V Buenavisti, uveljavljenem stanovanjskem območju Mijasa v provinci Málaga, je v gradnji naselje 32 butičnih vil. Zaprto naselje leži na pobočju, približno 213 metrov nad morjem, z odprtim pogledom na Sredozemlje proti jugu in na gore proti severu. Vile ponujajo 3 do 4 spalnice, 2 do 5 kopalnic in bruto površine od 98 do 192 m², z zasebnimi terasami od 100 do 300 m² in strešno teraso. Cene se gibljejo od 980.000 do 2.300.000 EUR. Predaja je predvidoma načrtovana za prvo četrtletje 2029.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Buenavista leži v notranjosti za obalo Fuengirole, v občini Mijas. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je v zračni črti oddaljena približno 4,3 do 4,6 km, supermarket pa je v radiju 300 metrov. Málaga in Marbella sta vsaka približno 24 km v zračni črti, letališče Málaga-Costa del Sol pa približno 17 km.
Vile imajo odprt tloris z vgrajeno kuhinjo italijanskega oblikovanja, ki se odpira na terase z južno do jugozahodno lego. Vsak dom vključuje kopalnice ob spalnicah, strešno teraso, večjo od 25 m², z jakuzijem, talno ogrevanje, klimatsko napravo z gretjem in hlajenjem, vgrajene omare, shrambo in gospodinjski prostor. V zaprtem naselju so skupni bazeni.
Projekt je trenutno v gradnji, skupaj je načrtovanih 32 vil, predvideno dokončanje pa je v prvem četrtletju 2029. Kupci na tej stopnji kupujejo v fazi gradnje, kar pomeni, da se lahko roki predaje zamaknejo in so notranje specifikacije pred predajo odvisne od potrditve razvijalca. Stanje gradnje si je mogoče ogledati na lokaciji z dogovorjenimi ogledi.
Naselje v navedenih značilnostih ne ponuja niti zasebnega bazena niti zasebnega vrta; bazeni so skupni. V razpoložljivih podatkih garaža ali parkirno mesto ni omenjeno. Plaža ni v peš razdalji, saj je oddaljena približno 4,3 km, lega na pobočju pa pomeni zmerni naklon približno 4,9 % proti obali.
Ref: VL772456
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To naselje ustreza več prepoznavnim situacijam kupcev. Gospodinjstvo, ki išče stalno prebivališče na Costi del Sol s peš dostopnimi vsakdanjimi storitvami, supermarket v 300 metrih, šole v širši občini, bo lokacijo ocenilo kot praktično, zaprta postavitev in lega na pobočju pa nudita mir v primerjavi z naselji v prvi vrsti ob morju. Kupci drugega doma, osredotočeni na življenje na prostem, lahko strešno teraso, jakuzi in velike terase uporabljajo večji del leta, glede na kopalko sezono okoli štirih mesecev s temperaturami morja nad 20 °C in mile zime. Lega proti jugu do jugozahodu podpira popoldansko in večerno uporabo zunanjih prostorov. Igralci golfa imajo v kratnem radiju več igrišč: Campo Los Lagos na 3,8 km, Campo Los Olivos na 3,9 km, Mijas Golf na 5,7 km in Santana Golf na 6,3 km, vse v zračni črti. Kupci, ki načrtujejo glede na letalska potovanja, imajo korist od letališča Málaga-Costa del Sol na približno 17 km, dosegljivega z zmerno dolgo vožnjo z avtomobilom. Pogosti obiskovalci iz tujine bodo to kratko razdaljo morda močno upoštevali. Projekt je manj primeren za kupce, ki si želijo vsakodnevne hoje na plažo, glede na razdaljo 4,3 km in zmerni naklon, ter za kupce, ki potrebujejo zasebni bazen ali velik zasebni vrt, saj so bazeni skupni in vrt ni naveden. Gospodinjstvom, ki potrebujejo takojšnjo razpoložljivost, naj bo v vednost tudi rok predaje leta 2029.
Razvijalec navaja niz gradbenih in finišnih standardov, ki jih lahko kupci preverijo ob gradbeni pogodbi. Tla so po celotnem objektu iz velikoformatnega porcelanastega ploščevja, pogoste izbire v višjem segmentu trga novogradenj na Costi del Sol zaradi trajnosti in brezšivnega videza. Kuhinje so italijanskega oblikovanja in se dobavijo popolnoma vgrajene s popolnoma opremljenimi aparati. Klimatski sistemi so določeni v treh plasteh: talno ogrevanje, klimatska naprava za gretje in klimatska naprava za hlajenje, z uravnavanjem klime po posameznih prostorih, ki omogoča nastavitev temperature za vsak prostor. Ta kombinacija je pomembna za celoletno bivanje, saj so zimske noči v hribovju nad obalo lahko hladnejše kot na morski gladini. Po opisu projekta so kopalnice ob spalnicah v vseh spalnicah, vsaka vila pa ima jakuzi na strešni terasi. Notranji shranjevalni prostori so pokriti z vgrajenimi omarami, shrambo in gospodinjskim prostorom. Med značilnostmi sta navedeni tudi infrastruktura WiFi in pokrita terasa. Terase segajo od 100 do 300 m² zasebnega zunanjega prostora, zgoraj pa je strešna terasa z več kot 25 m². Okna in terasna vrata so postavljena tako, da izkoriščajo lego proti jugu do jugozahodu in odprt pogled. Kot pri vsakem nakupu v fazi gradnje se točne znamke materialov, modeli aparatov in tehnične specifikacije običajno določijo v aneksih pogodbe. Kupcem svetujemo, da pred podpisom zahtevajo popn seznam specifikacij in opis kakovosti, saj tržni izrazi, kot so vrhunske obdelave, sami po sebi ne predstavljajo zavezujočih podrobnosti. Gradnja poteka in je na lokaciji vidna.
Cenovni razpon tega naselja sega od 980.000 do 2.300.000 EUR in zajema 32 vil po vseh različicah projekta: 3 do 4 spalnice, 2 do 5 kopalnic in bruto površine od 98 do 192 m². Spodnji del razpona ustreza manjšim tipom nepremičnin, zgornji del pa odraža večje vile z obsežnejšimi tlorisi in večjimi površinami teras. Zasebne terase se gibljejo med 100 in 300 m², kar bo prav tako vplivalo na ceno posamezne enote. Kupci kupujejo v fazi gradnje, predvidena predaja pa je načrtovana za prvo četrtletje 2029. Konkretno razpoložljivost po tipih vil, trenutne rezervacije in podrobne cenike je treba potrditi neposredno, saj se pri projektih v fazi gradnje faze običajno prodajajo zaporedno.
Vsakdanje življenje v Buenavisti temelji na ravnovesju med mirno stanovanjsko lego na pobočju in kratkimi razdaljami do mestnih ustanov. Supermarket je približno 294 metrov od naselja, kar vsakodnevno nakupovanje živil postavlja v nekaj minut hoje. V radiju dveh kilometrov podatki navajajo 29 restavracij, 4 banke, 3 kavarne in lekarno, kar območju daje praktičen, naseljen značaj in ne zgolj turističnega. Najbližja lekarna je zabeležena na 3,9 km, bolnišnica pa leži 6,6 km daleč v zračni črti. Vile same so usmerjene proti jugu do jugozahodu, kar na tej geografski širini pomeni sončno osvetlitev teras opoldne in v večernih urah. Strešna terasa z jakuzijem deluje kot zunanja soba, uporabna večji del leta, glede na regionalno povprečno temperaturo 17,8 °C. Jutra je mogoče preživeti na pokriti terasi s pogledom na sredozemski gozd, ki obdaja naselje, nadmorska višina okoli 213 metrov pa omogoča odprt pogled proti morju, oddaljenemu približno 4,3 do 5 km. Naklon proti plaži je zmerni, približno 4,9 %, kar v praksi pomeni, da hoja na obalo ni običajna; večina prebivalcev se pelje ali uporablja lokalni prevoz. Območje šteje 69 postaj javnega prevoza na 7 linijah, železniška postaja Fuengirola pa leži 4,8 km daleč v zračni črti in povezuje obalo proti Benalmádeni, Torremolinosu in Málagi. Avto je priročen, a ni nujno potreben za vsako pot, glede na peš dostopno jedro trgovin v bližini. Občina šteje okoli 95.000 prebivalcev in 266 športnih objektov, kar kaže na celoletno in ne le sezonsko infrastrukturo.
Neposredna okolica združuje stanovanjski mir s funkcionalno gostoto. V radiju dveh kilometrov podatki beležijo 29 restavracij, 3 kavarne, 4 banke in lekarno, kar kaže na uveljavljeno naselje z vsakdanjimi storitvami in ne na odročen zaselek. Supermarket na 294 metrih učinkovito sidra vsakdanje življenje v peš razdalji. Zdravstvo je urejeno na dveh ravneh: občini služita dva zdravstvena domova, bolnišnica pa leži 6,6 km daleč v zračni črti. Šolska ponudba šteje 15 osnovnih in 10 srednjih šol po Mijasu, kar je pomembno za kupce stalnega prebivališča. Prevoz poteka po 7 avtobusnih linijah z 69 postajami v občini. Postaja Fuengirola, 4,8 km daleč v zračni črti, povezuje obalno progo Cercanías proti Málagi, postaji Carvajal (4,9 km) in Torremuelle (7,1 km) pa sta prav tako v bližini. Polnilna postaja za električne avtomobile je 4,4 km daleč, Supercharger Fuengirola pa na 4,6 km. Z avtomobilom sta A-7 in AP-7 praktični smeri vzdolž obale; Málaga in Marbella sta vsaka približno 24 km v zračni črti. Letališče na približno 17 km omogoča obvladljiva kratka mednarodna potovanja. Za prosti čas leži marina Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km daleč, teniški in padel klub Lew Hoad na 2,0 km ponuja športe z loparjem, Karting Mijas pa je na 2,7 km.
Zemljevid prikazuje lego novogradnje v Buenavista, Mijas: v zaledju obale Fuengirole na približno 213 metrih nadmorske višine, s plažami 4 do 5 km južno, golfskimi igrišči na severovzhodu in letališčem Málaga približno 17 km vzhodno. Označene razdalje so v ravni črti; dejanske cestne razdalje so daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas pripada Costa del Sol Occidental, med Fuengirolo, katere železniška postaja in plaže ležijo 4 do 5 km od novogradnje, in obalnim odsekom La Cala. Málaga, glavno mesto province s približno 579.000 prebivalci, in Marbella s približno 148.000 prebivalci ležita vsaka približno 24 km v ravni črti, kar projekt postavlja med dvema glavnima urbanima in zaposlovalnima središčema zahodne Coste del Sol. Občina sama šteje okoli 95.000 prebivalcev in beleži približno 3.800 prometov z nepremičninami na leto, kar je eden višjih obsegov v regiji. Mijas Pueblo, belo pobarvano vaško središče na približno 430 metrih nadmorske višine, tvori zgodovinsko in upravno srce občine v zaledju lokacije Buenavista.
Ključne razdalje od novogradnje, vse merjene v ravni črti: najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, leži 4,3 km stran, Playa de los Boliches je na 4,5 km in Playa de San Francisco na 4,9 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 17 km stran; alternativno letališče Gibraltar je oddaljeno približno 79 km. Železniška postaja Fuengirola je 4,8 km stran in povezuje obalo v smeri Málage. Golfska igrišča so zbrana v majhnem radiju: Campo Los Lagos na 3,8 km, Campo Los Olivos na 3,9 km, Mijas Golf na 5,7 km in Santana Golf & Country Club na 6,3 km. Supermarket je 294 metrov stran, bolnišnica 6,6 km, lekarna 3,9 km in polnilna postaja za električna vozila 4,4 km. Z avtomobilom: zaradi lege na pobočju z zmernim naklonom 4,9 % proti obali večina izletov na plažo poteka navzdol ter nazaj navzgor. Javni prevoz s 7 linijami in 69 postajami ponuja alternativo za potovanja znotraj občine, avtomobil pa je priročen, a za vsakodnevne opravke ni nujno potreben.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Novogradnja stoji približno 213 metrov nadmorske višine na pobočju Mijas, obdana s sredozemskim gozdom, z odprtim pogledom proti morju in goram na severu. Ta nadmorska višina nekoliko omili poletno vročino v primerjavi s neposredno obalo. Podatki o podnebju za območje kažejo povprečne mesečne temperature med 14 °C in 26 °C, z letnim povprečjem 17,8 °C. Kopališka sezona, opredeljena s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno štiri mesece. Padavine so zgoščene izven poletnega obdobja, skladno s sredozemskim vzorcem Costa del Sol Occidental. Zmeren naklon približno 4,9 % proti plaži določa hojo do obale: morje je s teras vidno, vendar se do njega večinoma pride z avtomobilom. Razgledne točke v bližnji okolici, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón na 1,6 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu na 1,9 km in Mirador de Cañada Gertrudis na 2,1 km, obeležujejo pokrajino na pobočju in ponujajo cilje za sprehode s panoramskimi razgledi na obalo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala, najbližja novogradnji, pripada odseku Fuengirola, Carvajal: Playa Torreblanca-Carvajal na 4,3 km, Playa de Torreblanca na 4,7 km in Playa de los Boliches na 5,2 km, vse v ravni črti. V širši občini ima Mijas pet plaž z modro zastavo: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral in La Cala, zbranih okoli območja La Cala de Mijas. Golf je najbolj zastopana rekreacijska dejavnost v bližini projekta, s Campo Los Lagos na 3,8 km, Campo Los Olivos na 3,9 km, Mijas Golf na 5,7 km in Santana Golf & Country Club na 6,3 km. Teniški in padel klub Lew Hoad je 2,0 km stran, Karting Mijas pa 2,7 km. Občina ima skupno 266 športnih objektov. Za navtično rekreacijo leži marina Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km stran. Turistična infrastruktura je zmerna, 10 hotelov z 2.131 posteljami, kar kaže, da gospodarstvo območja in storitve niso pod prevlado sezonskih obiskovalcev. Kopališka sezona približno štirih mesecev se ujema s sezono plaž z modro zastavo.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
V segmentu novogradenj v Mijas se ta projekt postavlja na zgornji konec cenovnega spektra. Primerljivi projekti v občini vključujejo Royal Palms (od 929.000 €), Calanova Collection (od 720.000 €) in Urbanización Olimpo (od 750.000 €). Izhodiščna cena 980.000 € tega projekta vil je nad vsemi tremi, kar odraža tako vrsto produkta, samostojne butične vile namesto stanovanj, kot raven opreme, vključno s talnim ogrevanjem, uravnavanjem klime po prostorih in strešnimi terasami z jacuzzijem pri vsaki enoti. V širši regiji ponuja lokacija drugačno ponudbo kot nepremičnine v prvi vrsti v Fuengiroli ali Benalmádeni. Lega na pobočju na približno 213 metrih omogoča odprte panoramske poglede in ločenost od obalnega vrveža, po ceni 4,3 km razdalje v ravni črti do najbližje plaže in zmernega naklona. Kupci, ki se odločajo med tem projektom in obalnimi alternativami, zamenjajo bližino plaže za mir, višino in razgled. V primerjavi s samim Mijas Pueblo, ki leži na približno 430 metrih nadmorske višine, leži Buenavista nižje in bližje obalni infrastrukturi: supermarket na 294 metrov, železniška povezava v Fuengiroli 4,8 km stran in letališče približno 17 km daleč. Obseg prometa v občini, približno 3.800 prodaj na leto, kaže na aktiven trg rabljenih nepremičnin, kar je pomembno za kupce, ki razmišljajo o prihodnji likvidnosti. Kupci, osredotočeni na golf, bodo ugotovili, da je gostota igrišč okoli Mijas, štiri igrišča znotraj 6,3 km od novogradnje, primerljiva z golfskimi središči blizu Calahonde in La Cale, vendar na manjši razdalji, kot jo običajno ponujajo osrednji projekti v Marbelli. V primerjavi z Marbello, kjer so cene novogradenj vil na splošno višje, ta projekt ponuja nižjo vstopno ceno za primerljiv format vile, približno 24 km stran od tega trga. Rok predaje v 1. četrtletju 2029 je prav tako pomemben v primerjavi: kupci, ki primerjajo z zaključeno ponudbo rabljenih nepremičnin, tehtajo nižjo ceno na kvadratni meter proti čakalni dobi več let.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID