マラガ県ミハスに位置するこの新築開発プロジェクトは、2～3ベッドルームのアパートメントを提供しています。ラ・カラ・デ・ミハスとフエンヒローラの中間地点に位置し、海へのアクセスと都市機能のバランスが取れた環境にあります。価格は362,000ユーロから639,000ユーロで、居住面積は98平方メートルから236平方メートルのバリエーションがあります。敷地内には塩水プール、ジム、コワーキングスペースなどの共用施設が完備されており、完成予定は2029年第3四半期です。すべての住戸には駐車場と納戸が含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはマラガ県ミハスの都市化された地域に位置し、標高約117メートルの場所にあります。地理的にはラ・カラ・デ・ミハスとフエンヒローラの間に位置し、住宅地と沿岸のレジャー地域の移行帯となっています。周辺には地元のアメニティや住宅街が広がっており、A-7高速道路を通じて直接的な道路接続が可能です。
間取りは小世帯やセカンドハウスの利用に適した2～3ベッドルームを中心に構成されています。ユニットにはテラスが付属しており、1階住戸にはプライベートガーデン、最上階には大規模なソラリウムが設けられています。駐車場と収納スペースの inclusion は、実用的な収納と移動のニーズに応えます。共用施設は、屋内生活と屋外活動を組み合わせるライフスタイルをサポートします。
現在施工中であり、2029年第3四半期の引渡しが予定されています。開発はミニマリストの建築原理と地中海景観を統合しています。技術的仕様には、共有エリアのための太陽光発電設備や、給湯用の空気熱システムが含まれます。建設段階では、住戸と並行してプール、パデルコート、コワーキングスペースなどの共有アメニティが開発されています。
この複合施設は海沿い（ビーチフロント）には位置しておらず、海へは約4キロメートル移動する必要があります。都市サービスは近隣にありますが、ミハス・プエブロの歴史的中心部（標高約430メートルの白い村のエリア）からは距離があります。大規模な商業活動や短期間の集積型観光リゾートとしてではなく、居住の安定性に重点を置いて設計されています。
このプロジェクトは、新築状態であるため、初期のメンテナンスが最小限で済む物件を探している購入者に適しています。アパートメントでのプライバシーと、コワーキングルームやスポーツコートなどの共有施設を通じた社会的交流のバランスを求める個人やカップルに合致します。玄関先からすぐにビーチにアクセスする必要はなく、近隣にアメニティがある住宅環境を好む場所に適しています。また、テナントにとって魅力的な施設があるため、休暇用住宅として賃貸の可能性を意識している世帯にも適しています。空気熱システムや断熱性など、技術仕様においてエネルギー効率を重視する購入者にとって、要件が一致しています。
建設では、エネルギー効率と熱的快適性に重点を置いた現代的な材料が採用されています。窓は室内温度を維持するために熱橋遮断と複層ガラスを特徴としています。空調管理は、リビングルームと寝室のダクト式エアコンによって行われます。キッチンは、 induction hob や冷蔵庫を含む家電製品が完全に装備されています。ファサードはメンテナンスを削減するために地中海気候に適した材料を用い、ミニマリストのデザインを反映しています。共用エリアは、塩水プールやパデルコートの周辺など、高い通行量に耐えうる耐久性のある材料で仕上げられています。太陽光発電設備は共用サービスのエネルギー消費を支え、コミュニティコストを削減します。
価格は最小限のユニットで362,000ユーロから始まり、ペントハウスなどの大きな構成では639,000ユーロまで範囲にわたります。エントリー価格帯は、広範な共用施設と築年数の新しいことを考慮し、ミハスの最安値市場平均よりやや高く設定されています。価格はフロア、向き、テラスの広さ、および1階住戸やペントハウスなどのタイプによって異なり、駐車場と納戸が含まれている点が、それらを含まない物件との比較において総合的な価値に影響します。
この場所は、地域のインフラと沿岸のレクリエーションにアクセスできる居住拠点として機能します。日々のルーチンでは、敷地を出ることなくオンサイトのコミュニティジムやプールを活用できます。スーパーマーケットが300メートル圏内にあるため、日常の買い物は徒歩で済ませることが可能です。周辺地域は常駐住民と季節的な訪問者が混在し、カオスではなく動的な雰囲気を作り出しています。夜はプライベートテラスや、コミュニティ交流のために設計されたソーシャルスペースで過ごすことができます。主要なハブであるマラガやマルベージャへの通勤や専門的なサービスへのアクセスは、主要な高速道路のおかげでスムーズです。117メートルという標高は眺望を確保しますが、海岸へ移動する際には緩やかな高低差が存在します。
近隣には、薬局やスーパーマーケットなどの基本的なサービスが300メートル半径内にあり、車への日常的な依存を減らすことができます。より広範な文化的または社会的な活動については、フエンヒローラやミハス・プエブロが短時間のドライブでアクセス可能です。インフラにはA-7高速道路へのアクセスが含まれ、マラガ空港やマルベージャとの効率的な接続を提供します。公共交通機関も利用可能であり、沿岸沿いのリンクを提供するフエンヒローラの駅があります。このエリアは、日常のニーズが地元で満たされ、レジャーや旅行のオプションが道路網から簡単に到達できる実用的なライフスタイルをサポートしています。
地図は、A-7高速道路と海岸線に対するプロジェクトの位置を示しています。東のフエンヒローラと西のラ・カラ・デ・ミハスへの距離が強調されています。海面に対する標高が視覚的に示されており、山と海の間の住宅環境を示しています。この戦略的な場所は、アンダルシア生活の本質を捉え、アクセシビリティと風景の眺望を両立させています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハスはコスタ・デル・ソル西部の中心的なポイントとして機能しています。プロジェクトは、大都市ハブであるマラガ（24km）と高級センターであるマルベージャ（24km）のほぼ中間に位置しています。この位置づけにより、居住者はマラガの国際サービスや空港にアクセスしながら、マルベージャのレジャー提供物にも手が届く範囲にいます。海岸線から内陸に位置し、接続性を維持しながら最も集中的な観光地帯からの緩衝地帯を提供しています。
最寄りのビーチであるPlaya de los BolichesやPlaya Torreblancaは約4キロメートル離れており、車で約10分の距離です。マラガ空港は現地から約18キロメートルに位置し、国際旅行を容易にしています。ゴルフ愛好家には、約6キロメートル圏内にMijas GolfやCampo Los Lagosなどのコースがあります。病院施設は、約6～7キロメートルの距離にあるフエンヒローラに利用可能です。AP-7およびA-7への近接性は、迅速な地域内移動を可能にします。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温18.5°Cの地中海性気候を享受しています。夏は温暖で、水温が20°Cを超える6月から9月にかけて、長期間の水泳シーズンが可能です。海抜117メートルの標高は、直線の海岸線と比較して微かなそよ風を提供します。年間を通じて日照時間が豊富です。海に向かって2.9%という緩やかな勾配は、急激な急勾配なく自然な排水と眺望を確保します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
El ChaparralやLa Calaなどのいくつかのブルーフラッグ・ビーチは、10～15分のドライブでアクセスでき、監視された水泳条件とサービスを提供しています。即時のビーチアクセスの代わりに、プロジェクトの現地エリアには、Beach PádelやPickleballコートなどの広範なオンサイトレクリエーション施設が代替として用意されています。近くには、Mijas Golfなど、様々なレベルのプレーヤーに対応するゴルフコースがあります。地域には、海岸線と山脈のパノラマビューを提供するMirador Juan Antonio Gómez Alarcónなどの numerous viewpoints があります。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ミハスはコスタ・デル・ソル西部の中心的なポイントとして機能しています。プロジェクトは、大都市ハブであるマラガ（24km）と高級センターであるマルベージャ（24km）のほぼ中間に位置しています。この位置づけにより、居住者はマラガの国際サービスや空港にアクセスしながら、マルベージャのレジャー提供物にも手が届く範囲にいます。海岸線から内陸に位置し、接続性を維持しながら最も集中的な観光地帯からの緩衝地帯を提供しています。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL942492
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のミハスにある「Hipódromo Mijas」（263,000ユーロ～）や「Riviera Hill」（290,000ユーロ～）と比較すると、このプロジェクトは362,000ユーロからと、やや高めの価格帯に設定されています。この価格差は、専用のレーンプールやパデルコート、コワーキングルームなど、充実した共用施設によるものであると推測されます。海岸沿いの物件と比較すると、海までの距離がある分、プライバシーが保たれ、狭あいな感覚が少ない環境です。フエンヒローラ中心部よりも静かな住宅地でありながら、A-7高速道路へのアクセスが良いため、移動の利便性は高い水準にあります。建築様式は近隣の改修物件で見られる伝統的なアンダルシア様式とは対照的に、現代的なミニマリズムを採用しています。
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