Vila v novogradnji v občini Mijas, provinca Málaga, znotraj območja Mijas Golf Valley. Objekt obsega 575 m² bruto površine na parceli velikosti 1.032 m², s petimi spalnicami in petimi kopalnicami. Začetna cena je 2.700.000 €. Projekt obsega štiri vile s pogledom na 18-metrno golf igrišče, obdano z zaščitenim sredozemskim gozdom. Lokacija je približno 4,3 km od najbližjega plaža, 14 km od letališča Málaga in med mestoma Fuengirola in Marbella. Gradnja poteka; predvidena predaja je četrti kvartal 2027 (indicativno).
Vilo je mogoče umestiti v segment velikih novogradenj v Mijasu s cenami nad 1,9 milijona €. Primerljivi projekti: Seven Pearls Vilas (od 1.975.000 €), Villa Azahar Reserva Golf (od 2.295.000 €) in Sunset Villas (od 2.548.000 €). Pri ceni 2.700.000 € se ta vila uvršča na vrh tega razpona, kar je skladno z merili: 575 m² bruto površine, parcela nad 1.000 m², pet spalnic in lega ob golf igrišču. Za razliko od cenejših primerljivih projektov ta objekt ni pozicioniran na neposredni obali; vrednost temelji na kombinaciji velikosti, zasebnosti in bližine golf infrastrukture. V širši regiji Costa del Sol Occidental se višji cenovni segment pogosteje srečuje v Marbelli in Benahavísu, kjer cene vile s podobno površino presegajo 3 milijone €; Mijas tako ostaja cenovno dostopnejša alternativa z enako podnebno in transportno osnovo. Trg v občini beleži približno 3.800 nepremičninskih transakcij letno, kar kaže na likviden trg z mednarodnim povpraševanjem. Za kupca, ki primerja ponudbo, je ključno vprašanje razmerje med ceno na m² bruto (tukaj približno 4.700 €/m²) in enakimi kazalniki primerljivih projektov, vključno s tem, ali so v ceni vključeni zunanji prostori, bazen in zaključna oprema. Poleg tega je treba upoštevati, da projekti v gradnji zahtevajo drugačen plačilni profil kot dokončani objekti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v urbani okolici Mijasa z osnovnimi storitvami v pešpoti; supermercata je oddaljen 294 m. Območje golf doline se nahaja med Fuengirolo in Marbello, približno 24 km od obeh mestnih središč. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 4,8 km, letališče Málaga 14 km po cesti. Avto je priročen, a za vse namene ni nujen.
Projekt je v fazi gradnje; predvidena predaja je četrti kvartal 2027 (indicativno). Gre za eno od štirih vil znotraj zaprtega nacrta. Tehnični podatki o energijski učinkovitosti, materialih in opremi niso navedeni v razpoložljivih podatkih in jih je treba preveriti pri razvijalcu pred podpisom pogodbe.
Projekt ne vključuje neposredne lokacije ob morju; najbližja plaža je oddaljena približno 4,3 km z zmeren naklonom 4,9 %. Na voljo je ena sama cenovna stopnja (2.700.000 €) brez dokumentiranih različic. Podatki o skupnih objektih, razpoložljivosti shramb ali dodatnih storitvah niso navedeni. Datum predaje je indicativen.
Ta vila ustreza kupcu, ki išče veliko novogradnjo z več spalnicami v mirnem, zelenem okolju z golf infrastrukturo, ne pa neposredno obalo. Primerna je za večgeneracijsko gospodinjstvo, ki potrebuje pet spalnic in pet kopalnic, ali za lastnika, ki kombinira stalno bivanje s sprejemanjem gostov. Kupec, ki pričakuje hojo do plaže ali mestno vzdušje pri vhodu, bo moral računati na vožnjo 4, 5 km. Primerna je tudi za tiste, ki redno potujejo letalsko: letališče Málaga je 14 km oziroma približno 25 minut vožnje. Za investitorja, ki računa na najem, je pomembno, da gre za visok cenovni segment z omejeno primerjalno bazo v neposredni okolici. Gradbena faza s predajo leta 2027 pomeni, da kupec vplača pred predajo in prevzame tveganje gradbenega roka; to zahteva preverjanje pogodbenih jamstev in bančnih garancij. Za kupca, ki živi od pokojnine z okrožnim dohodkom, cena ne ustreza; za mednarodnega kupca s proračonom nad 2,5 milijona €, ki ceni zasebnost, zunanji prostor in bližino golf igrišč, je tržno pozicionirana znotraj obstoječega ponudniškega razpona.
Vizualizacije projekta prikazujejo sodoben arhitekturni jezik: odprt tloris, spiralno stopnišče, kuhinja z ostrvo in barmizo, velike steklene površine ter notranji prehod na teraso z bazenom. Zunanja ureditev vključuje ploščadi z ležalniki in parkirna mesta pred vilo. Specifični podatki o materialih, vrsta oken, talnih oblog, ogrevalnega in hladilnega sistema, ventilacije ali pametne hiše, v razpoložljivih podatkih niso navedeni in jih je treba pridobiti v projektni dokumentaciji. Pri novogradnjah v Andaluziji morajo objekti izpolnjevati veljavne tehnične predpise o energijski učinkovitosti; energijska oznaka za to vilo ni podana. Kupec lahko med gradnjo pogosto vpliva na izbiro zaključnih materialov, odvisno od dogovora z razvijalcem; to vpliva na končno ceno in roke. Pri objektu v gradnji je priporočeno preveriti: gradbeno dovoljenje, bančno garancijo za vplačila, predvidene faze plačil in pogodbene kazni ob zamudi predaje. Tehnična kontrola pred prevzemom naj obsega tesnost oken, delovanje sanitarnih in električnih sistemov ter skladnost z dogovorjeno opremo.
Cena je objavljena kot »od 2.700.000 €«, pri čemer so razpoložljivi podatki omejeni na eno samo cenovno stopnjo. Pri primerjavi s podobnimi projekti v Mijasu (Seven Pearls Vilas od 1.975.000 €, Sunset Villas od 2.548.000 €, Villa Azahar Reserva Golf od 2.295.000 €) se ta vila uvršča v višji segment lokalnega trga. Na ceno vplivajo velikost 575 m², parcela 1.032 m² in lega ob golf igrišču. Končna cena je odvisna od izbire materialov, morebitnih prilagoditev in pogojev kupca; dodatni stroški (DDV, notarski in registracijski stroški) niso vključeni.
Vsakodnevno življenje v tej vili poteka v ritmu golf doline: mirno stanovanjsko območje z zavarovanim gozdom in 18-metrnim golf igriščem kot neposredno okolico. Zunanjost s parcelo nad 1.000 m² omogoča bazen, parkiranje in vrtni prostor ločeno od sosed. Dnevni prostori so po vizualizacijah zasnovani kot odprt tloris s kuhinjo z ostrvo in barmizo, stopnišče pa povezuje etaže znotraj svetle prostornosti. Za nakupovanje je supermarket oddaljen 294 m, kar pomeni pešpot nekaj minut. V radiju 2 km se nahaja 29 restavracij, 3 kavarne, 4 banke in 1 lekarna. Boljša bolnišnica je 6,6 km oddaljena, kar ustrezá dnevnim izletom z avtom. Dostop do plaž zahtve vožnjo 4, 5 km; Fuengirola s svojo dolgo obrežno sprehajalno potjo je dosegljiva v približno desetih minutah. Ker gre za novo gradnjo s predajo leta 2027, si kupec lahko prilagodi nekatere zaključne detajle, če pogodba to dopušča. Območje je celo leto naseljeno, občina šteje približno 95.000 prebivalcev, zato Storitve niso omejene na turistično sezono. Klima s povprečno letno temperaturo 17,8 °C in približno 3.886 sončnimi urami letno omogoča zunanje bivanje večji del leta; kopanje v morju z vodo nad 20 °C je realno štiri mesece.
Okolica združuje urbano dostopnost in zeleno zaključenost golf doline. V radiju 2 km se nahaja 29 restavracij, 3 kavarne, 4 banke in lekarna, supermercata pa je 294 m od objekta. Dnevno oskrbo je torej mogoče urediti peš. Bolnišnica je 6,6 km oddaljena, dve zdravstveni centri v občini pokrivata osnovno oskrbo. Za družine je na voljo 15 osnovnih in 10 srednjih šol v občini. Javni prevoz obsega 7 linij s 69 postajališči; železniška postaja Fuengirola (4,8 km) ponuja povezvo proti Málagi. Bivalno okolje je mirnejše od obalnih središč, kar pomeni manj prometa in manj turističnega vrvenja, a tudi odvisnost od avtomobila za plažo, večje nakupovalne centre in nočno ponudbo. Športna infrastruktura v občini šteje 266 objektov, vključno s teniškim in padel klubom Lew Hoad (2,0 km) in karting progo (2,7 km). EV polnilnica je 4,4 km oddaljena; za lastnike električnih vozil je namestitev lastne polnilnice na parceli praktična rešitev, ki jo je treba uskladiti s projektom.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj Mijas Golf Valley, približno 4, 5 km od obale Fuengirole in 24 km od Marbelle ter Málage. Označene so razdalje do plaž, golf igrišč, supermarketa in letališča, kar omogoča hitro oceno dnevnih poti. Za severnoevropskega kupca je ta kombinacija gorovja, gozda in morija v radiju 5 km tipičen rezultat pokrajine zahodne Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mijas se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Málogo (24 km) in Marbello (24 km). Občina ima približno 95.000 prebivalcev (INE 2025) in je sestavljena iz gorskega jedra Mijas Pueblo na približno 430 m višine ter obalnega pasu z naselji kot so La Cala in Calahonda. Lega v golf dolini pomeni dostop do treh večjih urbanih središč (Málaga, Marbella, Fuengirola) znotraj 25 minut vožnje, hkrati pa bivalno okolje ločeno od turistično najbolj obremenjenih območij. Algeciras je 89 km oddaljena.
Najbližja plaža Playa Torreblanca-Carvajal je 4,3 km oddaljena, naklon poti je 4,9 % (zmern). Druge plaže: Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km). Letališče Málaga-Costa del Sol je 14 km po cesti oziroma približno 25 minut vožnje; Gibraltar je 79 km v zračni črti. Marbella in Málaga sta vsako približno 24 km oddaljeni. Golf igrišča: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (3,8, 6,0 km glede na vir), Campo Los Olivos (3,9 km), Santana Golf (6,3 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,2 km oddaljena. Železniške postaje: Fuengirola 4,8 km, Carvajal 4,9 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na približno 213 m nadmorske višine z zmernim naklonom proti morju. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, območje pa prejme zgodovinsko približno 3.886 sončnih ur letno. Kopanje v morju z vodno temperaturo nad 20 °C je realno približno štiri mesece na leto; zunanji bazen v vili podaljša kopalko sezono neodvisno od morske vode. Višinska lega pomeni bolj svež nočni zrak poleti v primerjavi z neposredno obalo in razgled proti gorovju ter morju. Okolica vključuje zavarovan sredozemski gozd ob golf igrišču, kar prispeva k zelenemu hrupnemu ločilu od cestnih območij. V dni visokih poletnih temperatur povišana lega in bližnina gozda omilita toplotni obutev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina Mijas ima pet plaž z modro zastavo: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral in La Cala, vse na obalnem pasu občine. Najbližje plaže od vile so Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de los Boliches (4,5, 5,2 km) in Playa de San Francisco (4,9 km). Golf infrastruktura v okolici obsega vsaj štiri igrišča: Los Lagos (3,8 km), Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) in Santana Golf (6,3 km), ki skupaj tvorijo jedro lokalne golf ponudbe. Rekreativci lahko uporabljajo teniško in padel klub Lew Hoad (2,0 km), karting progo (2,7 km) ter 266 športnih objektov v občini. Za sprehode so na voljo trije razgledni punkti v radiju 2 km, Fuengirolova obrežna sprehajalna pot pa je dosegljiva v približno desetih minutah vožnje.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, med Málogo (24 km) in Marbello (24 km). Občina ima približno 95.000 prebivalcev (INE 2025) in je sestavljena iz gorskega jedra Mijas Pueblo na približno 430 m višine ter obalnega pasu z naselji kot so La Cala in Calahonda. Lega v golf dolini pomeni dostop do treh večjih urbanih središč (Málaga, Marbella, Fuengirola) znotraj 25 minut vožnje, hkrati pa bivalno okolje ločeno od turistično najbolj obremenjenih območij. Algeciras je 89 km oddaljena.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL344697
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID