاصمة المقاطعة مع خدمات ثقافية وتجارية وإدارية واسعة، يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة بالسيارة. الموقع يجمع بين ميزة بيئة معيشية هادئة والقرب من المراكز الحضرية. تقع توريمولينوس وبينالمدانا، مدن ساحلية شعبية أخرى، على مسافة قريبة وتقدم فرصاً ترفيهية إضافية. الموقف يجعل من الممكن الاستمتاع بكل من الأجواء النابضة بالحياة لكوستا ديل سول والجوانب الأكثر هدوءاً للمناطق الداخلية، مثل القرية التاريخية ميخاس بويبلو على ارتفاع 430 متراً. هذه التوازنات تزيد من جاذبية المشروع لملفات تعريف مختلفة للسكان.
يقدم هذا المشروع إمكانية وصول جيدة لمجموعة متنوعة من المرافق التي تميز نمط حياة كوستا ديل سول. الساحل سهل الوصول مع عدة شواطئ على مسافة قريبة: بلايا دي لوس بوليتشيس (3.8 كم)، وبلايا دي سان فرانسيسكو (3.8 كم)، وبلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.1 كم). خمسة من هذه الشواطئ تحمل علم البلورة الأزرق، مما يشير إلى جودة مياه جيدة ومرافق. لعشاق الغولف، هناك عدة خيارات في الجوار: كامبو لوس لاغوس (2.2 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (2.4 كم)، وثيرادو ديل أغيلا غولف (4.6 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 14 كم، مما يفضي للسفر الدولي. مدن مثل فويروخيولا (3.6 كم) تقدم مرافق حضرية إضافية ومحلات تجارية وأنشطة ثقافية. يقدم مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فويروخيولا (4.1 كم) فرصاً للرياضات المائية والفعاليات الاجتماعية. مجموعة هذه المرافق ضمن نطاق 5 كم تخلق بيئة معيشية مع فرص ترفيهية متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المشروع في ميخاس على ارتفاع 106 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً دون تطرفات الخط الساحلي المباشر أو الجبال العالية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.9 درجة مئوية، مع تباينات بين 11 درجة في الأشهر الأكثر برودة و26 درجة في الصيف. هذا المناخ يجعل الإقامة مريحة طوال العام. مع 3886 ساعة شمس سنوية، تتمتع الموقع بإضاءة شمس وفيرة، مما يساهم في تجربة معيشية إيجابية. التوجه الجنوبي الغربي لبعض الشقق يعظم هذه الميزة، خاصة في بعد الظهر والمساء. موسم السباحة يستمر 4 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة، مثالي لأنشطة الشاطئ. ميل المنحدر نحو الشاطئ هو 2.7%، مما يمكن وصفه بالمنبسط وسهولة الوصول لمختلف الأعمار ومستويات الحركة. مجموعة الارتفاع والتوجه والمناخ تخلق بيئة تعزز الحياة في الهواء الطلق دون إزعاج الحرارة الشديدة في أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر كوستا ديل سول بشواطئها الممتازة، ويقدم موقع هذا المشروع إمكانية الوصول إلى خمسة شواطئ تحمل علم البلورة الأزرق، بما في ذلك كالاهوندا (ريفيرا)، وكالاهوندا I (رويال بيتش-لونا)، وإل بومبو، وإل تشابارال، ولا كالا. أقرب الشواطئ، بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا دي سان فرانسيسكو، تقع على بعد 3.8 كم فقط وتوفر فرصاً ترفيهية يومية. لعشاق الغولف، الموقع جذاب بشكل خاص مع عدة ملاعب غولف على مسافة قريبة: كامبو لوس لاغوس (2.2 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (2.4 كم)، وثيرادو ديل أغيلا غولف (4.6 كم). هذه المرافق تجعل من الممكن لعب الغولف بانتظام دون رحلات طويلة. مرافق الرياضة في المنطقة وفيرة، مع 266 مرفقاً رياضياً في المنطقة. مواقع محددة مثل نادي التنس والبادل لو هود (1.9 كم)، ونادي لوان بولز ميخاس (2.1 كم)، وثيوداد ديبورتيفا لاس لاغوناس (2.4 كم) تقدم فرصاً رياضية متنوعة. وجود هذه المرافق ضمن مسافة 2.5 كم يدعم نمط حياة نشط مع تنوع في الأنشطة الرياضية، من التنس والبادل إلى البولز والمرافق الرياضية العامة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في ميخاس في موقع استراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول. يقع على الحدود مع فويروخيولا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق هذه المدينة الساحلية الأكبر (3.6 كم). مدينتي مالاجا، عاصمة المقاطعة مع خدمات ثقافية وتجارية وإدارية واسعة، يمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة بالسيارة. الموقع يجمع بين ميزة بيئة معيشية هادئة والقرب من المراكز الحضرية. تقع توريمولينوس وبينالمدانا، مدن ساحلية شعبية أخرى، على مسافة قريبة وتقدم فرصاً ترفيهية إضافية. الموقف يجعل من الممكن الاستمتاع بكل من الأجواء النابضة بالحياة لكوستا ديل سول والجوانب الأكثر هدوءاً للمناطق الداخلية، مثل القرية التاريخية ميخاس بويبلو على ارتفاع 430 متراً. هذه التوازنات تزيد من جاذبية المشروع لملفات تعريف مختلفة للسكان.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL759755
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في إيجاد العقار المناسب. يحلل العروض على أساس الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
