Buenavistas, Mijase valla väljakujunenud elamupiirkonnas Málaga provintsis on ehitamisel 32 butiikvilla arendus. Suletud elamurajoon asub nõlval umbes 213 meetri kõrgusel merepinnast, lõunas avaneb vaba vaade Vahemerele ja põhjas mägedele. Villadel on 3 kuni 4 magamistuba, 2 kuni 5 vannituba ja üldpind 98 kuni 192 m², privaatsete terrassidega 100 kuni 300 m² ning katuseterrassiga. Hinnad jäävad vahemikku 980 000 kuni 2 300 000 eurot. Üleandmine on esialgsetel andmetel planeeritud 2029. aasta esimesse kvartalisse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Buenavista asub Fuengirola rannajoonest sisemaal, Mijase valla piires. Lähim rand, Playa Torreblanca-Carvajal, jääb linnulennult umbes 4,3 kuni 4,6 km kaugusele, samas kui supermarket asub 300 meetri raadiuses. Málaga ja Marbella asuvad kumbki ligikaudu 24 km kaugusel sirgjoones ning Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 17 km kaugusel.
Villad järgivad avatud plaaniga lahendust itaalia disainiga sisustatud köögiga, mis avaneb lõuna- ja edelasuunalistele terrassidele. Iga kodu hõlmab magamistoaga ühendatud vannitubasid, üle 25 m² suuruse katuseterrassiga mullivanni, põrandakütet, jahutuse ja soojendusega konditsioneeri, sisustatud garderoobe, panipaika ja abiruumi. Suletud elamurajoonis on ühised basseinirajatised.
Projekt on praegu ehitamisel, kokku on planeeritud 32 villa ning esialgne valmimisaeg on 2029. aasta esimene kvartal. Ostjad soetavad selles etapis ehitusjärgus objekti, mis tähendab, et üleandmise kuupäevad võivad nihkuda ja siseviimistluse spetsifikatsioone võib arendaja enne üleandmist kinnitada. Ehituse seisundit saab kohapeal planeeritud külastuste käigus kontrollida.
Arenduse loetletud omadustes ei ole privaatset basseini ega privaatse aiaga krunti; basseinirajatised on ühised. Saadaolevates andmetes ei mainita garaaži ega parkimiskohta. Rand ei ole umbes 4,3 km kaugusel jalutuskäigu kaugusel ning nõlvase asendi tõttu on ranniku poole mõõdukas tõus umbes 4,9%.
Ref: VL772456
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See arendus vastab mitmetele äratuntavatele ostjaolukordadele. Leibkond, kes otsib Costa del Solis püsivat elukohta jalutuskäigu kaugusel igapäevastest teenustest, supermarket 300 meetri raadiuses, koolid laiemas vallas, leiab asukoha praktilise, samas kui suletud keskkond ja nõlvane asend pakuvad vaikust rannaäärsete elamurajoonidega võrreldes. Uue kodu ostjad, kes keskenduvad õues veedetavale ajale, saavad kasutada katuseterrassi, mullivanni ja suuri terrasse suurema osa aastast, arvestades umbes neljakulist basseinihooaega veetemperatuuriga üle 20°C ja pehmeid talvi. Lõuna- ja edelasuunaline orientatsioon toetab väliruumide kasutamist pärastlõunal ja õhtul. Golfimängijad asuvad mitme väljaku lühikeses raadiuses: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km ja Santana Golf 6,3 km kaugusel, kõik mõõdetuna sirgjoones. Lennureise planeerivad ostjad saavad kasu Málaga-Costa del Soli lennujaamast umbes 17 km kaugusel, mis on autoga mõõduka sõidu kaugusel. Sagedased külalised võivad seda lühikest vahemaad kõrgelt hinnata. Projekt sobib vähem ostjatele, kes soovivad iga päev randa jalutada, arvestades 4,3 km vahemaad ja mõõdukat tõusu, ning ostjatele, kes vajavad privaatset basseini või suurt privaatset aeda, sest basseinirajatised on ühised ja aiaga krunti pole loetletud. Leibkonnad, kes vajavad viivitamatut saadavust, peaksid samuti arvestama 2029. aasta üleandmiskuupäevaga.
Arendaja täpsustab ehitus- ja viimistlusstandardite komplekti, mida ostjad saavad ehituslepinguga võrrelda. Põrandakate on kogu majas suure formaadiga portselan, tavaline valik Costa del Soli uusarendusturu kõrgemas segmendis oma vastupidavuse ja ühtlase välimuse tõttu. Köögid on itaalia disainiga ja tarnitakse täielikult sisustatuna täisvarustuses kodumasintega. Kliimasüsteemid on täpsustatud kolmes kihis: põrandaküte, soojendusega konditsioneer ja jahutusega konditsioneer, ruumipõhise kliimakontrolliga, mis lubab temperatuure seada iga ruumi jaoks eraldi. See kombinatsioon on oluline aastaringseks elamiseks, kuna talveööd rannikust kõrgemal küngastel võivad olla jahedamad kui merepinnal. Vannitoad on projekti kirjelduse kohaselt kõikides magamistubades magamistoaga ühendatud ning igal villal on katuseterrassil mullivann. Sisemist ladustamist lahendatakse sisustatud garderoobide, panipaiga ja abiruumiga. Funktsioonide hulka on loetletud WiFi-infrastruktuur ja katusealune terrass. Terrassid ulatuvad 100 kuni 300 m² privaatsest väliruumist, selle peal katuseterrass üle 25 m². Aknad ja terrassiuksed on paigutatud ära kasutama lõuna- ja edelasuunalist orientatsiooni ning avatud vaateid. Nagu iga ehitusjärgus objekti ostu puhul, kinnitatakse täpsed materjalibrändid, kodumasinate mudelid ja tehnilised spetsifikatsioonid tavaliselt lepingu lisaaktides. Ostjatel soovitatakse enne allkirjastamist taotleda täielik spetsifikatsioonide loend ja kvaliteedikirjeldus, sest turundustasandi mõisted nagu preemiumviimistlus ei oma iseseisvalt jõudu. Ehitus käib ja on kohapeal näha.
Arenduse hinnavahemik jääb 980 000 kuni 2 300 000 euroni, hõlmates kõiki 32 villa projekti täielikus variatsioonis: 3 kuni 4 magamistuba, 2 kuni 5 vannituba ja üldpinnad 98 m² kuni 192 m². Vahemiku alumine ots vastab väiksematele kinnisvaratüüpidele, samas kui ülemine ots peegeldab suuremaid villasid ulatuslikuma planeeringu ja suuremate terrassipindadega. Privaatsed terrassid varieeruvad 100 ja 300 m² vahel, mis mõjutab samuti üksikute elamute hindasid. Ostjad soetavad ehitusjärgus objekti, esialgse üleandmisajaga 2029. aasta esimene kvartal. Konkreetne saadavus villa tüübiti, praegused broneeringud ja üksikasjalikud hinnakirjad tuleks otse kinnitada, sest ehitusjärgus projektide puhul müüakse etapid tavaliselt järjest.
Buenavista igapäevaelu keerleb rahuliku nõlvaga elamupiirkonna ja lühikeste vahemaade ümber linnlike teenusteni. Supermarket asub arendusest umbes 294 meetri kaugusel, mis paigutab igapäevase toiduostu mõneminutilise jalutuskäigu raadiusse. Kahe kilomeetri sees loetleb andmestik 29 restorani, 4 panka, 3 kohviku ja apteegi, andes piirkonnale praktilise, asustatud iseloomu pigem kui puhtalt turismijõulise. Lähim apteek on märgitud 3,9 km kaugusele ning haigla asub linnulennult 6,6 km kaugusel. Villad ise on lõuna- ja edelasuunalised, mis tähendab sellel laiuskraadil keskpäeval ja õhtul terrassidel päikesepaistet. Katuseterrass mullivanniga toimib väliruumina, mida saab kasutada suurema osa aastast, arvestades piirkonna keskmist temperatuuri 17,8°C. Hommikuid saab veeta katusealuse terrassiga, kust avaneb vaade Vahemere metsale ümbritseva elamurajooni ümber, ja umbes 213-meetrine kõrgus tagab avatud vaaterajad mere poole umbes 4,3 kuni 5 km kaugusel. Tõus ranna poole on mõõdukas, umbes 4,9%, mis praktikas tähendab, et jalgsi rannikule tavaliselt ei käi; enamik elanikke sõidab autoga või kasutab kohalikku ühistransporti. Piirkonnas on 69 ühistranspordi peatust 7 liini ulatuses ning Fuengirola rongijaam asub linnulennult 4,8 km kaugusel, ühendades rannikul Benalmádena, Torremolinose ja Málagaga. Auto on mugav, kuid mitte igaks sõiduks hädavajalik, arvestades lähedal asuvat jalgsi läbitavat poodide tuumikut. Vallas elab umbes 95 000 elanikku ja seal on 266 spordirajatist, mis viitab aastaringsele, mitte hooajalisele infrastruktuurile.
Lähiumbrus ühendab elamurahuliku ja funktsionaalse tiheduse. Kahe kilomeetri sees registreerib andmestik 29 restorani, 3 kohvikut, 4 panka ja apteegi, mis viitab väljakujunenud elamurajoonile igapäevaste teenustega pigem kui mahajäetud ääremaale. Supermarket 294 meetri kaugusel ankurdab tegelikult igapäevaelu jalutuskäigu kaugusele. Tervishoid on struktureeritud kahel tasandil: valda teenindavad kaks tervisekeskust ning haigla asub linnulennult 6,6 km kaugusel. Hariduspakkumine loendab Mijases 15 põhikooli ja 10 keskkooli, mis on oluline püsiva elukoha ostjatele. Transport toimib mööda 7 ühistranspordi bussiliini 69 peatusega vallas. Fuengirola jaam, linnulennult 4,8 km kaugusel, ühendab Cercaníase rannikuliiniga Málagasse, lähedal asuvad ka Carvajali (4,9 km) ja Torremuelle (7,1 km) jaamad. Elektriautode laadija asub 4,4 km kaugusel, Fuengirola Supercharger 4,6 km kaugusel. Autoga on rannikul praktilised marsruudid A-7 ja AP-7 koridorid; Málaga ja Marbella asuvad kumbki umbes 24 km kaugusel sirgjoones. Umbes 17 km kaugusel asuv lennujaam muudab lühikesed rahvusvahelised reisid hallatavaks. Vaba ajaks asub Fuengirola jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km kaugusel, Lew Hoadi tennis- ja padeliklubi 2,0 km kaugusel pakub reketispordi võimalusi ning Karting Mijas asub 2,7 km kaugusel.
Kaart näitab arenduse asukohta Buenavistas, Mijases: Fuengirola rannikust sisemaal umbes 213 meetri kõrgusel, randadega 4–5 km kaugusel lõunas, golfiväljakutega kirdes ja Málaga lennujaamaga umbes 17 km idas. Märgitud kaugused on linnulennult; tegelikud maanteekaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Mijas kuulub Costa del Sol Occidentalisse, asudes Fuengirola, mille rongijaam ja randad asuvad arendusest 4–5 km kaugusel, ja La Cala rannikulõigu vahel. Málaga, umbes 579 000 elanikuga provintsi pealinn, ja umbes 148 000 elanikuga Marbella asuvad mõlemad linnulennult umbes 24 km kaugusel, asetades projekti Lääne-Costa del Soli kahe peamise linna- ja töökeskme vahele. Vald ise loendab umbes 95 000 elanikku ja registreerib aastas umbes 3800 kinnisvaratehingut, mis on üks piirkonna kõrgemaid mahtusid. Mijas Pueblo, umbes 430 meetri kõrgusel asuv lubivalge külakeskus, moodustab Buenavista asukohast sisemaa pool valla ajaloolise ja haldussüdame.
Peamised kaugused arendusest, kõik mõõdetud linnulennult: lähim rand, Playa Torreblanca-Carvajal, asub 4,3 km kaugusel, Playa de los Boliches 4,5 km ja Playa de San Francisco 4,9 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 17 km kaugusel; alternatiiviks on Gibraltari lennujaam umbes 79 km kaugusel. Fuengirola rongijaam asub 4,8 km kaugusel ja ühendab mööda rannikut Málagaga. Golfiväljakud asuvad lühikese raadiuse sees: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km ja Santana Golf & Country Club 6,3 km kaugusel. Supermarket asub 294 meetri, haigla 6,6 km, apteek 3,9 km ja elektriautode laadimispunkt 4,4 km kaugusel. Autoga sõites tähendab nõlval asuv, ranniku poole mõõduka 4,9% langusega asukoht seda, et enamik teekondi rannale kulgeb allamäge ja tagasi ülesmäge. Ühistransport 7 bussiliiniga ja 69 peatusega pakub alternatiivi valla piires liikumiseks ning auto on mugav, kuid igapäevasteks asjade ajamiseks pole see alati vajalik.
| Kaugus rannast | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Arendus asub umbes 213 meetrit üle merepinna Mijase nõlval, Vahemeremetsaga ümbritsetuna, avatud merevaadega ning põhjas mägede suunas. See kõrgus leevendab suvekuuma mõningal määral võrreldes vahetu rannikulõiguga. Piirkonna kliimaandmed näitavad keskmisi kuu temperatuure vahemikus 14°C kuni 26°C, aasta keskmine on 17,8°C. Suplushooaeg, mida määratletakse meretemperatuuriga 20°C või enam, kestab umbes neli kuud. Sademed keskenduvad suvepoolaastast väljapoole, mis vastab Costa del Sol Occidentali Vahemere kliimamustrile. Mõõdukas umbes 4,9% langus ranna poole määrab jalgsi rannikule pääsemise: meri on terrassidelt näha, kuid sinna jõutakse enamasti autoga. Läheduses asuvad vaateplatvormid, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu 1,9 km ja Mirador de Cañada Gertrudis 2,1 km kaugusel, tähistavad nõlvamaastikku ja pakuvad ranniku panoraamiga jalutusmarsruute.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Arendusele lähim rannikulõik kuulub Fuengirola, Carvajal lõigule: Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km, Playa de Torreblanca 4,7 km ja Playa de los Boliches 5,2 km kaugusel, kõik linnulennult. Laiemas vallas on Mijasel viis Sinise lipuga randa: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ja La Cala, mis on koondunud La Cala de Mijase piirkonda. Golf on projekti lähedal tugevaim vabaajaklaster: Campo Los Lagos 3,8 km, Campo Los Olivos 3,9 km, Mijas Golf 5,7 km ja Santana Golf & Country Club 6,3 km kaugusel. Lew Hoadi tennis- ja padeliklubi asub 2,0 km ning Karting Mijas 2,7 km kaugusel. Vallas kokku on 266 spordirajatist. Vesispordihuvilistele asub Fuengirola jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km kaugusel. Turismitaristu on mõõdukas, 10 hotelli 2131 voodikohaga, mis viitab, et piirkonna majandust ja teenuseid ei domineeri hooajalised külastajad. Umbes neljakuuline suplushooaeg kattub Sinise lipuga randade hooajaga.
266 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Mijase uusarenduste segmendis asetab see arendus end hinnaskaala ülemises otsas. Võrreldavad projektid vallas hõlmavad Royal Palmsi (alates 929 000 eurot), Calanova Collectionit (alates 720 000 eurot) ja Urbanización Olimpot (alates 750 000 eurot). Selle villaprojekti 980 000 eurot algushind on vaid kolmest kõrgem, mis peegeldab nii toote tüüpi, eraldiseisvad butiikvillad, mitte korterid, kui ka varustuse taset, sealhulgas põrandaküte, ruumipõhine kliimajuhtimine ja katuseterrassid mullivanniga igas üksuses. Laiemas piirkonnas pakub asukoht teistsuguse pakkumise kui rannaäärsed arendused Fuengirolas või Benalmádenas. Umbes 213 meetri kõrgusel nõlv ning eraldatus ranniku elavast elust maksavad aga 4,3 km linnulennulõigu kaugusega lähimast rannast ja mõõduka languse hinnaga. Ostjad, kes valivad selle projekti ja rannikualternatiivide vahel, vahetavad ranna läheduse vaikuse, kõrguse ja vaadete vastu. Võrreldes ise Mijas Pueblogo, mis asub umbes 430 meetri kõrgusel, jääb Buenavista madalamale ja lähemale rannikutaristile: supermarket 294 meetri kaugusel, rongiühendus Fuengirolas 4,8 km kaugusel ja lennujaam umbes 17 km kaugusel. Valla umbes 3800 müügitehingut aastas näitav maht viitab aktiivsele järelturu turule, mis on asjakohane tulevast likviidsust kaaluvatele ostjatele. Golfihuvilised leiavad, et Mijase ümbruse väljakute tihedus, neli väljakut kuni 6,3 km raadiuses arendusest, on võrreldav Calahonda ja La Cala läheduste golfiklastritega, kuid lähemal kui Marbella kesksete arenduste pakkumine. Võrreldes Marbellaga, kus uusarenduste villade hinnad on üldiselt kõrgemad, pakub see projekti võrreldava villaformaadi jaoks madalamat sisenemishinda, umbes 24 km kaugusel sellest turust. Üleandmise ajaraam 2029. aasta I kvartal on võrdluses samuti tähtis: valmis järelturu pakkumisega võrreldavad ostjad kaaluvad madalamat ruutmeetrihinda mitmeaastase ooteaja vastu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR