פרויקט דיור חדש בבנייה במיחאס קוסטה, מאלגה. הפרויקט כולל 99 דירות זהות המחולקות ל-6 בלוקים בתוך מתחם מגורים פרטי. כל דירה מציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 92 מ"ר. הדירות מתוכננות עם מרפסות פרטיות וחניה תת-קרקעית כלולה. המתחם יכלול בריכת שחייה מלוחה וגינות ציבוריות. המחירים מתחילים מ-305,000 אירו ועד 350,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה, אזור מסחרי ומגורים עיקרי בפואנגירולה. המיקום נמצא בקרבת החוף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. האזור נמצא בגובה 52 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.5% לכיוון החוף. קרבה לתשתיות עירוניות מקנה נגישות טובה למתקנים הסמוכים.
הדירות מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור עם שני חדרי שינה בסביבה עירונית קרובה לחוף. חלוקת המרחב כוללת מטבח משולב עם פינת אוכל וסלון, המאפשרת אורח חיים פתוח ומודרני. הנכסים מציעים מרפסות פרטיות המותאמות לפנאי ובילוי באוויר הפתוח באקלים הים תיכוני.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה, עם תכנון לסיום העבודות בעתיד הקרוב. הפיתוח כולל שלושה סוגי דירות: דירות פנטהאוז עם גג שמש בשטח של כ-43 מ"ר, דירות קרקע עם גינות עד 45 מ"ר, ודירות קומה ראשונה עם מרפסות גדולות. כל הדירות ממוקמות בצד החיצוני של הבניין.
הפרויקט אינו מציע דירות עם יותר משני חדרי שינה, מה שמגביל את האפשרויות למשפחות מורחבות. אין מתקני ספורט ייעודיים בתוך המתחם מעבר לבריכה. המיקום בסביבה אורבנית עשוי להיות רועש בעונות התיירות השיא. אין אפשרות להרחבת השטח הבנוי או שינוי מבנה של הדירות.
Ref: VL498999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דירה קבועה או נכס נופש באזור החוף של קוסטה דל סול. הוא פרטנר טוב עבור זוגות פנסיונרים המעוניינים באורח חיים שקט עם גישה נוחה לשירותים ובידור. גם משפחות צעירות עם ילד אחד ימצאו את המקום מתאים, במיוחד בהתחשב בקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייטיבו עם המיקום המבוקש במיחאס קוסטה והפוטנציאל להשכרת נופש. הפרויקט מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק המחפשים איזון בין עבודה לפנאי בסביבה נעימה עם אקלים נוח רוב ימות השנה.
הדירות נבנות בתקני בנייה מודרניים עם דגש על חומרים איכותיים. הרצפות עשויות עץ, המעניק למקום אווירה חמה ומפנקת. המטבחים מצוידים לחלוטין עם אפשרות לאינטגרציה עם פינת האוכל והסלון, יוצרים מרחב פתוח ומודרני. בחדרי השינה מותקנים ארונות מובנים, המנצלים את המקום ביעילות. כל דירה כוללת חדר אמבטיה צמוד לחדר הראשי. המערכת למיזוג אוויר מספקת חימום וקירור, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המרפסות הפרטיות מתוכננות להציע חללי חוץ נעימים לבילוי ומנוחה.
המחירים בפרויקט נעים בין 305,000 ל-350,000 אירו, תלוי בסוג הדירה ומיקומה במתחם. הדירות כוללות שטח בנוי דומה של 92 מ"ר, אך ההבדלים במחיר נגרמים מהסוגים השונים: דירות פנטהאוז עם גג שמש, דירות קרקע עם גינות, או דירות בקומה הראשונה עם מרפסות גדולות. כל דירה כוללת חניה תת-קרקעית, מה שמוסיף לערך הנכס. המחירים הנוכחיים מייצגים את שלב ההשקה הראשוני של הפרויקט.
המיקום במיחאס קוסטה מציע אורח חיים מאוזן בין עירור לפנאי. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטיילת הקרובה או לבקר בסופרמרקט הנמצא במרחק 239 מטר בלבד. במהלך היום, חובבי גולף יכולים להגיע למגרשי הגולף הסמוכים כמו אל צ'פרל הנמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד. בשעות אחר הצהריים, הבריכה המשותפת מציעה מפלט מהחום. בערב, המרחצאות הקרובות, כגון פלאיה דל צ'רקון, מספקות אווירה נעימה להליכה ערב. חנויות ומסעדות מקומיות פזורות באזור, מה שמאפשר גישה נוחה לצרכים יומיומיים ללא צורך בהתרחקות מהאזור.
האזור סביב הפרויקט מציע תשתית מפותחת המקלה על החיים היומיומיים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים פיצריית בלה ויסטה, בית קפה ומסעדות המשרתים את הקהילה המקומית. במרחק של 1.3 ק"מ ממוקמים חופי פלאיה דל צ'רקון, המספקים אפשרויות פנאי ימיות. עבור פעילויות ספורט, מועדון הפדל סראדו דל אגילה נמצא במרחק 1.3 ק"מ בלבד. הגישה לתחבורה ציבורית נוחה עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור. במרחק 3.6 ק"מ נמצאת תחנת הרכבת של פואנגירולה, המקשרת ליעדים אחרים באזור קוסטה דל סול. נקודות התרעננות כמו אזור הפארקור במרחק 2.4 ק"מ מציעות פעילויות לכל הגילאים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במיחאס קוסטה, בין פואנגירולה למארבלה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, מגרשי הגולף הסמוכים, והתשתיות העירוניות הכלולות באזור. הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי עבור גישה לאתרי התיירות והפנאי העיקריים של קוסטה דל סול. במבט היסטורי על המפה, מתגלה כי האזור התפתח מכפר דייגים למרכז תיירות ומגורים מבוקש.
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני הגדול יותר של פואנגירולה בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לשלווה הכפרית, עם גישה נוחה למרכזי התיירות והמסחר של פואנגירולה ומיחאס. הקרבה למאלגה (כ-22 ק"מ) מאפשרת גישה לתרבות, קניות ובידור בעיר הגדולה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. האזור מחובר היטב לתשתיות התחבורה של קוסטה דל סול, עם גישה קלה ליעדים אחרים כמו מארבלה (מזרחה) וטורמולינוס (מערבה).
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 1.3 ק"מ מהפרויקט: פלאיה דל צ'רקון - אל צ'רקון ופלאיה דל צ'רקון - פלאיה מרינה. חוף נוסף, פלאיה אל צ'פררל, נמצא במרחק 1.5 ק"מ. מועדוני הגולף הסמוכים כוללים את אל צ'פררל גולף קלאב (1.2 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (1.3 ק"מ), וקמפו לוס לאגוס (3.7 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-22 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור תשתיות יומיומיות, נמצאות בקרבת מקום נקודות טעינה לרכב חשמלי, חנויות, ובתי מרקחת.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,889 שעות שמש ממוצעות בשנה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.6°C, עם טווח חודשי שבין 9°C ל-24°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 52 מטר מעל פני הים מעניק תנאי אקלים נוחים עם לחות מתונה. השיפוע המתון של 3.5% לכיוון החוף יוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות מוגזמת. מזג האוויר הנעים רוב ימות השנה מאפשר שימוש נרחב במרפסות הפרטיות ובמתחמים החיצוניים של הפרויקט.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים לפרויקט כוללים את פלאיה דל צ'רקון ופלאיה אל צ'פררל, המציעים חופי חול זהובים ומים צלולים. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשים ברמה גבוהה, כולל אל צ'פררל גולף קלאב הסמוך הנמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד. מתקני הספורט באזור כוללים מועדון פדל במרחק 1.3 ק"מ, מסלול קארטינג במרחק 2.2 ק"מ, ואזור פארקור במרחק 2.4 ק"מ. הבריכה המשותפת במתחם מציעה אלטרנטיבה לרחצה בימים שבהם לא רוצים ללכת לחוף. נמלי הימאות בפואנגירולה (4.1 ק"מ) וקבופינו (8.7 ק"מ) מספקים אפשרויות בילוי ופעילות ימית נוספת לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה, המהווה חלק מהאזור המטרופוליני הגדול יותר של פואנגירולה בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לשלווה הכפרית, עם גישה נוחה למרכזי התיירות והמסחר של פואנגירולה ומיחאס. הקרבה למאלגה (כ-22 ק"מ) מאפשרת גישה לתרבות, קניות ובידור בעיר הגדולה, תוך שמירה על אופי פרברי שקט יותר. האזור מחובר היטב לתשתיות התחבורה של קוסטה דל סול, עם גישה קלה ליעדים אחרים כמו מארבלה (מזרחה) וטורמולינוס (מערבה).
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 61 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 53 mm |
| אפריל | 13.7°C | 37 mm |
| מאי | 15.9°C | 34 mm |
| יוני | 20.0°C | 7 mm |
| יולי | 23.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.5°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.8°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 69 mm |
מתון
הפרויקט במיחאס קוסטה מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לפרויקט גריניטי גם במיחאס קוסטה המחירים נמוכים יותר (החל מ-305,000 אירו לעומת 332,000 אירו), מה שמציע יתרון כלכלי משמעותי. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה כמו אקווה גרדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (החל מ-320,000 אירו) נמצאים באזור יוקרתי יותר, עם מחירים גבוהים יותר אך גם עם פרופיל תיירותי יוקרתי. יתרון המיקום של הפרויקט הנוכחי הוא באיזון בין מחיר סביר לבין גישה לתשתיות מפותחות וקרבה למרכזי התיירות הוותיקים של פואנגירולה, בעוד אסטפונה נחשבת לאזור יוקרתי יותר וחדש יותר. מבחינת השקעה, מיחאס קוסטה נהנית מביקוש יציב לאורך כל השנה הודות לאקלים הנוח והתשתיות המפותחות, בעוד אזורים יוקרתיים יותר עשויים להיות רגישים יותר לתנודות שוק התיירות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על פי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבתיות, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
