Проект представляет собой одну из четырёх вилл новой постройки в долине Миджас Гольф (Mijas Golf Valley), муниципалитет Миджас, провинция Малага. Вилла имеет пять спален и пять ванных комнат при площади застройки 575 м² на участке 1032 м². Строительство находится в процессе, ориентировочный срок сдачи, четвёртый квартал 2027 года. Цена начинается от 2 700 000 евро. Расположение, урбанизированная зона у гольф-клуба, примерно в 4,3 км от ближайшего пляжа и в 14 км от аэропорта Малаги по дороге. Рядом находятся супермаркет (около 300 м) и несколько гольф-полей в радиусе 6 км.
В сегменте вилл Миджаса проект позиционируется на верхней ценовой границе: 2 700 000 евро против 1 975 000 евро у Seven Pearls Vilas, 2 295 000 евро у Villa Azahar Reserva Golf и 2 548 000 евро у Sunset Villas. Разница объясняется прежде всего объёмом: 575 м² застройки и участок более 1000 м² превышают типичные параметры конкурентов в этой ценовой полосе. Локационно все перечисленные проекты находятся в одной зоне, гольфовой долине Миджаса, поэтому основным фактором различия выступают не расстояния, а размер дома, ориентация участка и уровень отделки. Шире в регионе Миджас конкурирует с Бенальмаденой и Фуэнхиролой (более плотная прибрежная застройка, ниже цены) и с Марбельей (более высокий ценовой сегмент, 24 км). Преимущества позиции проекта по данным: короткое расстояние до аэропорта (14 км, тогда как из западной Марбельи, заметно дольше), ж/д станция в 4,8 км и ежедневная инфраструктура в пешей доступности (супермаркет 294 м). Ограничения те же, что у всего внутреннего пояса долины: пляж в 4, 6 км и зависимость от автомобиля для поездок к морю, аптеке и больнице. Рынок муниципалитета показывает 3 800 транзакций, это указывает на устойчивый спрос без признаков избыточного предложения, характерного для отдельных зон побережья. Голубые флаги на пяти пляжах Миджаса и 266 спортивных объекта поддерживают рекреационную ценность района круглогодично.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в долине Миджас Гольф, между Миджасом и Фуэнхиролой, на высоте около 213 м над уровнем моря. Ближайший пляж Торребланка-Карвахал находится в 4,3 км, уклон к морю умеренный (около 4,9%). Рядом, 18-луночное гольф-поле в окружении охраняемого средиземноморского леса. Супермаркет в 294 м, больница в 6,6 км.
Вилла рассчитана на просторное постоянное или сезонное проживание: пять спален, пять ванных, 575 м² жилой площади и участок более 1000 м² с бассейном и террасой. Планировка с отдельными зонами для гостей, парковкой и садом отвечает потребностям многодетных семей или покупателей, принимающих гостей. Инфраструктура района покрывает ежедневные нужды.
Строительство ведётся; сдача ориентировочно в четвёртом квартале 2027 года. Проект включает четыре виллы, что ограничивает предложение, но также означает, что финальная отделка и детали планировки могут уточняться застройщиком до завершения. Покупка на этом этапе обычно происходит по проектной документации и образцам отделки, а не по готовому объекту.
Проект не располагает прямым выходом к морю: ближайший пляж находится в 4,3 км. Аптека, в 3,9 км, больница, в 6,6 км. Застройка состоит из четырёх вилл без обширной общей инфраструктуры комплекса. Данные об энергоэффективности и точных материалах отделки в базе отсутствуют. Пляжное время ограничено примерно четырьмя месяцами комфортной температуры воды.
Проект соответствует ряду узнаваемых ситуаций. Во-первых, покупка большой семейной виллы для постоянного проживания на Коста-дель-Соль: пять спален и близость школ Миджаса и Фуэнхиролы делают это практичным. Во-вторых, сезонное проживание с продолжительными визитами: 3 886 солнечных часов в год и четыре месяца купального сезона определяют график использования с поздней весны до ранней осени. В-третьих, приобретение для любителей гольфа: три поля в радиусе 6 км и клубная инфраструктура, основной фактор расположения. В-четвёртых, сценарий частичной релокации с сохранением связи с Европой: аэропорт Малаги в 14 км по дороге обеспечивает прямое сообщение. Менее подходящим проект будет для покупателей, которым необходима жизнь у самой кромки воды, расстояние до пляжа 4,3 км и зависимость от автомобиля для поездок на море это определяют. Также стоит учитывать: покупка на этапе строительства со сдачей в 2027 году означает ожидание и невозможность немедленного заселения.
Согласно визуальному материалу проекта, интерьеры выполнены в современном стиле: винтовая лестница как архитектурный элемент гостиной, открытая планировка с кухней-баром, обеденная зона, объединённая с гостиной. Экстерьер включает патио с бассейном, шезлонгами и зонтиком, а также благоустроенный сад с парковочными местами. Вилла новой постройки, что по действующим нормам Андалусии подразумевает соответствие современным строительным стандартам, включая требования к энергоэффективности новых зданий. Конкретный энергетический сертификат, перечень материалов и технические характеристики оборудования (система отопления, кондиционирование, подготовка под электромобили) в доступных данных не указаны, эти параметры следует запрашивать у застройщика напрямую. При площади 575 м² стандартной практикой для этого сегмента является индивидуальная настройка отделки на этапе строительства: покупатель в 2025, 2026 годах, как правило, ещё может влиять на выбор материалов, сантехники и кухонного оснащения. Ориентировочный срок сдачи, четвёртый квартал 2027 года, что даёт более двух лет на координацию деталей с застройщиком.
Цена, от 2 700 000 евро за виллу с пятью спальными и пятью ванными комнатами, площадью застройки 575 м² на участке 1032 м². Предложение состоит из четырёх объектов; опубликованная цена охватывает одну конфигурацию, без указанного диапазона. По сравнению с сопоставимыми проектами в Миджасе (Seven Pearls от 1 975 000 евро, Villa Azahar от 2 295 000 евро, Sunset Villas от 2 548 000 евро) цена находится на верхней границе сегмента, что соотносится с размером дома и площадью участка. Срок сдачи, четвёртый квартал 2027 года, ориентировочно.
Дневной ритм в этом месте строится вокруг комбинации гольф-среды и близости города. Утром, супермаркет в нескольких минутах ходьбы (294 м), кофе в одном из примерно трёх кафе в радиусе двух километров, затем, гольф-поле в 5, 6 км или теннисный клуб Lew Hoad в 2 км. Вечером, ужин в одном из 29 ресторанов того же радиуса. Название долины Миджас Гольф отражает структуру района: здесь сосредоточены поля Mijas Golf, Los Lagos и Los Olivos, окружённые охраняемым лесом, что определяет зелёный характер окружения и относительную тишину. При этом зона не изолирована: в 4,8 км находится железнодорожная станция Фуэнхиролы, в 5,2 км, спортивный порт Фуэнхиролы с набережной, одной из самых длинных в Испании. Логично спланировать день так: машина удобна, но не обязательна для всех поездок, 69 остановок общественного транспорта и 7 маршрутов покрывают основные направления. Высота 213 м над уровнем моря обеспечивает умеренный климат (средняя годовая температура около 17,8 °C) и панорамные виды на побережье. Зимой район остаётся жилым: население муниципалитета, около 95 000 человек, школы (15 начальных, 10 средних) и два медицинских центра работают круглогодично. Летом поток туристов увеличивается (10 отелей, 2131 место), что влияет на трафик на прибрежных дорогах в июле, августе.
Ближайший круг повседневных услуг компактный: супермаркет в 294 м, банк и кафе в пределах 2 км, 29 ресторанов в том же радиусе. Аптека дальше, 3,9 км, что требует поездки на автомобиле или общественном транспорте. Больница, в 6,6 км. Транспортная база: 7 маршрутов и 69 остановок общественного транспорта, железнодорожные станции Фуэнхирола (4,8 км), Карвахаль (4,9 км) и Торремуэлье (7,1 км) с линией в Малагу, включая остановку у аэропорта. Спортивная инфраструктура обширна: 266 объектов в муниципалитете, включая теннисно-падельный клуб Lew Hoad в 2 км, картинг Миджас в 2,7 км, школьный спортивный центр в 1,3 км. Для электромобилей, зарядная станция в 4,4 км и Supercharger Fuengirola в 4,6 км. Окружение, урбанизированная зона у гольф-поля с охраняемым лесом; это определяет низкую плотность застройки и зелёный характер вида из окон. Смотровые площадки (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón в 1,6 км и другие) доступны для прогулок.
На карте видно положение виллы относительно гольф-полей долины Миджас: Los Lagos и Los Olivos в 4, 6 км, побережье Фуэнхиролы и её пляжи в 4, 5 км, железнодорожная станция и аэропорт Малаги южнее. Расстояния указаны по прямой; автомобильные маршруты могут отличаться.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Миджас занимает положение в западной части Коста-дель-Соль, между Фуэнхиролой (побережье) и Марбельей. Проект находится в гольфовой долине, внутреннем поясе муниципалитета, на равном удалении (около 24 км) от Малаги и Марбельи. Это создаёт доступ к двум городским агломерациям при жизни в малоплотной зоне. Регион: 95 104 жителя (2025), 3 800 сделок с недвижимостью, показатель активного, но не перегретого рынка. Близость аэропорта (14 км) выделяет локацию на фоне более западных районов, где путь до AGP занимает заметно больше времени.
Пляжи: Торребланка-Карвахал, 4,3, 4,6 км, Торребланка, 4,7 км, Лос-Боличес, 5,2 км; пляжи с Голубым флагом (Калаонда, Эль-Бомбо, Эль-Чапараль, Ла-Кала и другие), на побережье Миджаса в пределах 10, 15 минут на автомобиле. Гольф: Mijas Golf, 5,7 км, Los Lagos, 3,8, 6,0 км, Los Olivos, 3,9, 6,0 км, Santana Golf, 6,3 км. Спортивный порт Фуэнхиролы, 5,2 км. Города: Малага, 24 км, Марбелья, 24 км, старый город Марбельи и Пуэрто-Банус, менее 20 минут езды. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 14 км по дороге (17 км по прямой), аэропорт Гибралтар, 79 км по прямой. Больница, 6,6 км, аптека, 3,9 км, супермаркет, 294 м.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: средняя годовая температура около 17,8 °C, годовые средние от 14 до 26 °C, исторически около 3 886 солнечных часов в год. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится примерно четыре месяца, ориентировочно с июня по сентябрь. Высота расположения, 213 м над уровнем моря, уклон к пляжу около 4,9% (умеренный), что означает плавный рельеф без крутых подъёмов, характерных для некоторых горных зон Коста-дель-Соль. Окружающий ландшафт, охраняемый средиземноморский лес вокруг гольф-поля; белоснежный горный посёлок Миджас Пуэбло на высоте около 430 м находится в нескольких километрах, расширяя возможности для прогулок и наблюдения видов. 34 местных праздника в году отражают насыщенный календарь мероприятий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье муниципалитета располагает пятью пляжами с Голубым флагом: Калаонда (Ривьера), Калаонда I (Royal Beach-La Luna), Эль-Бомбо, Эль-Чапараль и Ла-Кала. Ближайшие к проекту пляжи, Торребланка-Карвахал (4,3 км), Лос-Боличес (4,5, 5,2 км) и Сан-Франциско (4,9 км). Набережная Фуэнхиролы, одна из самых длинных в Испании, доступна в 5 км. Гольф-инфраструктура, основная рекреационная особенность локации: поля Mijas Golf (36 лунок, включая Los Lagos и Los Olivos) в 4, 6 км и Santana Golf в 6,3 км. Дополнительно: теннис и падель в клубе Lew Hoad (2 км), картинг (2,7 км), спортивный порт с морскими прогулками (5,2 км), 266 спортивных объектов в муниципалитете.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Миджас занимает положение в западной части Коста-дель-Соль, между Фуэнхиролой (побережье) и Марбельей. Проект находится в гольфовой долине, внутреннем поясе муниципалитета, на равном удалении (около 24 км) от Малаги и Марбельи. Это создаёт доступ к двум городским агломерациям при жизни в малоплотной зоне. Регион: 95 104 жителя (2025), 3 800 сделок с недвижимостью, показатель активного, но не перегретого рынка. Близость аэропорта (14 км) выделяет локацию на фоне более западных районов, где путь до AGP занимает заметно больше времени.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL344697
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID