V Buenavistě, zavedené rezidenční čtvrti Mijasu v provincii Málaga, je ve výstavbě komplex 32 vil v butikovém stylu. Uzavřený rezidenční areál se nachází na svahu v nadmořské výšce přibližně 213 metrů, s otevřeným výhledem na Středozemní moře na jih a na hory na sever. Vily nabízejí 3 až 4 ložnice, 2 až 5 koupelen a celkovou plochu od 98 do 192 m², s vlastními terasami o rozloze 100 až 300 m² a střešní terasou. Ceny se pohybují od 980 000 € do 2 300 000 €. Předání je předběžně plánováno na první čtvrtletí roku 2029.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Buenavista leží ve vnitrozemí za pobřežím Fuengirola, v rámci obce Mijas. Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdušnou čarou vzdálena přibližně 4,3 až 4,6 km, supermarket se nachází do 300 metrů. Málaga i Marbella leží každá přibližně 24 km přímou čarou a letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 17 km.
Vily mají otevřený půdorys s italsky navrženou vestavěnou kuchyní otevřenou do obývacího pokoje, jež navazuje na terasy orientované na jih až jihozápad. Každý dům zahrnuje vlastní koupelny u ložnic, střešní terasu o rozloze více než 25 m² s vířivkou, podlahové vytápění, klimatizaci s chlazením i topením, vestavěné skříně, komoru a technickou místnost. V uzavřené rezidenci je k dispozici společné bazénové zázemí.
Projekt je v současnosti ve výstavbě, celkem je plánováno 32 vil a předběžné dokončení v prvním čtvrtletí roku 2029. Kupující v této fázi nakupují nemovitost ve výstavbě, což znamená, že termíny předání se mohou posunout a vnitřní specifikace mohou být před předáním předmětem potvrzení developerem. Stav výstavby lze ověřit na místě prostřednictvím objednaných prohlídek.
Projekt v uvedených parametrech nenabízí vlastní bazén ani vlastní zahradní pozemek; bazénové zázemí je společné. V dostupných údajích není zmínka o garáži ani parkovacím místě. Pláž není v pěší dostupnosti, neboť je vzdálena přibližně 4,3 km, a poloha na svahu zahrnuje mírný sklon přibližně 4,9 % směrem k pobřeží.
Ref: VL772456
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt odpovídá několika rozpoznatelným situacím kupujících. Domácnost hledající trvalé bydlení na Costa del Sol s pěší dostupností každodenního vybavení, supermarket do 300 metrů, školy v širší obci, shledá lokalitu praktickou, zatímco uzavřený areál a poloha na svahu nabízejí klid ve srovnání s rezidencemi v první linii u pláže. Kupující druhého domova zaměření na venkovní život mohou využívat střešní terasu, vířivku a velké terasy většinu roku, vzhledem ke koupací sezóně kolem čtyř měsíců s teplotami moře nad 20 °C a mírným zimám. Orientace na jih až jihozápad podporuje odpolední a večerní využívání venkovních prostor. Golfisté mají v krátkém okruhu několik hřišť: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km a Santana Golf 6,3 km, vše měřeno vzdušnou čarou. Kupující plánující cesty letecky profitují z letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleného přibližně 17 km, dostupného krátkou jízdou autem. Častí návštěvníci ze zahraničí mohou do této krátké vzdálenosti vkládat velkou váhu. Projekt je méně vhodný pro kupující, kteří chtějí denně chodit pěšky na pláž, vzhledem ke vzdálenosti 4,3 km a mírnému sklonu, a pro kupující vyžadující vlastní bazén nebo velkou vlastní zahradu, protože bazénové zázemí je společné a zahradní pozemek není uveden. Domácnosti vyžadující okamžitou dostupnost by měly rovněž vzít v úvahu termín předání v roce 2029.
Developer specifikuje soubor stavebních a dokončovacích standardů, které mohou kupující ověřit proti stavební smlouvě. Podlahy tvoří velkoformátový porcelán v celém domě, běžná volba ve vyšším segmentu trhu novostaveb na Costa del Sol pro svou odolnost a bezšvový vzhled. Kuchyně jsou italsky navržené a dodávané plně vestavěné s kompletně vybavenými spotřebiči. Klimatické systémy jsou specifikovány ve třech vrstvách: podlahové vytápění, topení a chlazení prostřednictvím klimatizace, s regulací teploty po jednotlivých místnostech. Tato kombinace je relevantní pro celoroční bydlení, protože zimní noci v kopcích nad pobřežím mohou být chladnější než na úrovni moře. Koupelny jsou podle popisu projektu vlastní u všech ložnic a každá vila má vířivku na střešní terase. Vnitřní úložné prostory řeší vestavěné skříně, komora a technická místnost. Mezi parametry jsou uvedeny infrastruktura WiFi a krytá terasa. Terasy mají rozlohu 100 až 300 m² soukromého venkovního prostoru, se střešní terasou o rozloze více než 25 m². Okna a terasové dveře jsou umístěny tak, aby využívaly orientaci na jih až jihozápad a otevřené výhledy. Jako u každého nákupu nemovitosti ve výstavbě jsou přesné značky materiálů, modely spotřebičů a technické specifikace obvykle fixovány v přílohách smlouvy. Kupujícím se doporučuje vyžádat si úplný specifikační seznam a popis kvality před podpisem, protože marketingové termíny jako "prémiové provedení" samy o sobě nepředstavují vymahatelný detail. Výstavba probíhá a je na místě vidět.
Cenové rozpětí tohoto projektu se pohybuje od 980 000 € do 2 300 000 € a pokrývá 32 vil v celé variaci projektu: 3 až 4 ložnice, 2 až 5 koupelen a celkovou plochu od 98 m² do 192 m². Dolní hranice rozpětí odpovídá menším typům nemovitostí, horní hranice odráží větší vily s rozsáhlejšími dispozicemi a většími plochami teras. Vlastní terasy se liší mezi 100 a 300 m², což je faktor, jenž ovlivní i cenu jednotlivých jednotek. Kupující nakupují nemovitost ve výstavbě, s předběžným předáním v prvním čtvrtletí roku 2029. Konkrétní dostupnost podle typu vily, aktuální rezervace a podrobné ceníky by měly být potvrzeny přímo, protože projekty prodávané z plánu obvykle prodávají fáze postupně.
Každodenní život v Buenavistě se točí kolem rovnováhy mezi klidnou rezidenční polohou na svahu a krátkými vzdálenostmi k městskému vybavení. Supermarket stojí přibližně 294 metrů od projektu, což řadí běžný nákup potravin do pár minut chůze. V okruhu dvou kilometrů údaje uvádějí 29 restaurací, 4 banky, 3 kavárny a lékárnu, což dává oblasti praktický, obytný charakter spíše než čistě turistický. Nejbližší lékárna je uvedena ve vzdálenosti 3,9 km, nemocnice leží 6,6 km vzdušnou čarou. Vily samotné jsou orientovány na jih až jihozápad, což na této zeměpisné šířce znamená oslunění teras od poledne až do večera. Střešní terasa s vířivkou funguje jako venkovní místnost využitelná většinu roku vzhledem k regionální průměrné teplotě 17,8 °C. Ráno lze trávit na kryté terase s výhledem na středozemní les obklopující rezidenci a nadmořská výška kolem 213 metrů poskytuje otevřené výhledy na moře přibližně 4,3 až 5 km vzdálené. Sklon směrem k pláži je mírný, přibližně 4,9 %, což v praxi znamená, že chůze na pobřeží není běžná; většina obyvatel jezdí autem nebo využívá místní dopravu. Oblast má 69 zastávek veřejné dopravy na 7 linkách a vlakové nádraží Fuengirola leží 4,8 km vzdušnou čarou, s napojením podél pobřeží směrem na Benalmádenu, Torremolinos a Málagu. Auto je pohodlné, ale ne nezbytně nutné pro každou cestu, vzhledem k pěší dostupnosti jádra obchodů v okolí. Obec čítá přibližně 95 000 obyvatel a 266 sportovních zařízení, což ukazuje na celoroční infrastrukturu, nikoli sezónní.
Okolní prostředí kombinuje rezidenční klid s funkční hustotou. V okruhu dvou kilometrů údaje zaznamenávají 29 restaurací, 3 kavárny, 4 banky a lékárnu, což ukazuje na zavedenou rezidenci s každodenními službami, nikoli odlehlou enklávu. Supermarket ve vzdálenosti 294 metrů účinně ukotvuje každodenní život v pěší dostupnosti. Zdravotnictví je strukturováno na dvou úrovních: obci slouží dvě zdravotní střediska a nemocnice leží 6,6 km vzdušnou čarou. Školství zahrnuje 15 základních a 10 středních škol po celém Mijasu, což je relevantní pro kupující s trvalým bydlištěm. Doprava probíhá po 7 linkách městských autobusů se 69 zastávkami v obci. Nádraží Fuengirola, 4,8 km vzdušnou čarou, je napojeno na pobřežní linku Cercanías směrem na Málagu, přičemž stanice Carvajal (4,9 km) a Torremuelle (7,1 km) jsou rovněž poblíž. Nabíječka pro elektromobily je 4,4 km daleko, Supercharger Fuengirola 4,6 km. Autem představují koridory A-7 a AP-7 praktické trasy podél pobřeží; Málaga i Marbella leží každá přibližně 24 km přímou čarou. Letiště vzdálené přibližně 17 km dělá krátké mezinárodní cesty snadno zvládnutelnými. Pro volný čas leží přístav pro jachty Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km daleko, Lew Hoad Tennis and Padel Club ve 2,0 km nabízí sporty s raketou a Karting Mijas je 2,7 km daleko.
Mapa ukazuje polohu projektu v Buenavista, Mijas: ve vnitrozemí za pobřežím Fuengirola v nadmořské výšce zhruba 213 metrů, s plážemi 4 až 5 km na jih, golfovými hřišti na severovýchodě a letištěm Málaga přibližně 17 km na východ. Vyznačené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnici jsou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas patří do západní Costy del Sol a leží mezi Fuengirolou, jejíž vlakové nádraží a pláže jsou 4 až 5 km od projektu, a pobřežním úsekem La Cala. Málaga, provinční hlavní město se zhruba 579 000 obyvateli, a Marbella s přibližně 148 000 obyvateli leží každá zhruba 24 km vzdušnou čarou, takže projekt se nachází mezi dvěma hlavními městskými a zaměstnaneckými centry západní Costy del Sol. Samotná obec má přibližně 95 000 obyvatel a ročně eviduje kolem 3 800 transakcí s bydlením, což je jeden z vyšších objemů v regionu. Mijas Pueblo, bílené vesnické centrum v nadmořské výšce přibližně 430 metrů, tvoří historické a administrativní srdce obce ve vnitrozemské poloze Buenavista.
Klíčové vzdálenosti od projektu, všechny měřené vzdušnou čarou: nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží 4,3 km daleko, Playa de los Boliches 4,5 km a Playa de San Francisco 4,9 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je zhruba 17 km daleko; alternativou je letiště Gibraltar přibližně 79 km daleko. Vlakové nádraží Fuengirola se nachází 4,8 km daleko a spojuje pobřeží ve směru na Málagu. Golfová hřiště se soustřeďují v krátkém okruhu: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km a Santana Golf & Country Club 6,3 km. Supermarket je vzdálen 294 metrů, nemocnice 6,6 km, lékárna 3,9 km a dobíjecí stanice pro elektromobily 4,4 km. Autem znamená poloha na svahu s mírným sklonem 4,9 % směrem k pobřeží, že většina cest na pláž vede z kopce a zpět do kopce. Veřejná doprava se 7 linkami a 69 zastávkami představuje alternativu pro cesty v rámci obce a auto je praktické, ale ne nutné pro každodenní pochůzky.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt stojí přibližně 213 metrů nad hladinou moře na svahu Mijas, obklopen středomořským lesem, s otevřeným výhledem na moře a na hory na severu. Tato nadmořská výška mírně zmírňuje letní vedra ve srovnání s bezprostředním pobřežím. Klimatická data oblasti ukazují průměrné měsíční teploty mezi 14 °C a 26 °C s ročním průměrem 17,8 °C. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce. Srážky se soustřeďují mimo letní období, což odpovídá středomořskému vzoru západní Costy del Sol. Mírný sklon zhruba 4,9 % směrem k pláži určuje pěší vztah k pobřeží: moře je z teras vidět, ale většinou se k němu jezdí autem. Vyhlídková místa v blízkém okolí, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu 1,9 km a Mirador de Cañada Gertrudis 2,1 km, dotvářejí krajinu svahu a nabízejí cíle pro procházky s panoramatickými výhledy na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nejbližší projektu patří k úseku Fuengirola, Carvajal: Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km, Playa de Torreblanca 4,7 km a Playa de los Boliches 5,2 km, vždy vzdušnou čarou. V rámci širší obce má Mijas pět pláží s modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala, soustředěných v okolí oblasti La Cala de Mijas. Golf je nejsilnějším rekreačním klastr poblíž projektu: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km a Santana Golf & Country Club 6,3 km. Tenisový a padlový klub Lew Hoad Tennis and Padel Club leží 2,0 km daleko a Karting Mijas 2,7 km. Obec má celkem 266 sportovních zařízení. Pro vodní rekreaci leží přístav pro jachty Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km daleko. Turistická infrastruktura je střední, 10 hotelů s 2 131 lůžky, což naznačuje, že ekonomika a služby oblasti nejsou závislé na sezónních návštěvnících. Koupací sezóna trvající zhruba čtyři měsíce se překrývá s obdobím pláží s modrou vlajkou.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
V segmentu novostaveb v Mijas se tento projekt řadí na horní konec cenového spektra. Srovnatelné projekty v obci zahrnují Royal Palms (od 929 000 €), Calanova Collection (od 720 000 €) a Urbanización Olimpo (od 750 000 €). Výchozí cena 980 000 € tohoto vilového projektu je vyšší než u všech tří, což odráží jak typ produktu, samostatně stojící butikové vily namísto bytů, tak úroveň vybavení, včetně podlahového vytápění, regulace klimatu po místnostech a střešních teras s vířivkou u každé jednotky. V kontextu širšího regionu nabízí lokalita jiný přístup než projekty v první řadě u pláže ve Fuengirolě nebo Benalmádene. Poloha na svahu v nadmořské výšce zhruba 213 metrů poskytuje otevřené panoramatické výhledy a odstup od pobřežního ruchu, za cenu 4,3 km vzdušnou čarou k nejbližší pláži a mírného sklonu. Kupující, kteří volí mezi tímto projektem a pobřežními alternativami, vyměňují blízkost pláže za klid, nadmořskou výšku a výhled. Ve srovnání se samotným Mijas Pueblo, které leží v nadmořské výšce kolem 430 metrů, je Buenavista níže a blíže pobřežní infrastruktuře: supermarket 294 metrů, vlakové spojení ve Fuengirolě 4,8 km a letiště zhruba 17 km. Objem transakcí v obci, přibližně 3 800 prodejů ročně, naznačuje aktivní trh se staršími nemovitostmi, což je relevantní pro kupující zvažující budoucí likviditu. Kupující zaměření na golf zjistí, že hustota hřišť kolem Mijas, čtyři hřiště do 6,3 km od projektu, je srovnatelná s golfovými klastry u Calahondy a La Caly, ale v bližším dosahu, než jaké obvykle nabízejí centrální projekty v Marbelle. Vůči Marbelle, kde jsou ceny novostaveb vil obecně vyšší, představuje tento projekt nižší vstupní bod pro srovnatelný formát vily, zhruba 24 km od daného trhu. Horizont předání v 1. čtvrtletí 2029 je také při srovnávání důležitý: kupující, kteří porovnávají dokončené starší nemovitosti, zvažují nižší cenu za metr čtvereční oproti čekání několik let.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR