Novostavba vily se nachází v oblasti Mijas Golf Valley mezi Mijas a Marbellou, zhruba 4,5 km od pobřeží Středozemního moře. Projekt sestává ze čtyř vil s výhledem na 18jamkové golfové hřiště obklopené chráněným středomořským lesem. Vila o obytné ploše 575 m² na pozemku 1032 m² nabízí pět ložnic a pět koupelen. Výstavba probíhá, indicativní termín předání je 4. čtvrtletí 2027. Cena se uvádí od 2 700 000 EUR. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 14 km vzdušnou čarou.
V segmentu novostaveb vil v Mijas se projekt řadí do horní cenové kategorie. Srovnatelné nabídky: Seven Pearls Villas od 1 975 000 EUR, Villa Azahar Reserva Golf od 2 295 000 EUR a Sunset Villas od 2 548 000 EUR. Cena zdejší vily od 2 700 000 EUR přepočtená na přibližně 4 700 EUR/m² odráží především parametr obytné plochy 575 m², který přesahuje většinu srovnatelných jednotek. Pozemek 1032 m² je v tomto cenovém segmentu standardní až nadstandardní hodnotou. Lokalizačně se všechny čtyři projekty pohybují v širší zóně Mijas Golf Valley, kde je golfový rámec hlavním cenotvorným faktorem; rozdíly spočívají především ve vzdálenosti k jednotlivým hřištím a v orientaci pozemků. V regionálním srovnání Costa del Sol leží Mijas cenově mezi Fuengiolou a Benalmádenou na jedné straně a Marbellou s Esteponou na straně druhé. Obec eviduje 3 800 realitních transakcí ročně, což dokumentuje likvidní trh s dostatečným množstvím kupujících i prodávajících. Pro středoevropského kupujícího, včetně českého, je relevantní, že region má přímé letecké spojení s celou Evropou přes letiště AGP ve 14 km a plnou občanskou vybavenost včetně 15 základních a 10 středních škol. Délka koupací sezóny čtyři měsíce a pět modrých vlajek v obci určují rekreační charakter lokality. Faktory jako 34 místních svátků ročně a turistická kapacita 2 131 lůžek v 10 hotelech ukazují na výraznou sezónnost, která ovlivňuje intenzitu provozu v letních měsících oproti klidnějšímu mimosezómnímu období.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v golfovém údolí Mijas, v městské zástavbě se základními službami v docházkové vzdálenosti, supermarket přibližně 300 m. Poloha kombinuje blízkost tří golfových hřišť do 6 km s dosažitelností pláží Fuengirola kolem 4,5 km. Nadmořská výška 213 m a průměrný sklon k pláži 4,9 % charakterizují mírně zvlněný terén.
Vila o pěti ložnicích a 575 m² obytné ploše odpovídá potřebám prostorného rodinného bydlení nebo dlouhodobého pobytu více generací. Pozemek přes 1000 m² umožňuje soukromý bazén a venkovní terasy. Uvnitř jsou denní prostor, moderní kuchyně s barem a спирálovitým schodištěm podle vizualizací. Pro golfisty jsou tři hřiště v dosahu 10 minut jízdy.
Stavba probíhá, předání je indicativně plánováno na 4. čtvrtletí 2027. Jde o novou rezidenční zástavbu čtyř samostatných vil. Detaily o stavební firmě, zárukách a energetickém štítku nejsou v dostupných datech specifikovány; kupující by si je měli ověřit v projektové dokumentaci.
Projekt nenabízí přímou plážovou polohu, nejbližší pláž je vzdálena přibližně 4,3 až 4,6 km. Nejsou uvedeny společné venkovní bazény, wellness zóny ani obchodní jednotky v rámci rezidence; jedná se o samostatné vily. Data neobsahují informace o přístupnosti bez bariér ani o bytových jednotkách menšího formátu.
Projekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá prostornou rezidenci pro trvalé bydlení nebo dlouhodobé pobyty s kapacitou pro rodinu a hosty, pět ložnic a pět koupelen dává prostor pro vícegenerační využití. Dále vyhovuje uživatelům, jejichž životní rytmus je spojen s golfem: tři hřiště v okruhu 6 km umožňují pravidelnou hru bez delních přesunů. Přítomnost vládních i mezinárodních škol v obci a dvou zdravotních center činí lokalitu využitelnou pro rodiny s dětmi plánující celoroční pobyt. Naopak pro kupujícího, který požaduje bydlení přímo u pláže, bude vzdálenost 4,3, 4,6 km k moři relevantním omezením, každodenní chůze na pláž bez auta je v této vzdálenosti a s mírným sklonem terénu méně praktická. Projekt také nespadá do segmentu nižšího rozpočtu; cena nad 2,7 milionu EUR jej řadí mezi nabídky pro kupující s rozpočtem v horní kategorii místního trhu. Pro investory hledající objekt k pronájmu je podkladem fakt, že oblast Mijas eviduje 3800 realitních transakcí a významnou sezónní poptávku po ubytování, konkrétní výnosová čísla však dostupná data neobsahují. Zvídaví kupující mohou ocenit kombinaci střediska s 266 sportovními zařízeními a blízkosti přírodních vyhlídek do 2 km.
Podle vizualizací projektu je interiér řešen v moderním stylu: denní prostor zahrnuje otevřenou kuchyni s barem, jídelní zónu a designové schodiště jako středobyt obytného prostoru. Vnější dispozice zahrnuje patio s bazénem, lehátky a slunečníky, tropickou zahradu a prostor pro parkování vozidel na pozemku. Vzhledem k obytné ploše 575 m² lze předpokládat vícepodlažní dispozici s oddělenými zónami. Konkrétní údaje o použitých materiálech, typu podlah, okenních výplní, klimatizaci či topných systémech, v dostupných datech uvedeny nejsou a měly by být ověřeny v technické specifikaci developera. Rovněž energetický štítek není v datech specifikován; u španělských novostaveb po roce 2020 je legálně vyžadována minimální třída, konkrétní hodnota však závisí na projektovém řešení. Elektrická nabíjecí stanice je v okolí k dispozici ve vzdálenosti 4,4 km (Fuengirola Supercharger), což je relevantní pro majitele elektromobilů. Jelikož výstavba probíhá a předání je plánováno na 4. čtvrtletí 2027, má kupující v této fázi možnost konzultovat úpravy výbavy s developem podle standardních podmínek smlouvy. Záruční lhůty ve Španělsku činí deset let na stavební konstrukci, tři roky na instalační prvky a jeden rok na dokončovací práce, jejich uplatnění se řídí smlouvou o dílo.
Cena vily se uvádí od 2 700 000 EUR; podle dostupných dat existuje jediná cenová hladina, tedy variace mezi jednotkami nebyla zveřejněna. Cena je přepočítatelná na přibližně 4 700 EUR/m² obytné plochy. V porovnání s dalšími novostavbami vil v Mijas, Seven Pearls Villas od 1 975 000 EUR, Villa Azahar Reserva Golf od 2 295 000 EUR a Sunset Villas od 2 548 000 EUR, se projekt řadí do horní části místního cenového spektra. Dostupnost jednotek a platební podmínky je nutné konzultovat s developem; výstavba probíhá.
Denní rytmus v této lokalitě je určen kombinací golfového prostředí a městské obslužnosti. Supermarket leží přibližně 300 m od projektu, takže základní nákupy jsou zvládnutelné pěšky. V okruhu 2 km se nachází 29 restaurací, několik kaváren a banky, což pokrývá běžné denní potřeby bez nutnosti delších cest. Vila sama je koncipována pro rozsáhlé soukromé bydlení: pět ložnic s vlastními koupelnami umožňuje ubytování rodiny i hostů, obytná plocha 575 m² nabízí oddělené denní a noční zóny. Pozemek 1032 m² pojme bazén s lehátky a zastíněným posezením, jak naznačují vizualizace. Do ranních hodin lze využít blízká golfová hřiště Mijas Golf, Los Lagos a Los Olivos v dosahu 5,7, 6,0 km. Odpoledne je možné dojet na pláže Torreblanca nebo Los Boliches, vzdálené kolem 5 km. Večerní vyjížďky směřují do Fuengirola s jeho promenádou a přístavem, případně do Marbella zhruba 24 km. Oblast se nachází v nadmořské výšce 213 m, tedy nad bezprostředním pobřežním pásmem, což přináší mírnější noční teploty oproti plážím. Vládní zdravotní střediska v obci a nemocnice ve vzdálenosti 6,6 km pokrývají zdravotní péči. Pro rodiny se dětmi je v Mijas k dispozici 15 základních a 10 středních škol.
Okolí projektu lze charakterizovat jako rezidenční golfovou oblast na okraji městské zástavby Mijas. Bezprostřední dosažitelnost: supermarket 294 m, lékárna 3,9 km, nemocnice 6,6 km. Veřejná doprava je zastoupena 7 linkami a 69 zastávkami v rámci obce, což pokrývá spojení do centra Mijas a do Fuengirola. Železniční stanice Fuengirola leží 4,8 km od projektu a nabízí přímé spojení do Málagy cestou přes letiště, jde o účinnou alternativu k automobilu pro cesty po ose Fuengirola, Málaga. Pro běžný život je automobil praktický, zejména pro cesty na pláž, k lékaři a do Marbella, nikoliv však nezbytný pro každý den. Silniční napojení na region zajišťuje dálnice A-7 a AP-7 v dosahu krátké jízdy, s Marbellou vzdálenou 24 km a Málágou rovněž 24 km. Oblast leží ve výšce 213 m n. m. s mírným sklonem k moři (4,9 %), což znamená zvlněný, nikoli strmý terén. V okolí do 2 km se nachází vyhlídky jako Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km), tenisový a padel klub Lew Hoad (2,0 km) a karting Mijas (2,7 km). Clona golfového hřiště a chráněného lesa na jedné straně a městská zástavba na druhé definují zvukovou a vizuální charakteristiku lokality jako převážně klidnou s běžným provozem v pracovní dny.
Mapa zobrazuje polohu projektu v golfovém údolí Mijas vzhledem k plážím Fuengirola (4,3, 5,2 km), golfovým hřištím (5,7, 6,3 km), železniční stanici Fuengirola (4,8 km) a letišti Málaga (14 km). Pro českého kupujícího představuje oblast zhruba 25 minut jízdy od přímých letů z evropských metropolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas se 95 104 obyvateli (2025) leží v západní části Costa del Sol, mezi Málágou (24 km) a Marbellou (24 km). Projekt se nachází v tzv. Mijas Golf Valley, rezidenční zóně mezi městským centrem Mijas a pobřežím Fuengirola. Poloha je dvourovná: pevninská nadmořská výška 213 m a současně 14 km od mezinárodního letiště. V regionálním kontextu jde o střední segment vzdáleností, blíže k aglomeraci Fuengirola, Málaga než lyžařsky exkluzivní zóny Marbella, Estepona.
Pláže: Playa Torreblanca-Carvajal 4,3, 4,6 km, Playa de Torreblanca 4,7 km, Playa de los Boliches 5,2 km; jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola 5,2 km. Golfová hřiště: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 5,7, 6,0 km, Campo Los Olivos 6,0 km, Santana Golf 6,3 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 14, 17 km, což odpovídá cca 25 minutám jízdy; letiště Gibraltar 79 km. Města: Málaga 24 km (580 000 obyvatel), Marbella 24 km, historické centrum Marbella a Puerto Banús do 20 minut jízdy. Zdravotnictví: zdravotní centra v obci, nemocnice 6,6 km. Vzdálenosti pláží a letiště se v datech mírně liší podle měření po silnici versus vzdušnou čarou; uváděné hodnoty jsou orientační.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 213 m na úpatí pohoří Sierra de Mijas, s průměrným ročním sklonem k plážím 4,9 %. Klimatické údaje: průměrná roční teplota 17,8 °C s rozpětím měsíčních průměrů 14, 26 °C; historicky naměřených 3 886 slunečních hodin ročně patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, typicky od června do října, plavání v moři je tedy sezónní záležitostí, zatímco bazén na pozemku lze využívat delší část roku. Chráněný středomořský les kolem golfového hřiště tvoří zelenou clonu lokality a přispívá k mikroklimatizaci. Vyšší poloha oproti pobřeží znamená o něco příjemnější noční teploty v letních měsících. V okolí do 2,1 km se nachází tři vyhlídky (miradores), které dokumentují kopcovitý přírodní rámec severně od zástavby.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V obci Mijas se nachází pět pláží s modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala, všechny v segmentu La Cala, Calahonda na jihu obce, dojezd autem řádově 10, 15 minut. Nejbližší pláže k projektu jsou Torreblanca-Carvajal (4,3 km) a Los Boliches (5,2 km) s dlouhou promenádou. Golfová nabídka zahrnuje Mijas Golf s 18jamkovým parklandovým hřištěm sousedícím s projektem, dále Los Lagos a Los Olivos (5,7, 6,0 km) a Santana Golf (6,3 km). Sportovní infrastruktura obce čítá 266 zařízení, mezi nimi Club de Tenis y Padel Lew Hoad ve 2,0 km a kartingovou dráhu 2,7 km. Jachtařský přístav ve Fuengirole (5,2 km) umožňuje vodní sporty a výletní plavby. Kombinace pěti modrých vlajek, čtyř golfových hřišť v dosahu 10 km a husté sítě sportovních zařízení charakterizuje lokalitu jako rekreačně vybavenou po celý rok.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se 95 104 obyvateli (2025) leží v západní části Costa del Sol, mezi Málágou (24 km) a Marbellou (24 km). Projekt se nachází v tzv. Mijas Golf Valley, rezidenční zóně mezi městským centrem Mijas a pobřežím Fuengirola. Poloha je dvourovná: pevninská nadmořská výška 213 m a současně 14 km od mezinárodního letiště. V regionálním kontextu jde o střední segment vzdáleností, blíže k aglomeraci Fuengirola, Málaga než lyžařsky exkluzivní zóny Marbella, Estepona.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL344697
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID