关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
布埃纳维斯塔位于富恩希罗拉海岸线内侧，隶属于米哈斯市。最近的Playa Torreblanca-Carvajal海滩直线距离约4.3至4.6公里，而一家超市距离项目不到300米。马拉加和马贝拉直线距离各约24公里，马拉加-太阳海岸机场约17公里。
别墅采用开放式布局，配有意大利设计的整体厨房，通向南至西南朝向的露台。每栋住宅均设有套房卫生间、面积超过25平方米并带按摩浴缸的屋顶天台、地暖、冷暖空调、整体衣柜、储藏室和洗衣房。封闭式小区内设有公共泳池设施。
该项目目前正在建设中，共规划32栋别墅，预计于2029年第一季度完工。买家在此阶段购买的是期房，这意味着交付日期可能会有变动，室内具体规格在交房前需经开发商确认。可通过预约看房实地核实工程进度。
该项目列明的配套设施中没有私人泳池和私家花园地块；泳池为公共设施。现有资料中未提及车库或停车位。海滩直线距离约4.3公里，步行不可达，且山坡地形朝海岸方向约有4.9%的中等坡度。
Ref: VL772456
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目契合多种典型的买家需求。寻求在太阳海岸永久居住、且日常设施步行可达的家庭, , 超市在300米内，市镇内有学校, , 会发现这里的位置很实用，而封闭式环境和山坡位置相比一线临海小区更加安静。 注重户外生活的购房者可以在一年中的大部分时间使用屋顶天台、按摩浴缸和大露台，该地区游泳季节约四个月，海水温度在20°C以上，冬季温和。南至西南朝向有利于午后和傍晚使用户外空间。 高尔夫爱好者位于多个球场的短半径范围内：Campo Los Lagos距离3.8公里，Campo Los Olivos距离3.9公里，Mijas Golf距离5.7公里，Santana Golf距离6.3公里，均为直线距离。 需要经常乘飞机的买家可受益于约17公里外的马拉加-太阳海岸机场，车程适中即可抵达。经常从国外前来的访客可能会非常看重这一短距离。 该项目不太适合希望每天步行前往海滩的买家，因为距离4.3公里且有中等坡度；也不适合需要私人泳池或大型私家花园的买家，因为泳池为公共设施且未列明花园地块。需要立即入住的家庭也应注意2029年的交付日期。
开发商规定了一套建筑和装修标准，买家可对照建筑合同进行核实。地面全屋铺设大规格瓷砖，这是太阳海岸高端新建项目市场中的常见选择，因其耐用性和无缝外观而受欢迎。厨房为意大利设计，交付时配备全套整体厨房电器。 气候系统分三层配置：地暖、热风空调和冷风空调，并支持逐房温度控制，可按空间设置温度。这一组合对于全年居住很重要，因为海岸上方山区的冬夜可能比海平面更凉爽。 根据项目描述，所有卧室均配备套房卫生间，每栋别墅的屋顶天台上均设有按摩浴缸。室内储物空间通过整体衣柜、储藏室和洗衣房解决。WiFi基础设施和带顶露台也列入配套设施。 露台提供100至300平方米的私人户外空间，上方天台超过25平方米。窗户和露台门的位置充分利用了南至西南朝向和开阔景观。 与任何期房购买一样，确切的材料品牌、电器型号和技术规格通常在合同附件中确定。建议买家在签约前索取完整的规格清单和质量说明，因为宣传层面的用语如高端装修本身不构成可执行的细节。工程正在建设中，可现场查看。
该项目的价格区间为980,000欧元至2,300,000欧元，涵盖32栋别墅的全部户型：3至4间卧室、2至5间卫生间，建筑面积98至192平方米。价格区间的低端对应较小的房产类型，高端则反映布局更宽敞、露台面积更大的别墅。私人露台面积在100至300平方米之间，这一因素也会影响每套住宅的定价。买家购买的是期房，预计2029年第一季度交付。每种户型的具体房源情况、当前预订状态和详细价格表应直接确认，因为期房项目通常分期顺序销售。
布埃纳维斯塔的日常生活围绕着宁静的山坡居住环境与城市设施之间的便捷距离展开。一家超市距离项目约294米，日常采购步行几分钟即可完成。两公里范围内，数据显示有29家餐厅、4家银行、3家咖啡馆和一家药店，使该区域更具实用、宜居的氛围，而非纯粹的旅游区。最近的药店记录为3.9公里，一家医院直线距离6.6公里。 别墅本身朝南至西南，在这一纬度上意味着露台从正午到傍晚都能享受到阳光。带按摩浴缸的屋顶天台在年均气温17.8°C的地区可作为一年中大部分时间可用的户外空间。早晨可以在带顶露台上度过，俯瞰环绕小区的地中海森林，约213米的海拔提供了向约4.3至5公里外大海的开阔视野。 通往海滩的坡度约为4.9%，属于中等程度，这意味着步行前往海岸并不常见；大多数居民驾车或使用当地交通工具。该区域共有7条线路的69个公交站点，富恩希罗拉火车站直线距离4.8公里，沿海岸线连接贝纳尔马德纳、托雷莫利诺斯和马拉加。考虑到附近步行可达的核心商业区，有车方便但并非每次出行都必需。米哈斯市约有95,000名居民和266个体育设施，表明基础设施全年运转而非季节性的。
周边环境兼具居住宁静与功能密度。两公里范围内，数据显示有29家餐厅、3家咖啡馆、4家银行和一家药店，表明这是一个配备日常服务的成熟小区，而非偏远地带。294米外的超市实际上使日常生活集中在步行可达范围内。 医疗分为两个层级：两个医疗中心服务该市，一家医院直线距离6.6公里。教育资源包括米哈斯全市15所小学和10所中学，对永久居住的买家很有意义。 交通方面有7条公交线路、全市69个站点。直线距离4.8公里的富恩希罗拉火车站连接开往马拉加方向的沿海通勤铁路，附近的Carvajal站（4.9公里）和Torremuelle站（7.1公里）也相邻。一个电动汽车充电点距离4.4公里，富恩希罗拉超级充电站距离4.6公里。 驾车出行时，A-7和AP-7是沿海岸的实用路线；马拉加和马贝拉直线距离各约24公里。约17公里外的机场使短期国际出行方便。休闲方面，富恩希罗拉游艇码头距离5.2公里，Lew Hoad网球和板式网球俱乐部距离2.0公里提供球拍运动，Karting Mijas距离2.7公里。
地图显示了项目在 Mijas Buenavista 的位置：位于 Fuengirola 海岸内陆，海拔约 213 米，南面 4 至 5 公里处是海滩，东北面是高尔夫球场，Málaga 机场在东面约 17 公里处。标注距离为直线距离；实际道路距离更长。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Mijas 属于 Costa del Sol Occidental，位于 Fuengirola（其火车站和海滩距项目 4 至 5 公里）与 La Cala 海岸段之间。省会 Málaga 约有 579,000 名居民，Marbella 约有 148,000 名居民，两者直线距离均约 24 公里，使该项目处于 Costa del Sol 西部两大城市和就业中心之间。Mijas 市本身约有 95,000 名居民，每年录得约 3,800 笔住房交易，是该地区交易量较高的城市之一。Mijas Pueblo 是海拔约 430 米的白墙村庄中心，构成该市的历史和行政核心，位于 Buenavista 位置的内陆一侧。
项目与各设施的距离（均为直线距离）：最近的海滩 Playa Torreblanca-Carvajal 距离 4.3 公里，Playa de los Boliches 为 4.5 公里，Playa de San Francisco 为 4.9 公里。Málaga-Costa del Sol 机场约 17 公里；Gibraltar 机场为备选，约 79 公里。Fuengirola 火车站距离 4.8 公里，沿海岸线通往 Málaga 方向。 高尔夫球场集中在一个短半径内：Campo Los Lagos 距离 3.8 公里，Campo Los Olivos 为 3.9 公里，Mijas Golf 为 5.7 公里，Santana Golf & Country Club 为 6.3 公里。超市距离 294 米，医院 6.6 公里，药房 3.9 公里，电动车充电桩 4.4 公里。 驾车出行方面，位于山坡上的位置朝海岸方向有约 4.9% 的中等坡度，意味着前往海滩大多是下坡去、上坡回。拥有 7 条线路和 69 个站点的公共交通可作为市内出行的替代选择，开车很方便，但并非每项日常事务都需要用车。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目坐落于 Mijas 山坡上，海拔约 213 米，四周环绕地中海森林，向大海和北部群山方向视野开阔。相比紧邻的海岸线，这一海拔在夏季略微缓解了炎热。 该地区的气候数据显示，月平均气温介于 14°C 至 26°C 之间，年平均气温为 17.8°C。以海水温度 20°C 及以上界定的游泳季节约持续四个月。降雨集中在夏季以外的半年，符合 Costa del Sol Occidental 的地中海气候模式。 朝海滩方向约 4.9% 的中等坡度决定了与海岸的步行关系：从露台上可以望见大海，但前往海滩主要靠开车。周边的观景台, , 1.6 公里处的 Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón、1.9 公里处的 Mirador Hermanos Nuñez Andreu 和 2.1 公里处的 Mirador de Cañada Gertrudis, , 点缀着山坡景观，是可俯瞰海岸全景的步行好去处。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目最近的海岸属于 Fuengirola, Carvajal 沿线：Playa Torreblanca-Carvajal 距离 4.3 公里，Playa de Torreblanca 为 4.7 公里，Playa de los Boliches 为 5.2 公里，均为直线距离。在整个市域范围内，Mijas 拥有五个蓝旗海滩：Calahonda (Riviera)、Calahonda I、El Bombo、El Chaparral 和 La Cala，集中在 La Cala de Mijas 区域周边。 高尔夫是项目附近最强的休闲集群：Campo Los Lagos 距离 3.8 公里，Campo Los Olivos 为 3.9 公里，Mijas Golf 为 5.7 公里，Santana Golf & Country Club 为 6.3 公里。Lew Hoad 网球及板式网球俱乐部距离 2.0 公里，Karting Mijas 卡丁车场距离 2.7 公里。 该市共有 266 个体育设施。水上休闲方面，Fuengirola 游艇码头距离 5.2 公里。旅游基础设施规模适中, , 10 家酒店共 2,131 张床位, , 表明该地区的经济和服务业并不由季节性游客主导。约四个月的游泳季节与蓝旗海滩季节相吻合。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
在 Mijas 新房市场中，本项目定位于价格区间的高端。市内可比项目包括 Royal Palms（起价 €929,000）、Calanova Collection（起价 €720,000）和 Urbanización Olimpo（起价 €750,000）。本别墅项目 €980,000 的起价高于这三个项目，这既反映了产品类型, , 独栋精品别墅而非公寓, , 也反映了配置水平，包括地暖、分房间温控以及每栋别墅均配备带按摩浴缸的屋顶露台。 放眼更广阔的区域，这一位置与 Fuengirola 或 Benalmádena 的一线海景项目提供的是不同的选择。约 213 米的山坡位置带来开阔的全景视野，并远离海岸喧嚣，代价是距最近海滩 4.3 公里的直线距离和中等坡度。在本项目与沿海替代项目之间做选择的买家，是用海滩的邻近换取宁静、海拔和景观。 与海拔约 430 米的 Mijas Pueblo 本身相比，Buenavista 位置更低、更靠近沿海基础设施：超市距离 294 米，Fuengirola 火车站 4.8 公里，机场约 17 公里。该市每年约 3,800 笔的交易量表明二手房市场活跃，这对考虑未来流动性的买家十分重要。 注重高尔夫的买家会发现，Mijas 周边的高尔夫球场密度, , 项目 6.3 公里范围内有四个球场, , 可与 Calahonda 和 La Cala 附近的高尔夫集群相媲美，且比 Marbella 市中心项目通常提供的距离更近。与新建别墅价格普遍更高的 Marbella 相比，本项目在约 24 公里之外的市场中，为同类别别墅产品提供了更低的入市门槛。2029 年第一季度的交付期限在比较中也很关键：将其与已完工的二手房库存比较的买家，需要在更低的每平方米单价与数年的等待期之间权衡。
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