פרויקט מגורים חדש במיחאס, מאלגה, המציע 54 דירות עם 2-3 חדרי שינה במיקום אסטרטגי בין לה קאלה דה מיחאס לפואנגירולה. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם תאריך אספקה משוער לרבעון הראשון של 2027. הדירות מתוכננות בהשראת עיצוב 'מחיה כוללת' המשלבת בין חללי מגורים למרפסות, עם חלונות פטיו נדיבים המציעים נופים לים ולהרים. הפרויקט ממוקם בגובה 117 מטרים מעל פני הים, בסביבה אורבנית עם נגישות למתקנים ושירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במיחאס, באזור הקוסטה דל סול אוקסידנטל, במרחק של כ-4 קילומטרים מהים. המיקום מציע נגישות למתקנים אורבניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. הפרויקט נמצא בין העיירות לה קאלה דה מיחאס לפואנגירולה, המספקות תשתיות ושירותים נוספים. גובה המיקום, 117 מטרים מעל פני הים, מספק נופים פנורמיים ללא הקפדת יוקרה מוגזמת.
הדירות מתאימות לזוגות ומשפחות קטנות המחפשות דיור עם 2-3 חדרי שינה בסביבה מסודרת. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל, והארונות מותקנים במלואם, המספקים פתרונות אחסון מעשיים. מיזוג אוויר מותקן מראש מבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסות המרווחות מאפשרות מרחב מחיה נוסף, בעוד הבריכה המשותפת והגינה מספקות אפשרויות פנאי בסביבה המגורים.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תאריך אספקה משוער לרבעון הראשון של 2027. השלב הראשון כולל חניון תת-קרקעי ומחסן פרטי לכל יחידה. הדירות מתוכננות עם חלונות פטיו גדולים המשלבים את אזור המגורים עם המרפסת. הפרויקט כולל 54 יחידות דיור, כאשר היחידות פונות לדרום-מזרח/דרום-מערב, המבטיחות אור טבעי במשך כל היום.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כמעט 4 קילומטרים. הפרויקט אינו מיועד לאלה המחפשים בידוד מוחלט או פרטיות מוחלטת, מכיוון שמדובר בקהילה סגורה עם 54 יחידות דיור. אין מתקנים ייעודיים לילדים כמו גן משחקים במתחם הפרויקט. נדרשת תכנון מראש לחניה, מכיוון שהאפשרויות מוגבלות.
Ref: VL155112
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש באזור הקוסטה דל סול עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים אורבניים. הוא גם מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, בהתחשב בביקוש הגבוה לנכסים להשכרה באזור. הפרויקט פחות מתאים לאלה המחפשים בידוד מוחלט או פרטיות מוחלטת, מכיוון שמדובר בקהילה סגורה עם 54 יחידות דיור. אנשים המעדיפים להיות בלב עיר היסטורית עם אופי כפרי מסורתי עשויים למצוא את הפרויקט מודרני מדי. עבור גולפים, הפרויקט מציע גישה נוחה למגרשי גולף מצוינים כמו מיחאס גולף וקמפו לוס לאגוס.
הפרויקט מציע רמת גימור סטנדרטית לטובה לפרויקט חדש באזור. הדירות כוללות מטבח מותקן עם מכשירי חשמל בסיסיים, ארונות מותקנים במלואם, וחדרי אמבטיה מושלמים עם ארון, מראה ומסך מקלחת. מיזוג אוויר מותקן מראש בכל היחידות, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. חומרי הבנייה עומדים בתקנים הנדרשים לבנייה מודרנית בספרד, עם דגש על חיסכון באנרגיה. החלונות הגדולים והמרפסות המשלבות את חלל המגורים עם החוץ מצביעים על עיצוב מודרני המתמקד באור טבעי וחיבור לסביבה החיצונית.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 393,000 אירו ל-589,000 אירו, בהתאם לגודל היחידה, מיקומה בתוך הפרויקט והנופים שהיא מציעה. הדירות כוללות 2-3 חדרי שינה, עם שטח בנוי שנע בין 75 מ"ר ל-117 מ"ר. המחירים כוללים חניה תת-קרקעית ומחסן בשלב הראשון של הפרויקט, תכונות המוסיפות ערך מעשי לנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחירים נמצאים בטווח הממוצע-גבוה, תואמים את המיקום והאיכויות המוצעות בפרויקט.
מיחאס מציעה איזון בין חיים אורבניים נוחים לקרבה לטבע ולים. היום הטיפוסי בפרויקט יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הדירה, הנהנית מהשמש הבוקרית בזכות הכיוון הדרום-מזרחי. תושבים יכולים לצאת לקניות בסופרמרקט הקרוב הנמצא במרחק הליכה, או לבקר באחד מבתי הקפה הסמוכים. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה המשותפת עם נוף לים או לפעילות גופנית באחד ממועדוני הטניס או הפאדל הסמוכים. בערב, המיקום מאפשר גישה נוחה למסעדות בפואנגירולה או בלה קאלה דה מיחאס, המציעות מגוון אפשרויות קולינריות. הקרבה לתחנות הרכבת מאפשרת גם נסיעות למאלגה או מרבייה ללא צורך ברכב פרטי בכל יום.
הפרויקט ממוקם באזור המציע נגישות מצוינת לתשתיות ושירותים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-300 מטרים, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.6 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 8 קווי אוטובוס עם 69 תחנות באזור, ותחנות הרכבת הקרובות בפואנגירולה וקרבחאל נמצאות במרחק של 4-5 קילומטרים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 קילומטרים בקו אווירי, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. קניון מירמאר, המציע מגוון רחב של חנויות ומסעדות, נמצא בקרבת מקום, מה שמוסיף נוחות לתושבים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט במיחאס, בין לה קאלה דה מיחאס לפואנגירולה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (כ-4 קילומטרים), למגרשי הגולף הסמוכים, ולתשתיות העיקריות כמו נמל התעופה מאלגה והערים הגדולות מאלגה ומרבייה. הגובה המתון של 117 מטרים מעל פני הים מספק נופים פנורמיים ללא הקפדת יוקרה מוגזמת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי בין שתי ערים חשובות בקוסטה דל סול: מאלגה ומרבייה, שתיהן במרחק של 24 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות של שתי הערים מבלי להיות בתוך ההמולה העירונית. במיחאס עצמה מתגוררים כ-95,104 תושבים (נתוני 2025), מה שמספק תשתית קהילתית מפותחת עם 15 בתי ספר יסודיים, 10 חטיבות ביניים ו-2 מרכזי בריאות. הפרויקט מהווה חלק מהתפתחות הדיור המודרנית של האזור, המשלבת בין נוחות אורבנית לקרבה לחופים ולאטרקציות טבע.
הפרויקט מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים, כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של 4-5 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 14 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף מעולים כמו מיחאס גולף (5.7 קילומטרים), קמפו לוס לאגוס (6.0 קילומטרים) וקמפו לוס אוליבוס (6.0 קילומטרים). הערים הגדולות מאלגה ומרבייה נמצאות במרחק של 24 קילומטרים, המציעות אפשרויות בילוי, תרבות וקניות נוספות.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מהאקלים הנעים של קוסטה דל סול, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C וטווח חודשי של 14-26°C. גובה הפרויקט, 117 מטרים מעל פני הים, מספק תנאים אידיאליים עם לחות מתונה ורוחות קלות הבאות מהים. השיפוע המתון של 2.9% לכיוון הים מאפשר ניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות מוגזמת. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש מרבי בחופים הקרובים. הכיוון הדרום-מזרחי/דרום-מערבי של הדירות מבטיח חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום, תוך יצירת איזון בין אור בוקר לצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים חמישה חופים עם דגל כחול: קאלהונדה (ריביירה), קאלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פאראל ולה קאלה. חופים אלו מוכרים באיכות המים הנקיים והשירותים המצוינים המוצעים בהם. חופי החול העדינים והמים הצלולים של פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל נמצאים במרחק של 4-5 קילומטרים מהפרויקט. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף באיכות גבוהה הממוקמים בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס (2.9 קילומטרים), קמפו לוס אוליבוס (3.0 קילומטרים) וסראדו דל אגווילה גולף (5.3 קילומטרים). באזור קיימים גם 266 מתקני ספורט, כולל מועדוני טניס ופאדל, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי בין שתי ערים חשובות בקוסטה דל סול: מאלגה ומרבייה, שתיהן במרחק של 24 קילומטרים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות של שתי הערים מבלי להיות בתוך ההמולה העירונית. במיחאס עצמה מתגוררים כ-95,104 תושבים (נתוני 2025), מה שמספק תשתית קהילתית מפותחת עם 15 בתי ספר יסודיים, 10 חטיבות ביניים ו-2 מרכזי בריאות. הפרויקט מהווה חלק מהתפתחות הדיור המודרנית של האזור, המשלבת בין נוחות אורבנית לקרבה לחופים ולאטרקציות טבע.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
הפרויקט במיחאס מציע ערך טוב בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לפרויקטים כמו Balance Nova (החל מ-320,000 אירו), Riviera Hill (החל מ-290,000 אירו) ו-Coral Residencial (החל מ-345,000 אירו), הפרויקט הנוכחי נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, אך עם יתרונות ברורים כמו מיקום טוב יותר בין שתי ערים חשובות, קרבה לחוף ונופים מרהיבים. בניגוד לפרויקטים הממוקמים יותר בפנים הארץ, הפרויקט הנוכחי מציע איזון בין קרבה לים לבין חיים אורבניים נוחים. האזור של מיחאס נחשב ליציב יותר מבחינה כלכלית בהשוואה לאזורים תיירותיים לחופים כמו מרבייה, עם אוכלוסייה מקומית גדולה יותר ותשתית קהילתית מפותחת יותר. הפרויקט מושך הן קונים מקומיים המחפשים שדרוג דיור והן משקיעים בינלאומיים המעוניינים בנכס באזור יציב עם פוטנציאל השכרה גבוה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID