В Buenavista, утвърден жилищен район в Михас, провинция Малага, в момента се строи комплекс от 32 бутикови вили. Затвореният комплекс заема хълмисто положение на около 213 метра надморска височина, с открити гледки към Средиземно море на юг и към планините на север. Вилите предлагат 3 до 4 спални, 2 до 5 бани и застроени площи от 98 до 192 м², със собствени тераси от 100 до 300 м² и покривна тераса. Цените варират от €980,000 до €2,300,000. Предаването е ориентировъчно планирано за първото тримесечие на 2029 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Buenavista се намира във вътрешността на крайбрежната ивица на Фуенхирола, в община Михас. Най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, е на около 4,3 до 4,6 км по права линия, а супермаркет се намира на 300 метра. Малага и Марбела са на по приблизително 24 км по права линия, а летище Малага-Коста дел Сол, на около 17 км.
Вилите следват отворен план с обзаведена италианска кухня, водеща към тераси с южно до югозападно изложение. Всеки дом включва бани към спалните, покривна тераса от повече от 25 м² с джакузи, подово отопление, климатик за отопление и охлаждане, вградени гардероби, склад и перално помещение. Затвореният комплекс разполага с общи басейни.
Проектът в момента е в строеж, с общо 32 планирани вили и ориентировъчно завършване през първото тримесечие на 2029 г. Купувачите на този етап купуват на зелено, което означава, че датите на предаване могат да се изместят, а вътрешните спецификации могат да подлежат на потвърждение от строителя преди предаването. Статусът на строителството може да бъде проверен на място чрез предварително насрочени огледи.
Комплексът не предлага собствен басейн и не са посочени собствена градина или парцел в изброените характеристики; басейните са общи. В наличните данни няма споменаване на гараж или паркомясто. Плажът не е на пешеходно разстояние, на около 4,3 км, а хълмистото местоположение включва умерен наклон от около 4,9% към брега.
Ref: VL772456
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този комплекс адресира няколко разпознаваеми купувачески профила. Домакинство, търсещо постоянно местожителство на Коста дел Сол с пешеходно достъпни ежедневни удобства, супермаркет на 300 метра, училища в по-широката община, ще намери местоположението практично, докато затвореният комплекс и хълмистото положение предлагат тишина в сравнение с комплексите на първа линия. Купувачите на втори дом, фокусирани върху живот на открито, могат да използват покривната тераса, джакузито и големите тераси през по-голямата част от годината, предвид плажен сезон от около четири месеца с температури на морската вода над 20°C и меки зими. Южното до югозападното изложение подпомага използването на откритите пространства следобед и вечерта. Голфърите имат на кратко разстояние няколко игрища: Campo Los Lagos на 3,8 км, Campo Los Olivos на 3,9 км, Mijas Golf на 5,7 км и Santana Golf на 6,3 км, всички измерени по права линия. Купувачите, планиращи пътувания със самолет, се възползват от летище Малага-Коста дел Сол на около 17 км, достижимо с кола при умерено пътуване. Честите посетители от чужбина може да отдадат голяма тежест на това кратко разстояние. Проектът е по-малко подходящ за купувачи, които искат да ходят до плажа всеки ден, предвид разстоянието от 4,3 км и умерения наклон, както и за купувачи, изискващи собствен басейн или голяма собствена градина, тъй като басейните са общи и не е посочен градински парцел. Домакинства, нуждаещи се от незабавна наличност, следва да отбележат и датата на предаване през 2029 г.
Строителят уточнява набор от строителни и довършителни стандарти, които купувачите могат да проверят срещу строителния договор. Подовите настилки са от порцелан с голям формат в цялото жилище, чест избор в по-високия сегмент на пазара за ново строителство на Коста дел Сол заради своята издръжливост и безпроблемен вид. Кухните са с италиански дизайн и се доставят напълно обзаведени и оборудвани с уреди. Климатичните системи са уточнени в три нива: подово отопление, климатик за отопление и охлаждане, с климатичен контрол стая по стая, позволяващ настройки на температурата за всяко пространство. Тази комбинация е важна за целогодишно живеене, тъй като зимните нощи в хълмовете над брега могат да са по-хладни от тези на морското равнище. Според описанието на проекта всички спални разполагат с баня към спалнята, а всяка вила има джакузи на покривната тераса. Вътрешното съхранение е осигурено чрез вградени гардероби, склад и перално помещение. Сред характеристиките са посочени WiFi инфраструктура и покрита тераса. Терасите варират от 100 до 300 м² лично открито пространство, с покривна тераса отгоре от повече от 25 м². Прозорците и терасовите врати са разположени така, че да се възползват от южното до югозападното изложение и откритите гледки. Както при всяка покупка на зелено, точните марки материали, модели уреди и технически спецификации обикновено се фиксират в приложенията към договора. Препоръчва се купувачите да поискат пълния списък със спецификации и описание на качеството преди подписване, тъй като маркетингови термини като „премиум довършителни работи“ сами по себе си не представляват приложима детайлност. Строителството е в ход и видимо на място.
Ценовият диапазон за този комплекс се простира от €980,000 до €2,300,000, обхващайки 32-те вили в цялата вариация на проекта: 3 до 4 спални, 2 до 5 бани и застроени площи от 98 м² до 192 м². Долният край на диапазона съответства на по-малките типове имоти, докато горният край отразява по-големите вили с по-просторни планове и по-големи тераси. Собствените тераси варират между 100 и 300 м², фактор, който също ще влияе на цената за единица. Купувачите купуват на зелено, с ориентировъчно предаване през първото тримесечие на 2029 г. Конкретната наличност по тип вила, текущите резерви и подробните ценови листи следва да се потвърдят директно, тъй като проектите на зелено обикновено се продават последователно по фази.
Ежедневието в Buenavista се върти около баланса между тихо хълмисто жилищно обкръжение и кратки разстояния до градски удобства. Супермаркет се намира на около 294 метра от комплекса, което поставя ежедневното пазаруване на няколко минути пеша. В рамките на два километра данните посочват 29 ресторанта, 4 банки, 3 кафенета и аптека, което придава на района практичен, обитаван характер, а не чисто туристически. Най-близката аптека е отбелязана на 3,9 км, а болница се намира на 6,6 км по права линия. Самите вили са ориентирани от юг към югозапад, което на тази географска ширина означава слънчево излагане през средата на деня и до вечерта на терасите. Покривната тераса с джакузи функционира като открита стая, използваема през по-голямата част от годината, като се има предвид средната регионална температура от 17,8°C. Сутрините могат да се прекарват на покритата тераса с гледка към средиземноморската гора, която заобикаля комплекса, а надморската височина от около 213 метра осигурява открити зрителни линии към морето на около 4,3 до 5 км. Наклонът към плажа е умерен, около 4,9%, което на практика означава, че ходенето пеша до брега не е норма; повечето жители карат кола или ползват местния транспорт. Районът разполага с 69 спирки на обществен транспорт по 7 линии, а жп гара Фуенхирола е на 4,8 км по права линия, с връзка покрай брега към Беналмадена, Торемолинос и Малага. Колата е удобна, но не е строго необходима за всяко пътуване, предвид пешеходно достъпния търговски център наблизо. Общината наброява около 95,000 жители и 266 спортни съоръжения, което говори за целогодишна, а не сезонна инфраструктура.
Непосредственото обкръжение съчетава жилищно спокойствие с функционална плътност. В рамките на два километра данните отчитат 29 ресторанта, 3 кафенета, 4 банки и аптека, което говори за утвърдена урбанизация с ежедневни услуги, а не за отдалечен анклав. Супермаркетът на 294 метра ефективно закотвя ежедневието в пешеходна достъпност. Здравеопазването е структурирано на две нива: два здравни центъра обслужват общината, а болница се намира на 6,6 км по права линия. Образователното предлагане включва 15 начални училища и 10 средни училища в Михас, важно за купувачите за постоянно местожителство. Транспортът се осъществява по 7 линии обществени автобуси с 69 спирки в общината. Гара Фуенхирола, на 4,8 км по права линия, се свързва с крайбрежната линия Cercanías към Малага, като гари Carvajal (4,9 км) и Torremuelle (7,1 км) също са наблизо. Точка за зареждане на електромобили е на 4,4 км, а Supercharger Fuengirola, на 4,6 км. С кола коридорите A-7 и AP-7 са практичните маршрути покрай брега; Малага и Марбела са на по около 24 км по права линия. Летището на около 17 км прави кратките международни пътувания управляеми. За отдих яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 5,2 км, а клубът за тенис и падел Lew Hoad на 2,0 км предлага ракетни спортове, с Karting Mijas на 2,7 км.
Картата показва позицията на комплекса в Буенависта, Михас: във вътрешността на крайбрежието на Fuengirola на около 213 метра надморска височина, с плажове на 4 до 5 км на юг, голф игрища на североизток и летището на Малага на около 17 км източно. Маркираните разстояния са по права линия; действителните пътни разстояния са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Михас принадлежи към Costa del Sol Occidental, разположена между Fuengirola, чиито жп гара и плажове са на 4 до 5 км от комплекса, и крайбрежния участък La Cala. Малага, провинциалната столица с около 579 000 жители, и Марбеля, с около 148 000, се намират всяка на около 24 км по права линия, поставяйки проекта между двата основни градски и трудови центъра на западната Costa del Sol. Самата община наброява около 95 000 жители и отчита около 3800 сделки с имоти годишно, един от по-високите обеми в региона. Mijas Pueblo, варосаният селски център на около 430 метра надморска височина, формира историческото и административното сърце на общината, във вътрешността на местоположението Буенависта.
Ключови разстояния от комплекса, всички измерени по права линия: най-близкият плаж, Playa Torreblanca-Carvajal, се намира на 4,3 км, като Playa de los Boliches е на 4,5 км, а Playa de San Francisco, на 4,9 км. Летището Málaga-Costa del Sol е на около 17 км; алтернатива е летището в Гибралтар на около 79 км. Жп гарата на Fuengirola е на 4,8 км и свързва крайбрежието с Малага. Голф игрищата са концентрирани в близък радиус: Campo Los Lagos на 3,8 км, Campo Los Olivos на 3,9 км, Mijas Golf на 5,7 км и Santana Golf & Country Club на 6,3 км. Супермаркет се намира на 294 метра, болница, на 6,6 км, аптека, на 3,9 км, а точка за зареждане на електромобили, на 4,4 км. С кола хълмистото местоположение с умерен наклон от 4,9% към крайбрежието означава, че повечето пътувания до плажа са надолу по склона и обратно нагоре. Общественият транспорт с 7 линии и 69 спирки предлага алтернатива за пътувания в общината, така че колата е удобна, но не е необходима за всекидневните задачи.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Комплексът се намира на приблизително 213 метра надморска височина по склоновете на Михас, заобиколен от средиземноморска гора, с открити гледки към морето и планините на север. Тази надморска височина смекчава летната жега в сравнение с непосредственото крайбрежие. Климатичните данни за района показват средни месечни температури между 14°C и 26°C, с годишна средна стойност 17,8°C. Сезонът за къпане, дефиниран от температури на морската вода от 20°C или по-високи, продължава около четири месеца. Валежите са концентрирани извън летния шестмесечен период, в съответствие със средиземноморския климат на Costa del Sol Occidental. Умереният наклон от около 4,9% към плажа определя пешеходната връзка с крайбрежието: морето се вижда от терасите, но се стига до него предимно с кола. Гледните точки в близката околност, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón на 1,6 км, Mirador Hermanos Nuñez Andreu на 1,9 км и Mirador de Cañada Gertrudis на 2,1 км, очертават хълмистия пейзаж и предлагат дестинации за разходки с панорами над крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието, най-близко до комплекса, принадлежи към участъка Fuengirola, Carvajal: Playa Torreblanca-Carvajal на 4,3 км, Playa de Torreblanca на 4,7 км и Playa de los Boliches на 5,2 км, всички по права линия. В рамките на общината Михас разполага с пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, концентрирани около района La Cala de Mijas. Голфът е най-силният развлекателен клъстер край проекта: Campo Los Lagos на 3,8 км, Campo Los Olivos на 3,9 км, Mijas Golf на 5,7 км и Santana Golf & Country Club на 6,3 км. Тенис и падел клубът Lew Hoad е на 2,0 км, а Karting Mijas, на 2,7 км. Общината разполага общо с 266 спортни съоръжения. За водни спортове яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola се намира на 5,2 км. Туристическата инфраструктура е умерена, 10 хотела с 2131 легла, което показва, че икономиката и услугите в района не се определят основно от сезонните посетители. Сезонът на къпане от около четири месеца съвпада с периода на плажовете със Син флаг.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
В сегмента на новото строителство в Михас този проект се позиционира в горния край на ценовия спектър. Сравними проекти в общината включват Royal Palms (от €929 000), Calanova Collection (от €720 000) и Urbanización Olimpo (от €750 000). Началната цена от €980 000 на този вилен проект е над всички три, което отразява както типа продукт, самостоятелни бутикови вили, а не апартаменти, така и нивото на обзавеждане, включително подово отопление, климатичен контрол по стаи и покривни тераси с джакузи във всеки имот. На фона на по-широкия регион местоположението предлага различно предложение от комплексите на първа линия във Fuengirola или Benalmádena. Хълмистата позиция на около 213 метра осигурява открити панорамни гледки и отдалеченост от крайбрежната суета, за сметка на разстояние по права линия от 4,3 км до най-близкия плаж и умерен наклон. Купувачите, които избират между този проект и крайбрежните алтернативи, заместват близостта до плажа с спокойствие, надморска височина и гледка. В сравнение със самото Mijas Pueblo, което се намира на около 430 метра надморска височина, Буенависта е по-ниско и по-близо до крайбрежната инфраструктура: супермаркетът на 294 метра, жп връзката във Fuengirola на 4,8 км и летището на около 17 км. Обемът на сделките в общината от около 3800 продажби годишно показва активен пазар на имоти втора употреба, което е важно за купувачи, обмислящи бъдеща ликвидност. Купувачите с фокус върху голфа ще открият, че плътността на игрищата около Михас, четири игрища в рамките на 6,3 км от комплекса, е сравнима с голф клъстерите близо до Calahonda и La Cala, но на по-близко разстояние от това, което типично предлагат централните комплекси в Марбеля. В сравнение с Марбеля, където цените на новопостроени вили обикновено са по-високи, този проект представя по-ниска входна цена за сравним формат на вила, на около 24 км от този пазар. Хоризонтът на предаване от първото тримесечие на 2029 г. също има значение при сравнението: купувачите, сравняващи с готови имоти втора употреба, претеглят по-ниска цена на квадратен метър срещу период на чакане от няколко години.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR