Proiect de vile de lux în construcție situat în Mijas Golf Valley, în municipalitatea Mijas, provincia Málaga, pe Costa del Sol Occidental. Complexul cuprinde patru vile individuale cu vedere spre un teren de golf cu 18 găuri, înconjurat de pădure mediteraneană protejată. Fiecare vilă oferă 5 dormitoare, 5 băi, o suprafață construită de 575 m² pe un teren de 1.032 m². Prețul de pornire este de 2.700.000 €. Livrarea este estimată pentru trimestrul al IV-lea din 2027. Locația se află la aproximativ 14 km de aeroportul din Málaga și la circa 4,3 km de cel mai apropiat plajă, într-un cadru urban cu servicii la distanță de mers pe jos.
În peisajul imobiliar din Mijas, acest proiect se diferențiază prin trei elemente: dimensiunea unităților (575 m² construiți, peste media segmentului), numărul redus de locuințe (patru vile) și poziția direct pe golf, cu vedere spre terenul de 18 găuri. Comparația cu proiectele similare din zonă plasează prețul de la 2.700.000 € cu 150.000-725.000 € peste alternativele Seven Pearls Vilas (de la 1.975.000 €), Sunset Villas (de la 2.548.000 €) și Villa Azahar Reserva Golf (de la 2.295.000 €). Diferența se explică în primul rând prin suprafață: vilele comparabile pornesc de la dimensiuni mai mici, iar prețul pe metru pătrat al acestui proiect rămâne în intervalul pieței locale de segment superior. La nivel regional, poziționarea în Mijas Golf Valley oferă un compromis distinct: mai aproape de aeroport decât Marbella-centru, mai liniștită decât Fuengirola, cu acces la trei terenuri de golf în mai puțin de 6 km. Cine compară cu Nueva Andalucía sau Benahavís, zonele de golf de lângă Marbella, găsește aici prețuri pe metru pătrat în general mai mici, cu infrastructura de coastă și orașele mari la distanțe similare. Punctul de atenție comparativ: distanța de 4,3-4,6 km până la plajă, acolo unde unele proiecte din La Cala de Mijas sau Fuengirola oferă acces pietonal la mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vilele sunt situate în valea de golf Mijas, între Mijas Pueblo și Fuengirola, la circa 213 m deasupra nivelului mării. Zona combină proximitatea terenurilor de golf cu accesul la coastă: plaja Torreblanca-Carvajal la 4,3 km, stația de tren Fuengirola la 4,8 km. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate deplasările zilnice, având în vedere magazinele și restaurantelor din apropiere.
Cu 575 m² construiți, 5 dormitoare și 5 băi pe un teren de peste 1.000 m², locuința se adresează gospodăriilor mari sau celor care primesc frecvent oaspeți. Designul include scară spirală, bucătărie cu bar, zone de living și dining separate, piscină privată și parcare. Funcțional, spațiul permite separarea zonelor de zi și de noapte și găzduirea extinsă a familiei.
Proiectul se află în faza de construcție, cu livrare estimată pentru trimestrul al IV-lea din 2027, termen indicativ ce poate suferi ajustări. Este vorba de doar patru vile individuale, ceea ce limitează disponibilitatea. Ca dezvoltare nouă, cumpărătorii beneficiază de specificații actuale privind izolația și echipamentele, însă detaliile finale de finisaj depind de contractul de construcție.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, distanța până la coastă este de aproximativ 4,3-4,6 km, cu o pantă moderată de 4,9%. Nu există spații comerciale în incintă și complexul nu include facilități hoteliere. Stationarea pentru vehicule electrice necesită deplasarea până la 4,4 km pentru infrastructura publică de încărcare, dacă nu se instalează o soluție privată.
Acest proiect corespunde unor profiluri cumpărătoare specifice. În primul rând, gospodării numeroase care caută o reședință principală de dimensiuni mari în Spania: 5 dormitoare și 5 băi permit familie extinsă plus zone pentru oaspeți sau personal. În al doilea rând, jucătorii de golf și pasionații de natură care preferă vederea permanentă spre un teren de 18 găuri înconjurat de pădure protejată, în locul unei locații fronton de mare. În al treilea rând, cumpărători internaționali care folosesc locuința sezonier și pentru care aeroportul la 14 km și trenul din Fuengirola facilitează deplasările frecvente. Profilul de buget necesar este de minimum 2,7 milioane € plus costuri de tranzacție, constrângeri fiscale spaniole și întreținerea unei vile de această dimensiune. Situații mai puțin compatibile: cei care doresc viață de plajă la pas, cei care depind exclusiv de transport public pentru toate deplasările sau cei cu un buget sub 2 milioane €. De asemenea, orizontul de livrare 2027 impune o strategie intermediară de cazare pentru cine intenționează relocarea imediată.
Imaginile de prezentare ale proiectului arată un standard contemporan: living cu scară spiralată ca element central arhitectural, bucătărie cu bar integrat în zona de zi, dining separat, patio cu piscină și șezlonguri, grădină tropicală și parcare privată. Materialele vizibile corespund segmentului premium, finisaje deschise, profile minime, glisări mari către exterior. Fiind o dezvoltare în construcție, specificațiile definitive se stabilesc contractual: nivelul de echipamente bucătărie, sistemul de climatizare pe zone, tipul de geamuri și tractări termice fac obiectul documentației de vânzare. Nu sunt publicate date privind certificarea energetică a fiecărei vile; cumpărătorii pot solicita acest document împreună cu proiectul tehnic. Elemente verificabile din datele proiectului: suprafața construită de 575 m² pe două sau mai multe niveluri (prezența scării indică etajul), piscină privată în cadrul terenului de 1.032 m² și parcare acoperită pe parcelă. Pentru vehicule electrice, recomendarea practică este negocierea unui punct de încărcare în garaj, deoarece cea mai apropiată stație publică este la 4,4 km. Ca regulă a procesului, o vizită pe șantier și verificarea promotorului completează evaluarea calității.
Prețul de pornire este de 2.700.000 €, fiind o singură categorie de preț cunoscută public, fără variație publicată între cele patru vile. La scara pieței din Mijas, acest nivel se situează în segmentul superior: proiecte comparabile precum Seven Pearls Vilas pornesc de la 1.975.000 €, Sunset Villas de la 2.548.000 € și Villa Azahar Reserva Golf de la 2.295.000 €. Cu 575 m² construiți, prețul echivalează cu aproximativ 4.700 €/m². Disponibilitatea este limitată la patru unități, iar stadiul de construcție înseamnă că alegerea finisajelor se face pe baza opțiunilor contractuale rămase.
Viața de zi cu zi în acest proiect se structurează în jurul a două axe: ritmul rezidențial al zonei de golf și proximitatea serviciilor urbane. Supermarketul se află la 294 m, ceea ce face cumpărăturile zilnice fezabile pe jos. Într-o rază de 2 km există 29 de restaurante, 3 cafenele și 4 bănci, suficiente pentru nevoile curente fără a conduce. Terenul de golf cu 18 găuri, vizibil din vile, funcționează ca spațiu verde de factură și destinație recreativă la câteva minute de poartă. Zona este la circa 213 m altitudine, cu pantă moderată spre coastă, asta înseamnă aer puțin mai răcoros decât pe fronton de mare și peisaj montan în fundal. Pentru plajă sau mare, deplasarea cu mașina durează aproximativ 8-10 minute până la Torreblanca sau Los Boliches. Alternativa de transport public există: 7 linii și 69 de stații în municipalitate, plus stația de tren din Fuengirola spre Málaga. Atmosfera generală este una rezidențială și liniștită, cu activitate turistică concentrată pe coastă, nu în valea de golf. Iarna zona rămâne locuită permanent, iar golfcourses funcționează tot anul, ceea ce susține un ritm local stabil în afara sezonului estival.
Infrastructura zilnică din jurul proiectului este densă pentru o zonă de golf. Supermarketul la 294 m acoperă cumpărăturile de zi cu zi fără mașină. Farmacia cea mai apropiată este la 3,9 km, iar centrul de sănătate și spitalul la 6,6 km, acestea necesită deplasare cu vehicul. Elevii au acces la 15 școli primare și 10 licee în municipalitate, dintre care Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas la 1,3 km. Sportul se practică în multiple forme: Club de Tenis y Padel Lew Hoad la 2,0 km, karting la 2,7 km, plus 266 de facilități sportive înregistrate în zonă. Punctele de belvedere, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón la 1,6 km și altele în apropiere, marchează potentialul de drumeție montană imediat. Transportul public include 7 linii cu 69 de stații, iar gara Fuengirola (4,8 km) asigură legătura feroviară spre Málaga. Zgomotul și aglomlomeratia rămân concentrate pe coastă; valea de golf păstrează un profil rezidențial constant pe tot parcursul anului.
Harta arată poziționarea proiectului în Mijas Golf Valley, între terenurile de golf și coastă: plajele la 4-5 km spre sud, Fuengirola și gara la circa 5 km, Málaga spre nord-est și Marbella spre vest, ambele la 24 km. Poziția centrală în Costa del Sol Occidental explică accesul echilibrat la aeroport și la cele două orașe mari.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul se poziționează în inima Mijas Golf Valley, la jumătatea distanței între Málaga (24 km, 579.076 locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 locuitori), pe axa principală a Costa del Sol Occidental. Fuengirola cu promenada sa extinsă și gara sa se află la circa 5 km spre coastă, iar Mijas Pueblo, satul alb andaluz la 430 m altitudine, completează identitatea dublă a municipalității: montană și litorală. Municipalitatea numără 95.104 locuitori (2025) și 3.800 de tranzacții imobiliare anuale.
Plaja cea mai apropiată este Playa Torreblanca-Carvajal la 4,3 km, urmată de Playa de Torreblanca (4,7 km) și Playa de los Boliches (5,2 km). Marile centre urbane sunt la distanțe egale: Málaga și Marbella ambele la 24 km, în direcții opuse. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 14-17 km, echivalentul a 20-25 de minute cu mașina; aeroportul Gibraltar la 79 km reprezintă alternativa sudică. Golf: Mijas Golf la 5,7 km, Los Lagos la 3,8-6,0 km, Los Olivos la 3,9-6,0 km, Santana Golf la 6,3 km. Portul sportiv Puerto Deportivo de Fuengirola este la 5,2 km. Aceste distanțe plasează proiectul într-o poziție centrală între golf, coastă și aeroport.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o medie anuală de 17,8 °C, cu variație 14-26 °C între sezoane, și 3.886 de ore de soare pe an, unul dintre nivelurile ridicate pentru coasta sudică spaniolă. Sezonul de înot cu temperaturi ale apei de minimum 20 °C se limitează la circa 4 luni, în principal iulie-octombrie, ceea ce reflectă influența Atlanticului asupra temperaturilor apei în vestul Costa del Sol, spre deosebire de căldura aerului. Altitudinea de 213 m și panta moderată de 4,9 % spre coastă produc o diferență termică percepută față de fronton de mare: serile puțin mai răcoroase vara și temperaturi scăzute ocazionale iarna. Împrejurimile includ pădure mediteraneană protejată în jurul terenului de golf și culmi montane vizibile, cu puncte de belvedere la 1,6-2,1 km.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Municipalitatea Mijas deține cinci plaje cu steag albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral și La Cala, toate pe coasta La Cala de Mijas, la distanță de condus din proiect. Plajele cele mai apropiate ca distanță, Torreblanca-Carvajal și Los Boliches, aparțin de Fuengirola. Oferta de golf este concentrată: trei terenuri (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf) în raza de 3,8-6,0 km, plus Santana Golf la 6,3 km, o densitate rară chiar și pentru Costa del Sol. Sporturile de racket au un club dedicat la 2 km (Lew Hoad). Pentru apa sportivă, portul sportiv din Fuengirola la 5,2 km oferă acces la activități nautice. Totalul de 266 de facilități sportive din zona de analiză acoperă majoritatea disciplinelor recreative.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proiectul se poziționează în inima Mijas Golf Valley, la jumătatea distanței între Málaga (24 km, 579.076 locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 locuitori), pe axa principală a Costa del Sol Occidental. Fuengirola cu promenada sa extinsă și gara sa se află la circa 5 km spre coastă, iar Mijas Pueblo, satul alb andaluz la 430 m altitudine, completează identitatea dublă a municipalității: montană și litorală. Municipalitatea numără 95.104 locuitori (2025) și 3.800 de tranzacții imobiliare anuale.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL344697
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID