פרויקט מגורים חדש במיחאס, מאלגה, הממוקם באזור מגורים שקט בשכונת אל לגארחו. הפרויקט כולל 20 דירות עם 2-3 חדרי שינה, בשטח בנוי של 96-102 מטר רבוע. הדירות מתוכננות עם מרפסות גדולות המותאמות לאקלים הים תיכוני. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, במיקום אסטרטגי בסמוך לפארק לומה דל ריאל ובקרבה לחופי הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במיחאס, בפרובינציית מאלגה, באזור אנדלוסיה. המיקום מציע גישה נוחה לחופים כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס, נמצא במרחק של 3.8 קילומטרים. האזור הוא אזור עירוני עם תשתיות מפותחות ושירותים במרחק הליכה.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים דיור מודרני עם 2-3 חדרי שינה בסביבה מגורים שקטה. כל יחידת דיור כוללת מרחב מחיה פרטי עם מרפסת, ומציעה פתרונות אחסון כגון חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי. הפרויקט מתאים למגורים קבועים או כדירת נופש.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תכנון להשלמה בעתיד הקרוב. הבנייה כוללת 20 יחידות דיור בקומפלקס סגור, עם דגש על איכות בנייה ועיצוב מודרני. הפנטהאוזים הדו-מפלסיים כוללים סולריום פרטי, בעוד יחידות הקרקע כוללות גינה פרטית.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים ללא תלות בתחבורה. אין בתי קפה או מסעדות בתוך קומפלקס המגורים עצמו. המיקום אינו מתאים לאנשים המחפשים בידור לילי פעיל בסביבה הקרובה. הפרויקט אינו מיועד לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בלי מעליות נגישות.
Ref: VL494668
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור מודרני באזור שקט אך עם גישה לתשתיות עירוניות. הוא אידיאלי עבור אנשים העובדים מהבית וזקוקים לסביבה שלווה, אך באותו זמן רוצים להיות קרובים לחופי הים ולאטרקציות של קוסטה דל סול. עבור משקיעים המחפשים נכס להשקעה בשוק הנדל"ן של אנדלוסיה, המיקום והאיכות מציעים פוטנציאל לעליית ערך. גם גמלאים המעוניינים בבית חורף בספרד ימצאו את הפרויקט מתאים בזכות האקלים הנעים, הקרבה לשירותי רפואה, והסביבה הבטוחה עם בריכת שחייה משותפת. הפרויקט פחות מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר מ-3 חדרי שינה, או לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים בסביבה הקרובה.
הדירות בפרויקט נבנות עם דגש על איכות חומרים ועיצוב מודרני. המטבחים מצוידים במלואם וכוללים אפשרות לשילוב עם אזור המחיה. בכל הדירות מותקנות ארונות משובצים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המרפסות מכוסות חלקית, המאפשרות שימוש כמעט כל השנה ללא תלות במזג האוויר. מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש, עם אפשרות לחימום וקירור. החדרים הרטובים כוללים מקלחות מודרניות עם פארקט זכוכית וחיפויים איכותיים. הקומפלקס כולל בריכת שחייה משותפת עם מערכת סינון מתקדמת, המוקפת בגינות נוי המתוחזקות על ידי חברת ניהול מקצועית. כל היחידות כוללות חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן, המוסיפים ערך לנכס.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-€399,000 עבור דירות בסיסיות של 96 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה, ויכולים להגיע עד €460,000 עבור יחידות מרווחות יותר עם 3 חדרי שינה בשטח של עד 102 מטר רבוע. הפרויקט מציע מגוון אפשרויות בהתאם למיקום הדירה בקומפלקס, כאשר הפנטהאוזים הדו-מפלסיים עם סולריום פרטי נמצאים בקצה העליון של טווח המחירים. כל יחידה כוללת חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי במחיר הבסיסי.
הפרויקט מציע סביבת מגורים שקטה ומבודדת, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית, הנהנית מאור השמש המזרחית. השכנים יכולים ליהנות מבריכת השחייה המשותפת המוקפת גינות ירוקות, המספקת מרחב מנוחה מבלי לצאת מהקומפלקס. בשעות אחר הצהריים, ניתן ללכת לקניות בסופרמרקט הקרוב הנמצא במרחק הליכה של פחות מ-300 מטר. הערבים יכולים להתבלות באחת המסעדות הקרובות או ליהנות מהשקט של השכונה המגורית. עבור אלו המעוניינים בפעילות חוץ, חופי הים ומגרשי הגולף נגישים בנסיעה קצרה.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה שילוב של שקט מגורי ונוחות עירונית. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (294 מטר) ובית מרקחת (283 מטר), המספקים את הצרכים היומיומיים. בתי הספר באזור כוללים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. עבור פעילויות פנאי, ניתן למצוא מרכזי ספורט כגון מועדון הטניס והפאדל לו האד (1.9 ק"מ), מועדון הבאולינג של מיחאס (2.1 ק"מ), והעיר הספורטיבית לאס לאגונאס (2.4 ק"מ). קיימים גם שני מרכזי בריאות באזור, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 קילומטרים. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 69 תחנות באזור, המקשרים את התושבים למרכזי הערים הסמוכות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בלב מיחאס, עם גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף, ומרכזים עירוניים. הפרויקט ממוקם בסמוך לפארק לומה דל ריאל, המספק שטח ירוק ופעילויות פנאי בסביבה הקרובה. נתיבי התחבורה הראשיים A7 ו-AP-7 עוברים בקרבת הפרויקט, ומאפשרים חיבור מהיר ליתר חלקי קוסטה דל סול ולעיר מאלגה. בספרד, המיקום קרוב לים נחשב ליתרון משמעותי, במיוחד באזורים עם אקלים ים תיכוני נעים כמו אנדלוסיה.
הפרויקט ממוקם במיחאס, עירייה בפרובינציית מאלגה, השייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיחאס מורכבת משלושה אזורים עיקריים: מיחאס פואבלו (הכפר הלבן המסורתי), לאס לאגונאס (אזור מסחרי ומגורים), ולה קאלה דה מיחאס (אזור חוף). הפרויקט נמצא באזור המגורים של לאס לאגונאס, המציע שילוב של חיי עיר ונוחות פרברית. המיקום מספק גישה נוחה לפואנחירולה (עיר חוף תוססת) ולמאלגה (בירת הפרובינציה), תוך שמירה על אופי שקט יותר. האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותושבים זרים, בעיקר מצפון אירופה, היוצרים סביבה בינלאומית ומגוונת. בשנת 2025, אוכלוסיית העירייה מוערכת בכ-95,104 תושבים.
הפרויקט ממוקם במרחק של 3.8 קילומטרים מחוף פלאיה דה לוס בוליצ'ס, אחד החופים הפופולריים באזור. שלושה חופים נוספים נמצאים בטווח של 4.1 עד 5.2 קילומטרים מהפרויקט. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. חובבי הגולף ימצאו שלושה מגרשי גולף במרחק של 5.7 עד 6 קילומטרים: מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס, וקמפו לוס אוליבוס. תחנות הרכבת הקרובות כוללות את פואנחירולה (3.6 ק"מ), קרבחאל (5.1 ק"מ), וטורמואלה (7.7 ק"מ), המקשרות את האזור למערכת הרכבות הפרברית של מאלגה. לתחנות הרכבת ניתן להגיע בנסיעה קצרה במכונית או באמצעות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,886 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי של 11°C עד 26°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה של 106 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אוויר צח יותר מאשר באזורי החוף הצמודים, מבלי לגרום לשינויי אקלים משמעותיים. השיפוע מהפרויקט אל החוף עומד על 2.7% בלבד, מה שהופך את הגישה לקלה ונוחה. המיקום הגאוגרפי מאפשר הגנה טבעית מפני רוחות חזקות מהים, תוך שמירה על אוויר נעים בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור יש חמישה חופים המחזיקים בדגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה I (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פאראל, ולה קאלה. החופים הקרובים ביותר לפרויקט כוללים את פלאיה דה לוס בוליצ'ס (3.8 ק"מ), פלאיה דה סן פרנסיסקו (3.8 ק"מ), ופלאיה טוררבלנקה-קרבחאל (4.1 ק"מ). עבור חובבי הגולף, קיימים באזור מספר מגרשים, ביניהם קמפו לוס לאגוס (2.2 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (2.4 ק"מ), וסראדו דל אגילה גולף (4.6 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא בריכת שחייה ציבורית פיסינה מריה פלאאס במרחק 2.9 קילומטרים. באזור יש 266 מתקני ספורט שונים, המציעים מגוון רחב של פעילויות גופניות לתושבים. נמל היאכטות פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה נמצא במרחק 4.1 קילומטרים, המאפשר גישה לפעילויות ימיות ותיירות ימית.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במיחאס, עירייה בפרובינציית מאלגה, השייכת לאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיחאס מורכבת משלושה אזורים עיקריים: מיחאס פואבלו (הכפר הלבן המסורתי), לאס לאגונאס (אזור מסחרי ומגורים), ולה קאלה דה מיחאס (אזור חוף). הפרויקט נמצא באזור המגורים של לאס לאגונאס, המציע שילוב של חיי עיר ונוחות פרברית. המיקום מספק גישה נוחה לפואנחירולה (עיר חוף תוססת) ולמאלגה (בירת הפרובינציה), תוך שמירה על אופי שקט יותר. האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ותושבים זרים, בעיקר מצפון אירופה, היוצרים סביבה בינלאומית ומגוונת. בשנת 2025, אוכלוסיית העירייה מוערכת בכ-95,104 תושבים.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 53 mm |
| אפריל | 15.8°C | 37 mm |
| מאי | 18.1°C | 34 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 69 mm |
שטוח
הפרויקט הנוכחי במיחאס מציע נקודת מחיר תחרותית בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. למשל, פרויקט קלנובה קולקשן במיחאס מתחיל במחיר של €510,000, מה שהופך אותו ליקר יותר בכ-25% בהשוואה לפרויקט הנוכחי. לעומת זאת, פרויקט סלרה דלמאר 2 במיחאס מציע מחירי פתיחה החל מ-€357,700, נמוכים יותר בכ-10% בהשוואה לפרויקט הנוכחי, אך עם פחות מתקנים משותפים. פרויקט סלרה סאנרייס באותו אזור מתחיל במחיר של €438,000, דומה לפרויקט הנוכחי. היתרון היחסי של הפרויקט הנוכחי הוא בשילוב בין מחיר סביר, איכות בנייה טובה, ומיקום מצוין המציע גישה הן לחיים העירוניים והן לאזורי הנופש. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים בקוסטה דל סול, הפרויקט במיחאס מציע ערך טוב יותר לכסף בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או פוארטו באנוס, אך עם יותר תשתיות ושירותים בהשוואה לאזורים כפריים יותר כמו מיחאס פואבלו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע עמוק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כנה, מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה."
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
