Nieuwbouwvilla w Mijas, w prowincji Málaga, położona w strefie Mijas Golf Valley, między Marbellą a Fuengirolą. Dom o powierzchni 575 m² na działce 1032 m², z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami. Cena od 2 700 000 euro. Projekt znajduje się w pobliżu 18-dołkowego pola golfowego otoczonego chronionym lasem śródziemnomorskim. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 4,3 km, a do lotniska w Maladze około 17 km w linii prostej. Stan budowy: w budowie, planowane oddanie do użytku w czwartym kwartale 2027 roku (termin orientacyjny).
W segmencie willi nowej budowy w Mijas inwestycja plasuje się w górnej części lokalnego przedziału cenowego. Seven Pearls Vilas oferuje ceny od 1 975 000 euro (o około 27% taniej), Villa Azahar Reserva Golf od 2 295 000 euro (o około 15% taniej), a Sunset Villas od 2 548 000 euro (o około 6% taniej). Różnica względem najdroższego porównywalnego projektu wynosi około 152 000 euro; względem najtańszego, około 725 000 euro. Cena około 4700 euro/m² dla tego obiektu przewyższa średnią lokalną, co znajduje uzasadnienie w powierzchni 575 m², pięciu sypialniach i lokalizacji przy polu golfowym w strefie Mijas Golf Valley. Pozycjonowanie geograficzne różnicuje te projekty w mniejszym stopniu niż parametry, wszystkie leżą w tej samej gminie, w strefie między wybrzeżem a autostradą A-7. W szerszym kontekście regionu Mijas stanowi alternatywę pośrednią między Marbellą (24 km, ceny willi zwykle wyraźnie wyższe) a Fuengirolą (charakter bardziej miejski, gęstsza zabudowa). Rynek gminy odnotowuje około 3800 transakcji rocznie przy 95 000 mieszkańcach, co wskazuje na aktywny obrót nieruchomościami i umiarkowaną płynność przy odsprzedaży. Nabywcy porównujący projekty w tej strefie rozważają zwykle kompromis między odległością od plaży a spokojem i przestrzenią, willa ta, oddalona o 4,3 km od morza, wybiera wyraźnie drugą stronę tego kompromisu, podobnie jak pozostałe trzy porównywane inwestycje w strefie golfowej. Dla kupujących, dla których priorytetem jest bezpośredni widok na morze, właściwsze będą projekty w Las Chapas lub Calahonda; dla ceniących prywatność i sąsiedztwo golfowe, strefa Mijas Golf Valley pozostaje głównym obszarem oferty w tej części Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w gminie Mijas, na wysokości około 213 m n.p.m., w strefie golfowej w głębi lądu. Odległość do wybrzeża wynosi około 4,3-4,6 km, ze średnim nachyleniem terenu około 4,9%. W promieniu 2 km znajdują się m.in. restauracje, kawiarnie, banki i apteka. Stacja kolejowa w Fuengiroli oddalona jest o około 4,8 km. Samochód jest wygodny, lecz nie we wszystkich sytuacjach niezbędny.
Obiekt odpowiada zapotrzebowaniu na przestronne mieszkanie o powierzchni 575 m² z pięcioma sypialniami, co pozwala na zakwaterowanie większej rodziny lub gości. Działka 1032 m² zapewnia prywatność i przestrzeń zewnętrzną z basenem. Zbliżoność pól golfowych w promieniu 4-6 km oraz dostępność codziennych usług w pobliżu określają funkcjonalny charakter lokalizacji dla osób ceniących zarówno rekreację, jak i wygodę.
Projekt znajduje się w fazie budowy. Planowany termin oddania do użytku to czwarty kwartał 2027 roku; termin ten należy traktować jako orientacyjny i potencjalnie podlegający zmianom. Inwestycja obejmuje cztery wille w jednym kompleksie. Kupujący nabywa obiekt nowy, co wiąże się z procedurą zakupu nieruchomości na etapie budowy oraz z płatnościami rozłożonymi w czasie zgodnie z harmonogramem dewelopera.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, najbliższa plaża znajduje się w odległości około 4,3 km. Nachylenie terenu w kierunku morza wynosi około 4,9%, co może mieć znaczenie dla poruszania się pieszo lub rowerem. Zwemsezon w wodach o temperaturze powyżej 20°C trwa w tym regionie około czterech miesięcy w roku. Dokumentacja nie wskazuje na obecność wspólnych udogodnień kompleksowych poza samym charakterem czterech willi.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Po pierwsze, nabywcy poszukujący przestronnej rezydencji wakacyjnej lub całorocznej dla rodziny wielopokoleniowej, pięć sypialni o łącznej powierzchni 575 m² pozwala na jednoczesne zakwaterowanie domowników i gości bez kompromisów przestrzennych. Po drugie, gracze w golfa, dla których odległość 5,7-6,3 km do czterech pól golfowych oraz sąsiedztwo 18-dołkowego parkland course stanowią istotny argument codziennego użytkowania. Po trzecie, osoby planujące częściową lub pełną relokację, ceniące dostępność usług, supermarket w odległości 294 m, restauracje, szkoły (15 szkół podstawowych i 10 średnich w gminie) oraz dwa centra zdrowia. Projekt sprawdza się również u nabywców, dla których prywatność czterowillowego kompleksu na dużej działce jest ważniejsza niż bezpośrednia bliskość plaży, plaże oddalone są o 4,3-5,2 km i wymagają przejazdu. Nie odpowiada natomiast osobom poszukującym mieszkania bezpośrednio nad morzem, bez zależności od samochodu w codziennych dojazdach do wybrzeża, ani nabywcom z budżetem poniżej progu 2,7 mln euro. Warto również uwzględnić, że oddanie do użytku planowane jest na czwarty kwartał 2027 roku, co oznacza kilkuletni okres oczekiwania od momentu zakupu.
Dostępna dokumentacja wizualna wskazuje na nowoczesny standard wykończenia: spiralna klatka schodowa w salonie jako element architektoniczny, otwarta kuchnia z barem połączona z częścią dzienną, jadalnia ze schodami w nowoczesnym designie, patio z basenem, leżakami i parasolem oraz tropikalny ogród z miejscem postojowym na samochody. Materiały i wyposażenie widoczne na wizualizacjach odpowiadają segmentowi willi od 2,7 mln euro. Szczegółowa specyfikacja techniczna, standard okien, instalacje, systemy klimatyzacji, ogrzewanie podłogowe czy smart home, nie została dostarczona w danych źródłowych i wymaga potwierdzenia u dewelopera. Informacji nie zawarto również o klasie energetycznej budynku; od 2020 roku hiszpańskie przepisy wymagają dla nowych budynków co najmniej klasy A lub B, jednak konkretna certyfikacja tej inwestycji wymaga weryfikacji. W kontekście technicznym warto odnotować stację ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 4,4 km (Fuengirola Supercharger, 4,6 km), a obecność instalacji ładowania na posesji należy potwierdzić w dokumentacji projektu. Kupujący na etapie budowy mają zwykle możliwość wpływu na wybór wykończenia w ramach pakietów oferowanych przez dewelopera. Przed podpisaniem umowy zaleca się żądanie pełnej specyfikacji materiałowej oraz gwarancji konstrukcyjnych przewidzianych hiszpańskim prawem, 10 lat dla struktury, 3 lata dla elementów wykończeniowych i 1 rok dla usterek widocznych.
Cena sprzedaży zaczyna się od 2 700 000 euro i dotyczy willi o powierzchni 575 m² z pięcioma sypialniami i pięciema łazienkami na działce 1032 m². W porównaniu z podobnymi projektami w Mijas, Seven Pearls Vilas od 1 975 000 euro, Villa Azahar Reserva Golf od 2 295 000 euro i Sunset Villas od 2 548 000 euro, obiekt plasuje się w górnej części lokalnego przedziału cenowego. Cena za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej wynosi około 4700 euro. Inwestycja obejmuje cztery wille, co ogranicza dostępność. Zakładając standardowe koszty dodatkowe w Andaluzji (podatek od aktów notarialnych, opłaty notarialne i rejestrowe), całkowity budżet należy powiększyć o około 10-12% ceny zakupu.
Dzień w tej lokalizacji rozpoczyna się w strefie golfowej Mijas Golf Valley, gdzie panuje klimat o średniej rocznej temperaturze 17,8°C i około 3886 godzinach słońca rocznie. Rano temperatura wynosi zwykle kilkanaście stopni, po południu latem przekracza 25°C. Codzienne zakupy możliwe są w supermarkecie oddalonym o około 294 m, co czyni podstawowe zaopatrzenie osiągalnym pieszo. Śniadanie na tarasie z widokiem na green pola golfowego i chroniony las śródziemnomorski stanowi typowy element rytmu dnia. Przedpołudnie można przeznaczyć na grę w golfa, pola Mijas Golf, Los Lagos i Los Olivos znajdują się w promieniu 6 km, a Santana Golf około 6,3 km. Popołudnie przy basenie na własnej działce 1032 m² pozwala uniknąć sezonowego tłoku na plażach. Po południu spacer do jednej z 29 restauracji w promieniu 2 km lub wizyta w kawiarni. Wieczorem dojazd do Fuengiroli (około 5 km) umożliwia korzystanie z jednej z najdłuższych promenad nadmorskich w Hiszpanii oraz przystani jachtowej Puerto Deportivo. Poza sezonem letnim okolica zachowuje stały charakter, gmina Mijas liczy około 95 000 mieszkańców, a infrastruktura usługowa działa cały rok. Komunikacja publiczna obejmuje 7 linii i 69 przystanków, co zapewnia podstawową mobilność bez samochodu, choć dojazd do plaży czy szpitala (6,6 km) jest wygodniejszy pojazdem. Stacje kolejowe w Fuengiroli i Carvajal (4,8-4,9 km) łączą okolicę z centrum Malagi.
Okolica łączy charakter strefy golfowej z dostępem do infrastruktury miejskiej. W promieniu 2 km od inwestycji znajduje się 29 restauracji, 3 kawiarnie, 4 banki i apteka, gęstość usług charakterystyczna dla obszaru zurbanizowanego, nie dla izolowanej enklawy. Supermarket w odległości 294 m pokrywa codzienne zakupy bez konieczności korzystania z pojazdu. Szpital oddalony jest o 6,6 km, dwa centra zdrowia działają w gminie. Komunikacja publiczna obejmuje 7 linii autobusowych z 69 przystankami, a linia kolejowa Cercanías ze stacjami Fuengirola (4,8 km) i Carvajal (4,9 km) zapewnia połączenie z Benalmádeną, Torremolinosem i centrum Malagi. Droga do wybrzeża pokonuje nachylenie około 4,9%, co oznacza powrót pod niewielkim, lecz odczuwalnym wzniesieniem przy ruchu pieszym lub rowerowym. Gmina Mijas liczy około 95 000 mieszkańców (2025) i odnotowuje około 3800 transakcji nieruchomości rocznie, co wskazuje na aktywny i płynny lokalny rynek. Infrastruktura sportowa obejmuje 266 obiektów, w tym klub tenisowy i padelowy Lew Hoad (2,0 km) oraz karting Mijas (2,7 km). W okolicy działają 34 lokalne święta rocznie, co odzwierciedla żywy kalendarz kulturalny andaluzyjskiej gminy.
Na mapie widać położenie inwestycji względem strefy golfowej Mijas Golf Valley oraz wybrzeża Fuengiroli. Markery wskazują najbliższe plaże (4,3-5,2 km), stacje kolejowe Fuengirola i Carvajal, pola golfowe w promieniu 6 km oraz połączenia z Marbellą i Malagą po 24 km w obu kierunkach. Gmina Mijas, z białą wioską Mijas Pueblo na zboczu góry, rozciąga się między górami a morzem, słońce przez większość roku i spokojny rytm andaluzyjskiego wybrzeża dopełniają obraz tej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas zajmuje pozycję centralną w regionie Costa del Sol Occidental, między Malagą (24 km na wschód, 579 000 mieszkańców) a Marbellą (24 km na zachód, 148 000 mieszkańców). Strefa Mijas Golf Valley, w której leży inwestycja, sytuuje się w głębi lądu, około 4,3 km od wybrzeża, na wysokości około 213 m n.p.m. Bliskość Fuengiroli (około 5 km) zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej średniej wielkości, podczas gdy sąsiedztwo chronionego lasu i pól golfowych utrzymuje rezydencyjny charakter bezpośredniej okolicy.
Najbliższe plaże, Playa Torreblanca-Carvajal (4,3-4,6 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) i Playa de los Boliches (5,2 km), osiągalne są samochodem w około 8-10 minut. Port jachtowy Puerto Deportivo de Fuengirola znajduje się 5,2 km od inwestycji. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 14-17 km, co odpowiada jazdzie około 20-25 minut; lotnisko w Gibraltarze, 79 km, Alicante, około 408 km. Pola golfowe rozmieszczone są blisko: Mijas Golf 5,7 km, Los Lagos i Los Olivos po około 6,0 km, Santana Golf 6,3 km. Marbella i Malaga leżą w odległości po 24 km w przeciwnych kierunkach, a starówka Marbelli oraz Puerto Banús osiągalne są w niecałe 20 minut jazdy. Stacje kolejowe Fuengirola i Carvajal (4,8-4,9 km) stanowią alternatywę dla ruchu drogowego w kierunku Malagi.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu określają dane historyczne: około 3886 godzin słońca rocznie, średnia roczna temperatura 17,8°C, zakres średnich 14-26°C. Zwemsezon, w którym temperatura wody przekracza 20°C, trwa około czterech miesięcy, realnie od czerwca do września/października. Poza tym okresem kąpiel morska wymaga większej tolerancji na chłodną wodę, choć basen własny wydłuża sezon rekreacji wodnej. Inwestycja leży na wysokości około 213 m n.p.m., z nachyleniem terenu w kierunku morza około 4,9%, średnim, zapewniającym rozległe widoki przy zachowaniu dostępności. Bezpośrednie otoczenie stanowi chroniony las śródziemnomorski otaczający pole golfowe, co ogranicza dalszą urbanizację sąsiedztwa. Punkty widokowe w promieniu 2 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km), Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) i Mirador de Cañada Gertrudis (2,1 km), umożliwiają obserwację panoramy wybrzeża i gór.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Gmina Mijas dysponuje pięcioma plażami z Błękitną Flagą: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala. Plaża La Cala, oddalona o kilkanaście minut jazdy, oferuje szeroki pas piasku i pełne zaplecze sezonowe. Plaże po stronie Fuengiroli, Torreblanca-Carvajal i Los Boliches, są bliższe (4,3-5,2 km) i połączone promenadą, jedną z najdłuższych w Hiszpanii, biegnącą wzdłuż całego miasta. Rekreacja sportowa koncentruje się wokół czterech pól golfowych w promieniu 6,3 km, klubu tenisowo-padelowego Lew Hoad (2,0 km) oraz kartingu Mijas (2,7 km). Łączna liczba obiektów sportowych w gminie wynosi 266. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) oferuje możliwości sportów wodnych i wycieczek morskich. Region Hosteltur odnotowuje 10 hoteli z 2131 miejscami noclegowymi, co świadczy o umiarkowanej, kontrolowanej skali ruchu turystycznego w porównaniu z Fuengirolą czy Marbellą.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas zajmuje pozycję centralną w regionie Costa del Sol Occidental, między Malagą (24 km na wschód, 579 000 mieszkańców) a Marbellą (24 km na zachód, 148 000 mieszkańców). Strefa Mijas Golf Valley, w której leży inwestycja, sytuuje się w głębi lądu, około 4,3 km od wybrzeża, na wysokości około 213 m n.p.m. Bliskość Fuengiroli (około 5 km) zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej średniej wielkości, podczas gdy sąsiedztwo chronionego lasu i pól golfowych utrzymuje rezydencyjny charakter bezpośredniej okolicy.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL344697
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID