Questo progetto di nuova costruzione offre due ville di lusso contemporanee, situate nella prestigiosa e serena area di Cerrado del Águila, lungo la Costa del Sol. Progettate con materiali di alta qualità e sistemi ad alta efficienza energetica, queste residenze promettono uno stile di vita moderno e confortevole. Con una posizione strategica, godono di viste panoramiche e sono in fase di costruzione avanzata, con licenza edilizia già concessa e approvata, garantendo tutte le tutele legali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Cerrado del Águila, Mijas Costa, pone queste ville in un'area residenziale consolidata, caratterizzata da un ambiente urbano vicino a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto. La prossimità a centri urbani come Fuengirola e la relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga facilitano l'accesso e la mobilità, inserendo il progetto in un contesto dinamico ma riservato.
Le residenze sono concepite per soddisfare esigenze abitative di alto livello, combinando spazi interni ampi e luminosi con aree esterne private. La configurazione su più livelli, con zone giorno open-plan, suite padronali e spazi aggiuntivi nel seminterrato, offre flessibilità per il comfort familiare e l'accoglienza degli ospiti, integrando funzionalità moderne con un design sofisticato.
Il progetto è attualmente in fase di costruzione, con la licenza edilizia già ottenuta, il che implica che i lavori procedono in conformità con le normative vigenti. La consegna delle unità è pianificata per metà 2026 e inizio 2027, offrendo agli acquirenti la prospettiva di una proprietà nuova, moderna e conforme agli standard attuali di efficienza energetica.
Questo sviluppo non offre accesso diretto alla spiaggia, essendo situato nell'entroterra collinare. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali richiede l'uso di un mezzo di trasporto privato, sebbene alcune comodità siano raggiungibili a piedi. Inoltre, la natura di nuova costruzione implica che le proprietà non dispongono ancora di un giardino maturo o di una storia abitativa pregressa.
Ref: VL984638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza di lusso contemporanea sulla Costa del Sol, con un particolare apprezzamento per la vicinanza ai campi da golf e a un ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato. È adatta a famiglie che desiderano spazi ampi e moderni, con la comodità di un seminterrato multifunzionale per ospiti o hobby, e per chi apprezza la possibilità di personalizzare alcuni aspetti durante la fase di costruzione. Gli acquirenti che cercano una seconda casa o una residenza permanente che combini comfort, design e accesso a servizi di alto livello, come campi da golf, zone sportive e la vicinanza a centri urbani e all'aeroporto, troveranno in questo progetto una soluzione rispondente alle loro aspettative.
Le ville sono progettate secondo elevati standard qualitativi, con un'enfasi su materiali pregiati e tecnologie moderne. Le caratteristiche menzionate includono pavimenti in marmo, doppi vetri per un'ottimale isolazione termica e acustica, e sistemi di climatizzazione con aria condizionata calda e fredda. Le finiture interne prevedono armadi a muro integrati e bagni in suite per le camere da letto principali. L'architettura contemporanea si riflette in spazi aperti, ampie vetrate per massimizzare la luce naturale e viste panoramiche sui giardini, le piscine private e, in alcune direzioni, sul mare o sulle montagne circostanti. L'efficienza energetica è un altro punto focale, con l'integrazione di sistemi progettati per ridurre il consumo energetico.
Le due ville di questo sviluppo esclusivo sono proposte a partire da €1,300,000 fino a €1,450,000. Questa fascia di prezzo riflette la natura di lusso della proprietà, le ampie metrature (426 m² costruiti su lotti di 522 m²) e la qualità delle finiture previste. La disponibilità è limitata a queste due unità, entrambe in fase di costruzione, con date di consegna previste rispettivamente per giugno 2026 e aprile 2027, indicando un mercato di nicchia rivolto a un segmento di acquirenti specifici.
Cerrado del Águila, Mijas Costa, si presenta come un'area residenziale strategicamente posizionata che coniuga la tranquillità di un contesto collinare con la prossimità a servizi urbani e infrastrutture. La zona è nota per la sua vocazione sia residenziale che commerciale, integrando aree verdi e campi da golf con la disponibilità di negozi, ristoranti e centri sportivi. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo moderato, facilitato da una buona rete di trasporti che include 8 linee di trasporto pubblico e numerose fermate, sebbene un'auto sia considerata utile per ottimizzare gli spostamenti verso mete più distanti o meno servite. La presenza di scuole, centri sanitari e la vicinanza a infrastrutture turistiche come porti e spiagge arricchiscono l'offerta per i residenti, creando un ambiente equilibrato tra comodità urbana e possibilità ricreative.
Vivere a Mijas Costa, nella zona di Cerrado del Águila, significa integrarsi in un contesto residenziale dinamico che offre un equilibrio tra quiete e accessibilità. A pochi passi si trovano servizi essenziali come farmacie e supermercati, che rendono la gestione quotidiana agevole. L'ambiente circostante è arricchito da numerose strutture ricreative, tra cui campi da golf di alto livello, centri sportivi e parchi divertimento, ideali per chi ama uno stile di vita attivo. La prossimità a centri urbani come Fuengirola (a circa 4 km) amplifica le opzioni per shopping, ristorazione e intrattenimento, mentre la distanza ragionevole dall'aeroporto di Malaga (circa 14 km) garantisce eccellenti collegamenti internazionali. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze contribuisce a un'atmosfera vivace ma non caotica.
La mappa illustra la posizione privilegiata del progetto a Mijas Costa, evidenziando la sua collocazione all'interno di un'area ben servita, con particolare vicinanza a campi da golf, centri urbani e la costa. La prossimità ai principali assi di trasporto facilita la comprensione della connettività dell'area.
Questo progetto si inserisce nel cuore della Costa del Sol, specificamente nell'area di Mijas Costa, una zona che funge da importante polo commerciale e residenziale per la provincia di Malaga. La sua localizzazione è strategica, situata a breve distanza da importanti centri urbani come Fuengirola (a circa 4 km) e Marbella (raggiungibile in circa 20 minuti di auto), permettendo un facile accesso a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e opportunità di shopping. La prossimità all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 22 km in linea d'aria) la rende inoltre un punto di snodo ideale per i viaggiatori internazionali, posizionando le ville in un contesto dinamico e cosmopolita tipico della regione andalusa.
Il progetto gode di una posizione strategica per la mobilità. Le spiagge più vicine, come Playa del Charcón, distano circa 1.3 km, con una pendenza moderata verso il mare. La vicinanza all'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (circa 22 km in linea d'aria, 14 km di tragitto effettivo) facilita gli spostamenti internazionali. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono a breve distanza, tra cui El Chaparral Golf Club (1.2 km) e Cerrado del Águila Golf (1.3 km). I centri urbani di Fuengirola e Marbella sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative nell'area indica una discreta connettività locale, sebbene un veicolo privato sia consigliato per esplorare appieno le potenzialità della regione.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 7,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 18.6°C e circa 3,889 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un invitante stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 52 metri sul livello del mare, in un'area collinare con una pendenza moderata verso la costa, offre viste panoramiche che spaziano dal mare alle montagne. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, presenta aree verdi e la vicinanza a zone naturali che contribuiscono a un'elevata qualità della vita sotto il profilo climatico e paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a una varietà di spiagge, tra cui Playa del Charcón (1.3 km), Playa El Chaparral (1.5 km) e diverse opzioni a Fuengirola come Playa de Los Boliches (5.3 km), offre diverse opportunità per il tempo libero balneare. Molte di queste spiagge sono note per la loro qualità e i servizi offerti. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero e proprio paradiso, con campi rinomati come El Chaparral Golf Club (1.2 km) e Cerrado del Águila Golf (1.3 km) a pochi minuti di distanza. Altre attività ricreative includono centri sportivi come il Club de Pádel Cerrado del Águila (1.3 km), karting, e la disponibilità di piscine pubbliche come Piscina Bellavista (1.0 km). I porti turistici di Fuengirola e Cabopino offrono ulteriori possibilità per attività nautiche e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Questo progetto si inserisce nel cuore della Costa del Sol, specificamente nell'area di Mijas Costa, una zona che funge da importante polo commerciale e residenziale per la provincia di Malaga. La sua localizzazione è strategica, situata a breve distanza da importanti centri urbani come Fuengirola (a circa 4 km) e Marbella (raggiungibile in circa 20 minuti di auto), permettendo un facile accesso a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e opportunità di shopping. La prossimità all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 22 km in linea d'aria) la rende inoltre un punto di snodo ideale per i viaggiatori internazionali, posizionando le ville in un contesto dinamico e cosmopolita tipico della regione andalusa.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 53 mm |
| Aprile | 13.7°C | 37 mm |
| Maggio | 15.9°C | 34 mm |
| Giugno | 20.0°C | 7 mm |
| Luglio | 23.4°C | 1 mm |
| Agosto | 23.7°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 10 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 54 mm |
| Novembre | 12.8°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 69 mm |
Moderato
Il mercato immobiliare della Costa del Sol, in particolare per le nuove costruzioni di lusso, presenta una notevole diversificazione tra le diverse località. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, sebbene offrano prezzi di partenza significativamente inferiori (rispettivamente da €418,800 e €320,000), si rivolgono a un segmento di mercato differente, spesso con appartamenti o ville di dimensioni ridotte e in aree con caratteristiche urbanistiche distinte. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da €598,000, si posiziona in una fascia intermedia. Le ville di Cerrado del Águila, con prezzi che partono da €1,300,000, si distinguono per le loro ampie metrature, la destinazione esclusiva a ville singole di alto standing e una localizzazione in un'area di pregio che combina vicinanza al golf con un ambiente residenziale ricercato. Questa fascia di prezzo e tipologia è tipica delle proprietà 'prime' o di nuova costruzione in zone molto richieste, dove la combinazione di spazio, design contemporaneo e servizi esclusivi giustifica un investimento superiore rispetto a opzioni più standardizzate o in località meno ambite.
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