Ez a villaépítési projekt a mijasi Golf-völgyben (Mijas Golf Valley) valósul meg, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati részén. A fejlesztés négy, egyenként 575 m² alapterületű, öt hálószobás és öt fürdőszobás villából áll, amelyek egy 18 lyukú, védett mediterrán erdővel körülvett golfpálya fölé néznek. A telek mérete 1032 m². A kivitelezés jelenleg folyamatban van, a feltételezett átadás 2027 negyedik negyedéve. A kezdeti ár 2 700 000 eurótól értendő. A helyszín körülbelül 213 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, kb. 4,3 km-re a legközelebbi strandtól és kb. 14 km-re a Málaga repülőtértől.
A Mijas-völgyi új építésű villapiacon a projekt a felső árszegmensben helyezkedik el. A Seven Pearls Vilas 1 975 000 eurótól, a Villa Azahar Reserva Golf 2 295 000 eurótól, a Sunset Villas 2 548 000 eurótól kezdődik; e fejlesztés kezdőára 2 700 000 euró. Ez a különbség részben a méretarányból ered: az 575 m²-es alapterület és az 1032 m²-es telek a villakínálat felső méretkategóriájába tartozik. A régión belül a pozicionálást a golfközelség határozza meg: a Mijas Golf, a Los Lagos és a Los Olivos pályák mind 6 km-es körön belül. Fuengirola parti övezetéhez képest a golfvölgyi fekvés csendesebb, zöldebb és kevésbé szezonális; a parti első vonalbeli projektektől való megkülönböztetés a strand távolsága (kb. 4,3 km). Marbella és Puerto Banús felé a nyugati irány kb. 20 perc, míg Málaga városa és a repülőtér keletre kb. 20, 25 perc van, a magyarországi vásárlók számára a budapesti közvetlen járatok érkezése a Málaga repülőtérre a megközelítést egyszerűvé teszi. A községi tranzakciós aktivitás (kb. 3800 adásvétel) és a lakosságnövekedés stabil piaci hátteret jelez, miközben a 2,7 millió eurós árszint a vevői kört nemzetközi, magasabb költségvetésű szegmensre szűkíti. Az energiahatékonysági tanúsítvány és a közösségi díjak kérdése a hasonló, a fejlesztés alatt álló mijasi projektekkel egyező módon a vásárlási folyamatban tisztázandó.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Mijas község területén helyezkedik el, Fuengirolától kb. 5 km-re északra, a golfpályák övezetében. A környék városias jellegű, boltok, éttermek és szolgáltatások gyalogos távolságban érhetők el; a legközelebbi szupermarket kb. 294 méterre van. A tengerpart kb. 4,3, 4,7 km-re van, mérsékelt, kb. 4,9%-os szintkülönbséggel.
A 1032 m²-es telek és az 575 m²-es alapterület öt hálószobával és öt fürdőszobával többgenerációs vagy vendégfogadásra alkalmas lakóteret eredményez. A képeken alapján a villák medencezós terasszal, kerttel, fedett garázzsal és nyitott amerikai konyhás nappalival rendelkeznek. Az EV-töltőpont a legközelebbi ponton kb. 4,4 km-re található, ami elektromos autó esetén tervezést igényel.
Az építés jelenleg zajlik; a feltételezett átadás 2027 negyedik negyedéve, ami a megrendeléstől számított körülbelül kétéves várakozási időt jelent. Mivel négy villa alkotja a fejlesztést, a kiadás ütemezése és a konkrét felépítési fázis a vásárlás időpontjától függ. Az átadási dátum indikatív jellegű, és a szerződésben rögzített határidő irányadó.
Az adatbázis szerint a projekt nem első vonalbeli tengerparti ingatlan: a strand kb. 4,3 km-re van, autós vagy tömegközlekedési megközelítéssel. Gyalogos tengerparti hozzáférés nincs. Az EV-töltő pont nem a telken belül, hanem kb. 4,4 km-re érhető el. A kórház kb. 6,6 km-re van. A fejlesztésről nem érhetőek el adatok közösségi wellness-létesítményekről vagy 24 órás szolgáltatásokról.
Ez a lakóforma azoknak a helyzeteknek felel meg, ahol nagy alapterületű, több hálószobás új építésű villa szükséges golfközeli, de nem első vonalbeli fekvésben. Ilyen lehet egy több generációt befogadó családi rezidencia, ahol az öt hálószoba és öt fürdőszoba egyidejű lakó- és vendégteret biztosít. Illetve egy második otthon, amelyet a golf-szezontól a téli hónapokig hasznosítanak: a 14, 26 °C-os átlaghőmérséklet és az évi kb. 3886 napsütéses óra egész éves tartózkodást tesz lehetővé. A projekt kevésbé illeszkedik olyan élethelyzetekhez, ahol gyalogos tengerparti hozzáférés a fő szempont, a strand kb. 4,3 km-re van, , vagy ahol azonnali beköltözés a cél, mivel az átadás legkorábban 2027 végén várható. Kiterjedt, gyorsan elérhető szolgáltatáshálót igénylő életmód esetén érdemes figyelembe venni, hogy a kórház kb. 6,6 km-re, a patika kb. 3,9 km-re található. Nemzetközi ingatlanportfólióba szánt vásárlásnál a Costa del Sol Occidental régió 2024/2025-ös tranzakciós aktivitása (a községben kb. 3800 adásvétel) piaci likviditásra utal, ugyanakkor a magas egységár a vevői kört szűkíti.
A projektfotók alapján a villák kortárs építészeti nyelvet használnak: spirális vagy lebegő modern lépcsőház, nyitott étkező-nappali zóna, amerikai konyha bárpulttal, valamint medencezós terasz napernyős lounge-zónával. A trópusi kertképek a külső terek kidolgozottságára utalnak. Mivel az építés jelenleg folyik, a végső anyagválasztás és a műszaki leírás szerződéses szinten rögzítésre kerülő elem; a vásárlási folyamatban a műszaki specifikáció (Specsheet) áttekintése indokolt. Az energiahatékonysági tanúsítványra vonatkozó adat jelenleg nem érhető el az adatbázisban, ezt a fejlesztőtől kell bekérni. Új építésű projektnél az andalúz építési szabvány (CTE) szerinti hőszigetelés, nyílászáró-szerkezetek és klímaberendezés alap elvárás, de a konkrét gyártói márkák és a garanciális feltételek egyedileg egyeztetendők. A 1032 m²-es telek mérete kiterjedt kertet, szabadtéri medencét és gépjármű-tárolást enged meg. A parkolás garázs formájában a telekhatáron belül megoldott. A villák száma (négy egység) kis léptékű fejlesztést jelez, ami a közösségi terhek alacsonyabb szintjével járhat a nagyobb üdülőkomplexumokhoz képest, ez a közösségi szabályzat (statútumok) tartalmából ellenőrizhető.
A kezdőár 2 700 000 euró, ami jelenleg egyetlen árpontra vonatkozik. A méretarány alapján ez kb. 4 700 eurót jelent beépített négyzetméterenként. A hasonló mijasi fejlesztésekhez képest, Seven Pearls Vilas (1 975 000 eurótól), Sunset Villas (2 548 000 eurótól), Villa Azahar Reserva Golf (2 295 000 eurótól), a projekt a helyi felső árszegmensben helyezkedik el. Az árak kezdőárként értendők, és a fazéisz, tájolás és a fennmaradó egységek számának függvényében módosulhatnak. Az átadás 2027 negyedik negyedéve indikatív időponttal.
A napi életűnket ezen a helyen a golfpálya közelsége és a városi szolgáltatások együttese határozza meg. A villák egy védett mediterrán erdővel övezett 18 lyukú pálya fölé néznek, ami zöld, viszonylag csendes környezetet eredményez, miközben a szupermarket mindössze kb. 300 méter, a legközelebbi éttermek pedig 2 km-es körön belül találhatók. A reggeleket a teraszon, a pálya felőli kilátással lehet elképzelni; a délelőttökön a Mijas Golf (5,7 km), a Los Lagos vagy a Los Olivos pályák néhány perc alatt megközelíthetők. A délutáni strandlátogatás kb. 10, 15 perces autóutat jelent a Torreblanca-Carvajal vagy Los Boliches strandokig. A késő esti órákban Fuengirola sétánya és éttermei kb. 5, 6 km-re kínálnak szórakozási lehetőséget. A környék 2 km-es körzetében 29 étterem, 3 kávézó és 4 bank működik, ami a napi ellátást gyalog is megoldhatóvá teszi. A községben 15 alap- és 10 középiskola, valamint 2 egészségügyi központ áll rendelkezésre. A helyszín 213 méteres tengerszint feletti magassága mérsékelt éghajlatot eredmény: a téli átlaghőmérséklet nem süllyed 14 °C alá, a nyári maximumok körülbelül 26 °C körül alakulnak. Az autó hasznos, de nem minden tevékenységhez szükséges: 69 tömegközlekedési megálló és 7 járat működik a községben, a fuengirolai vasútállomás kb. 4,8 km-re van.
A mindennapi élet a golfpálya és a városi övezet határán zajlik. A 2 km-es körön belül 29 étterem, 1 patika, 4 bank és 3 kávézó található, a szupermarket kb. 294 méterre van. Ez azt jelenti, hogy az alapvető ellátás gyalog megoldható, a patika (3,9 km) és az egészségügyi központok viszont már motorizált közlekedést igényelnek. A tömegközlekedést 7 járat és 69 megálló szolgálja a községben; a fuengirolai vasútállomás kb. 4,8 km-re van, ahonnan a Cercanías vonal Málaga felé közlekedik. Az Mijas Pueblo, a híres fehér falu, kb. 430 méteres magasságban a hegyoldalban fekszik, és rövid autóútra van. A forgalmi helyzet nyáron a parti övezet felé erősebb, a golfvölgyi részek viszont csendesebbek maradnak. A tengerszint feletti 213 méteres magasság és a kb. 4,9%-os lejtés a strand felé enyhe szintkülönbséget jelent, kerékpárral mérsékelt fizikai megterheléssel jár. A sportolási lehetőségek köre széles: a községben 266 sportlétesítmény regisztrált, beleértve a Lew Hoad tenisz- és padelklubot (2,0 km) és a Mijas Karting pályát (2,7 km).
A térkép a projekt golfvölgyi fekvését mutatja: a villák a Mijas Golf területén, kb. 4,3 km-re a tengerparttól, kb. 14 km-re a Málaga repülőtértől helyezkednek el. Fuengirola, a vasúti csomópont, kb. 5 km-re délre van, a magyar olvasó számára a tengerpart nyugalmát és a szolgáltatások közelségét egyszerre mutató fekvés.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidental régióban fekszik, Málaga (kb. 24 km, kb. 579 000 lakos) és Marbella (kb. 24 km, kb. 148 000 lakos) között, közel az egyenlő távolságponton. A község lakossága 2025-ben kb. 95 100 fő. Ez a pozíció mind a málaga-i városi kultúrát, mind Marbella óvárosát és Puerto Banúst kb. 20, 25 perces út révén teszi elérhetővé, miközben a golfvölgyi fekvés a parti tömegtől elkülönül.
A legközelebbi strand, a Playa Torreblanca-Carvajal kb. 4,3, 4,6 km-re van; a Playa de los Boliches kb. 5,2 km-re. A Málaga, Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 14, 17 km-re, közúton kb. 25 perces útra található. Marbella és Málaga egyaránt kb. 24 km-re van; Marbella óvárosa és Puerto Banús kb. 20 perc alatt elérhető. Golf szempontjából a Mijas Golf 5,7 km-re, a Los Lagos és Los Olivos pályák kb. 6,0 km-re, a Santana Golf & Country Club 6,3 km-re van. A Fuengirola kikötő (Puerto Deportivo) kb. 5,2 km-re található. A kórház kb. 6,6 km-re, a Gibraltar repülőtér (GIB) kb. 79 km-re van.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 17,8 °C, a havi átlagok 14 és 26 °C között mozognak. Az évi napsütéses órák száma történelmi adatok alapján kb. 3886, ami az európai átlag lényegesen felett van. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A 213 méteres tengerszint feletti magasság és a közeli hegyvonulatok mérsékelt éjszakai hőmérsékletet eredményeznek a parti síksághoz képest. A golfpályát körülvevő védett mediterrán erdő természetközeli környezetet és zöld kilátást biztosít. A strand felé mérsékelt, kb. 4,9%-os lejtés jellemzi a terepet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A község partvonalán öt kék zászlós strand található: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral és La Cala. A projekttől közúton kb. 10, 15 perces útra fekszenek. A strandszezon mellett az év további részében a sétány, a Fuengirola kikötő (5,2 km) és a téli golf-szezon biztosít fő időtöltést. A golfpálya-kínálat a Mijas Golf, a Los Lagos, a Los Olivos és a Santana Golf (6,3 km) pályákkal sűrű. Tenisz és padel a Lew Hoad Clubban (2,0 km), gokart a Karting Mijas pályán (2,7 km) elérhető. Kilátópontok, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km), Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km), rövid sétára kínálnak panorámát.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas a Costa del Sol Occidental régióban fekszik, Málaga (kb. 24 km, kb. 579 000 lakos) és Marbella (kb. 24 km, kb. 148 000 lakos) között, közel az egyenlő távolságponton. A község lakossága 2025-ben kb. 95 100 fő. Ez a pozíció mind a málaga-i városi kultúrát, mind Marbella óvárosát és Puerto Banúst kb. 20, 25 perces út révén teszi elérhetővé, miközben a golfvölgyi fekvés a parti tömegtől elkülönül.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL344697
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID