Насеље од 32 бутик виле је у изградњи у Buenavista, уређеном стамбеном насељу у Mijas, у покрајини Málaga. Ограђено насеље налази се на падини брда, на отприлике 213 метара надморске висине, са отвореним погледом на Средоземно море ка југу и на планине ка северу. Виле нуде 3 до 4 спаваће собе, 2 до 5 купатила и бруто површине од 98 до 192 м², са приватним терасама од 100 до 300 м² и кровном терасом. Цене се крећу од 980.000 € до 2.300.000 €. Усељење је планирано оквирно за први квартал 2029. године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Buenavista лежи у унутрашњости, иза обале Fuengirole, у оквиру општине Mijas. Најближа плажа, Playa Torreblanca-Carvajal, налази се на око 4,3 до 4,6 км ваздушном линијом, док је супермаркет у оквиру 300 метара. Málaga и Marbella су на отприлике по 24 км ваздушном линијом, а аеродром Málaga-Costa del Sol на приближно 17 км.
Виле прате отворени распоред са опремљеном кухињом италијанског дизајна која излази на терасе оријентисане ка југу и југозападу. Сваки дом укључује купатила уз спаваће собе, кровну терасу већу од 25 м² са џакузијем, подно грејање, клима-уређај (грејање и хлађење), уградне ормане, оставу и помоћну просторију. Ограђено насеље користи заједнички базен.
Пројекат је тренутно у изградњи, са укупно 32 планиране виле и оквирним завршетком у првом кварталу 2029. године. Купци у овој фази купују некретнину у изградњи, што значи да се датуми усељења могу померити и да спецификације ентеријера могу бити потврђене од стране инвеститора пре предаје. Статус изградње може се проверити на лицу места путем заказаних разгледања некретнина.
Насеље у наведеним карактеристикама не нуди приватни базен ни приватну башту; базенски садржаји су заједнички. У доступним подацима нема помена о гаражи или паркинг месту. Плажа није у пешачкој удаљености, на отприлике 4,3 км, а положај на падини подразумева умерен нагиб од око 4,9% ка обали.
Ref: VL772456
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово насеље одговара неколико препознатљивих ситуација купаца. Породица која тражи стално пребивалиште на Costa del Sol са пешачки доступним свакодневним садржајима, супермаркет у оквиру 300 метара, школе у широј општини, наћи ће локацију практичном, док ограђено насеље и положај на падини пружају мир у односу на насеља у првој линији до мора. Купци другог дома усредсређени на живот на отвореном могу користити кровну терасу, џакузи и велике терасе највећи део године, с обзиром на сезону купања од око четири месеца са температурама мора изнад 20°C и благе зиме. Оријентација ка југу и југозападу подржава поподневну и вечерњу употребу спољашњих простора. Голфери се налазе у кратком радијусу неколико терена: Campo Los Lagos на 3,8 км, Campo Los Olivos на 3,9 км, Mijas Golf на 5,7 км и Santana Golf на 6,3 км, све мерено ваздушном линијом. Купци који планирају честа путовања авионом имају користи од аеродрома Málaga-Costa del Sol на отприлике 17 км, доступног аутомобилом уз умерену вожњу. Чести посетиоци из иностранства могу овој краткој удаљености дати велику тежину. Пројекат је мање погодан за купце који желе свакодневно ходати до плаже, с обзиром на удаљеност од 4,3 км и умерен нагиб, као и за купце којима је потребан приватни базен или велика приватна башта, пошто су базенски садржаји заједнички а плац није наведен. Породицама којима је потребна непосредна доступност такође треба обратити пажњу на датум усељења 2029. године.
Инвеститор наводи скуп стандарда градње и завршне обраде које купци могу проверити уграђањем у уговор о градњи. Подове чини порцелан великих формата по целом дому, уобичајен избор у вишем сегменту тржишта новоградње на Costa del Sol због трајности и безбрижног одржавања. Кухиње су италијанског дизајна и испоручују се потпуно опремљене, са уграђеним апаратима. Системи климатизације специфицирани су у три слоја: подно грејање, клима-уређај за грејање и клима-уређај за хлађење, уз контролу климе по просторији, што омогућава подешавање температуре за сваки простор. Ова комбинација је релевантна за целогодишње становање, јер зимске ноћи у брдима изнад обале могу бити хладније него на нивоу мора. Према опису пројекта, купатила уз спаваће собе налазе се у свим спаваћим собама, а свака вила има џакузи на кровној тераси. Унутрашње складиште решено је уградним ормарима, оставом и помоћном просторијом. Међу карактеристикама наведени су WiFi уређај и покривена тераса. Терасе имају од 100 до 300 м² приватног спољашњег простора, са кровном терасом изнад већом од 25 м². Прозори и терасна врата постављени су тако да искористе оријентацију ка југу и југозападу и отворене видике. Као и при свакој куповини некретнине у изградњи, тачни брендови материјала, модели апарата и техничке спецификације обично се утврђују у анексима уговора. Купцима се саветује да траже комплетан списак спецификација и опис квалитета пре потписивања, јер маркетиншки изрази попут „првокласна обрада“ сами по себи не чине правно обавезујући детаљ. Изградња је у току и видљива је на лицу места.
Опсег цена за ово насеље креће се од 980.000 € до 2.300.000 €, обухватајући 32 виле у оквиру пуне варијације пројекта: 3 до 4 спаваће собе, 2 до 5 купатила и бруто површине од 98 м² до 192 м². Доња граница опсега одговара мањим типовима некретнина, док горња граница одражава веће виле са обимнијим распоредима и већим површинама тераса. Приватне терасе варирају између 100 и 300 м², што је фактор који ће такође утицати на цену по јединици. Купци купују некретнину у изградњи, са оквирним усељењем у првом кварталу 2029. године. Доступност по типу виле, тренутне резервације и детаљни ценовници треба потврдити директно, јер се код пројеката у изградњи фазе обично продају редом.
Свакодневни живот у Buenavisti одвија се у равнотежи између мирног стамбеног окружења на падини и кратких удаљености до градских садржаја. Супермаркет се налази на око 294 метра од насеља, што свакодневну куповину смешта у неколико минута хода. У оквиру два километра, подаци наводе 29 ресторана, 4 банке, 3 кафића и апотеку, што подручју даје практичан, насељен карактер, а не искључиво туристички. Најближа апотека забележена је на 3,9 км, док се болница налази на 6,6 км ваздушном линијом. Саме виле оријентисане су ка југу и југозападу, што на овој географској ширини значи излагање сунцу средином дана и увече на терасама. Кровна тераса са џакузијем функционише као спољашња соба употребљива највећи део године, с обзиром на регионалну просечну температуру од 17,8°C. Јутра се могу проводити на покривеној тераси са погледом на медитеранску шуму која окружује насеље, а надморска висина од око 213 метара пружа отворене видике ка мору на отприлике 4,3 до 5 км. Нагиб ка плажи је умерен, око 4,9%, што у пракси значи да ходање до обале није уобичајено; већина становника вози или користи локални превоз. Подручје има 69 стајалишта јавног превоза на 7 линија, а железничка станица Fuengirola налази се на 4,8 км ваздушном линијом, са везом дуж обале ка Benalmádeni, Torremolinosu и Malagi. Аутомобил је погодан, али не и строго неопходан за свако путовање, с обзиром на пешачко језгро радњи у близини. Општина броји око 95.000 становника и 266 спортских објеката, што указује на целогодишњу, а не сезонску инфраструктуру.
Непосредно окружење комбинује стамбени мир са функционалном густиною. У оквиру два километра, подаци бележе 29 ресторана, 3 кафића, 4 банке и апотеку, што указује на уређено насеље са свакодневним услугама, а не на изоловану енклаву. Супермаркет на 294 метра учвршћује свакодневни живот у пешачкој удаљености. Здравствена заштита је организована на два нивоа: два дома здравља опслужују општину, а болница се налази на 6,6 км ваздушном линијом. Образовна понуда обухвата 15 основних и 10 средњих школа широм Mijasa, што је релевантно за купце сталног пребивалишта. Превоз се одвија на 7 линија јавног аутобуског превоза са 69 стајалишта у општини. Станица Fuengirola, на 4,8 км ваздушном линијом, повезана је на обалну линију Cercanías ka Malagi, а у близини су и станице Carvajal (4,9 км) и Torremuelle (7,1 км). Точка за пуњење електричних возила налази се на 4,4 км, а Supercharger Fuengirola на 4,6 км. Аутомобилом, коридори A-7 и AP-7 представљају практичне путеве дуж обале; Málaga и Marbella леже на по око 24 км ваздушном линијом. Аеродром на приближно 17 км чини кратка међународна путовања изводљивим. За рекреацију, марина Puerto Deportivo de Fuengirola налази се на 5,2 км, а Lew Hoad Tennis and Padel Club на 2,0 км нуди спортове са рекетом, са Karting Mijas на 2,7 км.
Мапа приказује положај насеља у Buenavista, Mijas: у унутрашњости од обале Fuengirole на отприлике 213 метара надморске висине, са плажама 4 до 5 km ка југу, голф теренима ка североистоку и аеродромом Málaga отприлике 17 km ка истоку. Приказане удаљености су у правој линији; стварне удаљености путем су веће.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Mijas припада области Costa del Sol Occidental, позициониран између Fuengirole, чија железничка станица и плаже леже 4 до 5 km од насеља, и дела обале La Cala. Málaga, покрајински центар са око 579.000 становника, и Marbella, са око 148.000, налазе се свака отприлике на 24 km у правој линији, што пројекат смешта између два главна урбана центра и центра запошљавања западног дела Costa del Sol. Сама општина броји око 95.000 становника и бележи око 3.800 продаја некретнина годишње, што је један од највећих обима у региону. Mijas Pueblo, сеоски центар окречен у бело на око 430 метара надморске висине, чини историјско и административно срце општине, у унутрашњости од локације Buenavista.
Кључне удаљености од насеља, све мерено у правој линији: најближа плажа, Playa Torreblanca-Carvajal, налази се на 4,3 km, Playa de los Boliches на 4,5 km и Playa de San Francisco на 4,9 km. Аеродром Málaga-Costa del Sol је удаљен отприлике 17 km; аеродром Gibraltar је алтернатива на око 79 km. Железничка станица Fuengirola налази се на 4,8 km и повезује обалу у правцу Malage. Голф терени су груписани у кратком радијусу: Campo Los Lagos на 3,8 km, Campo Los Olivos на 3,9 km, Mijas Golf на 5,7 km и Santana Golf & Country Club на 6,3 km. Супермаркет је на 294 метра, болница на 6,6 km, апотека на 3,9 km и тачка за пуњење електричних возила на 4,4 km. Аутомобилом, положај на брегу са благим падом од 4,9% према обали значи да је већина путовања до плаже низбрдо, а повратак узбрдо. Јавни превоз са 7 линија и 69 стајалишта пружа алтернативу за путовања у оквиру општине, а аутомобил је погодан, али није неопходан за свакодневне обавезе.
| Удаљеност до плаже | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Насеље се налази на приближно 213 метара надморске висине на брегу Mijas, окружено медитеранском шумом, са отвореним погледом према мору и планинама на северу. Ова надморска висина донекле ублажава летњу врућину у поређењу са обалом одмах уз море. Климатски подаци за подручје показују просечне месечне температуре између 14°C и 26°C, са годишњим просеком од 17,8°C. Сезона купања, дефинисана температуром мора од 20°C или више, траје око четири месеца. Падавине су концентрисане ван летњег дела године, што је у складу са медитеранском климом Costa del Sol Occidental. Благи пад од отприлике 4,9% према плажи дефинише однос пешака са обалом: море је видљиво са тераса, али се до њега углавном стиже аутомобилом. Видиковци у близини, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón на 1,6 km, Mirador Hermanos Nuñez Andreu на 1,9 km и Mirador de Cañada Gertrudis на 2,1 km, обележавају предео на брегу и нуде одредишта за шетњу са панорамским погледом на обалу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала најближа насељу припада делу Fuengirola, Carvajal: Playa Torreblanca-Carvajal на 4,3 km, Playa de Torreblanca на 4,7 km и Playa de los Boliches на 5,2 km, све у правој линији. У оквиру шире општине, Mijas има пет плажа са Плавом заставом: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, концентрисаних око подручја La Cala de Mijas. Голф је најјача рекреативна целина у близини пројекта, са Campo Los Lagos на 3,8 km, Campo Los Olivos на 3,9 km, Mijas Golf на 5,7 km и Santana Golf & Country Club на 6,3 km. Тениски и падел клуб Lew Hoad налази се на 2,0 km, а Karting Mijas на 2,7 km. Општина укупно броји 266 спортских објеката. За наутичку рекреацију, марина Puerto Deportivo de Fuengirola налази се на 5,2 km. Туристичка инфраструктура је умерена, 10 хотела са 2.131 креветом, што указује да привреда и услуге подручја не зависе претежно од сезонских посетилаца. Сезона купања од отприлике четири месеца поклапа се са сезоном плажа са Плавом заставом.
266 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
У оквиру сегмента новоградње у Mijas, ово насеље се позиционира на вишем крају ценовног спектра. Упоредиви пројекти у општини укључују Royal Palms (од 929.000 €), Calanova Collection (од 720.000 €) и Urbanización Olimpo (од 750.000 €). Цена од 980.000 € овог пројекта вила је изнад сва три, што одражава и тип производа, самостојеће бутик виле уместо станова, и ниво опреме, укључујући подно грејање, контролу климе по собама и кровне терасе са џакузијем у свакој јединици. У контексту ширег региона, локација нуди другачију понуду у односу на насеља у првој линији до мора у Fuengiroli или Benalmádeni. Положај на брегу на отприлике 213 метара пружа отворене панорамске погледе и одвојеност од обалне вреве, по цену удаљености од 4,3 km у правој линији до најближе плаже и благог пада. Купци који бирају између овог пројекта и обалних алтернатива размењују близину плаже за тишину, надморску висину и поглед. У поређењу са самим Mijas Pueblo, који лежи на око 430 метара надморске висине, Buenavista је нижа и ближе обалној инфраструктури: супермаркет на 294 метра, железничка веза у Fuengiroli на 4,8 km и аеродром на отприлике 17 km. Обим трансакција у општини од отприлике 3.800 продаја годишње указује на активно тржиште некретнина из друге руке, што је релевантно за купце који размишљају о будућој ликвидности. Купци оријентисани на голф пронаћи ће да је густина терена око Mijas, четири терена унутар 6,3 km од насеља, упоредива са голф целинама близу Calahonde и La Cale, али на ближем домету него што централни пројекти у Marbelli обично нуде. У поређењу са Marbellom, где цене новоградње вила углавном иду више, овај пројекат представља нижу улазну тачку за упоредив формат виле, отприлике 24 km удаљен од тог тржишта. Рок предаје у првом кварталу 2029. такође је битан у поређењу: купци који упоређују са завршеним старијим некретнинама мере нижу цену по квадратном метру према чекању од неколико година.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID