פרויקט פיתוח חדש זה ממוקם במיחאס, באזור המחבר בין לה קאלה דה מיחאס לפואנחירולה. המתחם מציע מגוון של דירות עם 2 ו-3 חדרי שינה, המתוכננות בסגנון אדריכלי מינימליסטי. כל היחידות כוללות מרפסות פרטיות נרחבות ומקומות חניה. האזור מספק גישה נוחה לחוף הים ולנקודות עניין אזוריות. הבנייה נמצאת בתהליך, עם תכנון להשלמה בשנת 2029. המתחם משלב טבע ים-תיכוני עם נוחות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בסמוך לחוף הים, בסביבה עירונית עם נגישות לשירותים במרחק הליכה. הוא ממוקם בגובה של כ-117 מטר מעל פני הים, באזור המחבר בין יישובי החוף לפנים הארץ. הקרבה לכבישים הראשיים A-7 ו-AP-7 מאפשרת ניידות נוחה לאורך רצועת החוף.
הדירות מתאימות למגורים קבועים או כבית נופש, ומציעות פתרונות עם 2 עד 3 חדרי שינה. כל יחידה כוללת מקום חניה ומחסן. המרפסות הפרטיות, הנעות בין 15 ל-78 מ"ר, מרחיבות את שטח המחיה לחוץ. המטבחים מצוידים במלואם, והמערכות כוללות מיזוג אוויר וחימום מים יעיל.
הבנייה נמצאת כעת בשלב פעיל. מועד המסירה המתוכנן הוא הרבעון השלישי של שנת 2029, אם כי תאריך זה נתון לשינויים תכנוניים. הפרויקט כולל מתקנים משותפים מגוונים כגון בריכות שחייה מלוחות עם תאורת לילה, חדר כושר ומתקני ספורט, המיועדים לשימוש תושבי המתחם.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, מאחר שהמרחק אליו הוא כ-4 קילומטרים לפחות. בשל מיקומו מחוץ למרכז העיר ההיסטורי, נדרש שימוש ברכב לחלק מהיעדים. זמן ההמתנה לקבלת המפתח הוא ארוך, בשל מועד המסירה הצפוי בשנת 2029.
מיקום זה מתאים לאנשים המחפשים איזון בין מגורים בפרבר שקט לבין גישה מהירה לאזורים עירוניים. בשל הקרבה לכבישים המהירים, הוא משרת נכון עובדים הנוסעים למאלגה או מרבייה, המרוחקות כ-24 קילומטר. המתקנים המשותפים, כגון חדר כושר ומגרשי ספורט, מתאימים לאורח חיים פעיל ודינמי. עבור משפחות, הזמינות של בתי ספר ומרכזי בריאות בסביבה הקרובה היא גורם מרכזי. גם זוגות בגיל הפרישה המעוניינים במתחם מאובטח עם שירותים יכולים למצוא פה פתרון. הנוכחות של מתקני קאו-וורקינג תומכת באנשים העובדים מרחוק וזקוקים לסביבה מקצועית מחוץ לבית. זהו גם פתרון לאלו המעוניינים בדירת נופש שיכולה לשמש גם להשקעה, בשל הביקוש לאזור קוסטה דל סול.
הדירות נבנות בתקני בנייה מודרניים עם דגש על יעילות אנרגטית ונוחות. המטבחים מצוידים במלואם וכוללים מכשירי חשמל כגון תנור, כיריים השראה, מפוח הוצאת אדים, מיקרוגל, מקרר ומדיח כלים. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת קירור וחימום לסלון ולחדרי השינה. חימום המים לשימוש ביתי מתבצע באמצעות מערכת אירותרמלית אינדיבידואלית, המפחיתה את צריכת החשמל. הנגרות החיצונית כוללת שבירת גשר תרמי וזכוכית כפולה לבידוד אקוסטי ותרמי. מתקנת גם מערכת פוטו-וולטאית לשירותים המשותפים. החללים המשותפים מעוצבים עם בריכות מים מלוחים, מה שמפחית את השימוש בכימיקלים. הליפטים במתחם מבטיחים גישה נוחה לכל הקומות, והנגישות עבור בעלי מוגבלות נלקחת בחשבון בתכנון.
מחירי הדירות נעים בין 362,000 אירו ל-639,000 אירו. השונות במחיר נובעת מההבדלים בגודל השטח הבנוי, המשתרע בין 98 ל-236 מ"ר, וכן מהמיקום של היחידה בתוך המתחם (קרקע, ביניים או פנטהאוז). דירות הפנטהאוז עם המרפסות הגדולות ויחידות הקרקע עם גינות פרטיות נמצאות בדרך כלל בקצה העליון של סקאלת המחירים. המחירים המצוינים הם "החל מ-", ומשקפים את המצב הבסיסי ללא תוספות או שדרוגים אפשריים.
המתחם מעוצב כסביבת מגורים שקטה עם דגש על חיי קהילה ורווחה. האדריכלות המינימליסטית והשילוב עם הטבע הסובב יוצרים אווירה רגועה. עבור הדיירים, היום-יום יכול לכלול שימוש במתקני הספורט המגוונים: בריכות שחייה ליליות, מגרשי פדל ופיקלבול, או מסלולי הליכה טבעיים המשולבים בשטח. חדר העבודה המשותף וחדר האירועים מספקים מרחבים לצרכים מקצועיים וחברתיים בתוך המתחם עצמו. הנוף כולל תצפיות על הים, ההרים והגינות, מה שמאפשר פעילות פנאי במרפסות הפרטיות. השילוב של דירות עם גינות בקרקע ופנטהאוזים עם מרפסות גדולות מציע וריאציות שונות לאורח חיים דומה. הקרבה למרכזי הקניות והמסעדות במיחאס קוסטה מאפשרת ניהול שגרת יום מעשית ללא תלות מלאה ברכב לצרכים בסיסיים. הבידוד היחסי מהרחש העירוני הצפוף, תוך שמירה על קרבה לתשתיות, יוצר איזון בין פרטיות לנוחות.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של כ-300 מטר ובית מרקחת במרחק של פחות מ-300 מטר. בתי החולים והמרכזים הרפואיים הגדולים יותר נמצאים במרחק של כ-6.5 קילומטרים. גישה לתחבורה הציבורית קיימת עם 8 קווים באזור ותחנות רכבת בפואנחירולה וקרוואחל (כ-4 עד 5 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמל הספורט של פואנחירולה נמצא במרחק של כ-4.4 קילומטרים. התשתית הכבישית מאפשרת גישה מהירה לכביש A-7 החוצה את כל החוף.
המפה מציגה את מיקומו של הפרויקט בתחומי העירייה מיחאס, בסמיכות לצירי התנועה הראשיים A-7 ו-AP-7. ניתן לראות את המרחק היחסי לחוף הים דרומה ולגבעות צפונה. הסימונים ממחישים את הקרבה למרכזי קניות, בתי ספר ונקודות עניין כגון מסלולי הגולף וחופי הרחצה בפואנחירולה ולה קאלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בנקודת אמצע בין שתי הערים הגדולות של החוף: מאלגה ממזרח ומרבייה ממערב, כל אחת במרחק של כ-24 קילומטר. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות משירותי המטרופולין של מאלגה ומהאווירה היוקרתית של מרבייה ופוארטו בנוס. הוא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, המאופיין בצפיפות אוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ובינלאומיים. העיירה מיחאס פואבלו שוכנת על ההר בגובה רב יותר, ומספקת נקודת תצפית היסטורית ותרבותית בסמוך.
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de los Boliches ו-Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-4 עד 5 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. מסלולי הגולף באזור, כולל Mijas Golf ו-Campo Los Lagos, נגישים בתוך 6 קילומטרים, מה שמושך חובבי ספורט זה. הערים הגדולות מאלגה ומרבייה מרוחקות כ-24 קילומטר לכיוון צפון ודרום בהתאמה, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר. תחנות הרכבת בפואנחירולה וקרוואחל מספקות קשר רכבתי לאורך החוף. עבור טיסות, שדה התעופה מאלגה הוא השער העיקרי, במרחק של כ-18 קילומטר בקו אווירי.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם בגובה של 117 מטר מעל פני הים, בשיפוע מתון של כ-2.9% לכיוון הים, מה שמאפשר נוף פתוח ללא מפלסים תלולים מדי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור עומדת על כ-18.5 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות נעות בין 14 ל-26 מעלות בממוצע. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. כמות שעות השמש הגבוהה מאפשרת שימוש נרחב במרפסות ובבריכות לאורך רוב השנה. הקרבה להרים ולים יוצרת מיקרו-אקלים נוח, עם רוחות מתונות מהים. האקלים המתון מעודד את אורח החיים הספרדי המסורתי של ישיבות ארוכות במרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חמישה חופים המציגים את דגל הכחול (Blue Flag), כולל חופי Calahonda ו-La Cala, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט: 266 מתקני ספורט רשומים באזור, כולל מועדוני טניס ופאדל כמו מועדון לו הואד. מגרשי הגולף במיחאס גולף וסביבתו מציעים מגוון אפשרויות לשחקנים ברמות שונות. המתחם עצמו משלים את ההיצע האזורי עם מגרשי פיקלבול, בריכת שחייה למתחרים ואזור לאימוני כושר גופני בחוץ (קליסטנטיקה). המרינה בפואנחירולה מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות ומסעדות על המים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בנקודת אמצע בין שתי הערים הגדולות של החוף: מאלגה ממזרח ומרבייה ממערב, כל אחת במרחק של כ-24 קילומטר. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות משירותי המטרופולין של מאלגה ומהאווירה היוקרתית של מרבייה ופוארטו בנוס. הוא חלק מאזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, המאופיין בצפיפות אוכלוסייה מעורבת של תושבים מקומיים ובינלאומיים. העיירה מיחאס פואבלו שוכנת על ההר בגובה רב יותר, ומספקת נקודת תצפית היסטורית ותרבותית בסמוך.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL942492
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, כמו Hipódromo Mijas (החל מ-263,000 אירו) ו-Riviera Hill (החל מ-290,000 אירו), פרויקט זה נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, המתחיל ב-362,000 אירו. עם זאת, המחיר הגבוה יכול להיות מוסבר באמצעות המתקנים המשותפים הנרחבים יותר, כגון בריכות מים מלוחים, מגרשי פיקלבול וחדר קאו-וורקינג, שאינם תמיד זמינים בפרויקטים הזולים יותר. פרויקט Balance Nova (החל מ-320,000 אירו) קרוב יותר למחירון זה, אך הפרויקט הנוכחי מציע טווח גדול יותר של שטחים (עד 236 מ"ר) ודגש חזק יותר על תשתיות פנאי וקהילה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בסגנון חיים רגוע יותר או רק בקרבה לגולף, פרויקט זה משלב גם גישה לתשתיות עירוניות וגם בידוד יחסי. מועד המסירה המאוחר (2029) גם מציב אותו כאופציה לטווח ארוך יותר בהשוואה לפרויקטים שאולי עומדים להימסר מוקדם יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID