פרויקט דיור חדש במיחאס, מאלאגה, הממוקם בקרבת חוף הים התיכון עם נוף למועדון הגולף היוקרתי סראדו דל אגילה. הפרויקט כולל שישה בניינים עם 71 דירות יוקרה, המציעות מגוון של דירות בגודל 60 עד 350 מטר רבוע, עם 1-4 חדרי שינה ו-1-4 חדרי אמבטיה. הבנייה החלה ברבעון הרביעי של 2025 וצפויה להסתיים ברבעון הרביעי של 2027. המיקום מספק גישה נוחה למאלאגה, מרבייה ופואנחירולה, תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה, באזור אורבני עם נגישות לשירותים במרחק הליכה. המיקום משלב בין קרבה לחוף הים (3.8 ק"מ לחוף הקרוב) ולמתקני גולף (2.2 ק"מ למגרש הגולף הקרוב), עם נוף להרים ולים. האזור מתאפיין בגובה של 106 מטרים מעל פני הים, עם מדרון מתון של 2.7% לכיוון הים.
הדירות מתאימות למחפשי דיור קבוע או נופש עם דגש על איכות חיים ונוחות. המבנים כוללים מרפסות פרטיות ומשותפות, עם חלונות עד הרצפה המאפשרים תאורה טבעית ונוף פנורמי. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת, חימום, מיזוג אוויר ומערכות חימום תת-רצפתיות בחדרי האמבטיה, המספקות נוחות לאורך כל השנה.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, עם תחילת עבודות ברבעון הרביעי של 2025 ומועד סיום מתוכנן ברבעון הרביעי של 2027. הפיתוח כולל שישה בניינים עם 71 דירות יוקרה, המתוכננות עם טכנולוגיות בנייה מודרניות ותקני אנרגיה יעילה. הלוח הזמנים הבנייה מאפשר לרוכשים לתכנן מעבר מסודר לאחר השלמת הפרויקט.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק של 3.8 ק"מ. כמו כן, הפרויקט אינו כולל מתקני ספורט מקצועיים במתחם עצמו מעבר לבריכת שחייה. האזור אינו מציע רשת תחבורה ציבורית צפופה, ולכן ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי לניוד יומיומי לחלק מהיעדים.
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות דיור שני בספרד לחופשות או להשקעה. המיקום הנוח לחוף הים ולמתקני הגולף הופך אותו לאידיאלי לחובבי ספורט ופנאי ימי. גם אנשים בגיל הפנסיה המחפשים איכות חיים גבוהה באקלים נוח ימצאו בפרויקט פתרון מתאים, הודות לקרבה לשירותים רפואיים, לתחבורה ציבורית ולאקלים מתון. עבור משפחות עם ילדים, האזור מציע מגוון בתי ספר ומתקני חינוך, כמו גם פעילויות פנאי מתאימות לילדים. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל עלייה בערך לטווח ארוך יכולים להפיק תועלת מהמיקום המתפתח של מיחאס והביקוש הגובר לדיור איכותי באזור קוסטה דל סול.
הדירות בפרויקט מתאפיינות ברמת גימור גבוהה, עם דגש על איכות חומרים וטכנולוגיות בנייה מודרניות. הקירות מרוצדים בצבעים נייטרליים המשלימים את האור הטבעי החודר דרך החלונות הגדולים עד הרצפה, המספקים תחושת מרחב וחיבור לנוף החיצוני. המטבחים מצוידים בארונות יוקרה עם פרזולים איכותיים, משטחי עבודה מחומרים עמידים ומכשירי חשמל מתקדמים. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם ריצוף איכותי, אביזרי מתכת מפוארים ומערכות אמבטיה יוקרתיות. הדירות כוללות מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, חלק מהדירות כוללות מערכות חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, המגבירות את הנוחות בימי החורף. המרפסות המרווחות, המכוסות חלקית, מאפשרות שימוש מלא כמעט בכל עונות השנה.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 390,000 אירו ל-2,050,000 אירו, בהתאם לגודל היחידה, מיקומה בתוך המתחם והנוף המוצע. הדירות מגיעות במגוון גדלים, החל מ-60 מטר רבוע עבור דירות חד-חדריות ועד 350 מטר רבוע עבור דירות היוקרה הגדולות ביותר. המחירים משקפים את איכות הבנייה, המיקום היוקרתי במיחאס והקרבה למתקני הפנאי והתיירות של קוסטה דל סול. הפרויקט מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כאשר המחירים הממוצעים למטר רבוע נמוכים במקצת מאלו של פרויקטים מתחרים.
המתחם מתאים לאורח חיים המשלב בין שלווה ונוחות יומיומית לגישה מהירה למתקני פנאי ותרבות. המיקום במיחאס, באזור אורבני עם שירותים במרחק הליכה, מאפשר לדיירים לנהל חיי יומיום ללא תלות מלאה ברכב. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך השקפת נוף הגולף או ההרים, ואחר כך לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך הנמצא במרחק של פחות מ-300 מטרים. בצהריים, ניתן לבקר במסעדות המקומיות או בבתי הקפה הפזורים באזור, ואחר הצהריים ליהנות מבריכת השחייה המשותפת או מהמתקנים הספורטיביים הסמוכים. בערב, ניתן לצאת לטיול באזור או לבקר באחד מחופי הים הסמוכים הנמצאים במרחק של פחות מ-5 ק"מ. לאורך כל היום, הדירות מספקות אור טבעי שופע בזכות החלונות הגדולים והמרפסות המרווחות, היוצרים תחושת מרחב וחיבור לסביבה החיצונית.
המתחם ממוקם באזור מפותח היטב עם תשתיות מתקדמות וגישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (294 מטר), בית מרקחת (283 מטר) ומספר מסעדות ובתי קפה, המאפשרים נוחות יומיומית ללא צורך בהסעה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 ק"מ, ובאזור פועלים שני מרכזי בריאות קהילתיים. במרחק של כ-3.6 ק"מ נמצאת תחנת הרכבת של פואנחירולה, המספקת קשר רכבתי נוח למאלאגה וליעדים אחרים באזור. כבישי הגישה הראשיים למתחם מסומנים היטב ומתוחזקים, עם חניה זמינה באזור. המיקום מאפשר גישה מהירה לנמל התעופה של מאלאגה (18 ק"מ) ולערים המרכזיות באזור כמו מאלאגה, מרבייה ופואנחירולה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט במיחאס קוסטה, עם גישה נוחה לחופי הים התיכון ולמגרשי הגולף היוקרתיים באזור. ניתן לראות כיצד המתחם ממוקם בין הערים המרכזיות מאלאגה ומרבייה, עם קרבה לנמל התעופה הבינלאומי ולתשתיות התחבורה העיקריות. המפה מדגישה את הקרבה לחופים עם דגל כחול ולמתקני הפנאי הפזורים בסביבה.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי במיחאס, בין מאלאגה למרבייה, שתי ערים מרכזיות בחוף הדרומי של ספרד. מיקומו מציע את היתרון של שקט יחסית בהשוואה לאזורים התיירותיים העמוסים יותר, תוך שמירה על קרבה לשירותים ולאטרקציות. מיחאס עצמה מורכבת משני אזורים מובחנים: מיחאס פואבלו, הכפר ההיסטורי הלבן הממוקם על ההר בגובה של 430 מטרים, ומיחאס קוסטה, האזור החופי המודרני יותר שבו נמצא הפרויקט. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לתרבות המקומית המסורתית בכפר ההיסטורי והן לחיי החוף והתיירות המודרניים.
הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים, כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ מהמתחם, ומציעים חופי זהב רחבים עם דגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. מועדוני הגולף הקרובים, כמו קמפו לוס לאגוס (2.2 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (2.4 ק"מ), מאפשרים גישה מהירה למגרשי גולף ברמה עולמית. נמל התעופה הבינלאומי של מאלאגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות והגעת אורחים. הערים המרכזיות באזור, מאלאגה ומרבייה, נגישות בנסיעה קצרה של כ-30 דקות, ומציעות מגוון רחב של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי. המרינה של פואנחירולה, המרוחקת כ-4.1 ק"מ, מספקת אפשרויות פעילות ימית ובילויים על שפת המים.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי, עם כ-3,886 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד הנתונים הגבוהים באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי נע בין 11°C בחודשים הקרים ל-26°C בחודשי הקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, מתחילת יוני עד סוף ספטמבר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של הפרויקט, 106 מטרים מעל פני הים, יוצר מיקרו-אקלים נוח עם רוחות קלות המקלות על החום בחודשי הקיץ. המדרון המתון של 2.7% לכיוון הים מאפשר ניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות קיצונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות פנאי ובילוי. חמישה חופים בקרבת מקום זכו בדגל הכחול היוקרתי, ביניהם קלהונדה, אל בומבו, אל צ'פאראל ולה קאלה, המעידים על איכות מים גבוהה, ניקיון ושירותים מצוינים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים ברמה עולמית, כמו מיחאס גולף (5.7 ק"מ), קמפו לוס לאגוס (2.2 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (2.4 ק"מ). האזור כולל 266 מתקני ספורט שונים, ביניהם מרכזי טניס ופאדל כמו מועדון הטניס לו האד (1.9 ק"מ), מרכזי ספורט מים ומתקני כושר כמו סיודאד דפורטיבה לאס לאגונאס (2.4 ק"מ). במרחק קצר נמצאים גם מועדוני ספורט ימי כמו מרינת פואנחירולה (4.1 ק"מ), המציעים שייט, צלילה ופעילויות מים אחרות.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי במיחאס, בין מאלאגה למרבייה, שתי ערים מרכזיות בחוף הדרומי של ספרד. מיקומו מציע את היתרון של שקט יחסית בהשוואה לאזורים התיירותיים העמוסים יותר, תוך שמירה על קרבה לשירותים ולאטרקציות. מיחאס עצמה מורכבת משני אזורים מובחנים: מיחאס פואבלו, הכפר ההיסטורי הלבן הממוקם על ההר בגובה של 430 מטרים, ומיחאס קוסטה, האזור החופי המודרני יותר שבו נמצא הפרויקט. מיקום זה מאפשר גישה קלה הן לתרבות המקומית המסורתית בכפר ההיסטורי והן לחיי החוף והתיירות המודרניים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL917918
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט במיחאס מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו סלרה דלמר 2 וסלרה סאנרייז באותו אזור, הפרויקט הנוכחי מציע מחירי פתוחה נמוכים יותר החל מ-390,000 אירו, לעומת מחירים החל מ-357,700 אירו בסלרה דלמר 2 ו-438,000 אירו בסלרה סאנרייז. עם זאת, הפרויקט מציע יתרון בגלל מיקומו הצמוד יותר למתקני הגולף, עם מרחק הליכה של פחות מ-2.5 ק"מ לשני מגרשי גולף מרכזיים. בהשוואה לפרויקטים באזורים צפוניים יותר כמו מרבייה, שם מחירי הדיור גבוהים בממוצע ב-15-20%, הפרויקט במיחאס מציע ערך משמעותי יותר לכסף תוך שמירה על איכות דיור דומה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק באזורי קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
