У Буенавісті, усталеному житловому районі Міхаса в провінції Малага, триває будівництво комплексу з 32 бутік-вілл. Закритий житловий комплекс розташований на схилі пагорба на висоті приблизно 213 метрів над рівнем моря, з відкритими видами на Середземне море на півдні та гори на півночі. Вілли мають від 3 до 4 спалень, від 2 до 5 ванних кімнат і загальну площу від 98 до 192 м², з приватними терасами від 100 до 300 м² та терасою на даху. Ціни коливаються від €980,000 до €2,300,000. Передача об’єктів орієнтовно запланована на перший квартал 2029 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Буенавіста розташована вглибині від узбережжя Фуенхіроли, в межах муніципалітету Міхас. Найближчий пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, знаходиться приблизно за 4,3–4,6 км по прямій, тоді як супермаркет, у межах 300 метрів. Малага та Марбелья лежать приблизно за 24 км по прямій, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 17 км.
Вілли мають відкрите планування з облаштованою кухнею італійського дизайну, що виходить на тераси з орієнтацією на південь та південний захід. Кожен будинок включає ванні кімнати при спальних, терасу на даху площею понад 25 м² з джакузі, теплу підлогу, кондиціонер з обігрівом та охолодженням, вбудовані шафи, комору та підсобне приміщення. Закритий житловий комплекс обслуговують спільні басейни.
Проєкт наразі перебуває на стадії будівництва: всього заплановано 32 вілли з орієнтовним завершенням у першому кварталі 2029 року. Покупці на цьому етапі набувають нерухомість на етапі будівництва, що означає можливий зсув дат передачі, а внутрішні характеристики можуть потребувати підтвердження забудовником перед передачею. Статус будівництва можна перевірити на місці під час запланованих відвідувань.
У переліку характеристик комплексу немає приватного басейну та приватної земельної ділянки; басейни є спільними. У доступних даних немає згадки про гараж чи паркомісце. Пляж знаходиться не в пішій доступності, приблизно за 4,3 км, а розташування на схилі передбачає помірний ухил близько 4,9% у бік узбережжя.
Ref: VL772456
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комплекс відповідає кільком типовим ситуаціям покупців. Родина, яка шукає постійне місце проживання на Коста-дель-Соль зі щоденними зручностями в пішій доступності, супермаркет у межах 300 метрів, школи в ширшому муніципалітеті, знайде локацію практичною, тоді як закритий формат і розташування на пагорбі забезпечують тишу порівняно з комплексами на першій лінії від моря. Покупці другого житла, орієнтованого на життя на відкритому повітрі, можуть використовувати терасу на даху, джакузі та великі тераси більшу частину року, враховуючи купальний сезон тривалістю близько чотирьох місяців із температурою моря понад 20°C і м’які зими. Орієнтація на південь і південний захід сприяє користуванню зовнішніми просторами вдень і ввечері. Гольфісти перебувають у короткому радіусі від кількох полів: Campo Los Lagos за 3,8 км, Campo Los Olivos за 3,9 км, Mijas Golf за 5,7 км і Santana Golf за 6,3 км, усі відстані по прямій. Покупці, які планують пов’язані з авіаперельотами поїздки, виграють від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль приблизно за 17 км, до якого можна дістатися автомобілем за помірний час у дорозі. Часті відвідувачі з-за кордону можуть надавати цій короткій відстані великої ваги. Проєкт менше підходить покупцям, які хочуть щодня ходити пішки на пляж, враховуючи відстань 4,3 км і помірний ухил, а також покупцям, яким потрібен приватний басейн чи великий приватний сад, оскільки басейни спільні, а земельна ділянка з садом не перелічена. Родинам, яким потрібна негайна доступність, також варто зважити дату передачі у 2029 році.
Забудовник визначає набір стандартів будівництва та оздоблення, які покупці можуть перевірити за будівельним договором. Підлога складається з великорозмірного керамограніту по всій площі, поширений вибір у вищому сегменті ринку новобудов Коста-дель-Соль заради довговічності та безшовного вигляду. Кухні мають італійський дизайн і поставляються повністю облаштованими з повноцінною побутовою технікою. Кліматичні системи передбачені в трьох шарах: тепла підлога, кондиціонер з обігрівом та кондиціонер з охолодженням, з покімнатним клімат-контролем, що дозволяє налаштовувати температуру для кожного приміщення. Ця комбінація актуальна для цілорічного проживання, оскільки зимовими вечорами в пагорбах над узбережжям може бути прохолодніше, ніж на рівні моря. Відповідно до опису проєкту, ванні кімнати при спальних є в усіх спальнях, а кожна вілла має джакузі на терасі на даху. Внутрішнє зберігання речей вирішене через вбудовані шафи, комору та підсобне приміщення. Серед характеристик зазначено інфраструктуру WiFi та криту терасу. Тераси становлять від 100 до 300 м² приватного зовнішнього простору, з терасою на даху понад 25 м² зверху. Вікна та терасові двері розташовані так, щоб максимально використовувати орієнтацію на південь і південний захід та відкриті види. Як і в будь-якій покупці на етапі будівництва, точні бренди матеріалів, моделі техніки та технічні характеристики зазвичай закріплюються в додатках до договору. Покупцям радимо запросити повний перелік специфікацій і опис якості до підписання, оскільки маркетингові формулювання на кшталт «преміальне оздоблення» самі по собі не є юридично обов’язковою деталізацією. Будівництво триває і його видно на місці.
Ціновий діапазон цього комплексу становить від €980,000 до €2,300,000 і охоплює 32 вілли в повному діапазоні проєкту: від 3 до 4 спалень, від 2 до 5 ванних кімнат і загальну площу від 98 м² до 192 м². Нижча межа діапазону відповідає меншим типам нерухомості, тоді як верхня, більшим віллам з розлогішим плануванням і ширшими терасами. Приватні тераси варіюються від 100 до 300 м², що також впливатиме на ціну за одиницю. Покупці набувають нерухомість на етапі будівництва, з орієнтовною передачею в першому кварталі 2029 року. Конкретну доступність за типами вілл, поточні бронювання та детальні прайслисти варто уточнювати безпосередньо, оскільки проєкти на етапі будівництва зазвичай продаються послідовними фазами.
Повсякденне життя в Буенавісті ґрунтується на балансі між тихим житловим оточенням на пагорбі та короткою відстанню до міської інфраструктури. Супермаркет розташований приблизно за 294 метри від комплексу, що робить щоденні покупки доступними за кілька хвилин пішки. У межах двох кілометрів у даних зазначено 29 ресторанів, 4 банки, 3 кафе та аптеку, що надає району практичного, обжитого характеру, а не суто туристичного. Найближча аптека зафіксована на відстані 3,9 км, а лікарня лежить за 6,6 км по прямій. Самі вілли орієнтовані на південь і південний захід, що на цій широті означає сонячне освітлення терас від середини дня до вечора. Тераса на даху з джакузі виконує функцію кімнати просто неба, придатної до використання більшу частину року, з огляду на середню регіональну температуру 17,8°C. Ранки можна проводити на критій терасі з видом на середземноморський ліс, що оточує комплекс, а висота близько 213 метрів забезпечує відкриті панорами в бік моря приблизно за 4,3–5 км. Ухил до пляжу помірний, близько 4,9%, що на практиці означає: пішки до узбережжя ходять рідко; більшість мешканців користуються автомобілем або місцевим транспортом. У районі налічується 69 зупинок громадського транспорту на 7 маршрутах, а залізнична станція Фуенхіроли лежить за 4,8 км по прямій, з’єднуючи узбережжя в напрямку Бенальмадени, Торремоліноса та Малаги. Автомобіль зручний, але не строго необхідний для кожної поїздки, враховуючи пішохідне ядро магазинів поруч. Муніципалітет налічує близько 95,000 мешканців і 266 спортивних об’єктів, що свідчить про цілорічну, а не сезонну інфраструктуру.
Безпосереднє оточення поєднує житловий спокій із функціональною щільністю. У межах двох кілометрів у даних зафіксовано 29 ресторанів, 3 кафе, 4 банки та аптеку, що вказує на усталений комплекс з повсякденними послугами, а не на віддалений куточок. Супермаркет за 294 метри фактично закріплює щоденне життя в межах пішої доступності. Охорона здоров'я структурована на двох рівнях: муніципалітет обслуговують два медичні центри, а лікарня лежить за 6,6 км по прямій. Освітня інфраструктура налічує 15 початкових і 10 середніх шкіл по Міхасу, що актуально для покупців постійного проживання. Транспорт забезпечують 7 автобусних маршрутів із 69 зупинками в муніципалітеті. Станція Фуенхірола, за 4,8 км по прямій, з’єднує з прибережною лінією Cercanías у напрямку Малаги, а станції Carvajal (4,9 км) і Torremuelle (7,1 км) також поруч. Точка зарядки електромобілів знаходиться за 4,4 км, а Supercharger у Фуенхіролі, за 4,6 км. Автомобілем практичними маршрутами вздовж узбережжя є коридори A-7 і AP-7; Малага та Марбелья лежать приблизно за 24 км по прямій кожна. Аеропорт приблизно за 17 км робить короткі міжнародні поїздки зручними. Для дозвілля яхтова пристань Puerto Deportivo de Fuengirola лежить за 5,2 км, клуб Lew Hoad Tennis and Padel Club за 2,0 км пропонує ракеткові види спорту, а Karting Mijas, за 2,7 км.
Карта показує розташування комплексу в Буенавісті, Міхас: у глибині від узбережжя Фуенгіроли на висоті приблизно 213 метри, з пляжами за 4–5 км на південь, полями для гольфу на північний схід та аеропортом Малаги приблизно за 17 км на схід. Позначені відстані, по прямій лінії; фактичні дорожні відстані довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас належить до Costa del Sol Occidental, розташований між Фуенгіролою, залізнична станція та пляжі якої лежать за 4–5 км від комплексу, та прибережною ділянкою Ла-Кала. Малага, адміністративний центр провінції з приблизно 579 000 жителів, і Марбелья, з приблизно 148 000, лежать кожна приблизно за 24 км по прямій лінії, що розташовує проєкт між двома основними міськими та трудовими центрами західної Costa del Sol. Сам муніципалітет налічує близько 95 000 жителів і фіксує близько 3 800 угод із житлом на рік, один із вищих показників у регіоні. Mijas Pueblo, побілене село в центрі на висоті приблизно 430 метрів, формує історичне та адміністративне серце муніципалітету в глибині від локації Буенавіста.
Ключові відстані від комплексу, усі виміряні по прямій лінії: найближчий пляж, Playa Torreblanca-Carvajal, лежить за 4,3 км, Playa de los Boliches, за 4,5 км, а Playa de San Francisco, за 4,9 км. Аеропорт Málaga-Costa del Sol розташований приблизно за 17 км; аеропорт Гібралтару є альтернативою на відстані близько 79 км. Залізнична станція Фуенгіроли знаходиться за 4,8 км і сполучає з Малагою вздовж узбережжя. Поля для гольфу розташовані в межах короткого радіуса: Campo Los Lagos, 3,8 км, Campo Los Olivos, 3,9 км, Mijas Golf, 5,7 км і Santana Golf & Country Club, 6,3 км. Супермаркет, за 294 метри, лікарня, 6,6 км, аптека, 3,9 км, а пункт зарядки електромобілів, 4,4 км. Автомобілем схил із помірним ухилом близько 4,9% у бік узбережжя означає, що більшість поїздок на пляж, під ухил та назад у гору. Громадський транспорт з 7 маршрутами та 69 зупинками є альтернативою для поїздок у межах муніципалітету, тож автомобіль зручний, але не потрібен для кожного щоденного завдання.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Комплекс розташований приблизно на 213 метрах над рівнем моря на схилах Міхаса, оточений середземноморським лісом, з відкритими видами на море та гори на півночі. Ця висота дещо пом'якшує літню спеку порівняно з безпосередньою береговою лінією. Кліматичні дані для району показують середні місячні температури від 14°C до 26°C, із середньорічною температурою 17,8°C. Купальний сезон, визначений температурою моря 20°C або вище, триває близько чотирьох місяців. Опади концентруються поза літнім півріччям, що відповідає середземноморському клімату Costa del Sol Occidental. Помірний ухил приблизно 4,9% до пляжу визначає пішохідний зв'язок з узбережжям: море видно з терас, але туди переважно дістаються автомобілем. Оглядові майданчики в безпосередніх околицях, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón за 1,6 км, Mirador Hermanos Nuñez Andreu за 1,9 км та Mirador de Cañada Gertrudis за 2,1 км, окреслюють гірський ландшафт і пропонують цілі для прогулянок з панорамами на узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя, найближче до комплексу, належить до ділянки Фуенгірола, Carvajal: Playa Torreblanca-Carvajal за 4,3 км, Playa de Torreblanca за 4,7 км і Playa de los Boliches за 5,2 км, усі відстані по прямій лінії. У межах ширшого муніципалітету Міхас має п'ять пляжів із Блакитним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral та La Cala, зосереджених навколо району La Cala de Mijas. Гольф є найсильнішим рекреаційним кластером поблизу проєкту: Campo Los Lagos за 3,8 км, Campo Los Olivos за 3,9 км, Mijas Golf за 5,7 км і Santana Golf & Country Club за 6,3 км. Тенісно-падельний клуб Lew Hoad лежить за 2,0 км, а Karting Mijas, за 2,7 км. Муніципалітет налічує 266 спортивних об'єктів загалом. Для водних видів відпочинку яхтова пристань Puerto Deportivo de Fuengirola розташована за 5,2 км. Туристична інфраструктура помірна, 10 готелів із 2 131 місцями, що свідчить: економіка та сервіси району не залежать від сезонних відвідувачів. Купальний сезон приблизно чотири місяці збігається з сезоном пляжів із Блакитним прапором.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
У сегменті новобудов Міхаса цей комплекс позиціонується у верхній частині цінового спектра. Порівнянні проєкти в муніципалітеті включають Royal Palms (від €929 000), Calanova Collection (від €720 000) та Urbanización Olimpo (від €750 000). Стартова ціна €980 000 цього проєкту вілл вища за всі три, що відображає як тип продукту, окремі бутик-вілли, а не квартири, так і рівень оснащення, включно з теплою підлогою, клімат-контролем по кімнатах та терасами на даху з джакузі в кожному об'єкті. На тлі ширшого регіону локація пропонує іншу пропозицію, ніж комплекси на першій лінії у Фуенгіролі чи Бенальмадені. Розташування на схилі приблизно на 213 метрах забезпечує відкриті панорамні види та відокремленість від берегової метушні, ціною прямої відстані 4,3 км до найближчого пляжу та помірного ухилу. Покупці, що обирають між цим проєктом і прибережними альтернативами, обмінюють близькість до пляжу на тишу, висоту та вид. Порівняно із самим Mijas Pueblo, який лежить на висоті близько 430 метрів, Буенавіста розташована нижче і ближче до прибережної інфраструктури: супермаркет за 294 метри, залізничне сполучення у Фуенгіролі за 4,8 км та аеропорт приблизно за 17 км. Обсяг угод муніципалітету приблизно 3 800 продажів на рік вказує на активний ринок вторинного житла, що важливо для покупців, які розглядають майбутню ліквідність. Покупці, орієнтовані на гольф, знайдуть щільність полів навколо Міхаса, чотири поля в межах 6,3 км від комплексу, порівнянною з гольф-кластерами біля Calahonda та La Cala, але на меншій відстані, ніж зазвичай пропонують центральні комплекси Марбельї. Порівняно з Марбельєю, де ціни на новобудови вілл зазвичай вищі, цей проєкт пропонує нижчу вхідну ціну для порівнянного формату вілл, приблизно за 24 км від того ринку. Горизонт здачі в першому кварталі 2029 року також має значення при порівнянні: покупці, що порівнюють із завершеним вторинним житлом, зважують нижчу ціну за квадратний метр проти періоду очікування кількох років.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID