Тази новострояща се вила се намира в Михас, провинция Малага, в района на Golf Valley на Коста дел Сол. Обектът е една от четири вили с изглед към 18-лунково голф игрище, разположено сред защитена средиземноморска гора. Жилището разполага с 5 спални, 5 бани, построена площ от 575 кв.м и парцел от 1032 кв.м. Очакваната доставка е четвърто тримесечие на 2027 г. (индикативно). Районът съчетава близост до брега, около 4,3, 4,6 км до плажовете Торебланка и Карвахал, с градска среда и ежедневни услуги на пешеходно разстояние.
В сегмента на вили в Михас проектът е позициониран в горната ценова зона. Seven Pearls Villas стартира от 1 975 000 евро, Villa Azahar Reserva Golf, от 2 295 000 евро, а Sunset Villas, от 2 548 000 евро; при стартова цена от 2 700 000 евро настоящият обект е с около 6, 37% по-скъп от пряко сравнимите развития. Разликата се обяснява отчасти от мащаба: 575 кв.м построена площ и парцел от 1032 кв.м са над средното за сегмента, както и от разположението директно срещу игрище в защитена гора, което ограничава бъдеща застройка в обзора. В по-широк регионален контекст Golf Valley в Михас конкурира с райони като Nueva Andalucía в Марбела (Голдън Мийл), където цените на съизмерими вили обикновено са значително по-високи, и с Беналмадена и Естепона, които предлагат по-ниски цени при по-голямо разстояние до летището и Марбела. Пазарната динамика в общината е активна: около 3800 имотни трансакции годишно при 95 000 жители, което указва ликвиден местен пазар. Туристическият профил (10 хотела, 2131 легла) е умерен за Коста дел Сол, което ограничава сезонната натовареност в сравнение с Фуенхирола или Марбела. Като цяло проектът заема ниша на голяма вила в зелена зона с градска достъпност, позициониране, което в региона се среща предимно в тази част на Михас и в ограничена степен в Бенавис и Истан, които обаче са на по-голямо разстояние от летището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в община Михас, между Фуенхирола и Марбела, в долината Mijas Golf. Голф игрищата Los Lagos и Los Olivos са на около 3,8, 6 км. Плажовете на Торебланка и Лос Боличес са на 4,3, 5,2 км. Летището на Малага е на около 14, 17 км, а жп гарата във Фуенхирола, на около 4,8 км.
Вилата предлага 575 кв.м жилищна площ с 5 спални и 5 бани върху парцел от 1032 кв.м, достатъчно за постоянно пребиваване на голямо домакинство или за второ жилище с място за гости. Басейн и градина присъстват според визуалния материал. Паркингът е осигурен на парцела.
Строителството е в ход. Доставката е планирана за четвъртото тримесечие на 2027 г., което е индикативен срок и може да се промени. Проектът се състои от общо четири вили, което ограничава наличността до единични обекти в рамките на малокомплексна开发.
Проектът не разполага с данни за общностни съоръжения като басейн на комплекса, фитнес или рецепция. Не е посочена енергийна класа. Няма инфо за асансьор или адаптиран достъп. Плажът не е на пешеходно разстояние, около 4,3 км. Данни за разходи за поддръжка не са налични.
Този проект е разпознаваем за купувачи, които търсят голяма самостоятелна вила в близост до голф съоръжения, без да са на самия бряг. Подходящи ситуации включват: семейство, което се премества за постоянно и се нуждае от 5 спални с достъп до училища и здравеопазване (15 основни училища и болница в радиус от 7 км); купувач на второ жилище, който играе голф и иска кратък трансфер от летището, около 20, 25 минути с кола; или инвеститор, таргетиращ сегмента на луксозни вили в Golf Valley, където търсенето се подпомага от близостта до Марбела и Пуерто Банус (под 20 минути). Проектът е по-малко подходящ за купувачи, които искат изглед към море от прозореца или плаж на пешеходно разстояние, разстоянието до брега е около 4,3, 4,6 км. Също така при засилено разчитане на обществен транспорт: има 7 автобусни линии и 69 спирки в общината, но железопътната гара във Фуенхирола е на около 4,8 км. Датата на доставка през 2027 г. изисква планиране с напредък от няколко години, което е съответно неподходящо за тези, които търсят непосредствено настаняване.
Данните за материали и техника са ограничени до визуалния материал и параметрите на проекта. Фотографиите показват модерен интериорен стил: спираловидно стълбище в дневната, открита кухня с бар зона, модерно обзаведени дневни и трапезарии, патио с басейн и шезлонги, както и озеленен парцел с паркомяста. Построената площ от 575 кв.м при парцел от 1032 кв.м предполага разпределение на две нива с широки дневни зони и вероятно самостояателен гостски блок или офис, точният план следва да се провери в проектната документация. Съотношението от 5 бани към 5 спални означава, че всяка спалня разполага с собствен санитарен възел. За новостроящи се обекти в Испания от 2020 г. нататък важат минимални изисквания за енергийна ефективност, но конкретният енергиен клас на тази вила не е посочен в наличните данни. Купувачите могат да заявят от разработчика: сертификат за енергийна ефективност (CE), техническо описание на използваните материали (прозорци, изолация, климатизация, подово отопление), гаранционни срокове (10 години за конструкцията по испанския закон LOE) и наличие на EV зарядна точка на парцела, най-близката публична в момента е на 4,4 км.
Стартовата цена е 2 700 000 евро за вила с 5 спални, 5 бани и 575 кв.м построена площ, съответно около 4 700 евро на квадратен метър. Проектът се състои от само четири обекта, което ограничава избора до наличните единици. В сравнение със сходни обекти в Михас, Seven Pearls Villas от 1 975 000 евро, Villa Azahar Reserva Golf от 2 295 000 евро и Sunset Villas от 2 548 000 евро, този проект е позициониран в горния ценови сегмент на местния пазар. Цената обхваща новострояща се вила с парцел от над 1000 кв.м; точното съдържание на furnishing и оборудване следва да се уточни с разработчика.
Животът тук се определя от комбинацията между голф среда и градска достъпност. Вилата е обърната към 18-лунково игрище, обградено от защитена средиземноморска гора, което ограничава застрояването в непосредствена близост и намалява шума от трафика. Ежедневните нужди се покриват локално: супермаркет на около 300 м, а в радиус от 2 км има 29 ресторанта, няколко банки и кафенета. Това прави ежедневието практично без постоянна зависимост от автомобил, макар че кола е удобна за плажа, голфа и летището. Дневният ритъм може да изглежда така: утринно кафе в градината с изглед към зелената зона, разходка или тенис в близкия Club de Tenis y Padel Lew Hoad на 2 км, следобед на голф игрището на 4, 6 км и вечеря в един от местните ресторанти. За семейства с деца в общината има 15 основни и 10 средни училища, както и здравни центрове. Вънпанията е на 6,6 км. Извън туристическия сезон районът запазва постоянното си население, общината има около 95 000 жители по данни на INE за 2025 г., което означава, че заведенията и услугите работят целогодишно. Надморската височина от 213 м и умереният наклон към морето (около 4,9%) правят терена проходим пеша в повечето посоки, без да е изключително стръмен.
Околността комбинира градска плътност с зелена зона. В радиус от 2 км има 29 ресторанта, 3 кафенета, 4 банки и аптека, а супермаркетът е на 294 м, ежедневните покупки са възможни пеша. Здравният център е на 3,9 км, болницата, на 6,6 км. Спортната инфраструктура е добре развита: в общината са регистрирани 266 спортни съоръжения, включително тенис и падел клуба Lew Hoad на 2 км и картинг пистата в Михас на 2,7 км. Транспортът се поддържа от 7 автобусни линии с 69 спирки, а железопътната връзка Cercanías до Малага е достъпна чрез гарите Carvajal (4,9 км) и Fuengirola (4,8 км). Автомобилът не е необходим за всяко излизане, но е практичен за плажовете, Марбела и летището. Трафикът в района се определя от близкия A-387 и AP-7, които свързват Михас с Фуенхирола (около 10 минути) и Марбела (около 20 минути). Тишина: разположението срещу голф игрище в защитена гора ограничава строителния шум в бъдеще, тъй като теренът около игрището не може да бъде застроен.
Картата показва разположението на вилата в Mijas Golf Valley спрямо голф игрищата (3,8, 6 км), плажовете на Фуенхирола (4,3, 5,2 км) и връзките към AP-7 за Марбела и Малага (по 24 км). Супермаркетът на 294 м и спирките на обществения транспорт са маркирани в непосредствена близост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Михас заема централна позиция в западната част на Коста дел Сол, на равно разстояние (около 24 км) от Малага и Марбела. Проектът се намира в Golf Valley, зоната между Михас и Фуенхирола с концентрация на голф игрища. Фуенхирола с жп гарата, пристанището и променадата е на 10, 15 минути. Пуерто Банус и старият град на Марбела са на под 20 минути с кола. Това поставя обекта между градската динамика на крайбрежието и спокойствието на вътрешната зелена зона.
Плажовете Torreblanca-Carvajal и Torreblanca са на 4,3, 4,7 км, Los Boliches, на 5,2 км. Летището Malaga-Costa del Sol е на около 14, 17 км (приблизително 20, 25 минути с кола). Голф: Los Lagos и Los Olivos на 3,8, 6 км, Mijas Golf на 5,7 км, Santana Golf на 6,3 км. Марбела и Малага са на около 24 км всяка. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 5,2 км. Най-близкият EV суперчарджър (Fuengirola Supercharger) е на 4,6 км.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 17,8°C и диапазон от 14 до 26°C. Слънчевите часове са около 3886 годишно, приблизително 10,6 на ден, което е сред най-високите стойности в Испания. Сезонът за плуване във вода с температура над 20°C продължава около 4 месеца, обикновено от юни до октомври. Надморската височина е 213 м, а наклонът към плажа е умерен, 4,9%, което означава изкачване при пешеходно придвижване към морето, но без стръмни участъци. Местоположението срещу защитена средиземноморска гора осигурява директен контакт с природна зона: наблизо са няколко огледни точки (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón на 1,6 км), подходящи за разходки с панорама към крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на община Михас разполага с пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala. За гостите на този проект най-близките плажове са в посока Фуенхирола, Torreblanca-Carvajal (4,3 км) и Los Boliches (5,2 км), където се намира и една от най-дългите крайбрежни променади в Испания. Голфът е основната рекреативна функция: четири игрища в радиус от 6,5 км, включително 18-лунковото игрище пред вилата. Допълнителни спортни възможности: тенис и падел клуб на 2 км, картинг на 2,7 км и яхтено пристанище във Фуенхирола на 5,2 км. Общо общината отчита 266 спортни съоръжения.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас заема централна позиция в западната част на Коста дел Сол, на равно разстояние (около 24 км) от Малага и Марбела. Проектът се намира в Golf Valley, зоната между Михас и Фуенхирола с концентрация на голф игрища. Фуенхирола с жп гарата, пристанището и променадата е на 10, 15 минути. Пуерто Банус и старият град на Марбела са на под 20 минути с кола. Това поставя обекта между градската динамика на крайбрежието и спокойствието на вътрешната зелена зона.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL344697
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID