Gradnja naselja od 32 butik vile u tijeku je u Buenavisti, etabliranom stambenom području Mijasa u provinciji Málaga. Zatvoreno naselje nalazi se na padini brda na otprilike 213 metara nadmorske visine, s otvorenim pogledom na Sredozemno more prema jugu i na planine prema sjeveru. Vile nude 3 do 4 spavaće sobe, 2 do 5 kupaonica i izgrađene površine od 98 do 192 m², s privatnim terasama od 100 do 300 m² te krovnom terasom. Cijene se kreću od 980.000 do 2.300.000 eura. Predaja je okvirno planirana za prvo tromjesečje 2029. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Buenavista leži u unutrašnjosti iza obale Fuengirole, unutar općine Mijas. Najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, udaljena je zračnom linijom oko 4,3 do 4,6 km, dok se supermarket nalazi unutar 300 metara. Málaga i Marbella nalaze se svaka na otprilike 24 km zračne linije, a zračna luka Málaga-Costa del Sol na približno 17 km.
Vile imaju otvoren tlocrt s ugrađenom kuhinjom talijanskog dizajna koja izlazi na terase orijentirane prema jugu i jugozapadu. Svaki dom uključuje vlastite kupaonice uz spavaće sobe, krovnu terasu veću od 25 m² s jacuzzijem, podno grijanje, klima-uređaj s grijanjem i hlađenjem, ugrađene ormare, spremište i praonicu rublja. Stanovnicima zatvorenog naselja na raspolaganju su zajednički bazeni.
Projekt je trenutno u izgradnji, s ukupno 32 planirane vile i okvirnim završetkom u prvom tromjesečju 2029. godine. Kupci u ovoj fazi kupuju nekretninu u izgradnji, što znači da se datumi predaje mogu pomaknuti, a specifikacije interijera mogu ovisiti o potvrdi investitora prije predaje. Status gradnje može se provjeriti na licu mjesta putem zakazanih razgledavanja nekretnine.
Naselje u navedenim značajkama nema privatni bazen ni privatno zemljište s vrtom; bazeni su zajednički. U dostupnim podacima nema spomena garaže ili parkirnog mjesta. Plaža nije na pješačkoj udaljenosti s obzirom na otprilike 4,3 km, a položaj na padini uključuje umjeren nagib od oko 4,9% prema obali.
Ref: VL772456
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo naselje odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija kupaca. Kućanstvo koje traži stalno prebivalište na Costi del Sol s pješački dostupnim svakodnevnim sadržajima, supermarket unutar 300 metara, škole u široj općini, pronaći će lokaciju praktičnom, dok zatvoreno naselje i položaj na brdu nude tišinu u usporedbi s naseljima u prvom redu uz more. Kupci drugog doma usredotočeni na život na otvorenom mogu koristiti krovnu terasu, jacuzzi i velike terase veći dio godine, s obzirom na sezonu kupanja od oko četiri mjeseca s temperaturama mora iznad 20°C i blage zime. Orijentacija prema jugu i jugozapadu podržava popodnevnu i večernju upotrebu vanjskih prostora. Golferi se nalaze u kratkom radijusu od nekoliko igrališta: Campo Los Lagos na 3,8 km, Campo Los Olivos na 3,9 km, Mijas Golf na 5,7 km i Santana Golf na 6,3 km, sve mjereno zračnom linijom. Kupci koji planiraju zračna putovanja imaju koristi od zračne luke Málaga-Costa del Sol na otprilike 17 km, dostupne autom u umjerenom vremenu vožnje. Česti posjetitelji iz inozemstva mogu ovu kratku udaljenost vrlo cijeniti. Projekt je manje prikladan za kupce koji žele svakodnevno hodati do plaže, s obzirom na udaljenost od 4,3 km i umjeren nagib, te za kupce kojima je potreban privatni bazen ili veliki privatni vrt, budući da su bazeni zajednički, a vrt nije naveden. Kućanstvima kojima je potrebna neposredna dostupnost treba također skrenuti pažnju na datum predaje 2029. godine.
Investitor navodi skup građevinskih i završnih standarda koje kupci mogu provjeriti ugovorom. Podovi se sastoje od velikog formata porculana cijelim domom, uobičajenog izbora u višem segmentu tržišta novogradnje Coste del Sol zbog trajnosti i bešavnog izgleda. Kuhinje su talijanskog dizajna i isporučuju se potpuno opremljene s ugrađenim aparatima. Klimatski sustavi specificirani su u tri sloja: podno grijanje, klima-uređaj za grijanje i klima-uređaj za hlađenje, s regulacijom klime po prostoriji koja omogućuje postavljanje temperature za svaki prostor. Ova kombinacija relevantna je za cjelogodišnje stanovanje, jer noći zimi u brdima iznad obale mogu biti hladnije nego na razini mora. Prema opisu projekta, kupaonice su vlastite uz sve spavaće sobe, a svaka vila ima jacuzzi na krovnoj terasi. Unutarnji prostor za odlaganje riješen je ugrađenim ormarima, spremištem i praonicom rublja. Među značajkama navedeni su WiFi infrastruktura i natkrivena terasa. Terase imaju od 100 do 300 m² privatnog vanjskog prostora, s krovnom terasom iznad većom od 25 m². Prozori i terasna vrata postavljeni su tako da iskoriste južnu i jugozapadnu orijentaciju te otvorene poglede. Kao i kod svake kupnje nekretnine u izgradnji, točne marke materijala, modeli aparata i tehničke specifikacije u pravilu su fiksirane u aneksima ugovora. Kupcima se savjetuje zatražiti potpuni popis specifikacija i opis kvalitete prije potpisivanja, jer marketinški izrazi poput „premium završne obrade” sami po sebi ne predstavljaju pravno provedive detalje. Gradnja je u tijeku i vidljiva je na licu mjesta.
Raspon cijena za ovo naselje kreće se od 980.000 do 2.300.000 eura i obuhvaća 32 vile u cijelokupnom rasponu projekta: 3 do 4 spavaće sobe, 2 do 5 kupaonica i izgrađene površine od 98 m² do 192 m². Donja granica raspona odgovara manjim tipovima nekretnina, dok gornja odražava veće vile s opsežnijim rasporedima i većim površinama terasa. Privatne terase variraju između 100 i 300 m², što je čimbenik koji će također utjecati na cijenu po jedinici. Kupci kupuju nekretninu u izgradnji, a predaja je okvirno određena za prvo tromjesečje 2029. godine. Dostupnost pojedinog tipa vile, trenutne rezervacije i detaljni cjenici trebalo bi potvrditi izravno, jer se kod projekata u izgradnji faze obično prodaju sukcesivno.
Svakodnevni život u Buenavisti temelji se na ravnoteži između mirnog stambenog okruženja na brdu i kratkih udaljenosti do urbanih sadržaja. Supermarket se nalazi oko 294 metra od naselja, što svakodnevnu kupnju namirnica smješta na nekoliko minuta hoda. U radijusu od dva kilometra podaci navode 29 restorana, 4 banke, 3 kafića i ljekarnu, što području daje praktičan, nastanjen karakter, a ne isključivo turistički. Najbliža ljekarna zabilježena je na 3,9 km, dok se bolnica nalazi 6,6 km zračne linije. Same vile orijentirane su prema jugu i jugozapadu, što na ovoj geografskoj širini znači izloženost suncu od sredine dana do večeri na terasama. Krovna terasa s jacuzzijem funkcionira kao vanjska prostorija upotrebljiva veći dio godine s obzirom na regionalnu prosječnu temperaturu od 17,8°C. Jutra se mogu provoditi na natkrivenoj terasi s pogledom na sredozemnu šumu koja okružuje naselje, a nadmorska visina od oko 213 metara pruža otvorene vizure prema moru na otprilike 4,3 do 5 km. Nagib prema plaži umjeren je, oko 4,9%, što u praksi znači da hodanje do obale nije uobičajeno; većina stanovnika vozi ili koristi lokalni prijevoz. Područje ima 69 stajališta javnog prijevoza na 7 linija, a željeznička stanica Fuengirola nalazi se 4,8 km zračne linije, povezujući duž obale prema Benalmádeni, Torremolinosu i Málagi. Automobil je praktičan, ali ne i strogo nužan za svaki put, s obzirom na pješački dostupnu jezgru trgovina u blizini. Općina ima oko 95.000 stanovnika i 266 sportskih objekata, što ukazuje na cjelogodišnju, a ne sezonsku infrastrukturu.
Neposredna okolina kombinira stambeni mir s funkcionalnom gustoćom. U radijusu od dva kilometra podaci bilježe 29 restorana, 3 kafića, 4 banke i ljekarnu, što ukazuje na etablirano naselje sa svakodnevnim uslugama, a ne na izoliranu enklavu. Supermarket na 294 metra učinkovito sidro je svakodnevnog života na pješačkoj udaljenosti. Zdravstvo je strukturirano na dvije razine: općini uslužuju dva doma zdravlja, a bolnica se nalazi 6,6 km zračne linije. Obrazovna ponuda obuhvaća 15 osnovnih i 10 srednjih škola diljem Mijasa, relevantno za kupce stalnog prebivališta. Prijevoz se odvija na 7 javnih autobusnih linija sa 69 stajališta u općini. Stanica Fuengirola, 4,8 km zračne linije, povezana je na obalnu liniju Cercanías prema Málagi, s postajama Carvajal (4,9 km) i Torremuelle (7,1 km) također u blizini. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 4,4 km, a Fuengirola Supercharger na 4,6 km. Automobilom su A-7 i AP-7 praktične rute duž obale; Málaga i Marbella leže svaka oko 24 km zračne linije. Zračna luka na približno 17 km olakšava kratka međunarodna putovanja. Za rekreaciju, marina Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi se 5,2 km, a Lew Hoad Tennis and Padel Club na 2,0 km nudi sportove s reketom, s Karting Mijas na 2,7 km.
Karta prikazuje položaj naselja u Buenavisti, Mijas: u zaleđu obale Fuengirole na otprilike 213 metara nadmorske visine, s plažama 4 do 5 km južno, golf igralištima na sjeveroistoku i zračnom lukom Málaga otprilike 17 km istočno. Označene udaljenosti su u zračnoj liniji; stvarne cestovne udaljenosti su veće.
Približno područje · točna adresa na upit
Mijas pripada području Costa del Sol Occidental, smješten između Fuengirole, čiji se željeznički kolodvor i plaže nalaze 4 do 5 km od naselja, i obalnog poteza La Cala. Málaga, glavni grad pokrajine s oko 579.000 stanovnika, i Marbella, s oko 148.000, svaka se nalazi otprilike 24 km u zračnoj liniji, što projekt smješta između dva glavna urbana i radna središta zapadne Costa del Sol. sama općina ima oko 95.000 stanovnika i bilježi oko 3.800 nekretninskih transakcija godišnje, što je jedan od viših brojeva u regiji. Mijas Pueblo, obijeljeno seosko središte na oko 430 metara nadmorske visine, čini povijesno i upravno srce općine, u zaleđu lokacije Buenavista.
Ključne udaljenosti od naselja, sve mjerene u zračnoj liniji: najbliža plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, nalazi se na 4,3 km, Playa de los Boliches na 4,5 km, a Playa de San Francisco na 4,9 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 17 km; alternativna je zračna luka Gibraltar na oko 79 km. Željeznički kolodvor Fuengirola nalazi se 4,8 km od naselja i linijom je povezan duž obale s Málagom. Golf igrališta su grupirana u malom radijusu: Campo Los Lagos na 3,8 km, Campo Los Olivos na 3,9 km, Mijas Golf na 5,7 km i Santana Golf & Country Club na 6,3 km. Supermarket je udaljen 294 metra, bolnica 6,6 km, ljekarna 3,9 km, a točka za punjenje električnih vozila 4,4 km. Automobilom, položaj na padini s umjerenim nagibom od 4,9% prema obali znači da većina putovanja do plaže vodi nizbrdo i natrag uzbrdo. Javni prijevoz s 7 linija i 69 stajališta nudi alternativu za putovanja unutar općine, pa je automobil praktičan, ali nije nužan za svakodnevne obveze.
| Udaljenost od plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Naselje se nalazi na približno 213 metara nadmorske visine na padinama Mijasa, okruženo mediteranskom šumom, s otvorenim pogledom prema moru i planinama na sjeveru. Ova nadmorska visina blago ublažava ljetnu vrućinu u usporedbi s neposrednom obalom. Klimatski podaci za područje pokazuju prosječne mjesečne temperature između 14°C i 26°C, s godišnjim prosjekom od 17,8°C. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca. Oborine su koncentrirane izvan ljetnog polugodišta, u skladu s mediteranskim obrascem Costa del Sol Occidental. Umjereni nagib od oko 4,9% prema plaži određuje pješački odnos s obalom: more je vidljivo s terasa, ali se do njega najčešće dolazi automobilom. Vidikovci u bliskoj okolici, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón na 1,6 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu na 1,9 km i Mirador de Cañada Gertrudis na 2,1 km, obilježavaju krajolik padine i nude odredišta za šetnje s panoramskim pogledom na obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala najbliža naselju pripada potezu Fuengirola, Carvajal: Playa Torreblanca-Carvajal na 4,3 km, Playa de Torreblanca na 4,7 km i Playa de los Boliches na 5,2 km, sve u zračnoj liniji. Unutar šire općine, Mijas ima pet plaža s Plavom zastavom: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral i La Cala, koncentriranih oko područja La Cala de Mijas. Golf je najjači rekreacijski klaster u blizini projekta, s Campo Los Lagos na 3,8 km, Campo Los Olivos na 3,9 km, Mijas Golf na 5,7 km i Santana Golf & Country Club na 6,3 km. Teniski i padel klub Lew Hoad nalazi se 2,0 km, a Karting Mijas 2,7 km od naselja. Općina ukupno ima 266 sportskih objekata. Za nautičku rekreaciju, marina Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi se 5,2 km. Turistička infrastruktura je umjerena, 10 hotela s 2.131 krevetom, što ukazuje da ekonomija i usluge područja ne ovise pretežno o sezonskim posjetiteljima. Sezona kupanja od otprilike četiri mjeseca podudara se s fenomenskom sezonom plaža s Plavom zastavom.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
U segmentu novogradnje u Mijasu, ovo se naselje pozicionira na gornjem kraju cjenovnog spektra. Usporedivi projekti u općini uključuju Royal Palms (od 929.000 €), Calanova Collection (od 720.000 €) i Urbanización Olimpo (od 750.000 €). Početna cijena od 980.000 € ovog projekta vila nalazi se iznad sva tri, što odražava i vrstu proizvoda, samostojeće butik vile umjesto stanova, i razinu opremljenosti, uključujući podno grijanje, klima-uređaje po sobama te krovne terase s jacuzzijem u svakoj jedinici. U kontekstu šire regije, lokacija nudi drugačiju ponudu od naselja u prvom redu do mora u Fuengiroli ili Benalmádeni. Položaj na padini na otprilike 213 metara pruža otvorene panoramske poglede i odvojenost od obalne gužve, po cijeni udaljenosti od 4,3 km u zračnoj liniji do najbliže plaže i umjerenog nagiba. Kupci koji biraju između ovog projekta i obalnih alternativa zamjenjuju blizinu plaže za mir, visinu i pogled. U usporedbi sa samim Mijas Pueblom, koji leži na oko 430 metara nadmorske visine, Buenavista je niža i bliža obalnoj infrastrukturi: supermarket na 294 metra, željeznička veza u Fuengiroli 4,8 km, te zračna luka na otprilike 17 km. Opseg transakcija u općini od otprilike 3.800 prodaja godišnje ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke, što je važno za kupce koji razmišljaju o budućoj likvidnosti. Kupci orijentirani na golf pronaći će gustoću igrališta oko Mijasa, četiri igrališta unutar 6,3 km od naselja, usporedivu s golf klasterima u blizini Calahonde i La Cale, ali na bližem dometu od onoga što središnji projekti Marbelle obično nude. Nasuprot Marbelli, gdje su cijene novogradnji vila općenito više, ovaj projekt nudi nižu ulaznu točku za usporediv format vile, otprilike 24 km od tog tržišta. Horizont isporuke u 1. kvartalu 2029. također je važan u usporedbi: kupci koji uspoređuju s dovršenim nekretninama iz druge ruke procjenjuju nižu cijenu po kvadratnom metru naspram razdoblja čekanja od nekoliko godina.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
LT
ET
BG
HR