Naujas projektas Mijase, Málagoje, susidedantis iš 54 butų su 2 ir 3 miegamaisiais. Projektas yra miesto aplinkoje netoli pajūrio, 106 metrų aukštyje virš jūros lygio. Butai turi 75–117 m² plotą ir yra orientuoti į pietryčius/pietvakarius, užtikrinant natūralų apšvietimą visą dieną. Šiuo metu projektas yra statybos stadijoje ir siūlo modernią architektūrinę koncepciją su bendromis patalpomis, tokiais kaip baseinas su sodais ir vaizdu į jūrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Mijase, savivaldybėje Málagoje, Andalūzijoje. Vieta turi strateginę padėtį tarp La Cala de Mijas ir Fuengirola, lygiame teritorijos reljefe su vos 2,7% nuolydžiu į jūrą. Paslaugų pasiekiamumas pėsčiomis lelengia kasdienį naudojimąsi be visiško priklausomybės nuo automobilio.
Butai sukurti moderniems gyventojams, ieškantiems praktinio gyvenimo būdo. Su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais ir gyvenamuoju kambarys, integruotu su terasa pro didelius langus, projektas siūlo funkcionalų išplanavimą. Orientacija užtikrina natūralų šviesą per dieną, o bendros patalpos tenkina rekreacinius poreikius be priežiūros įsipareigojimų gyventojams.
Šiuo metu projektas yra statybos stadijoje, su vystymu keliose fazėse. Pirmoji fase apima požeminių automobilių stovėjimo aikštelių ir sandėliukų įrengimą. Planuojama palaipsniui vystyti bendras patalpas, įskaitant baseiną ir sodus. Pristatymo data yra orientacinė, tačiau statybos technika atitinka šiuolaikines energetinio naudingumo ir tvarumo normas.
Projektas nesiūlo privačių baseinų ar individualių sodų, nes patalpos yra bendros. 106 metrų aukštis virš jūros lygio riboja tiesioginį jūros vaizdą kai kuriems butams. Mikrorajonas neturi specialių įrenginių neįgaliesiems, o artimiausios ligoninės yra 6,6 km atstumu. Projekte nėra komercinių patalpų pirmame aukšte.
Šis projektas tinka žmonėms, ieškantiems antrųjų namų viduržemio klimate su prieiga prie miesto paslaugų ir gamtos rekreacinių zonų. Vieta yra ideali žmonėms, kurie nori praleisti dalį metų Ispanijoje, tačiau vertina aplinką, kuri išlieka gyva už aukšto sezono. Pirkėjams, svarstantiems investuoti į nuomos rinką, projektas siūlo potencialą tiek ilgalaikės nuomos vietiniams gyventojams, tiek trumpalaikės nuomos turistams. Artimas paslaugų ir rekreacinių galimybių artumas didina patrauklumą potencialiems nuomininkams. Žmonėms, svarstantiems nuolatinį persikraustymą į Ispaniją, projektas taip pat yra svarbus. Modernių butų su bendromis patalpomis ir švietimo bei sveikatos priežiūros įstaigų regione esmas padaro jį tinkamą šeimoms ar poroms, kurios nori pradėti naują gyvenimą Ispanijoje, neprarandant prieigos prie pagrindinių paslaugų.
Butai sukurti naudojant modernią "total living" koncepciją, kur dideli langai integruoja gyvenamąją erdvę su terasa. Statybos technika atitinka dabartines energetinio naudingumo normas, atsižvelgiant į izoliaciją ir tvariąsias medžiagas. Orientacija į pietryčius/pietvakarius maksimizuoda natūralų šviesą ir prisideda prie pastato energetinio našumo. Techninės specifikacijos apima oro kondicionierius tiek šildymui, tiek aušinimui, kas yra būtina viduržemio klimate. Langai yra dvigubai stiklinti, pagerinant šiluminę izoliaciją ir mažinant triukšmo taršą. Butai yra įrengti su pilnai baigtais integruotais spintomis, optimizuojančiomis laikymo erdvę. Virtuvės yra funkcionaliai suprojektuotos su integruotais įtaisais kaip standartinė įranga, mažinant persikraustymo išlaidas naujiems gyventojams. Vonios kambariai yra pilnai įrengti su baldais, veidrodžiais ir dušo kabinomis, pašalinant poreikį nedelsiant atlikti remonto darbus po pristatymo. Bendros erdvės, įskaitant baseiną ir sodus, yra įrengtos naudojant atsparias medžiagas, reikalaujančias minimalios priežiūros ir atsparias viduržemio oro sąlygoms.
Butų kainos šiame projekte svyruoja nuo €393.000 iki €589.000, priklausomai nuo dydžio, orientacijos ir vaizdų. Kainų politika konkurencinga lyginant su panašiais projektais regione, pavyzdžiui, Célere Delmar 2 (nuo €357.700) ir Calanova Collection (nuo €510.000). Bazinė kaina apima dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butą su 75 m² plotu, tačiau pasirinkimai, pavyzdžiui, trečias miegamasis su didesniu plotu iki 117 m², padidina kainą. Automobilių stovėjimo aikštelės ir sandėliai yra prieinami kaip pirmosios fazės dalis, įtakojanti bendrą investiciją. Kainų politika atspindi vietovės vertę, esančią netoli paslaugų ir rekreacinių galimybių.
Mijas kaip gyvenamoji aplinka sujungia miesto paslaugas su artumu prie Viduržemio jūros. Kasdieninis gyvenimas čia yra būdingas viduržemio ritmo, kai dienomis vyrauja karštis ir saulė, o vakarais paprastai būna vėsesniu, leidžiant naudotis lauke. Artimas paslaugų, pavyzdžiui, maisto prekybos centrų ir vaistinių, pasiekiamumas pėsčiomis reiškia, kad kasdieninės prekės ir medicininės priemonės lengvai pasiekiamos. Poilsio reikalams projektas siūlo galimybes pasinaudoti įvairiais būdais. Artimas golfo aikštynų artumas jį patrauklų daro šios sporto šakos mėgėjams, o paplūdimiai, esantys per kelis atstumus, leidžia maudytis ir praktikuoti vandens sportą. Bendros patalpos projekte suteikia alternatyvą poilsiui artimesniam namams. Miesto aplinkos pobūdis reiškia, kad čia veikla vyksta ištisus metus, priešingai nei grynai turistiniai regionai, kurie gali tapti tylūs už sezono. Sujungimas su aplinkiniais miestais, pavyzdžiui, Fuengirola ir Marbella, per kelių tinklus ir viešąjį transportą padaro Miją centriniu tašku Costa del Sol tyrinėjimui.
Infrastruktūra aplink projektą palaiko praktinį kasdienį gyvenimą. Pažengusios paslaugos, tokios kaip maisto prekybos centras (294 m) ir vaistinė (283 m), yra pasiekiamos pėsčiomis, leidžiant atlikti kasdieninius apsipirkimus ir gauti medicinines priemones be transporto. Restoranų ir kavinės buvimas artimoje aplinkoje suteikia galimybę valgyti už namų ribų. Mobilumui projektas yra sujungtas su regioniniu kelių tinklu, leidžiančiu lengvai pasiekti aplinkinius miestus, pavyzdžiui, Fuengirola ir Marbella. Artimas traukinių stočių, pavyzdžiui, Fuengirola (3,6 km), buvimas suteikia viešojo transporto galimybes žmonėms be automobilio. Malagos oro uostas yra 14 km atstumu, kas patogu tarptautinėms kelionėms. Rekreacinė infrastruktūra yra gerai išvystyta, su keliais golfo aikštais 6 km spinduliu ir keliais paplūdimiais mažiau nei 5 km atstumu. Sporto įrenginių, tokių kaip teniso ir padelio klubai, baseinai ir fitneso centrai, buvimas regione suteikia įvairių galimybių aktyviems gyventojams.
Žemėlapis parodo projekto padėtį Mijase, tarp La Cala de Mijas ir Fuengirola. Padėtis suteikia balansą tarp paslaugų prieinamumo ir gamtinės aplinkos. Mėlyni žymėjimai rodo artimus paplūdžius, o žalios zonos – golfo aikštynus. Geltona linė rodo maršrutą į Malagos oro uostą, esantį vos 14 km atstumu.
Mijas yra strategiškai tarp Fuengirola ir Marbella, dviejų svarbių miestų Costa del Sol. Ši padėtis suteikia miesto paslaugų ir pajūrio rekreacijos privalumus. Fuengirola, esanti arti, siūlo platų prekybos, maitinimo ir kultūrinių renginių pasirinkimą, o Marbella žinoma savo aukštos klasės paslaugomis ir tarptautine atmosfera. Vieta suteikia prieigą prie pagrindinių kelių, jungiančių Costa del Sol, leidžiant pasiekti miestus, pavyzdžiui, Malaga, Estepona ir Ronda. Artimas greitkelis AP-7 sujungia vietovę su visa pietų Ispanijos pakrante ir Malagos oro uostu. Palyginus su atokesniais kalnų regionais, Mijas siūlo geresnę prieigą prie paslaugų, tuo tarpu palyginti su užimtesnėmis pakrantės vietovėmis išlaiko platesnę erdvę ir žalesnę aplinką.
Pagrindiniai paplūdimiai yra nedideliame atstume nuo projekto: Playa Torreblanca-Carvajal (4,6 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) ir Playa de los Boliches (5,2 km). Šie paplūdimiai yra pasiekiami automobiliu per apytiksliai 10-15 minučių, priklausomai nuo eismo sąlygų. Trys iš šių paplūdžių turi "Blue Flag" sertifikatą, rodantį gerą vandens kokybę ir įranga. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 14 km atstumu, kas reiškia apytiksliai 20 minučių kelionę automobiliu. Tai patogu žmonėms, kurie dažnai keliauja ar priima svečius iš užsienio. Golfo galimybės yra geros aplinkoje, su Mijas Golf esančiu 5,7 km atstumu, o Campo Los Lagos ir Campo Los Olivos – atitinkamai 6,0 km atstumu. Šios aikštės priklauso įtakingiausioms Costa del Sol ir yra žaisti ištisus metus dėl švelnaus klimato.
| Iki paplūdimio | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Mijase būdingas vidutiniškoms temperatūroms, kintančioms nuo 11°C žiemą iki 26°C vasarą, su metų vidurkiu 17,9°C. Vietovė mėgauja apytiksliai 3.886 saulėtingų valandų per metus, kas atitinka daugiau kaip 300 saulėtų dienų. Plaukimo sezonas Viduržemio jūroje trunka apytiksliai keturis mėnesius, kai vandens temperatūra išlieka virš 20°C. Esant 106 m aukščiui virš jūros lygio, vietovė turi šiek tiek vėsėjį poveikį lyginant su pajūrio žemuma, neiškristojant artumo prie jūros privalumų. Nuolydis į jūrą, vos 2,7%, padaro teritoriją beveik lygią, kas malonu žygiams ir dviračių sportui. Kalnų fonas ir pajūrio artumas sukuria mikroklimatą, būdingą vidutinei drėgmei ir apsaugai nuo stiprių jūros vėjų. Tai prisideda prie malonaus gyvenimo klimato didžiąją metų dalį, ypač pavasarį ir rudenį, kai temperatūros yra idealaus išoriniam aktyvumui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regionas siūlo kelis "Blue Flag" paplūdžius pasiekiamame atstume, įskaitant Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Šis sertifikavimas užtikrina aukštus standartus vandens kokybės, saugumo ir aplinkos apsaugos srityje. Artimiausi paplūdimiai yra 3,8–5,2 km atstumu nuo projekto, kas juos padaro pasiekiamus per 10–15 minučių automobiliu. Golfo entuziastai gali rinktis įvairias aikštes artimoje aplinkoje. Campo Los Lagos ir Campo Los Olivos yra vos 6 km atstumu, o Mijas Golf – 5,7 km atstumu. Šios aikštės priklauso prestižiniausioms Costa del Sol ir siūlo žaidimo galimybes įvairaus lygio žaidėjams. Sporto įrenginiai regione apima teniso ir padelio klubus, pavyzdžiui, Club de Tenis y Padel Lew Hoad esantį 1,9 km atstumu, bei vandens sporto galimybes pakrantėje. 266 registruotų sporto įrenginių regione buvimas liudija plačiam paslaugų spektrui rekreacijai.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas yra strategiškai tarp Fuengirola ir Marbella, dviejų svarbių miestų Costa del Sol. Ši padėtis suteikia miesto paslaugų ir pajūrio rekreacijos privalumus. Fuengirola, esanti arti, siūlo platų prekybos, maitinimo ir kultūrinių renginių pasirinkimą, o Marbella žinoma savo aukštos klasės paslaugomis ir tarptautine atmosfera. Vieta suteikia prieigą prie pagrindinių kelių, jungiančių Costa del Sol, leidžiant pasiekti miestus, pavyzdžiui, Malaga, Estepona ir Ronda. Artimas greitkelis AP-7 sujungia vietovę su visa pietų Ispanijos pakrante ir Malagos oro uostu. Palyginus su atokesniais kalnų regionais, Mijas siūlo geresnę prieigą prie paslaugų, tuo tarpu palyginti su užimtesnėmis pakrantės vietovėmis išlaiko platesnę erdvę ir žalesnę aplinką.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 53 mm |
| Balandis | 15.8°C | 37 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 34 mm |
| Birželis | 22.3°C | 7 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 10 mm |
| Spalis | 18.7°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 69 mm |
Lygus
Ref: VL705500
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas siūlo kitokią gyvenamąją aplinką nei turistiniai centrai, tokie kaip Fuengirola ar Torremolinos. Priešingai nei šie miestai, Mijas išlaiko daugiau savo originalią ispanišką atmosferą su balansu tarp turistinių paslaugų ir vietinės bendruomenės. Apytiksliai 95.000 gyventojų (2025 m.) užtikrina gyvybingą bendruomenę ištisus metus, priešingai nei mažos pakrantės gyvenvietės, kurios gali tapti tuščios už sezono. Palyginus su prabangiomis vietovėmis, tokiomis kaip Marbella ar Puerto Banus, Mijas siūlo prieinamesnes nekilnojamojo turto kainas, išlaikydamas panašius klimatinius privalumus ir infrastruktūrą. 15 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų buvimas daro jį labiau tinklam šeimoms nei grynai poilsio orientuoti regionai. Dėl naujų projektų, projektas konkuruoja su Célere Delmar 2 (nuo €357.700), Celere Sunrise (nuo €438.000) ir Calanova Collection (nuo €510.000) tame pačiame regione. Nors šie projektai siūlo panašias paslaugas, šis projektas išsiskiria orientacija ir strategine padėtimi tarp La Cala de Mijas ir Fuengirola, suteikiančia geresnę prieigą prie miesto paslaugų ir gamtos zonų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamąją aplinką bei pateikia sąžiningus, duomenimis paremtus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
