Tato novostavba vil se nachází v golfovém údolí Mijas Golf Valley, mezi obcemi Mijas a Fuengirola na Costa del Sol. Projekt zahrnuje čtyři samostatně stojící vily, každá s pěti ložnicemi a pěti koupelnami, s celkovou plochou 575 m² na pozemcích o rozloze přibližně 1 032 m², situovanými podél 18jamkového parkového golfového hřiště obklopeného chráněným středomořským lesem. Projekt je ve výstavbě, s předpokládaným dokončením ve čtvrtém čtvrtletí roku 2027. Ceny začínají od 2 700 000 €. Lokalita spojuje polovenkovské golfové prostředí s městským vybavením v pěší dostupnosti a pobřeží zhruba 4,3 km daleko. Letiště Málaga je od místa vzdáleno přibližně 14 km a Marbella leží asi 24 km jihozápadně.
V segmentu novostaveb vil v Mijas se tento projekt řadí k horní hranici pozorovaného cenového rozpětí. Seven Pearls Villas začíná od 1 975 000 €, Villa Azahar Reserva Golf od 2 295 000 € a Sunset Villas od 2 548 000 €, všechny pod zdejší vstupní cenou 2 700 000 €. Odlišnost spočívá v rozměrech: při celkové ploše 575 m² a výměře pozemku 1 032 m² mají tyto vily více zastavěné plochy a půdy, než je v konkurenčních projektech golfového údolí obvyklé, které se zpravidla soustředí na formáty 300–450 m². Srovnání ukazuje, že cenová prémie je funkcí rozsahu a přilehlosti ke hřišti, nikoli posunu v lokalitě, stejná geografie golfového údolí, dopravní napojení a vzdálenosti od pobřeží platí pro všechny čtyři projekty. V širším regionálním pohledu se trh s vilami na západní Costa del Sol dělí do tří širokých pásem: pozemky v první řadě u pláže a v její blízkosti v Marbelle a Benahavís dosahující nejvyšších cen; polohy v golfovém údolí a na svazích v Mijas, Esteponě a La Quintě tvořící střední úroveň; a vnitrozemské rezidence nabízející nižší vstupní ceny s delšími vzdálenostmi k pobřeží. Tento projekt působí ve středním pásmu s nadstandardním zastavěným rozměrem. Kupující zvažující alternativy by měli vzít v úvahu také kontext obce: Mijas zaznamenala přibližně 3 800 transakcí s nemovitostmi, což svědčí o aktivním trhu se staršími nemovitostmi i novostavbami s likviditou pro pozdější další prodej, a medián provinciálního příjmu 16 450 € podtrhuje, že tento segment obsluhuje mezinárodní kupující, nikoli domácí mainstream, relevantní to je jak pro očekávání při dalším prodeji, tak pro mezinárodní charakter okolí po celý rok. Ve srovnání se samotnou Fuengirolou golfové údolí mění pěší dostupnost pobřeží za zelené okolí, klidnější ulice a větší pozemky; ve srovnání s Marbellou mění prestiž značky a blízkost pláže za více půdy za euro a snazší dostupnost letiště.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vily se nacházejí v oblasti Mijas Golf, ve vnitrozemské části obce Mijas zhruba 4,3 km od nejbližších pláží Torreblanca-Carvajal. Centrum Fuengiroly a vlakové nádraží jsou asi 5 km daleko a dálnice A-7 a AP-7 spojují oblast s Marbellou (24 km) a Málagou (24 km). Supermarket se nachází do 300 metrů od místa, takže každodenní nákupy jsou v pěší dostupnosti i přes golfové údolí.
Každá vila nabízí pět ložnic a pět koupelen na 575 m² zastavěné plochy a vyhoví domácnostem vyžadujícím značný počet místností, větším rodinám, soužití více generací, či kupujícím, kteří plánují dlouhodobě hostit hosty. Pozemek o rozloze zhruba 1 032 m² poskytuje prostor pro vlastní bazén a venkovní bydlení orientované do zahrady, jak ukazuje projektová vizualizace s terasami u bazénu a parkováním na zahradě.
Projekt je ve výstavbě, s předávacím termínem předběžně stanoveným na čtvrté čtvrtletí roku 2027. Kupující nakupují z plánu nebo během fáze výstavby, což znamená, že termíny dokončení zůstávají závislé na postupu stavby. Projekt sestává celkem ze čtyř vil, tedy jde o malý projekt. Interiérové vizualizace naznačují moderní standard se současnými kuchyněmi, otevřenými obytnými prostory a točitým schodištěm jako centrálním designovým prvkem.
Nemovitost není v první řadě u pláže; nejbližší pobřeží leží zhruba 4,3 km daleko, dostupné autem nebo delší chůzí s mírným stoupáním. V inzerátu chybí informace o společných zařízeních jako posilovna či wellness a nejsou uvedeny ani údaje o průkazu energetické náročnosti budovy. Veřejná doprava v širší oblasti existuje, ale pro většinu každodenních potřeb mimo nejbližší supermarket je lokalita primárně závislá na automobilu. Není uvedena žádná cenová variace, platí jediná cena 2 700 000 €.
Tento projekt vyhovuje profilu kupujícího s několika rozpoznatelnými charakteristikami. Za prvé, hodí se domácnostem, které potřebují skutečnou kapacitu, pět ložnic a pět koupelen pojme velkou rodinu, pravidelné dlouhodobé hosty, či domácnost, která chce samostatné místnosti pro práci, fitness nebo koníčky bez kompromisů. Za druhé, odpovídá kupujícím, pro něž je golf centrálním smyslem rezidence: bydlení přímo na hřišti odstraňuje dojíždění na hru a koncentrace hřišť v okruhu 6 kilometrů (Mijas Golf, Los Lagos, Los Olivos, Santana) umožňuje rozmanitou hru. Za třetí, vyhovuje kupujícím hledajícím blízkost pobřeží bez zastavění první řady, pláže Torreblanca a Los Boliches jsou pět až deset minut autem a nabízejí přístup k moři na vyžádání, zatímco samotná rezidence leží v klidnějším, zelenějším prostředí. Za čtvrté, lokalita funguje pro majitele s mezinárodní mobilitou: letiště zhruba 14 km daleko dělá cestování na krátké oznámení praktickým a vlaková trať z Fuengiroly poskytuje alternativní spojení směr Málaga. Méně zjevně vyhovuje kupujícím, kteří chtějí plážový životní styl přímo před dveřmi, nebo těm, kdo plánují žít úplně bez auta, zatímco nejbližší supermarket je dostupný pěšky, většina cest za ním předpokládá řízení. Termín předání ve 4. čtvrtletí 2027 také znamená, že projekt vyhovuje kupujícím s horizontem přes dva roky, kteří jsou spokojeni s koupí během výstavby, spíše než těm, kteří potřebují okamžité nastěhování. Domácnosti vyžadující pravidelný přístup k nemocnici by měly zohlednit vzdálenost 6,6 kilometru k nejbližšímu zařízení, což je autem zvládnutelné, ale ne pěšky.
Dostupné vizuální materiály naznačují soudobý architektonický jazyk: moderní integraci kuchyňského ostrůvku v obytném prostoru, točité schodiště jako sochařský centrální prvek, otevřené jídelní a obývací zóny a venkovní uspořádání terasy s lehátky a slunečníky u bazénu. Exteriérové vizualizace ukazují tropickou úpravu zahrady s parkováním vozidel na pozemku, v souladu s formátem vily a výměrou pozemku. Konkrétní materiálové specifikace, podlahové krytiny, okenní systémy, značky spotřebičů, sanitární keramika, nejsou v dostupných datech detailně uvedeny, proto by kupující měli vyžádat specifikační list developera přímo a při podpisu smlouvy ověřit položky jako podlahové vytápění, zóny klimatizace, izolační hodnoty a vybavení chytré domácnosti. Vzhledem k cenové kategorii a konkurenčnímu trhu golfového údolí je v tomto segmentu vysoký standard obvyklý, ale obvyklé není smluvně zaručeno; kupní smlouva by měla přesně vypsat zahrnuté dokončení. Technické body stojící za potvrzení zahrnují průkaz energetické náročnosti budovy (v datech neuveden), předpoklady pro nabíjení elektromobilů u nemovitosti (nejbližší veřejná nabíječka je 4,4 km daleko, takže domácí nabíjení je praktickou úvahou), způsob ohřevu vody a podmínky stavební záruky (desetiletá strukturální záruka, seguro decenal, plus záruky za dokončení nebo bankovní záruky standardní u koupí z plánu ve Španělsku). S předáním ve 4. čtvrtletí 2027 jsou pravděpodobné platby po etapách během výstavby; harmonogram a zajištění bankovními zárukami by měly být před podpisem přezkoumány nezávislým právním poradcem.
Uvedená cena začíná od 2 700 000 €, bez uvedeného cenového rozpětí mezi čtyřmi vilami, což naznačuje jednotnou úroveň vybavení. V segmentu golfového údolí Mijas to řadí projekt nad srovnatelné novostavby vil jako Seven Pearls Villas (od 1 975 000 €), Villa Azahar Reserva Golf (od 2 295 000 €) a Sunset Villas (od 2 548 000 €). Cena odráží rozměry pozemku a zastavěné plochy, 1 032 m² pozemku a 575 m² stavby, které překračují obvyklé měřítko okolní konkurence. Kupující by měli k základní ceně připočítat standardní náklady na pořízení v Andalusii (daň z převodu nebo DPH podle struktury koupě, notářské a registrační poplatky).
Každodenní život na této adrese se řídí rytmem rezidenční zóny v golfovém údolí. Vily sousedí s 18jamkovým parkovým hřištěm zasazeným do chráněného středomořského lesa, což znamená, že bezprostřední okolí je zelené a z velké části nezastavěné, s pohořím Sierra de Mijas tyčícím se za zástavbou. V nadmořské výšce 213 metrů leží místo nad pobřežní nížinou; sklon k pláži je mírný, těsně pod 5 procenty, takže jízda na kole nebo chůze k moři je proveditelná, ale znatelná. Praktický vzorec pro obyvatele bude pravděpodobně hybridní: supermarket do 300 metrů a několik kaváren a restaurací v okruhu dvou kilometrů (evidováno 29 restaurací) pokryje spontánní každodenní potřeby pěšky, zatímco výjezdy na pláž, návštěvy nemocnice (6,6 km) a větší nákupní výjezdy se řeší autem. Vlakové spojení z nádraží ve Fuengirole, asi 4,8 km daleko, propojuje oblast s pobřežní železniční tratí směr Málaga, což rozšiřuje možnosti dopravy pro ty, kdo nechtějí každý den cestovat autem. Ranní rutina se zde odehrává spíše venku: zhruba 3 886 slunečných hodin ročně a mírná průměrná teplota 17,8 °C dělají celoroční využívání terasy u bazénu realistickým a golfové hřiště před dveřmi snižuje překážky golfového koníčku na otázku několika minut. Mimo sezónu se oblast značně zklidní, golfové údolí je zónou trvalých obyvatel a druhých domovů, nikoli oblastí balíkové turistiky, takže zimní měsíce jsou klidné, aniž by působily pustě, protože Fuengirola udržuje celoroční služby, námořní promenádu a nemocniční infrastrukturu krátkou jízdu autem.
Bezprostřední okolí kombinuje tři vrstvy. Přímo sousedí golfové hřiště s chráněným lesem v pozadí, který funguje jako de facto zelený pás adresy, za ním neleží žádné cíle tranzitní dopravy, což udržuje uliční charakter lokální. V okruhu dvou kilometrů data evidují 29 restaurací, lékárnu, čtyři banky a tři kavárny, vedle sportovní infrastruktury včetně tenisového a padlového klubu Lew Hoad (2,0 km), sportovního centra střední školy (1,3 km) a Karting Mijas (2,7 km). Tato hustota je typická pro zavedené rezidence v Mijas: dost pro každodenní život bez nutnosti jezdit do Fuengiroly, ale s rezidenčním, nikoli komerčním charakterem. Třetí vrstvou je pobřežní pás, promenáda, přístav pro jachty a nemocnice ve Fuengirole leží 5 až 7 km daleko. Pokrytí veřejnou dopravou v oblasti tvoří sedm linek s 69 zastávkami v obci, dostatečné pro občasné výjezdy, ale ne dost husté, aby nahradilo auto pro většinu domácností. Pro rodiny obec eviduje 15 základních škol a 10 středních škol a místní obyvatelstvo obsluhují dvě zdravotní střediska. Nadmořská výška 213 metrů znamená o něco chladnější večery než na nábřeží v létě a vrstvené výhledy na pobřeží; protiváhou je sklon chodcovských tras směrem k pláži.
Mapa zobrazuje pozemek vily v golfovém údolí Mijas, ustupující od pobřeží mezi Fuengirolou a La Calou de Mijas. Klíčové referenční body: pláže a železniční trať na jihu, golfová hřiště bezprostředně obklopující lokalitu a dálniční koridor spojující Marbellu na jihozápadě s letištěm Málaga na severovýchodě. Bílá vesnice Mijas Pueblo leží v kopcích na severu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
V rámci západní Costa del Sol zaujímá golfové údolí Mijas střední polohu: ve vnitrozemí za hustým pobřežním pásem Fuengirole, severovýchodně od Marbelly a zhruba stejně vzdálené (24 km) od Marbelly i centra Málagy. Tato centralita je jeho strukturální výhodou, dostupnost letiště (14 km), koridoru A-7/AP-7 a obou velkých městských center je vyvážená, zatímco samotná rezidence se nachází v golfovém prostředí s nižší hustotou zástavby. Obec Mijas čítá přibližně 95 000 obyvatel rozptýlených mezi pobřežními a horskými sídly, což z ní činí jednu z lidnatějších obcí regionu, která si zároveň zachovává jasně odlišené zóny, od výškové zástavby na pobřežní Mijas Costa až po chráněný lesní pás kolem golfových hřišť.
Vzdálenosti od lokality: pláže Playa Torreblanca-Carvajal 4,3–4,6 km (7–10 minut jízdy autem), přičemž Playa de los Boliches a Playa de San Francisco jsou o něco dále. Letiště Málaga-Costa del Sol leží zhruba 14–17 km daleko v závislosti na měření, což představuje 20–25 minut jízdy autem. Marbella leží 24 km jihozápadně (přibližně 25 minut) a centrum Málagy stejnou vzdálenost severovýchodně. Golfová hřiště jsou v okamžité dostupnosti, přilehlé 18jamkové hřiště, s Los Lagos a Los Olivos ve vzdálenosti 3,8–6,0 km a Santana Golf 6,3 km. Vlaková nádraží ve Fuengiroze (4,8 km) a Carvajalu (4,9 km) poskytují železniční spojení do Málagy s napojením na letiště. Nejbližší nemocnice je 6,6 km daleko, lékárna 3,9 km a supermarket 294 metrů. Pro řidiče elektromobilů je supercharger Fuengirola vzdálen 4,6 km od lokality.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 213 metrů na nižších svazích mezi pobřežní nížinou a pohořím Sierra de Mijas. Klimatická data ukazují průměrnou roční teplotu 17,8 °C se sezónním rozsahem zhruba 14–26 °C a přibližně 3 886 slunečních hodin ročně, hodnoty odpovídající jednomu z nejslunečnějších pobřeží jižní Evropy. Praktické důsledky: venkovní obytné prostory jsou využitelné po většinu roku, potřeba topení se koncentruje do krátkého zimního období a sezóna koupání ve volné vodě trvá přibližně čtyři měsíce při teplotách moře nad 20 °C, přičemž vyhřívaný vlastní bazén ji výrazně prodlužuje. Sklon směrem k pláži činí přibližně 4,9 procenta, mírný, což znamená, že pěší trasy k pobřeží zahrnují na zpáteční cestě stálé stoupání. Přilehlý chráněný středomořský les zmírňuje mikroklima a poskytuje zelené okolí, které definuje golfové údolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Mijas disponuje pěti plážemi s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala, soustředěnými v úseku La Cala de Mijas, zhruba 10–15 minut jízdy autem od golfového údolí. Blíže jsou fuengirolské pláže Torreblanca-Carvajal (4,3 km) a Los Boliches (5,2 km) se širokým pískem a plnou obsluhou chiringuit. Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) poskytuje zařízení maríny a možnosti vodních sportů. Co se sportu mimo golf týče, obec eviduje 266 sportovních zařízení, přičemž Lew Hoad Tennis and Padel Club ve vzdálenosti 2,0 km je nejbližším významným soukromým klubem. Několik vyhlídek v kopcích nad Mijas Pueblo (1,6–2,1 km) nabízí krátké scenické procházky s panoramatickým výhledem na pobřeží a samotná bělostná vesnice, ležící ve výšce 430 metrů zhruba 15 minut jízdy autem do hor, funguje jako kulturní centrum obce.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL344697
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID