Sviluppo residenziale moderno a Mijas Costa, Málaga, con 99 alloggi distribuiti in 6 blocchi privati. Attualmente in costruzione, il progetto offre appartamenti con 2 camere da letto, 2 bagni e circa 92m² di superficie abitabile. Il complesso include tre tipologie di abitazioni: attici con solarium, piani terra con giardini e primi piani con ampi terrazzi. Le unità dispongono di aria condizionata, armadi a muro e parcheggio sotterraneo incluso. Le aree comuni presentano piscine con acqua salata e spazi verdi pensati per il relax e la socializzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo sviluppo è situato a Mijas Costa, area urbana costiera vicino a Fuengirola nella provincia di Málaga. Posizionato a 52 metri sopra il livello del mare con una pendenza moderata del 3.5% verso la spiaggia. La posizione offre vicinanza sia all'infrastruttura urbana che alle aree costiere, con servizi essenziali a breve distanza a piedi e le spiagge mediterranee a poco più di un chilometro di distanza.
Il progetto soddisfa le esigenze residenziali funzionali attraverso i suoi layout ben progettati con 2 camere da letto e orientamento esterno. Ogni unità include caratteristiche pratiche come armadi a muro, terrazzi privati e aria condizionata. Il posto auto sotterraneo risponde alle esigenze di sicurezza e convenienza, mentre le piscine comuni con acqua salata e le aree verdi offrono spazi ricreativi senza responsabilità di manutenzione individuale.
Lo sviluppo è attualmente in costruzione con la pianificazione di 99 alloggi identici distribuiti in 6 blocchi residenziali. Il progetto presenterà tre tipologie abitative: attici con aree solarium di 43m², appartamenti al piano terra con giardini fino a 45m² e unità al primo piano con ampi terrazzi. Tutte le proprietà avranno orientamento esterno e includeranno posti auto sotterranei assegnati.
Il progetto non offre modifiche architettoniche personalizzate poiché le 99 abitazioni sono progettate in modo identico. Lo sviluppo non fornisce piscine private, ma solo strutture comuni. Gli appartamenti non includono vista mare da tutte le unità e la posizione richiede moderate passeggiate o trasporti per raggiungere alcune strutture come l'ospedale e alcuni campi da golf. Il range di prezzo non include opzioni di personalizzazione.
Ref: VL498999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatterebbe a persone o coppie che cercano una residenza secondaria in un ambiente costiero mediterraneo con infrastrutture consolidate. La vicinanza ai servizi senza essere in un centro turistico densamente popolato lo rende appropriato per chi apprezza la comodità ma preferisce un'atmosfera residenziale. La configurazione con due camere da letto potrebbe ospitare piccole famiglie o coloro che frequentemente ospitano ospiti per periodi più brevi. Lo sviluppo sarebbe particolarmente adatto a coloro che trascorrono periodi prolungati fuori dal loro paese di origine, poiché la comunità di espatriati consolidata e i servizi disponibili in più lingue facilitano l'integrazione. Il clima temperato con circa 3.900 ore di sole annue beneficerebbe coloro che cercano di sfuggire agli inverni freddi dell'Europa settentrionale per diversi mesi all'anno.
Le specifiche costruttive indicano standard di finitura contemporanei con caratteristiche pratiche focalizzate sul comfort e funzionalità. Gli appartamenti includeranno cucine completamente attrezzate progettate come spazi open-plan che si collegano alle aree giorno, riflettendo le preferenze di vita mediterranee moderne. La presenza di sistemi di aria condizionata sia calda che fredda affronta le variazioni di temperatura stagionali caratteristiche della regione, fornendo comfort tutto l'anno. I pavimenti in legno offrono sia appeal estetico che benefici pratici di regolazione della temperatura rispetto alle alternative in piastrelle. La presenza di ascensori all'interno del complesso edilizio migliora l'accessibilità, particolarmente rilevante per residenti con considerazioni di mobilità o durante il trasporto di oggetti tra i piani. Ogni unità include armadi a muro, massimizzando la capacità di stoccaggio all'interno dei 92m².
Lo sviluppo offre proprietà con prezzi da 305.000€ a 350.000€ per appartamenti con due camere da letto e circa 92m² di superficie. Rispetto a sviluppi simili nella regione, come Greenity a Mijas Costa a partire da 332.000€, questo progetto presenta un punto di ingresso competitivo. La tariffazione include caratteristiche essenziali come parcheggio sotterraneo, cucine attrezzate e accesso alle strutture comuni, che rappresentano considerazioni di valore nell'attuale mercato immobiliare della Costa del Sol. La variazione di prezzo riflette le diverse tipologie abitative disponibili.
Mijas Costa rappresenta un'area costiera residenziale consolidata dove la vita quotidiana combina il clima mediterraneo con la comodità urbana. L'altitudine moderata di 52 metri crea un effetto di ventilazione naturale mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alle spiagge sottostanti. La dolce pendenza del 3.5% verso il mare permette piacevoli passeggiate verso la costa, trasformando le visite in spiaggia in parte della routine quotidiana piuttosto che in escursioni speciali. Il tessuto urbano circostante fornisce tutti i servizi essenziali a brevi distanze, con supermercati e farmacie praticamente sul portone di casa. Questa vicinanza trasforma le commissioni quotidiane da spedizioni in auto in brevi camminate, contribuendo a un ritmo di vita più rilassato. L'abbondanza di ore di sole - quasi 3.900 all'anno - modella gli stili di vita all'aperto, con residenti che naturalmente gravitano verso terrazze, giardini e aree piscina per la maggior parte dell'anno.
L'ambiente circostante di Mijas Costa offre un equilibrio tra comfort residenziale e accessibilità ai servizi. Le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono entro un raggio di 300 metri, trasformando le commissioni di routine in comode passeggiate piuttosto che richiedere l'uso di veicoli. Questa vicinanza influenza significativamente il ritmo della vita quotidiana, permettendo acquisti spontanei senza pianificare viaggi speciali. Per servizi più ampi, la stazione ferroviaria di Fuengirola a 3,6 chilometri fornisce connettività con la città di Málaga e altre destinazioni costiere, supportando sia il pendolarismo pratico che l'esplorazione ricreativa. I centri sanitari vicini offrono cure mediche accessibili senza richiedere viaggi estesi, una considerazione importante per residenti a tempo pieno o coloro che trascorrono periodi prolungati nella zona. La presenza di numerosi ristoranti e caffè a breve distanza offre opzioni di ristorazione variegate senza necessitare di lunghi spostamenti.
La mappa mostra lo sviluppo residenziale nel contesto di Mijas Costa, evidenziando la sua posizione strategica tra l'area urbana di Fuengirola e la costa mediterranea. La collocazione a 52 metri sul livello del mare con una pendenza moderata del 3.5% verso il mare crea una transizione naturale tra l'ambiente residenziale e le spiagge vicine. La rete di trasporto pubblico e le strade principali mostrano un'ottima connettività con i servizi e le attrazioni circostanti.
Mijas Costa occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata tra l'area più densamente popolata di Fuengirola e gli sviluppi esclusivi più a ovest verso Marbella. Questa posizione intermedia offre un accesso equilibrato sia ai servizi urbani estesi che ai servizi di lusso della Costa del Sol occidentale. L'area funziona principalmente come zona residenziale e commerciale, contrariamente agli sviluppi puramente turistici, creando un'atmosfera comunitaria più coerente durante tutto l'anno.
Lo sviluppo offre accesso strategico a servizi essenziali e ricreativi. Le spiagge, inclusa Playa del Charcón a 1,3 chilometri, sono a comoda distanza a piedi, permettendo un accesso regolare al mare senza richiedere mezzi di trasporto. Gli appassionati di golf beneficiano di molteplici opzioni entro un raggio di 6 chilometri, tra cui El Chaparral Golf Club a 1,2 chilometri, supportando frequenti partite senza significativi tempi di spostamento. Per i viaggi aerei, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 22 chilometri di distanza, facilitando le connessioni internazionali. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 3,6 chilometri fornisce collegamenti di trasporto regionale lungo la Costa del Sol, permettendo spostamenti senza auto verso la città di Málaga e altre località costiere. Le necessità quotidiane come supermercati (239 metri) e farmacie (265 metri) sono praticamente a portata di mano.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura annua media di 18,6°C, con variazioni stagionali comprese tra 9°C e 24°C. Questo clima temperato supporta la vita all'aperto tutto l'anno, con circa 3.889 ore di sole annuali che creano un ambiente dove gli spazi esterni estendono naturalmente le aree abitative. L'altitudine di 52 metri sopra il livello del mare fornisce un leggero effetto rinfrescante rispetto alle posizioni immediate a livello del mare mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alle aree costiere. La pendenza moderata del 3.5% verso la spiaggia crea un drenaggio naturale e previene lo stagnarsi dell'aria umida, contribuendo a condizioni di vita confortevoli anche durante i mesi estivi. I cinque mesi di stagione balneabile, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, si estendono dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicino allo sviluppo offre molteplici spiagge Bandiera Blu in facile raggiungimento, con Playa del Charcón a soli 1,3 chilometri che è l'opzione più vicina. Queste spiagge forniscono opportunità ricreative regolari con standard di qualità riconosciuti per la gestione ambientale, la sicurezza e i servizi. La vicinanza trasforma le visite in spiaggia da escursioni pianificate ad attività spontanee, migliorando significativamente le possibilità di stile di vita quotidiano. Gli appassionati di golf hanno accesso eccezionale a molteplici campi entro un raggio di 6 chilometri, inclusi El Chaparral Golf Club a 1,2 chilometri e Cerrado del Aguila Golf a 1,3 chilometri. Questa concentrazione di infrastrutture golfistiche di qualità supporta il gioco regolare senza pianificazione estesa di viaggi o impegno di tempo, potenzialmente trasformando il golf da attività occasionale a passatempo regolare. L'area offre anche strutture sportive diverse.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, situata tra l'area più densamente popolata di Fuengirola e gli sviluppi esclusivi più a ovest verso Marbella. Questa posizione intermedia offre un accesso equilibrato sia ai servizi urbani estesi che ai servizi di lusso della Costa del Sol occidentale. L'area funziona principalmente come zona residenziale e commerciale, contrariamente agli sviluppi puramente turistici, creando un'atmosfera comunitaria più coerente durante tutto l'anno.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Nell'ambito del mercato immobiliare della Costa del Sol, questo sviluppo a Mijas Costa presenta un posizionamento competitivo rispetto ad alternative simili nella regione. Rispetto al progetto Greenity, anch'esso a Mijas Costa con prezzi a partire da 332.000€, questa proposta offre un punto di ingresso più accessibile con prezzi a partire da 305.000€, pur mantenendo caratteristiche simili come la vicinanza ai servizi e alla costa. Confrontando con progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800€) e Aby Upper (da 320.000€), lo sviluppo di Mijas Costa offre un equilibrio diverso tra prezzo e posizione. Mentre Estepona si caratterizza per un ambiente più esclusivo e distante dai grandi centri urbani, Mijas Costa presenta una maggiore integrazione nell'infrastruttura urbana esistente, con accesso immediato a servizi e trasporti pubblici. Geograficamente, Mijas Costa rappresenta un compromesso interessante tra la vivacità di Fuengirola e l'esclusività di Marbella, senza gli elevati prezzi di quest'ultima.
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