Questa villa in costruzione si colloca nella Mijas Golf Valley, tra Mijas Pueblo e Fuengirola, in una posizione elevata a circa 213 metri sul livello del mare. Il progetto comprende quattro ville con vista su un campo da golf di 18 buche circondato da foresta mediterranea protetta. La superficie costruita è di 575 m² su un lotto di 1.032 m², con cinque camere da letto e cinque bagni. Il prezzo di partenza è di €2.700.000, con consegna indicativa nel quarto trimestre del 2027. La posizione combina vicinanza alla costa con un ambiente residenziale tranquillo e ben servito.
Nella fascia di prezzo tra €2,3 e €2,8 milioni a Mijas, il progetto si colloca all'estremo superiore rispetto ai comparabili disponibili. Seven Pearls Vilas parte da €1.975.000, Villa Azahar Reserva Golf da €2.295.000 e Sunset Villas da €2.548.000: la differenza di prezzo rispetto a questa villa (€2.700.000) corrisponde a circa €404.000 rispetto al comparabile più economico e a €152.000 rispetto al più costoso. Con 575 m² costruiti, il prezzo al metro quadro è di circa €4.700/m², un livello che nel contesto di Mijas corrisponde alle ville indipendenti di grandi dimensioni in posizioni golfistiche, mentre appartamenti fronte mare a Fuengirola si collocano generalmente in fasce inferiori. La scelta tra questi progetti dipende dalla priorità: la vista diretta sul campo a 18 buche e il bosco protetto distinguono questa posizione dalle alternative nella stessa valle, dove altri complessi condividono la vicinanza ai campi Los Lagos e Los Olivos ma non la frontalità con il green. In prospettiva regionale, la Mijas Golf Valley offre prezzi mediamente inferiori alle zone costiere di Marbella e Benahavís, mantenendo distanze comparabili verso aeroporto e servizi. Il mercato locale, 3.800 transazioni registrate nel comune, e la pressione turistica contenuta (10 hotel, 2.131 posti letto) suggeriscono una componente residenziale forte rispetto ad altre zone della Costa del Sol, dove il peso del turismo è più marcato. Per chi confronta con il bacino di Marbella, la stessa cifra acquista lì generalmente metrature inferiori o posizioni più periferiche. All'interno di Mijas, la scelta tra la valle del golf, Mijas Pueblo collinare e La Cala sulla costa definisce tre stili di vita differenti: la prima privilegia spazio e verde, la seconda il carattere andaluso e le viste, la terza l'accesso immediato al mare. La dolce vita mediterranea qui assume la forma del golf mattutino, delle cene a Fuengirola e degli inverni miti a 17,8°C di media.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Mijas, nel cuore della Costa del Sol Occidental, tra Marbella e Fuengirola. L'ambiente è urbano con servizi a distanza percorribile a piedi: un supermercato si trova a meno di 300 metri. La spiaggia più vicina dista circa 4,3 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga si raggiunge in circa 25 minuti d'auto.
Con 575 m² costruiti, cinque camere e cinque bagni su un lotto di oltre 1.000 m², la villa risponde a esigenze di spazio per famiglie numerose o per chi ospita regolarmente ospiti. Il giardino privato con piscina e più livelli abitativi permettono una separazione tra zone diurne e notturne, adatta a un uso residenziale permanente o stagionale.
Il progetto è attualmente in costruzione, con una consegna indicativa prevista per il quarto trimestre del 2027. Si tratta di una delle quattro ville indipendenti del complesso. L'acquisto avviene quindi in fase di costruzione, il che comporta tempistiche di oltre due anni e pagamenti scaglionati secondo il piano stabilito dal promotore.
Il progetto non offre una posizione fronte mare: la distanza dalla spiaggia è di circa 4,3-4,6 km, con una pendenza moderata del 4,9% verso la costa. Non si tratta di un complesso con servizi comuni di tipo resort. La zona richiede l'uso dell'auto per molte destinazioni quotidiane oltre il raggio pedonale, e i lavori di costruzione dureranno fino al 2027.
Questa villa corrisponde a situazioni specifiche. Una famiglia numerosa che cerca una residenza principale con cinque camere e ampi spazi comuni trova qui dimensioni che sul mercato della Costa del Sol sono diventate meno comuni nelle nuove costruzioni. Chi gioca a golf regolarmente beneficia della posizione sul campo: tre campi supplementari, Los Lagos, Los Olivos e Santana Golf, distano tra 3,8 e 6,3 km. Chi cerca una seconda casa per lunghi soggiorni stagionali apprezzerà la combinazione di tranquillità del complesso e vicinanza a servizi concreti: supermercato a piedi, ospedale a 6,6 km, stazione ferroviaria di Fuengirola a 4,8 km. La posizione funziona anche per chi deve viaggiare spesso: l'aeroporto di Málaga è a circa 25 minuti d'auto, con collegamenti diretti verso le principali città europee. Al contrario, la soluzione è meno adatta a chi cerca la vita fronte mare immediata, spiaggia raggiungibile a piedi, o un budget inferiore a due milioni di euro. Anche chi preferisce un complesso con servizi condivisi tipo resort troverà altrove offerte più conformi. L'acquisto in costruzione, infine, richiede una disponibilità ad attendere fino alla fine del 2027 e una tolleranza per le incertezze tipiche delle consegne indicate come indicative.
Le immagini di progetto mostrano un linguaggio architettonico contemporaneo: scala a spirante come elemento centrale del soggiorno, cucina a isola con bancone integrato, zone pranzo aperte verso il giardino e una piscina con patio attrezzato con lounge e ombrelloni. La villa occupa 575 m² costruiti distribuiti su più livelli, con cinque camere da letto e altrettanti bagni, un rapporto uno-a-uno che indica una finitura completa senza bagni di servizio condivisi. Il lotto di 1.032 m² permette un giardino tropicale maturo secondo il renders e spazi per il parcheggio di più veicoli. Trattandosi di nuova costruzione con consegna nel 2027, la villa sarà soggetta alle normative edilizie andaluse attuali in materia di efficienza energetica e accessibilità. Le finiture definitive, i materiali e le specifiche tecniche devono essere confermati con il promotore, inclusi la classe energetica certificata, il sistema di climatizzazione, generalmente a pompa di calore con aria canalizzata in questa fascia di mercato, , la domotica e la predisposizione per il ricircolo dell'acqua calda. La piscina privata è inclusa nel progetto secondo i renders. Per un immobile di questa fascia di prezzo, la documentazione contrattuale specificherà il livello di finitura, i marchi e le garanzie decennali previste dalla legge spagnola.
Il prezzo di partenza è di €2.700.000 per una villa con 575 m² costruiti, cinque camere e cinque bagni su un lotto di 1.032 m². Il progetto comprende quattro ville in totale. Nel confronto con progetti analoghi a Mijas, il prezzo si colloca nella fascia alta: Seven Pearls Vilas parte da €1.975.000, Villa Azahar Reserva Golf da €2.295.000 e Sunset Villas da €2.548.000. La disponibilità è legata alla fase di costruzione, con consegna indicativa nel Q4 2027 e pagamenti progressivi concordati con il promotore.
La vita quotidiana in questa zona di Mijas si svolge intorno a un ritmo scandito dal golf, dalla natura e dalla vicinanza ai servizi urbani di Fuengirola. Le ville si affacciano sul campo da golf a 18 buche immerso in un bosco mediterraneo protetto: questo significa che l'ambiente circostante è verde, silenzioso e privo di costruzioni dense sul lato del campo. La mattina può iniziare con il sole sul terrazzo, la regione registra quasi 3.900 ore di sole all'anno, e una passeggiata tra i fairway. Il supermercato a meno di 300 metri copre le esigenze quotidiane senza dover prendere l'auto, mentre per la farmacia occorre spostarsi di circa 3,9 km. Nei dintorni, entro 2 km, si contano 29 ristoranti, 3 caffè e 4 banche, un numero che riflette la presenza di una comunità residente stabile e non solo turistica. La sera, la vicinanza di Fuengirola con il suo lungomare, uno dei più lunghi di Spagna, e il porto turistico a 5,2 km offre opzioni per la cena e il tempo libero. Nei mesi invernali la zona non si svuota: Mijas conta oltre 95.000 abitanti e un tessuto di servizi sanitari, scolastici e commerciali attivo tutto l'anno, con 15 scuole primarie e 10 secondarie nel municipio. Per chi usa l'auto elettrica, il supercharger di Fuengirola dista 4,6 km. La posizione elevata a 213 metri garantisce temperature leggermente più fresche rispetto alla linea di costa nelle ore centrali dell'estate, pur mantenendo l'accesso al mare in meno di dieci minuti di guida.
L'intorno immediato combina due anime: da un lato il silenzio del campo da golf e del bosco protetto, dall'altro la densità di servizi della conurbazione Mijas-Fuengirola. Entro 2 km si contano 29 ristoranti, 3 caffè, 4 banche e una farmacia; per le esigenze sanitarie più complesse, l'ospedale dista 6,6 km e il comune conta due centri sanitari. I trasporti pubblici contano 7 linee e 69 fermate nel municipio, con tre stazioni ferroviarie, Fuengirola (4,8 km), Carvajal (4,9 km) e Torremuelle (7,1 km), che collegano la zona alla rete della Costa del Sol verso Benalmádena e Málaga. Un'auto è utile ma non indispensabile per tutte le attività quotidiane, dato il supermercato a meno di 300 metri. I punti panoramici vicini, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 1,6 km e altri due entro 2,1 km, offrono passeggiate con vista sulla costa. Per lo sport, il Club de Tenis y Padel Lew Hoad a 2 km e un centro sportivo a 1,3 km completano l'offerta di 266 strutture sportive censite nel municipio.
Sulla mappa si vede la posizione della villa nella Mijas Golf Valley: il campo da golf a ovest, Fuengirola e la costa a sud-est, Mijas Pueblo in collina a nord-ovest. Le distanze verso spiaggia, aeroporto, campi da golf e stazione ferroviaria indicano la scala degli spostamenti quotidiani in questa parte della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental: Málaga e Marbella distano entrambe 24 km, in direzioni opposte. Questa collocazione intermedia permette di raggiungere tanto il centro storico e i musei di Málaga quanto il porto turistico di Puerto Banús in meno di mezz'ora. Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria e il porto, funge da centro urbano di riferimento quotidiano. Il comune conta 95.104 abitanti (2025) e registra circa 3.800 transazioni immobiliari, un volume che riflette un mercato attivo.
Le distanze chiave: spiaggia più vicina (Playa Torreblanca-Carvajal) a 4,3 km in linea d'aria, con pendenza moderata del 4,9% sul percorso; aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 17 km in linea d'aria, equivalenti a circa 25 minuti di guida; Marbella a 24 km; Málaga a 24 km; Puerto Banús a meno di 20 minuti d'auto. I campi da golf: Los Lagos a 3,8 km, Los Olivos a 3,9 km, Mijas Golf a 5,7 km e Santana Golf a 6,3 km. Il porto turistico di Fuengirola si trova a 5,2 km. L'aeroporto di Gibraltar, alternativa per voli verso il Regno Unito, dista circa 79 km. Le distanze indicate in linea d'aria corrispondono a tempi di percorrenza su strada generalmente superiori del 30-50%.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media annua di 17,8°C, con medie che variano tra i 14 e i 26°C secondo i dati stagionali. Le ore di sole ammontano a circa 3.886 all'anno, un valore elevato anche per gli standard andalusi. La stagione balneare con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C dura circa quattro mesi, indicativamente da giugno a ottobre. La posizione a 213 metri di altitudine, su un versante collinare con pendenza del 4,9% verso il mare, comporta estati leggermente più fresche rispetto alla fascia costiera immediata e inverni miti. Mijas Pueblo, il centro storico bianco arroccato a 430 metri, dista pochi chilometri e definisce il paesaggio montuoso visibile dal versante interno. Il bosco mediterraneo protetto attorno al campo da golf limita lo sviluppo edilizio nelle vicinanze immediate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune di Mijas conta cinque spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral e La Cala. Dalla villa, le spiagge più vicine sono Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) e Playa de los Boliches (5,2 km), quest'ultima a Fuengirola, con il lungomare che si estende per chilometri. Per il golf, la Mijas Golf Valley concentra quattro campi entro 6,3 km: Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf e Santana Golf. Il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2 km) e Karting Mijas (2,7 km) completano l'offerta ricreativa. Con 266 strutture sportive nel municipio e 34 festività locali all'anno, il calendario di attività è ricco tutto l'anno, non solo in alta stagione.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidental: Málaga e Marbella distano entrambe 24 km, in direzioni opposte. Questa collocazione intermedia permette di raggiungere tanto il centro storico e i musei di Málaga quanto il porto turistico di Puerto Banús in meno di mezz'ora. Fuengirola, con la sua stazione ferroviaria e il porto, funge da centro urbano di riferimento quotidiano. Il comune conta 95.104 abitanti (2025) e registra circa 3.800 transazioni immobiliari, un volume che riflette un mercato attivo.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL344697
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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