32 boutique villából álló lakópark épül Buenavistában, a Málaga tartományban fekvő Mijas bevált lakóövezetében. A zárt lakópark egy hegyoldalban, körülbelül 213 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, dél felől nyílt kilátással a Földközi-tengerre, észak felől a hegyekre. A villák 3-4 hálószobásak, 2-5 fürdőszobásak, beépített alapterületük 98 m²-től 192 m²-ig terjed, 100-300 m²-es saját teraszokkal és tetőterasszal. Az árak 980 000 és 2 300 000 euró között mozognak. Az átadás előzetes tervek szerint 2029 első negyedévre várható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Buenavista a Fuengirola-i tengerpart vonalától beljebb, Mijas község területén fekszik. A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal légvonalban kb. 4,3-4,6 km-re található, míg egy szupermarket 300 méteren belül elérhető. Málaga és Marbella egyaránt körülbelül 24 km-re van légvonalban, a Málaga-Costa del Sol repülőtér pedig kb. 17 km-re.
A villák nyitott alaprajzúak, beépített olasz tervezésű konyhával, amely déli, illetve délnyugati tájolású teraszokra nyílik. Minden otthon saját fürdőszobákkal, több mint 25 m²-es, jakuzzival felszerelt tetőterasszal, padlófűtéssel, fűtés-hűtési légkondicionálással, beépített szekrényekkel, tárolóval és háztartási helyiséggel rendelkezik. A zárt lakóparkot közös medence szolgálja ki.
A projekt jelenleg építés alatt áll, összesen 32 villa épül, az átadás előzetesen 2029 első negyedévre várható. A vevők jelen szakaszban tervrajzról vásárolnak, ami azt jelenti, hogy az átadási határidők eltolódhatnak, és a belső műszaki paraméterek a fejlesztő jóváhagyásától függhetnek a kulcsátadás előtt. Az építés állapota helyszíni, előre egyeztetett időpontokra foglalt látogatások során ellenőrizhető.
A lakópark a feltüntetett jellemzők szerint nem rendelkezik saját medencével és saját kerttel; a medence közös. Az elérhető adatokban garázs vagy parkolóhely nem szerepel. A strand kb. 4,3 km-es távolsága miatt nem sétatávolságra van, és a hegyoldali fekvés mérsékelt, kb. 4,9%-os emelkedőt jelent a part felé.
Ref: VL772456
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakópark több felismerhető vevői helyzetre reagál. Egy háztartás, amely állandó otthont keres a Costa del Soltól, sétatávolságra lévő mindennapi szolgáltatásokkal, 300 méteren belüli szupermarket, a tágabb községben iskolák, gyakorlatias helyszínnek találja a lokációt, miközben a zárt jelleg és a hegyoldali fekvés csendet kínál a partvonal menti lakóparkokhoz képest. A szabadtéri életre összpontosító második otthon vásárlói a tetőteraszt, a jakuzzit és a nagy teraszokat az év nagy részében használhatják, tekintettel a kb. négy hónapos fürdési idényre 20 °C feletti tengerhőmérséklettel és az enyhe telekkel. A déli, illetve délnyugati tájolás támogatja a külső terek délutáni és esti használatát. A golfjátékosok több pálya rövid sugarán belül helyezkednek el: Campo Los Lagos 3,8 km-re, Campo Los Olivos 3,9 km-re, Mijas Golf 5,7 km-re és Santana Golf 6,3 km-re, mind légvonalban mérve. A repülés köré tervező vevők előnyben részesítik a kb. 17 km-re lévő Málaga-Costa del Sol repülőteret, amely autóval mérsékelt menetidővel elérhető. A külföldről gyakran érkezők számára ez a rövid távolság jelentős szempont lehet. A projekt kevésbé illik azokhoz a vásárlókhoz, akik naponta szeretnének gyalog a partra jutni a 4,3 km-es távolság és a mérsékelt emelkedő miatt, valamint azokhoz, akik saját medencét vagy nagy saját kertet igényelnek, mivel a medence közös, és kert nincs feltüntetve. Az azonnali elérhetőségre szoruló háztartásoknak szintén figyelembe kell venniük a 2029-es átadási dátumot.
A fejlesztő az építési és kivitelezési szabványok egy készletét határozza meg, amelyeket a vevők az építési szerződéssel szemben ellenőrizhetnek. A padlóburkolat teljes felületen nagyméretű porcelán, amely a Costa del Sol újépítésű piacának magasabb szegmensében bevált választás tartóssága és egységes megjelenése miatt. A konyhák olasz tervezésűek és teljesen beépítve, teljes felszereltségű gépekkel kerülnek átadásra. A klímarendszerek három rétegben vannak meghatározva: padlófűtés, fűtési légkondicionálás és hűtési légkondicionálás, helyiségenkénti klímaszabályozással, amely lehetővé teszi a hőmérséklet beállítását minden térben. Ez a kombináció az egész éves lakhatás szempontjából fontos, mivel a part feletti dombvidéken a téli éjszakák hűvösebbek lehetnek, mint a tengerszinten. A projekt leírása szerint minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, és minden villánál jakuzzi található a tetőteraszán. A belső tárolást beépített szekrények, egy tároló és egy háztartási helyiség biztosítja. A jellemzők között szerepel a WiFi-infrastruktúra és a fedett terasz. A teraszok 100-tól 300 m²-ig terjedő saját szabadtéri teret jelentenek, felettük több mint 25 m²-es tetőterasszal. Az ablakok és teraszajtók úgy vannak elhelyezve, hogy kihasználják a déli, illetve délnyugati tájolást és a nyílt kilátást. Mint minden tervrajzról vásárolt ingatlannál, a pontos anyagmárkákat, gépmodelleket és műszaki specifikációkat jellemzően a szerződés mellékletei rögzítik. A vevőknek javasolt a teljes műszaki lista és minőségi leírás kérése aláírás előtt, mivel a prémium kivitelhez hasonló marketingszintű kifejezések önmagukban nem jelentenek érvényesíthető részletet. Az építés folyamatban van és a helyszínen látható.
A lakópark ár tartománya 980 000 és 2 300 000 euró között mozog, a projekt a teljes változatosságában lefedve a 32 villát: 3-4 hálószoba, 2-5 fürdőszoba és 98 m²-től 192 m²-ig terjedő beépített alapterület. A tartomány alsó vége a kisebb ingatlantípusoknak felel meg, a felső vég pedig a nagyobb, tágasabb alaprajzú és nagyobb teraszú villákat tükrözi. A saját teraszok 100 és 300 m² között változnak, ami szintén befolyásolja az egységenkénti árazást. A vevők tervrajzról vásárolnak, az átadás előzetesen 2029 első negyedévre kitűzve. Az egyes villatípusok konkrét elérhetőségét, a jelenlegi foglalásokat és a részletes árlistát közvetlenül érdemes egyeztetni, mivel a tervrajzról vásárolható projekteknél a fázisok jellemzően egymás után kelnek el.
A mindennapi élet Buenavistában a csendes hegyoldali lakókörnyezet és az urbanisztikai létesítmények rövid távolságának egyensúlyára épül. Egy szupermarket kb. 294 méterre van a lakóparktól, így a rendszeres bevásárlás néhány perces sétával megoldható. Két kilométeren belül az adatok 29 éttermet, 4 bankot, 3 kávézót és egy patikát sorolnak fel, ami a területnek gyakorlatias, lakott jelleget kölcsönöz, nem pedig tisztán turisztikusat. A legközelebbi patika 3,9 km-re, egy kórház pedig légvonalban 6,6 km-re található. A villák déli, illetve délnyugati tájolásúak, ami ezen a szélességi fokon azt jelenti, hogy a teraszokra délben és a kora esti órákban is érkezik a nap. A jakuzzival felszerelt tetőterasz a régió 17,8 °C-os átlaghőmérséklete miatt az év nagy részében használható külső helyiségként működik. A reggelek a fedett teraszon tölthetők, a lakóparkot körülvevő földközi-tengeri erdőre nyíló kilátással, a mintegy 213 méteres tengerszint feletti magasság pedig nyílt látómezőt biztosít a kb. 4,3-5 km-re lévő tenger felé. A part felé eső emelkedő mérsékelt, kb. 4,9%, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy gyalog nem szokás a partra menni; a lakók többsége autóval közlekedik vagy a helyi tömegközlekedést használja. A térségben 69 tömegközlekedési megálló található 7 vonalon, a Fuengirola-i vasútállomás pedig légvonalban 4,8 km-re fekszik, a part mentén Benalmádena, Torremolinos és Málaga felé biztosítva összeköttetést. Az autó kényelmes, de nem feltétlenül szükséges minden úthoz, tekintettel a közelben sétatávolságra lévő üzletekre. A község lakossága kb. 95 000 fő, sportlétesítményeinek száma 266, ami egész éves, nem pedig szezonális infrastruktúrára utal.
A közvetlen környezet a lakóövezeti nyugalmat funkcionális sűrűséggel ötvözi. Két kilométeren belül az adatok 29 éttermet, 3 kávézót, 4 bankot és egy patikát rögzítenek, ami bejáratott lakóövezetre utal mindennapi szolgáltatásokkal, nem pedig elszigetelt enklávéra. A 294 méterre lévő szupermarket hatékonyan a sétatávolságon belül tartja a mindennapi életet. Az egészségügy két szinten épül fel: két egészségügyi központ szolgálja ki a községet, egy kórház pedig légvonalban 6,6 km-re fekszik. Az oktatási kínálat Mijas területén 15 általános és 10 középiskolát számlál, ami az állandó lakhatást kereső vevők számára releváns. A közlekedés 7 helyi autóbuszvonalon zajlik, a községben 69 megállóval. A 4,8 km-re lévő Fuengirola-i állomás légvonalban a Cercanías part menti vonalához kapcsolódik Málaga felé, a Carvajal (4,9 km) és Torremuelle (7,1 km) állomások szintén a közelben. Egy elektromos autó töltőpont 4,4 km-re található, a Fuengirola Supercharger pedig 4,6 km-re. Autóval az A-7 és AP-7 folyosók a gyakorlati part menti útvonalak; Málaga és Marbella egyaránt kb. 24 km-re fekszik légvonalban. A kb. 17 km-re lévő repülőtér kezelhetővé teszi a rövid nemzetközi utakat. Szabadidős szempontból a Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötő 5,2 km-re, a Lew Hoad Tennis and Padel Club 2,0 km-re kínál ütős sportokat, a Karting Mijas pedig 2,7 km-re.
A térkép a fejlesztés helyzetét mutatja Buenavistában, Mijasban: a fuengirolai tengerparttól beljebb, kb. 213 méteres magasságban, a strandoktól 4-5 km-re, a golfpályáktól északkeletre, a málagai repülőtértől kb. 17 km-re keletre. A jelölt távolságok légvonalban értendők; a tényleges közúti távolságok hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidentalhoz tartozik, Fuengirola, amelynek vasútállomása és strandjai 4-5 km-re fekszenek a fejlesztéstől, és a La Cala-i tengerparti szakasz között helyezkedik el. Málaga, a megye székhelye kb. 579 000 lakossal, és Marbella, kb. 148 000 lakossal, egyaránt kb. 24 km-re fekszik légvonalban, így a projekt a nyugati Costa del Sol két fő városi és foglalkoztatási központja között helyezkedik el. Maga a település kb. 95 000 lakost számlál, és évente körülbelül 3 800 ingatlantranzakciót regisztrál, ami a régió egyik magasabb volumene. A Mijas Pueblo, a kb. 430 méteres magasságban fekvő meszelt falú faluközpont alkotja a település történelmi és közigazgatási szívét, a Buenavista-i helyszíntől beljebb, a szárazföld belseje felé.
Fontos távolságok a fejlesztéstől, mind légvonalban mérve: a legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km-re fekszik, a Playa de los Boliches 4,5 km-re, a Playa de San Francisco pedig 4,9 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 17 km-re található; a gibraltári repülőtér alternatívaként kb. 79 km-re van. A fuengirolai vasútállomás 4,8 km-re fekszik, és a tengerpart mentén Málaga felé közlekedik. A golfpályák kis sugaron belül csoportosulnak: Campo Los Lagos 3,8 km-re, Campo Los Olivos 3,9 km-re, Mijas Golf 5,7 km-re, a Santana Golf & Country Club pedig 6,3 km-re. Egy szupermarket 294 méterre, egy kórház 6,6 km-re, egy patika 3,9 km-re, egy elektromos töltőpont pedig 4,4 km-re található. Autóval a mérsékelt, kb. 4,9%-os lejtésű hegyoldali fekvés a tengerpart felé azt jelenti, hogy a legtöbb strand felé vezető út lejt lefelé, visszafelé pedig felfelé vezet. A tömegközlekedés 7 vonalával és 69 megállójával alternatívát kínál a településen belüli utazáshoz, és az autó kényelmes, de nem minden napi ügyintézéshez szükséges.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A fejlesztés körülbelül 213 méteres tengerszint feletti magasságban áll a mijasi hegyoldalon, mediterrán erdő veszi körül, nyílt kilátással a tengerre és az északi hegyekre. Ez a magasság enyhén mérsékeli a nyári hőséget a közvetlen tengerparti övezethez képest. A terület éghajlati adatai havi átlaghőmérsékleteket mutatnak 14 °C és 26 °C között, éves átlagban 17,8 °C. A strandszezont, amelyet 20 °C vagy afölötti tengervíz-hőmérséklet határoz meg, körülbelül négy hónapig tart. A csapadék a nyári féléven kívül koncentrálódik, összhangban a Costa del Sol Occidental mediterrán mintázatával. A tengerpart felé irányuló, kb. 4,9%-os mérsékelt lejtés határozza meg a gyalogos megközelíthetőséget a tengerpart felé: a tenger a teraszokról látszik, de többnyire autóval érhető el. A közeli kilátópontok, a Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km-re, a Mirador Hermanos Nuñez Andreu 1,9 km-re és a Mirador de Cañada Gertrudis 2,1 km-re, jelölik a hegyoldali tájat, és a tengerpartra nyíló panorámájú gyalogos célpontokat kínálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A fejlesztéshez legközelebbi tengerpart a Fuengirola, Carvajal szakaszhoz tartozik: a Playa Torreblanca-Carvajal 4,3 km-re, a Playa de Torreblanca 4,7 km-re és a Playa de los Boliches 5,2 km-re, mind légvonalban mérve. A tágabban értelmezett településen belül Mijas öt Kék Zászlós stranddal rendelkezik: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral és La Cala, a La Cala de Mijas környékén koncentrálódva. A golf a legerősebb rekreációs klaszter a projekt közelében: Campo Los Lagos 3,8 km-re, Campo Los Olivos 3,9 km-re, Mijas Golf 5,7 km-re és a Santana Golf & Country Club 6,3 km-re. A Lew Hoad Tenisz és Padel Klub 2,0 km-re, a Karting Mijas pedig 2,7 km-re fekszik. A település összesen 266 sportlétesítményt tart nyilván. Vízi rekreációhoz a Puerto Deportivo de Fuengirola jachtkikötő 5,2 km-re található. A turisztikai infrastruktúra mérsékelt, 10 szálloda 2 131 ággyal, , ami arra utal, hogy a térség gazdaságát és szolgáltatásait nem a szezonális látogatók uralják. A kb. négy hónapos strandszezon egybeesik a Kék Zászlós strandszezonnal.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
A mijasi újépítésű szegmensen belül ez a fejlesztés az ársáv felső végén pozicionálja magát. Összehasonlítható projektek a településen: Royal Palms (929 000 €-tól), Calanova Collection (720 000 €-tól) és Urbanización Olimpo (750 000 €-tól). Ennek a villaprojektnek a 980 000 €-s induló ára mindhárom fölött áll, ami mind a terméktípust, önálló boutique villák lakások helyett, , mind a felszereltségi szintet tükrözi, beleértve a padlófűtést, a szobánkénti klímavezérlést és a tetőteraszos jacuzzit minden egységnél. A tágabban értelmezett régióhoz képest a helyszín más ajánlatot kínál, mint a fuengirolai vagy benalmádenai első vonalbeli fejlesztések. A kb. 213 méteres hegyoldali fekvés nyílt panorámakilátást és elszakadottságot biztosít a tengerparti nyüzsgéstől, a legközelebbi strandtól mért 4,3 km-es légi távolság és a mérsékelt lejtés árán. Azokat a vásárlókat, akik e projekt és a tengerparti alternatívák között választanak, a strandközelségről lemondva a csend, a magasság és a kilátás vonzza. A kb. 430 méteren fekvő Mijas Pueblóhoz képest Buenavista alacsonyabban fekszik és közelebb van a tengerparti infrastruktúrához: a szupermarket 294 méterre, a fuengirolai vasúti kapcsolat 4,8 km-re, a repülőtér kb. 17 km-re. A település kb. évi 3 800 eladást kitevő tranzakciós volumene aktív használt ingatlanpiacot jelez, ami releváns a jövőbeli likviditást mérlegelő vásárlók számára. A golfközpontú vásárlók a mijasi pályasűrűséget, négy pálya a fejlesztéstől 6,3 km-en belül, összehasonlíthatónak találják a Calahonda és La Cala környéki golfklaszterekkel, de közelebb, mint amit Marbella központi fejlesztései jellemzően kínálnak. Marbellával összevetve, ahol az újépítésű villaárak általában magasabbak, ez a projekt alacsonyabb belépési árat kínál összehasonlítható villaformátum esetén, attól a piactól kb. 24 km-re. A 2029 első negyedévi átadási horizont is számít az összehasonlításban: a kész, használt ingatlanállománnyal összevető vásárlók az alacsonyabb négyzetméterárat mérlegelik több éves várakozási idővel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID