Naujos statybos vila Mijas savivaldybėje, Malagos provincijoje, vakarų Costa del Sol regione. Objektas su 5 miegamaisiais ir 5 vonios kambariais, 575 kv. m pastato plotu ir 1032 kv. m sklypu. Kaina nuo 2 700 000 eurų. Statybos vyksta, numatomas perdavimas 2027 m. ketvirtąjį ketvirtį (orientacinis terminas). Vieta Mijas golfo slėnyje, apie 4,3 km iki artimiausio paplūdimio ir maždaug 25 minutės kelio automobiliu iki Malagos tarptautinio oro uosto. Aplinkoje, miškinga Viduržemio jūros regiono gamta ir 18 duobučių golfo aikštynas.
Mijas savivaldybės naujos statybos segmente šis projektas su 2 700 000 eurų pradine kaina užima aukštesnį kainų lygį nei palyginami objektai. Seven Pearls Vilas prasideda nuo 1 975 000 eurų, Villa Azahar Reserva Golf, nuo 2 295 000 eurų, o Sunset Villas, nuo 2 548 000 eurų. Skirtumas tarp šio projekto ir pigiausio palyginamojo varianto sudaro maždaug 725 000 eurų. Kainų skirtumą lemia keli matomi faktoriai: 575 kv. m pastato plotas su penkiais miegamaisiais ir penkiais vonios kambariais yra didesnis nei dauguma regiono vilų šiame segmente, o 1032 kv. m sklypas prie pat golfo aikštyno riboja tankumą iki keturių objektų. Padėtis Mijas slėnyje turi ir praktinę reikšmę: golfo aikštynai Los Lagos ir Los Olivos yra mažiau nei 4 km, o Santana Golf, 6,3 km, kas sudaro keturių aikštynų pasirinkimą 15 minučių spinduliu. Regioniniu kontekstu Mijos savivaldybė užima tarpinę padėtį tarp Fuengiros (biudžetinis ir šeimyninis segmentas) ir Marbelos (aukštesnis segmentas su Puerto Banusu). Šis projektas orientuojasi į pastarąjį, bet su mažesniu atstumu iki Malagos oro uosto (maždaug 25 minutės) nei dauguma Marbelos objektų. Per metus Mijos savivaldybėje įvyksta maždaug 3800 nekilnojamojo turto sandorių, o savivaldybės gyventojų skaičius, apie 95 000, rodo nuolatinės, ne vien sezoninės paklausos rinką. Tai Andalūzijos vietovė, kurioje golfo ir gamtos derinys lemia aiškų vietovės profilį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Mijas golfo slėnyje, tarp Mijos ir Marbelos, apie 213 m virš jūros lygio. Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra maždaug 4,3 km. Supantis kraštovaizdis sudaro apsaugota Viduržemio jūros miškinga teritorija ir golfo aikštynas. Lengvasis automobilis patogus, tačiau ne kiekvienam tikslui būtinas, viešasis transportas ir traukinio stotis Fuengiroloje yra apie 4,8 km.
Vila skirta gyvenimui, kuriame derinama privatumas, erdvė ir prieiga prie golfo bei gamtos. 575 kv. m pastato plotas su penkiais miegamaisiais ir penkiais atskirais vonios kambariais leidžia apgyvendinti didelę šeimą ar svečius. Sklypo plotas 1032 kv. m suteikia erdvės baseinui ir sodui, kas matoma ir vizualinėje medžiagoje. Arti esanti parduotuvė (294 m) palengvina kasdienius pirkinius.
Projektas yra naujos statybos, susidedantis iš keturių vilų su vaizdu į golfo aikštyną. Statybos vyksta, o numatomas perdavimo laikotarpis, 2027 m. ketvirtasis ketvirtis, laikomas orientaciniu. Tai reiškia, kad pirkėjai perka planą ir statybos eigą, o ne baigtą objektą; galutinės apdailos detalės ir terminai gali keistis statybos eigoje.
Objektas nėra pirmoji jūros linija, paplūdimys yra maždaug 4,3 km, todėl vaizdas į jūrą nėra tiesioginis. Projekte nenurodyta bendrų patalpų, pavyzdžiui, sporto salės ar restorano. Vaistinė yra 3,9 km, ligoninė, 6,6 km atstumu. Elektroninio transporto įkrovimo stotelis artimiausioje vietoje yra 4,4 km. Pateikti duomenys apima vieną kainos tašką be variantų diapazono.
Šis objektas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma: pirkėjai, kurie ieško erdvios nuolatinės arba antrinės rezidencijos su penkiais miegamaisiais ir atskirais vonios kambariais kiekvienam kambariui, pavyzdžiui, daugiavaikėms šeimoms arba tiems, kurie reguliariai priima svečius. Antra: golfo žaidėjams, kuriems aikštynas prie pat namų yra funkcinis pranašumas, o ne estetinė detalė, Mijas Golf, Los Lagos ir Los Olivos aikštynai yra 5,7, 6,0 km spinduliu. Trečia: pirkėjams, kurie nori ramybės ir privatumo su dideliu sklypu, bet ne atokiai nuo paslaugų, supermarketas per 300 m, o Mijos ir Fuengiros centrai per trumpą kelionę. Objektas taip pat tinka tiems, kurie vertina nuolatinį gyvenimą regione: netoliese yra 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, du sveikatos centrai, o artimiausias traukinio tinklas jungia su Fuengirola ir toliau su Malaga. Situacijos, kuriose objektas mažiau tinka: pirkėjams, kuriems būtina pagrindinė vieta prie pat jūros su vaizdu į vandenyną, arba tiems, kurie ieško objekto su bendru pastatų komplekso aptarnavimu. Kainų segmentas nuo 2,7 mln. eurų reiškia, kad biudžetas viršija didžiąją dalį regiono paklausos ir palyginamas su aukštesnio segmento vilomis Mijas slėnyje.
Vizualinė medžiaga rodo šiuolaikinę architektūrą: spiralinius laiptus gyvenamajame kambaryje, atvirą virtuvės ir baro zoną, šiuolaikinį valgomojo ir svetainės išdėstymą su aukštomis lubomis. Eksterjere matomas baseinas su poilsio zona, atskiras kiemas su automobilių stovėjimo vieta ir tropinis sodas. Statybos būsena yra „vykstančios statybos“, todėl galutinė apdaila priklauso nuo projektinių specifikacijų ir rangovo vykdymo. Naujos statybos Ispanijoje reiškia, kad pastatas turi atitikti dabartinius techninius reikalavimus: šilumos izoliaciją, energinio efektyvumo standartus ir šiuolaikines inžinerines sistemas. 575 kv. m ploto pasiskirstymas penkiems miegamiesiems su penkiais vonios kambariais rodo, kad kiekvienas miegamasis turi savo vonios kambarį, o likusi dalis tenka gyvenamajai zonai, virtuvei ir pagalbinėms patalpoms. Sklypo dydis 1032 kv. m suteikia erdvės baseino zonai, sodui ir privatumo atstumui nuo kaimyninių objektų. Keturių vilų formatas sumažina bendrą gyvenamojo kvartalo tankį. Elektromobilių įkrovimo galimybė priklauso nuo projektinių sprendimų, artimiausia viešoji įkrovimo stotelė yra 4,4 km (Fuengiros „Supercharger“). Išsami medžiagų ir techninės įrangos specifikacija prieinama per projekto dokumentaciją ir turėtų būti patikrinta prieš pirkimo sprendimą.
Kaina nurodyta nuo 2 700 000 eurų už vilą su 5 miegamaisiais, 5 vonios kambariais ir 575 kv. m pastato plotu. Pateiktuose duomenimis visas kainos diapazonas sudaro vieną tašką (2 700 000, 2 700 000 eurų), kas rodo vienodą kainodarą visiems objektams šiame etape. Palyginimui, panašūs naujos statybos projektai Mijas savivaldybėje prasideda nuo maždaug 1 975 000 iki 2 548 000 eurų. Sklypo plotas 1032 kv. m ir vieta prie golfo aikštyno yra kainą įtakojantys faktoriai. Statybos vyksta, todėl pirkimas vyksta planuojamuoju etapu su perdavimu 2027 m. pabaigoje (orientacinis terminas).
Ši vieta Mijas golfo slėnyje organizuoja kasdienį gyvenimą aplink ramybę ir gamtą su aiškia prieiga prie miestelio paslaugų. Supermarketas yra 294 metrų atstumu, tai reiškia, kad kasdieniai pirkiniai paprastai įmanomi pėsčiomis. Aplink 2 km spinduliuje yra 29 restoranai, kelios kavinės ir keturi bankai, o vaistinė pasiekiama per kelis minutes automobiliu. Pats kraštovaizdis, apsaugota miškinga teritorija ir golfo aikštynas, lemia, kad gatvių triukšmas čia gerokai mažesnis nei pakrantės juostoje. Vietovė yra apie 213 m virš jūros lygio su maždaug 4,9 % nuolydžiu link paplūdimio, kas suteikia aukštesnę perspektyvą ir vėsesnius vasaros vakarus. Dienos ritmą galima įsivaizduoti taip: rytas su kava prie baseino, dienos metas golfo aikštynyne arba paplūdimyje per dešimt minučių važiavimo, vakaras ramioje aplinkoje su kalnų vaizdu. Fuengiros pasiekiamos per trumpą kelionę, ten yra viena ilgiausių pajūrio promenadų Ispanijoje, jachtklubas ir prekybos centrai. Marbelos senamiestis ir Puerto Banusas yra mažiau nei 20 minučių kelio. Ši kombinacija tinka tiems, kurie nori gyventi netoli pakrantės, bet ne pačiame turistiniame centre. Užsiėmimų sezonas čia tęsiasi visus metus dėl klimato, vidutinė metinė temperatūra 17,8 °C, o saulė švieči maždaug 3886 valandas per metus.
Kasdienė aplinka derina rezidencinį ramumą su prieinamomis paslaugomis. Supermarketas per 294 m reiškia, kad kasdieniai pirkiniai paprastai nereikalauja automobilio. Restoranų pasirinkimas 2 km spinduliuje, 29 įstaigos, padengia įprastus vakarienės ar pietų poreikius be ilgesnių kelionių. Mobilumo prasme lengvasis automobilis patogus: paplūdimys, golfo aikštynai ir prekybos centrai yra keliančių atstumų ribose, tačiau vietinis viešasis transportas su 69 stotelėmis ir septyniomis linijomis bei Fuengiros traukinio stotis (4,8 km) suteikia alternatyvas. Traukinio linija jungia su Fuengirola, Torremolinosu ir Malaga, o tai aktualu tiems, kurie planuoja be automobilio. Sveikatos paslaugoms artimiausias sveikatos centras yra 3,9 km, ligoninė, 6,6 km. Regionas turi dvi sveikatos centro įstaigas Mijos savivaldybėje ir 15 pradinių bei 10 vidurinių mokyklų, kas svarbu šeimoms su vaikais. Turistinis sezonas paveikia pakrantės juostą stipriau nei vidinius rajonus, Mijos savivaldybė turi dešimt viešbučių su maždaug 2131 vieta, o golfo slėnio padėtis šalia pakrantės reiškia, kad vietovė išlieka rami net vasaros mėnesiais.
Žemėlapyje matyti projekto padėtis Mijas golfo slėnyje tarp kalnų ir pakrantės. Aplinkui, golfo aikštynai, o pakrantės paplūdimiai ir Fuengiros centras maždaug 5 km spinduliu. Kelias A-387 jungia vietovę su Fuengirola ir pakrantės magistrale, o per ją, su Malaga ir Marbela.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijos savivaldybė su maždaug 95 000 gyventojų (2025 m.) užima tarpinę padėtį tarp dviejų regiono centrų: Malagos ir Marbelos, abu maždaug 24 km atstumu. Fuengiros miestas su prekybos ir paslaugų infrastruktūra yra mažiau nei 10 km. Ši padėtis leidžia pasiekti tiek Marbelos tarptautinį segmentą (Puerto Banusas), tiek Malagos kultūrinį pasiūlą per maždaug pusvalandį. Pietuje Alchesirasas yra 89 km. Projekto vieta vidiniame golfo slėnyje skiriasi nuo pakrantės juostos mažesniu tankumu ir turizmo poveikiu.
Pagrindiniai atstumai: paplūdimiai Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) ir Playa de los Boliches (5,2 km), visi pasiekiami per maždaug 10 minučių važiavimo. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra maždaug 17 km tiesia linija (apie 25 minutės kelio automobiliu), o Gibraltaras, maždaug 79 km. Golfo aikštynai: Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) ir Santana Golf (6,3 km), visi dideliame diapazone aplinkui. Fuengiros jachtklubas yra 5,2 km. Miesto tinklas: Malaga su maždaug 579 000 gyventojų yra 24 km, Marbella su maždaug 148 000 gyventojų, taip pat 24 km. Elektromobilių įkrovimo stoteliai: Fuengiros „Supercharger“ 4,6 km.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 17,8 °C su sezoniniu diapazonu maždaug 14, 26 °C. Istorinis saulės valandų skaičius, maždaug 3886 per metus, kas atitinka vienus aukščiausių rodiklių Pietų Europoje. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka apie keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio. Vietovės aukštis 213 m virš jūros lygio su nuolydžiu link paplūdimio maždaug 4,9 % lemia vidutinio sunkumo reljefą: žingsnis pakrantės link nėra statusis, bet reikalauja kelio dalies važiavimo. Kalnų ir miško aplinka, apsaugota Viduržemio jūros teritorija su golfo aikštyno žalia, suteikia vietovei gamtinį pobūdį. Mijos savivaldybėje yra 266 sporto įrenginiai ir keli pažintiniai taškai, įskaitant Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km).
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Mijos pakrantės juostoje yra penki paplūdimiai su Mėlynuoju vėliavos sertifikatu: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Artimiausios paplūdimio vietos prie projekto yra Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km) ir Playa de los Boliches (5,2 km) Fuengiros pusėje. Golfo infrastruktūra apima kelis aikštynus: Los Lagos ir Los Olivos (3,8, 3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) bei Santana Golf (6,3 km). Sporto pasiūla papildyta teniso ir padelio klubu Lew Hoad (2,0 km), kartingo trasa (2,7 km) ir sporto centru prie IES Villa de Mijas (1,3 km). Fuengiros jachtklubas (5,2 km) suteikia prieigą prie vandens sporto šakų. Šis pasiskirstymas reiškia, kad poilsio ir sporto galimybės susikoncentravusios dviejose srityse, golfo slėnyje ir pakrantės juostoje.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijos savivaldybė su maždaug 95 000 gyventojų (2025 m.) užima tarpinę padėtį tarp dviejų regiono centrų: Malagos ir Marbelos, abu maždaug 24 km atstumu. Fuengiros miestas su prekybos ir paslaugų infrastruktūra yra mažiau nei 10 km. Ši padėtis leidžia pasiekti tiek Marbelos tarptautinį segmentą (Puerto Banusas), tiek Malagos kultūrinį pasiūlą per maždaug pusvalandį. Pietuje Alchesirasas yra 89 km. Projekto vieta vidiniame golfo slėnyje skiriasi nuo pakrantės juostos mažesniu tankumu ir turizmo poveikiu.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL344697
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID