Novostavba v obci Mijas v provincii Málaga pozostáva zo štyroch samostatných vill v oblasti Mijas Golf Valley, v blízkosti 18-jamkového golfového ihriska obklopeného chráneným stredomorským lesom. Objekt ponúka päť spální, päť kúpeľní a zastavanú plochu 575 m² na pozemku 1 032 m². Projekt sa nachádza v nadmorskej výške približne 213 m, vo vzdialenosti asi 4,3 km od najbližšej pláže a 25 minút jazdy od medzinárodného letiska Málaga. Ukončenie stavby je indicatívne plánované na štvrtý štvrťrok 2027. Východisková cena je 2 700 000 EUR.
V rámci obce Mijas sa novostavby vily v tomto cenovom segmente ponúkajú v rozpätí približne 1 975 000 až 2 548 000 EUR. Projekt Seven Pearls Vilas (od 1 975 000 EUR) a Villa Azahar Reserva Golf (od 2 295 000 EUR) predstavujú nižšie cenové stupne, Sunset Villas (od 2 548 000 EUR) cenový stupeň najbližší. S cenou 2 700 000 EUR sa tento projekt radí nad všetky tri porovnateľné objekty, pričom zastavaná plocha 575 m² je priemerná až vysoká pre tento segment. Jednotková cena približne 4 700 EUR/m² odráža kombináciu veľkosti pozemku, počtu kúpeľní a polohy priamo pri golfovom ihrisku. Regionálne sa Mijas posiťuje medzi ekonomickyjšiu Fuengirolu a cenovo vyššiu Marbellu; vzdialenosť 24 km k obom centrám vytvára symetrický prístup. Trh obce s 3 800 transakciami ročne a populáciou 95 104 obyvateľov indikuje likvidnejší trh než v menších susedných obciach ako Benahavís alebo Estepona. Pre kupujúceho, ktorý porovnáva golfové lokality, ponúka Mijas Golf Valley tri ihriská v okruhu 6 km, čo je koncentrácia porovnateľná s oblasťou Nueva Andalucía pri Puerto Banús, no pri nižších cenových hladinách pôdy. Kultúrna kontext: bielo omietnutá dedina Mijas Pueblo vo výške 430 m zostáva historickým jadrom obce a je v krátkom dojazdovom čase od projektu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Villy sa nachádzajú v golfovom údolí Mijas, medzi Marbellou a Fuengirolou, približne 24 km od oboch miest. Golfové ihriská Los Lagos a Los Olivos ležia vo vzdialenosti 3,8 až 4 km. Supermarket je vo vzdialenosti 294 m, čo zabezpečuje základné denné zásobovanie pešo. Železničná stanica Fuengirola je vzdialená 4,8 km.
Objekt s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami na 575 m² zastavanej plochy zodpovedá potrebám väčšej domácnosti alebo využitia na kombináciu trvalého a rekreačného bývania. Pozemok 1 032 m² zahŕňa súkromný bazén a vonkajšie oddychové plochy. Prítomnosť 15 základných a 10 stredných škôl v obci rozširuje profil využitia.
Projekt je v štádiu výstavby, s indicatívnym termínom dokončenia v štvrtom štvrťroku 2027. Kúpna zmluva sa preto uzatvára pred dokončením, s plánovanými stavebnými medzníkmi podľa harmonogramu developera. Dokumentácia o energetickej triede, materiáloch a špecifikáciách afinitnej dokončovacej fázy sa poskytuje v procese predaja.
Projekt neponúka priame pobrežné umiestnenie, vzdialenosť k pláži je približne 4,3 km so stredným stúpaním 4,9 %. Neobsahuje dáta o komerčných priestoroch, domácej automatizácii ani zdieľaných zariadeniach mimo súkromného pozemku. Zdravotné stredisko leží 6,6 km od lokality, čo nie je pešia vzdialenosť.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá novostavbu s veľkou užitočnou plochou pre viacgeneračné bývanie alebo časté návštevy hostí, päť spální a päť kúpeľní umožňuje súkromie pre každú osobu. Vhodný profil zahŕňa aj kupujúcich s golfom ako pravidelnou aktivitou: tri ihriská v okruhu 6 km znižujú závislosť od cestovania. Situácia druhej rodinnej rezidencie s leteckou dostupnosťou je podporená vzdialenosťou 14 km k letisku Málaga a priamymi spojeniami po celej Európe. Naopak, pre kupujúceho, ktorý očakáva bývanie priamo pri pláži, je vzdialenosť 4,3 km so stúpaním relevantným faktorom. Pre domácnosti bez auta je poloha čiastočne použiteľná, supermarket je pešo, no zdravotnícke zariadenia, pláže a stanice vyžadujú dopravu. Rodiny s deťmi nájdu v Mijas 15 základných škôl. Kupujúci, ktorí preferujú kompletnú kontrolu nad afinitnou fáze, by mali zvážiť, že dokončenie je indicatívne štvrtý štvrťrok 2027 a zmluvné podmienky fáze dokončovania určuje developer.
Podľa vizuálneho materiálu projektu interiér zahŕňa modernú kuchyňu s barovým pultom, samostatnú jedálňu a špirálové schodisko v obývacej časti. Exteriér obsahuje patio s bazénom, ležadlami a slnečníkmi a tropickú záhradu s parkovacími miestami pre autá. Zastavaná plocha 575 m² pri piatich spálňach znamená priemernú plochu viac než 100 m² na spálňovú jednotku vrátane spoločenských priestorov. Konkrétne materiálové špecifikácie, typ zasklenia, tepelná izolácia, kvalita podláh a zariadenia kuchyne, nie sú v dostupných dátach uvedené a poskytuje ich developer v technickej dokumentácii. Energetický certifikát je súčasťou povinných dokumentov pri prevode v Andalúzsku. Pri kúpe vo fáze výstavby si kupujúci overuje v zmluve: harmonogram platiek, lehoty dokončenia, sankcie za meškanie a rozsah afinitnej výberovej fázy. Pozemok 1 032 m² v pomere k zastavanej ploche 575 m² ponecháva približne 45 % pozemku ako záhradu a vonkajšie plochy. Technické vybavenie ako kúrenie, chladenie, príprava teplej vody a ventilácia je v juhošpanielskych novostavbách tohto segmentu zvyčajne riešené kombináciou tepelného čerpadla a podlahového kúrenia/chladenia, no bez potvrdenia v dátach zostáva toto všeobecný štandard regiónu, nie overený údaj projektu.
Východisková cena je 2 700 000 EUR a podľa dostupných údajov sa cena nezakladá na rozsahu viacerých jednotiek, ide o jednotlivú cenu pri štyroch villách v projekte. S cenou 2 700 000 EUR a 575 m² zastavanej plochy zodpovedá jednotková cena približne 4 700 EUR/m². Porovnateľné novostavby v Mijas sa v roku analýzy ponúkali od 1 975 000 EUR (Seven Pearls Vilas) do 2 548 000 EUR (Sunset Villas). Dostupnosť jednotiek je obmedzená na štyri objekty, čo zúžuje výberové možnosti v rámci projektu.
Denný rytmus v tejto lokalite je formovaný kombináciou golfového prostredia a prístupu k mestskému zázemiu. Villy s výhľadom na golfové ihrisko ležia v oblasti s chráneným stredomorským lesom, čo znamena obmedzenú výstavbu v okolí a stabilný zelený rámec. Supermarket vo vzdialenosti približne 300 m pokrýva základný nákup bez auta. Apotéka je vzdialená 3,9 km, nemocnica 6,6 km, takže zdravotné služby vyžadujú krátku jazdu. Poloha vo výške 213 m nad morom prináša mierne nižšie nočné teploty ako priamo na pobreží. Doprava: automobil je užitočný, no nie pre všetky aktivity potrebný, v obci premáva 7 liniek verejnej dopravy so 69 zastávkami a železničné stanice Fuengirola a Carvajal sú v dosahu 5 km. Raňajky na terase s výhľadom na fairwaye, dopoludnie na kurte Tenisového klubu Lew Hoad 2 km odtiaľ, popoludnie na pláži Torreblanca-Carvajal, to je typická štruktúra dňa, ktorú poloha umožňuje. V okruhu 2 km sa nachádza 29 reštaurácií a 3 kaviarne, takže stravovanie v okolí nie je obmedzené. Mimo turistickej sezóny oblasť ostáva obývaná celý rok, keďže Mijas má 95 104 obyvateľov (2025).
Okolie kombinuje rezidenčnú zónu golfového údolia s mestským zázemím Mijas a Fuengirolu. V okruhu 2 km od lokality sa nachádza 29 reštaurácií, 4 banky, 3 kaviarne a 1 lekáreň. Športová infraštruktúra je hustá, v obci je evidovaných 266 športových zariadení, pričom tenisový a padelový klub Lew Hoad je 2 km odtiaľ a kartsport Mijas 2,7 km. Vyhlídkové body Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) a Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km) umožňujú krátke pešie výlety s výhľadom na pobrežie. Verejná doprava zahŕňa 7 liniek a 69 zastávok, železničná trať Fuengirola, Málaga zastavuje na staniciach Fuengirola (4,8 km) a Carvajal (4,9 km). Nemocnica je vzdialená 6,6 km, čo zodpovedá približne 10, 15 minútam jazdy. Vyššia poloha lokality vo vzťahu k pobrežiu znamená mierne nižšie letné teploty oproti plážovým zónam a výhľadové možnosti smerom k moru aj k horám. Elektromobilita je riešiteľná cez Supercharger Fuengirola (4,6 km) a nabíjaciu stanicu 4,4 km od lokality.
Mapa zobrazuje polohu projektu v golfovom údolí Mijas vo vzťahu k plážam Fuengirolu, golfovým ihriskám a cestným ťahom smerom k Marbelle a Málage. Vzdialenosti k letisku, staniciam a zdravotníckym zariadeniam sú vyznačené na základe dostupných geografických dát.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas sa rozkladá medzi Fuengirolou a Marbellou v západnej Costa del Sol, s celkovým počtom 95 104 obyvateľov (2025). Projekt leží v severnej časti obce v golfovom údolí, čo ho radí medzi pobřežnými urbanizáciami a horskou dedinou Mijas Pueblo vo výške 430 m. Regionálne centrá, Málaga (24 km) a Marbella (24 km), sú obe dosiahnuteľné v približne 25, 30 minútach. V obci sa ročne uskutoční 3 800 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje aktívny miestny trh.
Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží 4,3 km od projektu, ďalšie pláže Torreblanca (4,7 km) a Los Boliches (5,2 km) sú v rovnakom dojazdovom čase približne 10 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol je vo vzdialenosti 14 km po ceste, čo zodpovedá asi 25 minútam jazdy; priama vzdialenosť je približne 17 km. Marbella aj Málaga sú 24 km od lokality, každá s iným profilom: Marbella s historickým centrom a prístavom Puerto Banús, Málaga ako regionálne centrum s 579 076 obyvateľmi. Golfové ihriská Los Lagos (3,8 km), Los Olivos (3,9 km) a Santana Golf (6,3 km) pokrývajú okruh možností v dosahu 10 minút. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,2 km odtiaľ.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 213 m nad morom so stredným stúpaním 4,9 % smerom k pláži. Historické klimatické dáta uvádzajú 3 886 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 17,8 °C s rozpätím denných priemerov 14, 26 °C. Sezóna kúpania s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace. Poloha v golfovom údolí priamo susedí s chráneným stredomorským lesom, čo obmedzuje ďalšiu výstavbu v bezprostrednom okolí a udržiava zelený pás medzi vilami a svahmi Sierra de Mijas. Väčšia vzdialenosť od pobrežia a vyššia nadmorská výška znižujú vlhkosť vzduchu v letných mesiacoch v porovnaní s plážovými zónami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V obci Mijas je evidovaných 5 pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala. Tieto pláže ležia v západnej časti obce, pričom najbližšie pláže k projektu sú Torreblanca-Carvajal a Los Boliches na strane Fuengirolu. Golfová ponuka zahŕňa Mijas Golf (5,7 km), Los Lagos (3,8 km), Los Olivos (3,9 km) a Santana Golf (6,3 km). Športové vyžitie dopĺňa klub Lew Hoad pre tenis a padel (2,0 km), kartsport Mijas (2,7 km) a celkovo 266 športových zariadení v obci. Vodné aktivity sú sústredené v športovom prístave Fuengirola (5,2 km).
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas sa rozkladá medzi Fuengirolou a Marbellou v západnej Costa del Sol, s celkovým počtom 95 104 obyvateľov (2025). Projekt leží v severnej časti obce v golfovom údolí, čo ho radí medzi pobřežnými urbanizáciami a horskou dedinou Mijas Pueblo vo výške 430 m. Regionálne centrá, Málaga (24 km) a Marbella (24 km), sú obe dosiahnuteľné v približne 25, 30 minútach. V obci sa ročne uskutoční 3 800 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje aktívny miestny trh.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL344697
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID