В Буэнависте, обжитом жилом районе Михаса в провинции Малага, ведётся строительство комплекса из 32 бутик-вилл. Закрытый жилой комплекс расположен на склоне холма на высоте примерно 213 метров над уровнем моря, с открытым видом на Средиземное море на юге и горы на севере. Виллы предлагают от 3 до 4 спален, от 2 до 5 ванных комнат и общую площадь от 98 до 192 м², с собственными террасами от 100 до 300 м² и террасой на крыше. Цены варьируются от €980,000 до €2,300,000. Сдача ориентировочно запланирована на первый квартал 2029 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Буэнависта находится в глубине от побережья Фуэнхиролы, в муниципалитете Михас. Ближайший пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, расположен примерно в 4,3–4,6 км по прямой, а супермаркет, в пределах 300 метров. Малага и Марбелья находятся примерно в 24 км по прямой каждая, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 17 км.
Виллы имеют открытую планировку с полностью оборудованной кухней итальянского дизайна, выходящей на террасы южной и юго-западной ориентации. Каждый дом включает собственные ванные при спальнях, террасу на крыше площадью более 25 м² с джакузи, тёплый пол, кондиционер с обогревом и охлаждением, встроенные шкафы, кладовую и подсобное помещение. Закрытый жилой комплекс обслуживается общим бассейном.
Проект в настоящее время находится на стадии строительства: всего запланировано 32 виллы, ориентировочный срок завершения, первый квартал 2029 года. На этом этапе покупатели приобретают недвижимость на стадии строительства, что означает возможный сдвиг дат сдачи и уточнение внутренних характеристик застройщиком перед передачей ключей. Статус строительства можно проверить на месте в ходе согласованных посещений.
В перечне характеристик комплекса нет собственного бассейна и участка с собственным садом; бассейн, общий. В доступных данных нет упоминания гаража или парковочного места. Пляж находится не в пешей доступности, примерно в 4,3 км, а расположение на склоне предполагает умеренный уклон около 4,9% в сторону побережья.
Ref: VL772456
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот комплекс отвечает нескольким типичным покупательским ситуациям. Семья, ищущая постоянное жильё на Коста-дель-Соль с пешеходной доступностью повседневных удобств, супермаркет в пределах 300 метров, школы в муниципалитете, найдёт расположение практичным, а закрытый комплекс и положение на склоне обеспечат тишину по сравнению с комплексами на первой линии. Покупатели второго жилья, ориентированные на жизнь на открытом воздухе, могут пользоваться террасой на крыше, джакузи и большими террасами большую часть года, учитывая купальный сезон около четырёх месяцев с температурой моря выше 20°C и мягкие зимы. Южная и юго-западная ориентация поддерживает использование открытых пространств во второй половине дня и вечером. Гольфисты находятся в небольшом радиусе от нескольких полей: Campo Los Lagos в 3,8 км, Campo Los Olivos в 3,9 км, Mijas Golf в 5,7 км и Santana Golf в 6,3 км, все расстояния, по прямой. Покупатели, планирующие авиаперелёты, выигрывают от близости аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 17 км, куда можно добраться на автомобиле за умеренное время в пути. Частые гости из-за рубежа могут придавать этому короткому расстоянию большое значение. Проект меньше подходит покупателям, желающим ежедневно ходить на пляж пешком, учитывая расстояние 4,3 км и умеренный уклон, а также покупателям, которым нужен собственный бассейн или большой собственный сад, поскольку бассейн общий, а участок с садом не указан. Семьям, которым нужно немедленное заселение, также следует учесть дату сдачи в 2029 году.
Застройщик указывает набор строительных и отделочных стандартов, которые покупатели могут сверить с договором подряда. Полы полностью выполнены из керамогранита большого формата, распространённый выбор в высоком сегменте рынка новостроек Коста-дель-Соль благодаря долговечности и бесшовному внешнему виду. Кухни итальянского дизайна поставляются полностью оборудованными с полной комплектацией бытовой техникой. Климатические системы представлены в трёх уровнях: тёплый пол, кондиционер с обогревом и охлаждением, с регулировкой климата по каждому помещению, позволяющей задавать температуру для каждого пространства. Это сочетание актуально для круглогодичного проживания, поскольку зимние ночи на холмах над побережьем могут быть прохладнее, чем на уровне моря. По описанию проекта ванные комнаты, собственные при каждой спальне, и каждая вилла имеет джакузи на террасе на крыше. Внутреннее хранение решено через встроенные шкафы, кладовую и подсобное помещение. Среди характеристик указаны инфраструктура WiFi и крытая терраса. Террасы составляют от 100 до 300 м² собственного открытого пространства, с террасой на крыше площадью более 25 м². Окна и террасные двери размещены с учётом южной и юго-западной ориентации и открытых видов. Как и при любой покупке на стадии строительства, точные бренды материалов, модели техники и технические характеристики обычно закрепляются в приложениях к договору. Покупателям рекомендуется запросить полный перечень спецификаций и описание качества до подписания, так как маркетинговые формулировки вроде «премиальная отделка» сами по себе не являются юридически обязывающей детализацией. Строительство идёт и видно на месте.
Диапазон цен на этот комплекс составляет от €980,000 до €2,300,000 и охватывает 32 виллы во всём разнообразии проекта: от 3 до 4 спален, от 2 до 5 ванных комнат и общая площадь от 98 м² до 192 м². Нижний предел диапазона соответствует меньшим типам недвижимости, а верхний, более крупным виллам с более просторными планировками и большей площадью террас. Собственные террасы варьируются от 100 до 300 м², что также влияет на цену каждой единицы. Покупатели приобретают недвижимость на стадии строительства, сдача ориентировочно запланирована на первый квартал 2029 года. Наличие конкретных типов вилл, текущие брони и подробные прайс-листы следует уточнять напрямую, поскольку в проектах на стадии строительства фазы обычно продаются последовательно.
Повседневная жизнь в Буэнависте строится на балансе между тихим жилым районом на склоне холма и близостью к городской инфраструктуре. Супермаркет находится примерно в 294 метрах от комплекса, поэтому за повседневными покупками можно дойти пешком за несколько минут. В пределах двух километров данные указывают 29 ресторанов, 4 банка, 3 кафе и аптеку, что придаёт району практичный, обжитый характер, а не чисто туристический. Ближайшая аптека указана в 3,9 км, а больница находится в 6,6 км по прямой. Сами виллы ориентированы на юг и юго-запад, что на этой широте означает солнце на террасах с середины дня и до вечера. Терраса на крыше с джакузи выполняет функцию открытой комнаты, пригодной большую часть года благодаря средней региональной температуре 17,8°C. Утро можно проводить на крытой террасе с видом на средиземноморский лес, окружающий жилой комплекс, а высота около 213 метров обеспечивает открытые линии обзора в сторону моря примерно в 4,3–5 км. Уклон в сторону пляжа умеренный, около 4,9%, что на практике означает, что пешком на побережье ходят редко; большинство жителей ездят на автомобиле или пользуются местным транспортом. В районе насчитывается 69 остановок общественного транспорта на 7 маршрутах, а железнодорожная станция Фуэнхиролы находится в 4,8 км по прямой, соединяя вдоль побережья с Бенальмаденой, Торремолиносом и Малагой. Автомобиль удобен, но не строго необходим для каждой поездки, учитывая пешеходную доступность ближайших магазинов. В муниципалитете проживает около 95 000 жителей и насчитывается 266 спортивных объектов, что указывает на круглогодичную, а не сезонную инфраструктуру.
Ближайшее окружение сочетает жилую тишину с функциональной плотностью. В пределах двух километров данные фиксируют 29 ресторанов, 3 кафе, 4 банка и аптеку, что указывает на сложившийся жилой район с повседневными услугами, а не на отдалённый анклав. Супермаркет в 294 метрах фактически определяет повседневную жизнь в пешей доступности. Здравоохранение структурировано на двух уровнях: муниципалитет обслуживают два медицинских центра, а больница находится в 6,6 км по прямой. Образование включает 15 начальных и 10 средних школ по всему Михасу, что актуально для покупателей постоянного жилья. Транспорт представлен 7 маршрутами общественного автобуса с 69 остановками в муниципалитете. Станция Фуэнхиролы в 4,8 км по прямой связывает с прибрежной линией Cercanías в сторону Малаги, рядом также станции Carvajal (4,9 км) и Torremuelle (7,1 км). Точка зарядки электромобилей находится в 4,4 км, а Supercharger Фуэнхиролы, в 4,6 км. На автомобиле практичными маршрутами вдоль побережья являются коридоры A-7 и AP-7; Малага и Марбелья каждая находятся примерно в 24 км по прямой. Аэропорт примерно в 17 км делает короткие международные поездки удобными. Для отдыха яхтенная марина Puerto Deportivo de Fuengirola находится в 5,2 км, теннисный и падель-клуб Lew Hoad в 2,0 км предлагает ракеточные виды спорта, а Karting Mijas, в 2,7 км.
Карта показывает расположение комплекса в Буэнависте, Михас: в глубине от побережья Фуэнхиролы на высоте примерно 213 метров, с пляжами в 4–5 км к югу, полями для гольфа к северо-востоку и аэропортом Малаги примерно в 17 км к востоку. Указанные расстояния, по прямой; фактические дорожные расстояния больше.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас относится к Коста-дель-Соль Оксиденталь и расположен между Фуэнхиролой, чья железнодорожная станция и пляжи находятся в 4–5 км от комплекса, и прибрежной зоной La Cala. Малага, административный центр провинции с населением около 579 000 человек, и Марбелья с населением около 148 000 человек находятся примерно в 24 км по прямой каждая, располагая проект между двумя главными городскими и деловыми центрами западной Коста-дель-Соль. Сам муниципалитет насчитывает около 95 000 жителей и около 3 800 сделок с жильём в год, один из самых высоких показателей в регионе. Михас Пуэбло, выбеленный деревенский центр на высоте около 430 метров, образует историческое и административное сердце муниципалитета в глубине от района Буэнависта.
Ключевые расстояния от комплекса, все указаны по прямой: ближайший пляж Playa Torreblanca-Carvajal находится в 4,3 км, Playa de los Boliches, в 4,5 км, Playa de San Francisco, в 4,9 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 17 км; альтернативой является аэропорт Гибралтара, около 79 км. Железнодорожная станция Фуэнхиролы находится в 4,8 км и связывает побережье с Малагой. Поля для гольфа расположены близко друг к другу: Campo Los Lagos в 3,8 км, Campo Los Olivos в 3,9 км, Mijas Golf в 5,7 км и Santana Golf & Country Club в 6,3 км. Супермаркет, в 294 метрах, больница, в 6,6 км, аптека, в 3,9 км, точка зарядки электромобилей, в 4,4 км. Расположение на склоне холма с умеренным уклоном 4,9% в сторону побережья означает, что большинство поездок на пляж на автомобиле проходят под гору и обратно в гору. Общественный транспорт с 7 маршрутами и 69 остановками служит альтернативой для поездок внутри муниципалитета; автомобиль удобен, но не обязателен для каждого повседневного дела.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Комплекс расположен примерно в 213 метрах над уровнем моря на склоне холма Михас, окружённый средиземноморским лесом, с открытыми видами на море и горы на севере. Такая высота немного смягчает летнюю жару по сравнению с непосредственной береговой линией. Климатические данные региона показывают средние месячные температуры от 14°C до 26°C при среднегодовой температуре 17,8°C. Пляжный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около четырёх месяцев. Осадки концентрируются вне летнего полугодия, что соответствует средиземноморскому климату Коста-дель-Соль Оксиденталь. Умеренный уклон около 4,9% в сторону пляжа определяет пешеходную связь с побережьем: море видно с террас, но добираться до него удобнее на автомобиле. Смотровые площадки поблизости, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón в 1,6 км, Mirador Hermanos Nuñez Andreu в 1,9 км и Mirador de Cañada Gertrudis в 2,1 км, формируют ландшафт склона и служат целями для прогулок с панорамными видами на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшее к комплексу побережье относится к зоне Фуэнхирола, Каравахаль: Playa Torreblanca-Carvajal в 4,3 км, Playa de Torreblanca в 4,7 км и Playa de los Boliches в 5,2 км, все расстояния по прямой. В границах муниципалитета Михас находится пять пляжей с Голубым флагом: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, сосредоточенные в районе La Cala de Mijas. Гольф, самый сильный кластер активного отдыха рядом с проектом: Campo Los Lagos в 3,8 км, Campo Los Olivos в 3,9 км, Mijas Golf в 5,7 км и Santana Golf & Country Club в 6,3 км. Теннисный и падельный клуб Lew Hoad находится в 2,0 км, а Karting Mijas, в 2,7 км. В муниципалитете насчитывается 266 спортивных объектов. Для любителей яхтенного отдыха марина Puerto Deportivo de Fuengirola находится в 5,2 км. Туристическая инфраструктура умеренная, 10 отелей с 2131 местом, что говорит о том, что экономика и услуги района не зависят от сезонных посетителей. Пляжный сезон продолжительностью около четырёх месяцев совпадает с сезоном Голубого флага.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
В сегменте новостроек Михаса данный комплекс позиционируется в верхней части ценового диапазона. К сопоставимым проектам в муниципалитете относятся Royal Palms (от €929 000), Calanova Collection (от €720 000) и Urbanización Olimpo (от €750 000). Стартовая цена €980 000 этого проекта вилл выше всех трёх, что отражает как тип продукта, отдельно стоящие бутик-виллы, а не апартаменты,, так и уровень оснащения, включая тёплый пол, покомнатный климат-контроль и террасы на крыше с джакузи в каждой вилле. На фоне более широкого региона расположение предлагает иное предложение, чем комплексы первой линии в Фуэнхироле или Бенальмадене. Положение на склоне на высоте примерно 213 метров обеспечивает открытые панорамные виды и отдалённость от прибрежной суеты ценой расстояния в 4,3 км по прямой до ближайшего пляжа и умеренного уклона. Покупатели, выбирающие между этим проектом и прибрежными альтернативами, обменивают близость к пляжу на тишину, высоту и вид. По сравнению с самим Михас Пуэбло, расположенным на высоте около 430 метров, Буэнависта находится ниже и ближе к прибрежной инфраструктуре: супермаркет в 294 метрах, железнодорожное сообщение со станцией Фуэнхирола в 4,8 км и аэропорт примерно в 17 км. Объём сделок в муниципалитете, около 3 800 продаж в год, указывает на активный рынок вторичного жилья, что важно для покупателей, думающих о будущей ликвидности. Покупателям, ориентированным на гольф, плотность полей вокруг Михаса, четыре поля в пределах 6,3 км от комплекса, покажется сопоставимой с гольф-кластерами у Calahonda и La Cala, но на более близком расстоянии, чем обычно предлагают центральные комплексы Марбельи. На фоне Марбельи, где цены на новостройки вилл обычно выше, этот проект предлагает более низкий порог входа для сопоставимого формата виллы, примерно в 24 км от того рынка. Горизонт сдачи в первом квартале 2029 года также важен для сравнения: покупатели, сравнивающие с готовым вторичным жильём, взвешивают более низкую цену за квадратный метр относительно периода ожидания в несколько лет.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID