Un ansamblu de 32 de vile boutique este în construcție în Buenavista, o zonă rezidențială consolidată din Mijas, în provincia Málaga. Complexul rezidențial închis este situat pe o pantă deluroasă, la aproximativ 213 metri peste nivelul mării, cu priveliști deschise spre Marea Mediterană la sud și spre munți la nord. Vilele oferă 3 până la 4 dormitoare, 2 până la 5 băi și suprafețe construite de la 98 la 192 m², cu terase private de la 100 la 300 m² și o terasă pe acoperiș. Prețurile variază între 980.000 € și 2.300.000 €. Predarea este planificată, cu titlu orientativ, pentru primul trimestru din 2029.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Buenavista se află la interior de coasta Fuengirolei, în municipiul Mijas. Cea mai apropiată plajă, Playa Torreblanca-Carvajal, este la aproximativ 4,3 până la 4,6 km în linie dreaptă, iar un supermarket se află la mai puțin de 300 de metri. Málaga și Marbella se află fiecare la aproximativ 24 km în linie dreaptă, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 17 km.
Vilele au un plan deschis, cu o bucătărie open-space echipată, de design italian, care dă spre terase orientate spre sud și sud-vest. Fiecare locuință include băi en-suite, o terasă pe acoperiș de peste 25 m² cu jacuzzi, încălzire prin pardoseală, aer condiționat (cald/rece), dulapuri integrate, o debara și o spălătorie. Complexul rezidențial închis dispune de facilități cu piscină comună.
Proiectul este în prezent în construcție, cu 32 de vile planificate în total și o finalizare estimată orientativ în primul trimestru din 2029. Cumpărătorii achiziționează în această etapă, în faza de proiect, ceea ce înseamnă că datele de predare pot suferi modificări, iar specificațiile interioare pot fi supuse confirmării dezvoltatorului înainte de predare. Stadiul construcției poate fi verificat pe șantier prin vizionări programate.
Ansamblul rezidențial nu oferă piscină privată și nici grădină privată în caracteristicile listate; facilitățile cu piscină sunt comune. Nu există nicio mențiune despre un garaj sau un loc de parcare în datele disponibile. Plaja nu se află la distanță de mers pe jos, fiind la aproximativ 4,3 km, iar amplasarea pe pantă implică o înclinație moderată de aproximativ 4,9% spre coastă.
Ref: VL772456
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest ansamblu rezidențial răspunde mai multor situații recunoscute de cumpărători. O gospodărie care caută o reședință permanentă pe Costa del Sol, cu facilități zilnice accesibile pe jos, supermarket la mai puțin de 300 de metri, școli în municipiul mai extins, va considera amplasarea practică, în timp ce mediul închis și poziția pe pantă oferă liniște în comparație cu complexele rezidențiale de pe prima linie la mare. Cumpărătorii unei locuințe second-hand axați pe viața în aer liber pot folosi terasa pe acoperiș, jacuzzi și terasele mari o mare parte a anului, având în vedere un sezon de înot de aproximativ patru luni cu temperaturi ale mării de peste 20°C și ierni blânde. Orientarea spre sud și sud-vest favorizează utilizarea spațiilor exterioare după-amiaza și seara. Pasionații de golf sunt poziționați în raza scurtă a mai multor terenuri de golf: Campo Los Lagos la 3,8 km, Campo Los Olivos la 3,9 km, Mijas Golf la 5,7 km și Santana Golf la 6,3 km, toate măsurate în linie dreaptă. Cumpărătorii care planifică în jurul călătoriilor aeriene beneficiază de aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 17 km, accesibil cu mașina într-un timp de deplasare moderat. Vizitatorii frecvenți din străinătate pot ține cont de această distanță scurtă. Proiectul este mai puțin potrivit pentru cumpărătorii care doresc să meargă zilnic pe jos la plajă, având în vedere distanța de 4,3 km și înclinația moderată, precum și pentru cumpărătorii care necesită o piscină privată sau o grădină privată mare, deoarece facilitățile cu piscină sunt comune și nu este listată nicio grădină privată. Gospodăriile care au nevoie de disponibilitate imediată trebuie să țină cont și de data de predare din 2029.
Dezvoltatorul specifică un set de standarde de construcție și finisaje pe care cumpărătorii le pot verifica în contractul de construcție. Pardoseala constă în porțelan de format mare în toată locuința, o alegere comună în segmentul superior al pieței de construcții noi de pe Costa del Sol, datorită durabilității și aspectului fără întreruperi. Bucătăriile sunt de design italian și sunt livrate complet echipate, cu aparate electrice complet dotate. Sistemele de climatizare sunt specificate în trei straturi: încălzire prin pardoseală, aer condiționat cald și aer condiționat rece, cu control climatic cameră cu cameră, permițând setarea temperaturii pentru fiecare spațiu. Această combinație este relevantă pentru rezidența pe tot parcursul anului, deoarece nopțile de iarnă în dealurile de deasupra coastei pot fi mai răcoroase decât la nivelul mării. Băile sunt en-suite în toate dormitoarele, conform descrierii proiectului, iar fiecare vilă are un jacuzzi pe terasa de pe acoperiș. Depozitarea interioară este rezolvată prin dulapuri integrate, o debara și o spălătorie. Infrastructura WiFi și o terasă acoperită figurează printre caracteristici. Terasele au între 100 și 300 m² de spațiu exterior privat, cu o terasă pe acoperiș deasupra, de peste 25 m². Ferestrele și ușile de terasă sunt poziționate pentru a valorifica orientarea spre sud și sud-vest și priveliștile deschise. Ca în cazul oricărei achiziții în faza de proiect, mărcile exacte ale materialelor, modelele aparatelor electrocasnice și specificațiile tehnice sunt în mod normal fixate în anexele contractului. Cumpărătorilor li se recomandă să solicite lista completă de specificații și descrierea calității înainte de semnare, deoarece termenii de marketing precum „finisaje premium” nu constituie singuri detalii executorii. Construcția este în desfășurare și vizibilă pe șantier.
Intervalul de prețuri pentru acest ansamblu se întinde de la 980.000 € la 2.300.000 €, acoperind cele 32 de vile în întreaga variație a proiectului: 3 până la 4 dormitoare, 2 până la 5 băi și suprafețe construite de la 98 m² la 192 m². Capătul inferior al intervalului corespunde tipurilor de proprietăți mai mici, în timp ce capătul superior reflectă vilele mai mari, cu amplasamente mai generoase și suprafețe de terasă mai mari. Terasele private variază între 100 și 300 m², un factor care va influența și prețul pe unitate. Cumpărătorii achiziționează în faza de proiect, predarea fiind estimată orientativ pentru primul trimestru din 2029. Disponibilitatea specifică pe tip de vilă, rezervările curente și listele detaliate de prețuri trebuie confirmate direct, deoarece proiectele în faza de proiect se vând de obicei în faze succesive.
Viața de zi cu zi în Buenavista se axează pe echilibrul dintre un cadru rezidențial liniștit pe pantă și distanțe scurte până la facilitățile urbane. Un supermarket se află la aproximativ 294 de metri de ansamblu, ceea ce plasează cumpărăturile de rutină la câteva minute de mers pe jos. Într-o rază de doi kilometri, datele menționează 29 de restaurante, 4 bănci, 3 cafenele și o farmacie, ceea ce conferă zonei un caracter practic și locuit, nu unul strict turistic. Cea mai apropiată farmacie este consemnată la 3,9 km, iar un spital se află la 6,6 km în linie dreaptă. Vilele înseși sunt orientate spre sud și sud-vest, ceea ce la această latitudine înseamnă expunere la soare de la mijlocul zilei și până seara pe terase. Terasa pe acoperiș cu jacuzzi funcționează ca o cameră în aer liber utilizabilă cea mai mare parte a anului, având în vedere temperatura medie regională de 17,8°C. Diminețile pot fi petrecute pe terasa acoperită, cu priveliști asupra pădurii mediteraneene care înconjoară complexul rezidențial, iar altitudinea de aproximativ 213 metri oferă linii vizuale deschise spre mare, aflată la aproximativ 4,3 până la 5 km. Înclinația spre plajă este moderată, de aproximativ 4,9%, ceea ce în practică înseamnă că mersul pe jos până la coastă nu este obișnuit; majoritatea rezidenților folosesc mașina sau transportul local. Zona numără 69 de stații de transport public pe 7 linii, iar gara Fuengirola se află la 4,8 km în linie dreaptă, conectând zona de-a lungul coastei spre Benalmádena, Torremolinos și Málaga. O mașină este convenabilă, dar nu strict necesară pentru fiecare deplasare, având în vedere nucleul comercial apropiat, accesibil pe jos. Municipiul numără aproximativ 95.000 de locuitori și 266 de facilități sportive, ceea ce indică o infrastructură pe tot parcursul anului, nu una sezonieră.
Împrejurimile imediate combină liniștea rezidențială cu densitatea funcțională. Într-o rază de doi kilometri, datele înregistrează 29 de restaurante, 3 cafenele, 4 bănci și o farmacie, ceea ce indică o zonă urbanizată consolidată, cu servicii cotidiene, mai degrabă decât o enclavă izolată. Supermarketul de la 294 de metri ancorează efectiv viața de zi cu zi în raza de mers pe jos. Asistența medicală este structurată pe două niveluri: două centre medicale deservesc municipiul, iar un spital se află la 6,6 km în linie dreaptă. Oferta educațională numără 15 școli primare și 10 școli gimnaziale în Mijas, relevantă pentru cumpărătorii de reședință permanentă. Transportul funcționează pe 7 linii de autobuz public cu 69 de stații în municipiu. Gara Fuengirola, la 4,8 km în linie dreaptă, face legătura cu linia de coastă Cercanías spre Málaga, stațiile Carvajal (4,9 km) și Torremuelle (7,1 km) fiind de asemenea aproape. Un punct de încărcare pentru mașini electrice se află la 4,4 km, iar Supercharger Fuengirola la 4,6 km. Cu mașina, coridoarele A-7 și AP-7 sunt rutele practice de-a lungul coastei; Málaga și Marbella se află fiecare la aproximativ 24 km în linie dreaptă. Aeroportul la aproximativ 17 km face ușor de gestionat călătoriile internaționale scurte. Pentru timpul liber, portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 5,2 km, iar Lew Hoad Tennis and Padel Club la 2,0 km oferă sporturi cu rachetă, cu Karting Mijas la 2,7 km.
Harta arată poziția ansamblului rezidențial în Buenavista, Mijas: în interiorul față de coasta Fuengirolei, la aproximativ 213 metri altitudine, cu plaje la 4-5 km spre sud, terenuri de golf spre nord-est și aeroportul Málaga la aproximativ 17 km est. Distanțele marcate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas aparține de Costa del Sol Occidental, fiind poziționat între Fuengirola, a cărui gară și plaje se află la 4-5 km de ansamblu, și sectorul de coastă La Cala. Málaga, capitala provinciei cu aproximativ 579.000 de locuitori, și Marbella, cu aproximativ 148.000, se află fiecare la aproximativ 24 km în linie dreaptă, plasând proiectul între cele două principale centre urbane și de angajare de pe coasta de vest a Costa del Sol. Municipiul în sine numără aproximativ 95.000 de locuitori și înregistrează în jur de 3.800 de tranzacții imobiliare pe an, unul dintre cele mai ridicate volume din regiune. Mijas Pueblo, satul alb pictat, situat la aproximativ 430 de metri altitudine, formează inima istorică și administrativă a municipiului, în interiorul față de amplasarea Buenavista.
Distanțe cheie față de ansamblul rezidențial, toate măsurate în linie dreaptă: cea mai apropiată plajă, Playa Torreblanca-Carvajal, se află la 4,3 km, Playa de los Boliches la 4,5 km și Playa de San Francisco la 4,9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 17 km; aeroportul din Gibraltar este o alternativă, la aproximativ 79 km. Gara Fuengirola se află la 4,8 km și leagă coasta în direcția Málaga. Terenurile de golf se grupează pe o rază scurtă: Campo Los Lagos la 3,8 km, Campo Los Olivos la 3,9 km, Mijas Golf la 5,7 km și Santana Golf & Country Club la 6,3 km. Un supermarket se află la 294 de metri, un spital la 6,6 km, o farmacie la 3,9 km și un punct de încărcare pentru mașini electrice la 4,4 km. Cu mașina, poziția pe versantul dealului, cu o pantă moderată de 4,9% spre coastă, face ca majoritatea deplasărilor spre plajă să fie în coborâre și apoi în urcare. Transportul public, cu 7 linii și 69 de stații, oferă o alternativă pentru deplasările în interiorul municipiului, iar mașina este utilă, dar nu indispensabilă pentru fiecare treabă zilnică.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ansamblul rezidențial se află la aproximativ 213 metri deasupra nivelului mării, pe versantul din Mijas, înconjurat de pădure mediteraneană, cu priveliști deschise spre mare și spre munții din nord. Această altitudine temperează ușor căldura de vară comparativ cu zona de coastă imediată. Datele climatice pentru zonă indică temperaturi medii lunare între 14°C și 26°C, cu o medie anuală de 17,8°C. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau mai mari, durează aproximativ patru luni. Precipitațiile sunt concentrate în afara semestrului cald, în concordanță cu tiparul mediteranean al zonei Costa del Sol Occidental. Panta moderată de aproximativ 4,9% spre plajă definește relația de mers pe jos cu coasta: marea este vizibilă de pe terase, dar este accesată în mare parte cu mașina. Punctele de belvedere din împrejurimi, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón la 1,6 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu la 1,9 km și Mirador de Cañada Gertrudis la 2,1 km, marchează peisajul de deal și oferă destinații de plimbare cu panorame asupra coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Porțiunea de coastă cea mai apropiată de ansamblu aparține sectorului Fuengirola, Carvajal: Playa Torreblanca-Carvajal la 4,3 km, Playa de Torreblanca la 4,7 km și Playa de los Boliches la 5,2 km, toate distanțele în linie dreaptă. În interiorul municipiului mai larg, Mijas deține cinci plaje cu Steag Albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral și La Cala, concentrate în zona La Cala de Mijas. Golful este cel mai puternic pol recreativ din apropierea proiectului, cu Campo Los Lagos la 3,8 km, Campo Los Olivos la 3,9 km, Mijas Golf la 5,7 km și Santana Golf & Country Club la 6,3 km. Clubul de tenis și padel Lew Hoad se află la 2,0 km, iar Karting Mijas la 2,7 km. Municipiul numără 266 de instalații sportive în total. Pentru activitățile nautice, portul de agrement Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 5,2 km. Infrastructura turistică este moderată, 10 hoteluri cu 2.131 de locuri, ceea ce indică faptul că economia și serviciile zonei nu sunt dominate de vizitatorii sezonieri. Sezonul de înot de aproximativ patru luni coincide cu sezonul plajelor cu Steag Albastru.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
În segmentul de construcții noi din Mijas, acest ansamblu rezidențial se poziționează la capătul superior al spectrului de preț. Proiecte comparabile din municipiu includ Royal Palms (de la 929.000 €), Calanova Collection (de la 720.000 €) și Urbanización Olimpo (de la 750.000 €). Pragul de pornire de 980.000 € al acestui proiect de vile se situează peste toate cele trei, ceea ce reflectă atât tipul de produs, vile boutique individuale, nu apartamente, cât și nivelul de echipare, inclusiv încălzirea prin pardoseală, controlul climatului încăpere cu încăpere și terasele pe acoperiș cu jacuzzi la fiecare unitate. Raportat la regiunea mai largă, amplasarea oferă o propunere diferită față de ansamblurile de pe prima linie din Fuengirola sau Benalmádena. Poziția pe versant, la aproximativ 213 metri, oferă priveliști panoramice deschise și separare de forfota de pe coastă, cu prețul unei distanțe în linie dreaptă de 4,3 km până la cea mai apropiată plajă și al unei pante moderate. Cumpărătorii care aleg între acest proiect și alternativele de pe coastă schimbă apropierea de plajă pe liniște, altitudine și priveliște. Comparativ cu Mijas Pueblo însuși, situat la aproximativ 430 de metri altitudine, Buenavista se află mai jos și mai aproape de infrastructura de coastă: supermarketul la 294 de metri, legătura feroviară la Fuengirola la 4,8 km și aeroportul la aproximativ 17 km. Volumul de tranzacții al municipiului, de aproximativ 3.800 de vânzări pe an, indică o piață second-hand activă, relevantă pentru cumpărătorii care iau în calcul lichiditatea viitoare. Cumpărătorii pasionați de golf vor găsi densitatea terenurilor din jurul Mijas, patru terenuri pe o rază de 6,3 km de ansamblu, comparabilă cu grupările de golf de lângă Calahonda și La Cala, dar la o distanță mai mică decât ceea ce oferă de regulă ansamblurile centrale din Marbella. Față de Marbella, unde prețurile vilelor noi sunt în general mai mari, acest proiect prezintă un punct de intrare mai accesibil pentru un format similar de vilă, la aproximativ 24 km de piața respectivă. Orizontul de livrare T1 2029 contează de asemenea în comparație: cumpărătorii care compară cu stocul second-hand finalizat cântăresc un preț pe metru pătrat mai mic față de o perioadă de așteptare de câțiva ani.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID