Este projeto de moradias geminadas está localizado em Riviera del Sol, Mijas, e foi concluído em 2024. O desenvolvimento consiste em unidades de três quartos com uma área construída de 134 m², situadas em lotes de 97 m². A posição numa encosta voltada a oeste oferece vistas sobre o Mediterrâneo. O complexo dispõe de áreas comuns equipadas com piscina, ginásio e espaço de co-working. A localização permite o acesso prático a serviços locais e à autoestrada, encontrando-se a meio caminho entre Fuengirola e Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento situa-se na zona de Riviera del Sol, no município de Mijas. A altitude é de aproximadamente 213 metros acima do nível do mar, proporcionando uma posição elevada em relação à linha de costa. O terreno apresenta uma inclinação moderada em direção ao mar, o que influencia a topografia e as vistas disponíveis a partir das habitações. A distância até à praia mais próxima é de 4,3 km.
As unidades de três quartos e duas casas de banho foram concebidas para residência permanente ou uso prolongado. A distribuição em dois pisos inclui varandas cobertas e jardins privados. A inclusão de ar condicionado, roupeiros embutidos e estacionamento privado satisfaz requisitos práticos de conforto e logística diária. A orientação a oeste privilegia a exposição solar na parte da tarde.
A construção das moradias foi concluída em 2024. O projeto é classificado como desenvolvimento novo (off-plan) pronto a habitar. As especificações técnicas incluem isolamento térmico e acabamentos modernos. As áreas comuns, como o jardim paisagístico e o ginásio, estão totalmente operacionais. A possibilidade de instalar uma piscina privada permanece disponível como opção adicional para os proprietários.
O projeto não dispõe de moradias isoladas; todas as unidades são geminadas. A orientação a oeste significa menos sol direto nas áreas exteriores durante a manhã. O acesso às praias requer o uso de transporte ou uma caminhada, dado que a distância é de 4,6 km. Não existem serviços comerciais dentro do recinto privado; a dependência de estabelecimentos externos é necessária.
Este projeto adapta-se a perfis que procuram espaço exterior e autonomia face ao turismo massivo. É adequado para famílias que necessitam de quartos separados e áreas comuns amplas. A presença de ginásio e espaço de co-working no condomínio facilita a vida de profissionais em teletrabalho, reduzindo a necessidade de deslocações diárias. Também é relevante para compradores que planeiam a reforma, devido à climatização já instalada e ao estado de acabamento novo. A proximidade de campos de golfe é um fator determinante para entusiastas deste desporto. Não é a escolha mais indicada para quem procura o acesso imediato a pé à praia ou para quem prefere viver no centro de uma cidade movimentada.
O projeto apresenta materiais contemporâneos, focados na durabilidade e manutenção reduzida. As fachadas combinam elementos pintados com acabamentos em pedra ou revestimentos modernos, típicos da arquitetura mediterrânica atual. No interior, a cozinha está concebida em conceito aberto. As casas de banho incluem sanitárias de suspensos e duches modernos. A eficiência energética é abordada através da instalação de ar condicionado com função de refrigeração e aquecimento. A existência de roupeiros embutidos maximiza o armazenamento. Os jardins são paisagisticamente tratados, utilizando vegetação adaptada ao clima seco.
Os preços das unidades variam entre 532.000€ e 539.000€. Esta gama reflete a consistência do tipologia de três quartos e áreas semelhantes. O valor por metro quadrado construído situa-se numa faixa de mercado típica para moradias novas nesta zona de Mijas. Comparativamente, o preço é superior ao de apartamentos na mesma região, mas alinha-se com o segmento de moradias unifamiliares com jardim. Os custos adicionais, como a instalação opcional de uma piscina privada, não estão incluídos no preço base e devem ser considerados no orçamento total.
Viver em Riviera del Sol implica um ritmo determinado pela geografia costeira e o clima da Costa del Sol. A localização elevada, a 213 metros de altitude, cria um ambiente separado do ruído direto das zonas turísticas costeiras, mantendo a proximidade. O dia começa com uma luz intensa típica da Andaluzia, com as casas voltadas a oeste a receberem o sol durante a tarde e o pôr do sol. A dependência de um veículo é parcial; enquanto existem supermercados e farmácias a cerca de 300 metros, o acesso às praias ou a centros comerciais maiores em Fuengirola exige deslocação. A estrutura urbanística da zona é residencial, com facilidades desportivas e campos de golfe a integrarem a paisagem circundante. A presença de zonas de co-working e ginásio no complexo indica uma vocação para residentes que trabalham remotamente ou valorizam o desporto regular.
O entorno imediato caracteriza-se por uma urbanização residencial consolidada. A 300 metros encontram-se um supermercado e uma farmácia, cobrindo necessidades básicas de alimentação e saúde a pé. Para educação, existem escolas no concelho de Mijas, embora a deslocação dependa da localização exata da escola. A infraestrutura viária é robusta, com acesso rápido à autoestrada AP-7. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 17 km em linha reta. A rede de transportes públicos inclui linhas de autocarro e estações de comboio em Fuengirola e Carvajal, tornando o carro o meio de transporte mais conveniente.
O mapa ilustra a posição do projeto em Riviera del Sol, destacando a proximidade da autoestrada AP-7 e a distância até às principais praias da zona de Fuengirola e Mijas Costa. A notação visualiza a localização dos campos de golfe circundantes e a acessibilidade ao aeroporto de Málaga para leste e Marbella para oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O desenvolvimento ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, equidistante dos dois principais polos urbanos: Fuengirola e Marbella. Esta localização em Riviera del Sol serve como ponto de intersecção entre as infraestruturas mais urbanas de Fuengirola e o ambiente mais exclusivo de Marbella. Situa-se no limite oriental do município de Mijas, numa zona que se desenvolveu significativamente para acomodar a procura residencial internacional.
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, encontram-se a uma distância de 4,6 km a 5,2 km. Esta deslocação é feita de carro em cerca de 10 a 15 minutos. O acesso a campos de golfe é notável, com Mijas Golf e Campo Los Lagos a aproximadamente 6 km de distância. A cidade de Fuengirola fica a cerca de 10 minutos de carro. Na direção oposta, Marbella e o centro comercial La Cañada estão a cerca de 15 minutos. O Aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 20 a 25 minutos via autoestrada.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Mijas beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. A altitude de 213 metros no local do projeto proporciona uma brisa ligeira em comparação com o nível do mar, o que pode ser benéfico durante os meses mais quentes de verão. Com cerca de 3.886 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada. A orientação a oeste das moradias garante luz solar intensa durante a tarde. A época de banho estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira próxima possui várias praias com Bandeira Azul, incluindo Calahonda e El Chaparral. As praias de Torreblanca são as mais acessíveis a partir do projeto, oferecendo areais dourados e serviços de quiosques. O ambiente nas praias é turístico. Para os desportistas, a oferta é vasta, com 266 instalações desportivas no concelho. O golfe é uma atividade central, com campos como Mijas Golf, Los Lagos e Los Olivos a curta distância. Existem também centros de ténis e padel nas proximidades.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL388205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos na mesma zona, como 'Jardines de las Lagunas II' e 'Navigolf Suites 2', cujos preços iniciam-se em valores inferiores (aproximadamente 411.000€ e 430.000€), este desenvolvimento apresenta um ponto de entrada mais elevado, refletindo o maior tamanho da área construída (134 m²) e o caráter de moradia unifamiliar. O projeto 'Célere Delmar 2' apresenta preços ainda mais baixos, o que sugere que este complexo se posiciona num segmento superior em termos de espaço e privacidade de jardim. Enquanto outros desenvolvimentos na área de Mijas podem focar-se na densidade urbana, este projeto privilegia a localização em encosta com vistas marítimas. A inclusão de um espaço de co-working no condomínio é uma distinção relevante para o mercado atual de trabalho remoto.
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